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标题: 请教专业人士:新政下土地分割 需要邻居签字吗? [打印本页]

作者: 萝莉物语    时间: 2022-4-22 22:24:55     标题: 请教专业人士:新政下土地分割 需要邻居签字吗?

请教专业人士:前后两个房子,进去后座的房子需要经过前面的driveway,driveway属于前座房子的,后座房子有使用权,新政下后座房子的地可以分割,如要分割,是否需要前座房子屋主签字?谢谢!

作者: msroog    时间: 2022-4-22 22:34:44

不是很清楚分割,不过我的理解是如果后面分割需要用到这条老的drive way, 那么必须把老的easement revoke掉,建一个新的easement给分割以后的房子。这种情况应该是需要前面房子同意的。 个人理解。最好还是以大神们的为主
作者: 鯇魚    时间: 2022-4-22 22:45:54

根据你的描述不需要,因为分割后的地可继承原地的所有已有的使用权或者easement。

具体要看字面的使用权如何写的,不管怎样你都需要花钱请律师律师确认字眼和surveyor确定边界和权限。
作者: 陌生的香港人    时间: 2022-4-22 23:12:44

這是Right of Way easement  建議找律師看看這個ROW 的 easement 先問問  相信要像樓上朋友說需要update 一下現easement

不過 我的理解是 至少在 Land Transfer Regulations 2002 Schedule 4 下好像沒有明確要求相關鄰居同意  只要大家(包括分割後的新屋主)確保清空使用 也分擔維護責任就行  

另外一個好消息是 council審批時不會問這個  只要這個車道能符合相關工程設計標準就行 當然現在其實連停車位都不用了 要是不做停車位的話這些也不用擔心

https://www.legislation.govt.nz/ ... 19.0/DLM138595.html
作者: 萝莉物语    时间: 2022-4-23 09:19:51

谢谢楼上大神们的回复!




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