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标题: 跌了，全副大地真的跌了，3P 区还真是跌了不少呢 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2022-5-22 11:05:42 标题: 跌了，全副大地真的跌了，3P 区还真是跌了不少呢

翻微信，看3P区这几周的成交价，全副地价格真的跌了不少，跌幅很深，反而半幅或者unit还是老样子
现在应该要反对中密度的，如果通过了，啥地块都可以分割，稀缺性就不高了，尤其是3P这些烂区的接盘侠有些苦呀

Papatoetoe

Papakura

Pukekohe

作者: 南十字星 时间: 2022-5-22 12:15:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2022-5-22 14:26:13

举例：两百万买入，一年以后再卖出，中介费就要近5万，资金成本又要5-8万，如果是金融公司，就要双倍，房租收入有四万，税前

所以一年后卖出，要在买入价上加5%的margin，不然完全是赔钱

去年十月入手，今年十月卖出肯定不可以了，只有分割，盖好，卖出，才有可能有利润

这下真的可以为奥克兰增加供应了

作者: rachelxi 时间: 2022-5-22 14:44:39

只要出租房就有在租金之外的出租成本，200万的大地房首先不能稳定保证出租365天一年，第二需要部分维护成本，第三老房子要满足healthy home出租要求也得加钱去整改，四万租子税前，大多数也就是纸面数字

作者: oofj 时间: 2022-5-22 14:52:12

11111111111111111111111

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-5-22 15:23:38

3P区不太清楚，我大北岸全副可分割地还在高位，rodney高端lifestyle要价一点儿也不比去年少，上市房源比去年同期还少
参考高盛的经济时钟，现在才刚进入下午3点多，也就是说经济即将进入衰退期，到晚9点复苏期，还有5个多钟
需要耐心等待

作者: zhong5487 时间: 2022-5-22 16:28:20

木头姐紫微发表于 2022-5-22 14:23
3P区不太清楚，我大北岸全副可分割地还在高位，rodney高端lifestyle要价一点儿也不比去年少，上市房源比去 ...

估计明年中旬差不多了吧

作者: 原子小猫323 时间: 2022-5-22 23:29:06

左右都是木有钱爱咋咋滴

作者: Jan90 时间: 2022-5-23 10:35:56

木头姐紫微发表于 2022-5-22 14:23
3P区不太清楚，我大北岸全副可分割地还在高位，rodney高端lifestyle要价一点儿也不比去年少，上市房源比去 ...

我朋友CV6百万的coatesville lifestyle没卖出去

作者: anzbank 时间: 2022-5-23 11:46:24

kelston也跌，cv79的3房独栋68就卖了

作者: hj_win_1 时间: 2022-5-23 11:47:14

我要买车买完车开始关注买房了？？？

作者: V7 时间: 2022-5-23 12:36:03

现在只有低于cv才能卖出去

作者: nzrover 时间: 2022-5-23 13:46:42

V7 发表于 2022-5-23 11:36
现在只有低于cv才能卖出去

现在的CV还是很高

作者: 我要买车 时间: 2022-5-23 13:49:05

hj_win_1 发表于 2022-5-23 10:47
我要买车买完车开始关注买房了？？？

过几天就可以把车卖了，用作买房的首付

作者: 我要买车 时间: 2022-5-25 10:30:34

先是昨天晚6点40分到9点20分，在Papatoetoe,Otara,Flat Bush，Papakura以及西边的Te Atatu五个地方，发生了枪击事件

除了te atatu，其它都在3P区附近

作者: kikilulu 时间: 2022-5-25 10:37:50

我要买车发表于 2022-5-25 09:30
先是昨天晚6点40分到9点20分，在Papatoetoe,Otara,Flat Bush，Papakura以及西边的Te Atatu五个地方，发生了 ...

http://news.skykiwi.com/na/sh/2022-05-25/442374.shtml
还有henderson和mt ablert

作者: skyjustin 时间: 2022-5-25 10:54:08

kikilulu 发表于 2022-5-25 09:37
http://news.skykiwi.com/na/sh/2022-05-25/442374.shtml
还有henderson和mt ablert

看来还是北岸安全

作者: kikilulu 时间: 2022-5-25 11:07:50

skyjustin 发表于 2022-5-25 09:54
看来还是北岸安全

http://api.go.skykiwichina.com/html/news/432112.html
“我的儿子可能失明！”北岸枪击事件后续：调查仍在继续

如果你查新闻，其实也并不是这样，这些都可以发生在奥克兰的东南西北，都很难讲。住哪儿都要注意自我防护。

作者: Regards 时间: 2022-5-25 11:13:57

skyjustin 发表于 2022-5-25 09:54
看来还是北岸安全

还是搬到南岛吧

作者: 北六楼的东北 时间: 2022-5-25 11:15:40

kikilulu 发表于 2022-5-25 10:07
http://api.go.skykiwichina.com/html/news/432112.html
“我的儿子可能失明！”北岸枪击事件后续：调查 ...

Northcote ......

作者: skyjustin 时间: 2022-5-25 11:52:19

kikilulu 发表于 2022-5-25 10:07
http://api.go.skykiwichina.com/html/news/432112.html
“我的儿子可能失明！”北岸枪击事件后续：调查 ...

还是宇宙中心阿尔巴尼安全

作者: 我要买车 时间: 2022-5-25 12:04:01

skyjustin 发表于 2022-5-25 10:52
还是宇宙中心阿尔巴尼安全

对的，没看北岸在takapuna的公共服务机构都开始向阿尔巴尼搬了吗
澳洲总理都给自己姓albanese，誓死捍卫自己是阿尔巴尼斯人

作者: kikilulu 时间: 2022-5-25 12:08:57

skyjustin 发表于 2022-5-25 10:52
还是宇宙中心阿尔巴尼安全

随便都可以搜出来任何一个地区的新闻。我还是那句话，奥克兰东南西北中，没有绝对安全的地方，都有可能出现危险情况。人也是会移动的，不会一直在同一个地方待着。

https://www.nzherald.co.nz/nz/al ... MZO7UVEYAA372WVNIY/
Albany homicide: Man charged with murder after suspected stabbing in Auckland

补充内容 (2022-5-25 11:13):
当然，谁都可以选择一个自己认为相对比较安全的地方居住，这是基本人权。

作者: 我要买车 时间: 2022-5-25 12:21:07

kikilulu 发表于 2022-5-25 11:08
随便都可以搜出来任何一个地区的新闻。我还是那句话，奥克兰东南西北中，没有绝对安全的地方，都有可能出 ...

从人权的方面，你这样说很正确

不谈价钱，但是让你选住papatoetoe，还是住Albany

就好比让你移民，你是选择

我国的兄弟国家：俄罗斯，朝鲜，古巴，委内瑞拉，巴基斯坦

还是邪恶的帝国：美国，英国，加拿大，澳洲，日本，新西兰

还用说吗？你看看司马南

作者: Elddies 时间: 2022-5-25 13:24:26

我要买车发表于 2022-5-25 11:21
从人权的方面，你这样说很正确

不谈价钱，但是让你选住papatoetoe，还是住Albany

住lifestyle 比较安全，不容易误伤

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-25 21:46:31

Elddies 发表于 2022-5-25 12:24
住lifestyle 比较安全，不容易误伤

杂草怎么办比较好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-25 21:47:36

鯇魚发表于 2022-5-25 20:46
杂草怎么办比较好

买只草鱼喂它就行了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-25 21:50:13

我真不是孙红雷发表于 2022-5-25 20:47
买只草鱼喂它就行了。。。

或者请个假孙红雷去演出马戏给草看, 毒性堪比农药？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-25 21:51:28

鯇魚发表于 2022-5-25 20:50
或者请个假孙红雷去演出马戏给草看, 毒性堪比农药？

你的措辞真有水平。。。敬佩。。。你好嘢大分析师。。。

作者: asusual 时间: 2022-5-26 12:16:19

北岸3B，南区3P，起的一嘴好名

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