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标题: 邻居盖房子builder破产跑路，好可怕 [打印本页]

作者: eth123 时间: 2022-5-24 08:34:50 标题: 邻居盖房子builder破产跑路，好可怕

在惠灵顿，邻居的builder破产了。那builder一直claim progress payment，说是订材料。邻居付了80%的钱但是其实卷款跑了突然宣布liquidation，房子进度才三分之一，而且质量奇差，不知道银行为什么放款。问了别的builder都不愿意接手。

作者: eth123 时间: 2022-5-24 08:42:38

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/jonesy-construction/
新闻

作者: 鯇魚 时间: 2022-5-24 09:12:56

这时间点楼花就别碰了。任何需要大修的房子也不能碰。

作者: angelee123 时间: 2022-5-24 09:13:30

从我的朋友系列变成我的邻居系列了？

作者: 是个狼灭 时间: 2022-5-24 09:15:28

你是怎么知道邻居builder破产还跑路的啊？他跟你说了？

作者: rzrljb 时间: 2022-5-24 09:15:52

恐怕这样的事情还会越来越多

作者: dannywii 时间: 2022-5-24 09:33:51

我家邻居也是修个漏水外墙阳台给了50%订金
拆完后用几块plywood封上后人就没影了
已经三个月了找不到人修

作者: eth123 时间: 2022-5-24 09:34:20

早上工人正在拆脚手架，邻居在现场，跟邻居打个招呼就搭上话了，听到非常震惊

作者: eth123 时间: 2022-5-24 09:41:59

是个狼灭发表于 2022-5-24 09:15
你是怎么知道邻居builder破产还跑路的啊？他跟你说了？

是的，邻居跟我说的。。。说了快一个小时。这个builder还跟我要过fence的费用
[attach]2610716[/attach]

作者: aragornknt 时间: 2022-5-24 09:52:46

我朋友是builder，说是一个十多个townhouse的项目建了一半开发商人没了，据说项目70%借得十几的利息，30%借得二十几的利息，还欠了我朋友大几十万

作者: eth123 时间: 2022-5-24 09:55:18

angelee123 发表于 2022-5-24 09:13
从我的朋友系列变成我的邻居系列了？

这个是真的。。隔壁的邻居，刚刚聊完。

作者: angelee123 时间: 2022-5-24 09:58:08

aragornknt 发表于 2022-5-24 09:52
我朋友是builder，说是一个十多个townhouse的项目建了一半开发商人没了，据说项目70%借得十几的利息，30%借 ...

70%借得十几的利息，30%借得二十几的利息

合着这孙子一分钱没出想空手套白狼

这利息，什么公司都死了

作者: eth123 时间: 2022-5-24 10:06:00

别的builder来看了一眼表示没兴趣接手，很多地方都没做完或者不合格，价格可能是屋主无法承受的

作者: Elddies 时间: 2022-5-24 10:13:03

这个builder不止建这个，还有hutt 的高层公寓也是他们在建也烂尾了…你邻居现在准备怎么办？

作者: 包不同 时间: 2022-5-24 10:15:25

一直都不是很理解那些买期房或者建一般民房的，觉得直接去买现成的会安全点，这年头相信别人就是出卖自己

作者: catalsdevelop 时间: 2022-5-24 10:27:49

现在买期房还是要基本完工的，或者超级大厂的，宁可贵一些，那种盖一个注册一个公司的开发商，风险还是很高的。

作者: eth123 时间: 2022-5-24 10:30:06

Elddies 发表于 2022-5-24 10:13
这个builder不止建这个，还有hutt 的高层公寓也是他们在建也烂尾了…你邻居现在准备怎么办？ ...

他们也没什么办法，正在找律师

作者: hj_win_1 时间: 2022-5-24 10:31:15

angelee123 发表于 2022-5-24 09:58
70%借得十几的利息，30%借得二十几的利息

合着这孙子一分钱没出想空手套白狼

前两年造完卖掉还死不掉，如果现在还没造完，那估计就要死的不能再死了

作者: eth123 时间: 2022-5-24 10:33:47

https://app.companiesoffice.govt ... B36DBAA815DD87D581E

Liquidators’ Initial Report on
the State of Affairs of
Jonesy Construction Limited (in Liquidation)
Company Number: 5767969
NZBN: 9429041883396
18 May 2022

作者: 是个狼灭 时间: 2022-5-24 10:36:05

eth123 发表于 2022-5-24 09:41
是的，邻居跟我说的。。。说了快一个小时。这个builder还跟我要过fence的费用

...

哇，可怕，我也认识一个想炒期房结果现在找不到接盘侠的人，只能自己买了

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-5-24 12:23:56

没有十足把握的情况下期房不要碰。经济下行期烂尾跑路的事会越来越多，即使自住房做Doup也不要预付款超30%，谨慎安排财务。
切记切记:小心驶得万年船

作者: bodyhaven 时间: 2022-5-24 12:37:03

builder和开发商还是找经常合作，知根知底的比较靠谱

作者: Jason zg 时间: 2022-5-24 12:52:10

房市好的时候，什么人都想进建筑行业掺和一下，不光是承建商不专业，很多客户也不懂。
我们很多客户都是极度价格敏感，只找便宜，其他风险控制，材料价格浮动，工期进度，企业资质都不管的。
一心只想一个lump sum就让承建商搞定所有，天真的以为一个带各种有利条款的合同就能拴住别人，把自己的责任摘得一干二净。等到真正动工的时候，各种理由找你要EOT延期，各种借口要做variation，subbie也不好好管，反正勉强过检查就行了，做工质量各种瑕疵（这也是为啥很多人诟病新房，确实有不少builder干活不讲究，只管要钱）。

可能很多人以为贵的那么多钱都是想吃利润，殊不知很多用来cover风险和通胀，反正客户要fixed price，那只能把这些也包里面。至于有些承建商，自己资质一般，在供应链根本没有话语权，给你的offer听着都很诱人，其实很多都是没法兑现的大饼而已。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-5-24 12:58:08

08年那会也是这样慢慢的到处都是烂尾倒闭的工地 section半价甩

作者: kimih 时间: 2022-5-24 13:05:49

挡风玻璃维修发表于 2022-5-24 12:58
08年那会也是这样慢慢的到处都是烂尾倒闭的工地 section半价甩

没错，现在已经越来越有那会的味道了

作者: MCM-FLO 时间: 2022-5-24 13:17:18

选口碑好的BUILDER吧，贵点也好

作者: kikilulu 时间: 2022-5-24 13:20:50

挡风玻璃维修发表于 2022-5-24 12:58
08年那会也是这样慢慢的到处都是烂尾倒闭的工地 section半价甩

又是一个周期。

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