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标题: 西湖校区全副地买家跑路了吗？ [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2022-5-29 15:28:34 标题: 西湖校区全副地买家跑路了吗？

14 Trinidad rd sunnynook

675平米的地，房子要多破有多破

这周卖了173万

去年12月显示卖了200万

同一个中介

作者: stnz 时间: 2022-5-29 15:37:00

Are you sure? how do you know that???

作者: lodn 时间: 2022-5-29 15:50:17

买家愿意

作者: 我要买车 时间: 2022-5-29 15:58:38

stnz 发表于 2022-5-29 15:37
Are you sure? how do you know that???

我也不sure，上一次title更新owner是2001年，去年12月的sold没有更新owner

that what i know，you know？

作者: 金露露露 时间: 2022-5-29 16:18:09

600平的地，可以盖两个三层小洋楼

作者: Jan90 时间: 2022-5-29 19:40:14

重点是还有人付173万接手

作者: rzrljb 时间: 2022-5-29 20:30:05

中介赚10几w多高兴啊

作者: 逛来逛去 时间: 2022-5-29 21:06:09

这价钱不挺高的嘛，屋主不亏啊他能扣订金呢，第一个买家亏了订金但是估计是想止损吧，第二个买家捡个漏，中介应该挺高兴的，里外里这是赚了两笔？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-5-29 21:21:39

可能一算定金10%我擦都要20万。。。身上没带那么多钱就跑路了。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-5-29 22:02:08

逛来逛去发表于 2022-5-29 21:06
这价钱不挺高的嘛，屋主不亏啊他能扣订金呢，第一个买家亏了订金但是估计是想止损吧，第二个买家捡个漏，中 ...

如果第一个买家违约没交易settle的话差价第一个买家补。但是如果第二次卖家自己上市的话中介费还得自己出。

作者: 蓝山居士 时间: 2022-5-29 22:16:15

现在这种开发地的价格比去年最高峰跌个30-50万不难

作者: zhong5487 时间: 2022-5-29 22:57:18

蓝山居士发表于 2022-5-29 22:16
现在这种开发地的价格比去年最高峰跌个30-50万不难

嗯啊，手里全是这种大地的错过了去年的时机，再到去年的最高点，起码3到5年了，20年，21年初之前买的都还好点，不至于负资产

作者: 八味天红丸 时间: 2022-5-29 23:46:41

zhong5487 发表于 2022-5-29 22:57
嗯啊，手里全是这种大地的错过了去年的时机，再到去年的最高点，起码3到5年了，20年，21年初之前买的都还 ...

675平都算大地了

作者: 我要买车 时间: 2022-5-30 09:19:18

我真不是孙红雷发表于 2022-5-29 21:21
可能一算定金10%我擦都要20万。。。身上没带那么多钱就跑路了。。。

不是说当年昆街上，中介猛追一个人，因为那人拍卖后就跑了，哈哈哈

作者: zhong5487 时间: 2022-5-30 09:39:50

八味天红丸发表于 2022-5-29 23:46
675平都算大地了

你得看形状，不能光看面积，16乘以40多的长条形算大地了，可以一排4-5个下去，做到5-6个也不是不行

有的地听起来800-1000好吓人,要不一个长车道，要不形状歪瓜裂枣，都是废地。还不如个长条600多的地

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-5-30 10:42:56

八味天红丸发表于 2022-5-29 23:46
675平都算大地了

10年前也算大地了。不光是现在。。

作者: kikilulu 时间: 2022-5-30 11:06:04

猩猩都叫兽发表于 2022-5-30 10:42
10年前也算大地了。不光是现在。。

看地段吧。好地段，大概10年前675真的也挺大了，那时候如果不是奇形怪状或者长车道的地，675的土地上面有个相对不错的房子，当时也要1m+了吧？反正我记得2013年看拍卖，好地段500多的土地，房子本身也还不错，99万。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-5-30 11:11:51

kikilulu 发表于 2022-5-30 11:06
看地段吧。好地段，大概10年前675真的也挺大了，那时候如果不是奇形怪状或者长车道的地，675的土地上面有 ...

南区西区25-35一般，其他的东区北岸一般区40-60，核心区域一般房子真得80-100. 好房就不说了。675真得算大地了那时。。。kiwi dream 1/4 acre 应该二战时就是dream了。。。675的地大都是60年代分出来的好些。比如北岸的forrest hill 东区pakuranga这些那时还是农场的区。相当于现在的kumeu karaka一块地500多平的感觉。

作者: 我要买车 时间: 2022-5-30 11:17:58

kikilulu 发表于 2022-5-30 11:06
看地段吧。好地段，大概10年前675真的也挺大了，那时候如果不是奇形怪状或者长车道的地，675的土地上面有 ...

查了一下，十年来sunnynook还是比较保值的，6 Trinidad 2012年卖了64万5，也是675的地

作者: 前世de悲剧 时间: 2022-5-30 22:41:40

这不算啥我已经听说去年几个高价大地对折出手了去trademe看看吧奥克兰豪街Arney Road Remuera好几个大户都挂在网上喃市场好的时候一房难求现在跪求接盘

作者: 黑羊 时间: 2022-5-30 22:45:43

前世de悲剧发表于 2022-5-30 22:41
这不算啥我已经听说去年几个高价大地对折出手了去trademe看看吧奥克兰豪街Arney Road Remuera好几个大 ...

经历过几波的都知道的，在这种时期，战斗机和新星基本都会比较大的幅度下跌，坦克区一般是没什么动静的。

作者: 前世de悲剧 时间: 2022-5-30 23:34:23

黑羊发表于 2022-5-30 22:45
经历过几波的都知道的，在这种时期，战斗机和新星基本都会比较大的幅度下跌，坦克区一般是没什么动静的。 ...

这次感觉更猛烈一些吧多少有点动静家大业大的现金流也吃紧啊

作者: 我要买车 时间: 2022-5-31 19:53:01

前世de悲剧发表于 2022-5-30 23:34
这次感觉更猛烈一些吧多少有点动静家大业大的现金流也吃紧啊

最近听说现金流很紧张，额度小而且利息高

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