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标题: 今天发现中介跟租客的合同 [打印本页]

作者: mrscw 时间: 2022-6-3 14:47:01 标题: 今天发现中介跟租客的合同

他们居然在几个月前就涨价了，而我们却在这几个月里仍然收到没有涨价的租金。

作者: 鯇魚 时间: 2022-6-3 14:51:39

这个应该是违法了

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2022-6-3 15:07:03

中介太不专业了，居然让你和房客有联系

作者: TLizzy 时间: 2022-6-3 16:24:32

有时候房租涨了，收入增加但是没来得及在支出上反映出来，
通常每年中介都会给房东都会发个账单，里面有明细，多退少补。英文叫washup。

如果每周增加20，一年下来大约一千。
房主可以问一下，或者耐心等等，可能年中或者年终结账时会收到退款。

作者: mrscw 时间: 2022-6-3 16:44:47

TLizzy 发表于 2022-6-3 16:24
有时候房租涨了，收入增加但是没来得及在支出上反映出来，
通常每年中介都会给房东都会发个账单，里面有明 ...

这个帐单三月底就收到了，没有显示涨价的情况，但是这个合同显示是二月份就涨价了。

作者: TLizzy 时间: 2022-6-3 17:47:58

mrscw 发表于 2022-6-3 16:44
这个帐单三月底就收到了，没有显示涨价的情况，但是这个合同显示是二月份就涨价了。 ...

washup通常是一年一次，不是每月一次。
每个中介操作方式都不一样，最好是打电话问问。

作者: mrscw 时间: 2022-6-3 19:07:31

TLizzy 发表于 2022-6-3 17:47
washup通常是一年一次，不是每月一次。
每个中介操作方式都不一样，最好是打电话问问。 ...

是一年一次的。
租客住进去是去年5月14号，今年的5月14号后的那一周租金我们应该收到涨租的金额，
但是他们告诉我，涨租应该要提前告知，我说我一月份就告知了啊，
然后人家又说12个月里只能涨一次，我说没错啊，5月14号就是12个月后的第一天啊，
然后他们又说要等下周，因为5月14号租客支付的是旧的租金，
我说这个是错的哦，如果租客没有支付正确的租金，你们有责任告知他们补足欠款，他们回复说他们只能自己掏腰包来支付了。
现在看来，他们违规提前涨租客的租金，但并不支付给我们，到了该支付我们的时候，还想拖延一周支付。

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