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标题: 1A Loloma Drive 卖了多少钱？ [打印本页]

作者: 长老级 时间: 2022-6-9 21:05:12 标题: 1A Loloma Drive 卖了多少钱？

1A Loloma Drive 卖了多少钱？现在这种新开发的小户型校区房还卖得动吗？

作者: PQNZ 时间: 2022-6-9 21:13:49

如果入门级的校区房都卖不动，什么能卖动…. 这个校区大多数新房都要160万以上，很多还要2，3百万，贷款原因，的确卖不太动现在. 但是110-130的入门级新房还是卖的动吧. 投资自住都比校区外的安全，性价比高.

作者: 我要买车 时间: 2022-6-9 21:16:45

卖了吗？东区价格不贵嘛，才130多万

作者: 长老级 时间: 2022-6-9 22:36:49

就是面积太小了，一百三十多万也不是小钱了，三室一厅，室内面积才138平, 占地面积才153平，稍微人多一点的家庭都不够住的

作者: skyjustin 时间: 2022-6-9 22:49:21

就是买个校区吧

作者: 我要买车 时间: 2022-6-9 23:06:55

skyjustin 发表于 2022-6-9 22:49
就是买个校区吧

如果说是买校区，那种不增值的小房子，还不如去租房，一个是还利息，一个是付房租，到头来都是消费，租房也就租三年五年，如果短期就卖房，不但平价卖了还要赔中介费，十年后二十年后肯定会涨呀，只是全家挤在一起，会不会心理健康有问题？年轻人首次置业还好，毕竟起点高，有机会升级。慎重呀，不要信了中介的套路，哈哈哈

作者: Regards 时间: 2022-6-10 08:15:28

长老级发表于 2022-6-9 22:36
就是面积太小了，一百三十多万也不是小钱了，三室一厅，室内面积才138平, 占地面积才153平，稍微人多一点 ...

现在通胀加高利率加贷款难加低工资，就是要逼普通人降低生活水平，接受小面积新联排或者公寓的生活方式。继续幻想独门独院大平房是不现实的。138平不小了，相当于国内算公摊的180平+豪宅了，四口之家住三室也合适，还有153平的地，怎么也是个小院子。欧洲像英国德法城市很多房子也就100平米地起个占地5，60平的三层加地下室，那就是很不错的中产住房了。

最近看主流英语媒体一有房价跌的新闻底下跟的评论就是大批买不起房的叫好，殊不知所谓的可负担住房再也不是他们想象中的房子了，房价再怎么跌，就是跌到刚刚好让FHB都能住进小联排和公寓而已。

作者: wolfchild 时间: 2022-6-10 09:17:24

Regards 发表于 2022-6-10 08:15
现在通胀加高利率加贷款难加低工资，就是要逼普通人降低生活水平，接受小面积新联排或者公寓的生活方式。 ...

当房价真正崩盘的时候，就是这些叫好的人大面积失业的时候

作者: espedd 时间: 2022-6-10 10:51:26

Regards 发表于 2022-6-10 08:15
现在通胀加高利率加贷款难加低工资，就是要逼普通人降低生活水平，接受小面积新联排或者公寓的生活方式。 ...

就说来自欧洲的主流移民，他们移民新西兰的主要原因应该是追求更好的生活环境品质。我在英国伦敦住过4年。我知道那里的生活环境，如果这里居住环境跟英国或者欧洲一样，生活品质还不如欧洲。那为什么还要呆在新西兰呢。现在负的移民数量就是在用脚投票。

作者: Regards 时间: 2022-6-10 12:02:14

espedd 发表于 2022-6-10 10:51
就说来自欧洲的主流移民，他们移民新西兰的主要原因应该是追求更好的生活环境品质。我在英国伦敦住过4年 ...

每个人肯定会根据自己的具体条件决定去留，一到自身利益，没有人是傻的。自会有觉得新西兰合适的人来和留下，觉得不合适的走，慢慢会形成新的平衡。只是这个新的平衡点不会如以前的普通人家能有全副独栋了。中间价大幅下降，因为大部分人买的是联排双拼和公寓。

作者: yang_tonight 时间: 2022-6-10 12:07:13

那房子巨丑每次路过我感叹那窗户上的铁栏杆让我想到监狱

作者: 荒岛余生 时间: 2022-6-10 12:09:20

这楼歪的，楼主问卖了多钱？我也想知道

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-6-10 12:51:56

Regards 发表于 2022-6-10 08:15
现在通胀加高利率加贷款难加低工资，就是要逼普通人降低生活水平，接受小面积新联排或者公寓的生活方式。 ...

是啊。。。怎么100多平米都觉得小呢。。。国内多少人算上公摊都达不到这水平啊。。。而且现在80-90后父母那代人，基本上2010年前住超过100平米的也不多。。。而且新房和旧房室内面积其实差不多，主要是地比过去小了，对没享受过大地的新移民来说（华人印度人居多，英国我看也不大小院子），即使是小独栋联排也算可以了。。。独栋大地以后都是稀缺，哪怕奥克兰被火山喷一遍，也不会多出来大地独栋让你建了哈哈

作者: kikilulu 时间: 2022-6-10 12:57:27

开价了，好像还没sold, 还在市场上卖

作者: aragornknt 时间: 2022-6-10 13:48:48

猩猩都叫兽发表于 2022-6-10 12:51
是啊。。。怎么100多平米都觉得小呢。。。国内多少人算上公摊都达不到这水平啊。。。而且现在80-90后父母 ...

你说的是北上广深，本来就不是可负担的地方，国内大部分人还是在其他城市，我三线小城市，父母工薪，香港回归那年就住200多平了，还在市中心

作者: 长老级 时间: 2022-6-10 15:28:18

Regards 发表于 2022-6-10 08:15
现在通胀加高利率加贷款难加低工资，就是要逼普通人降低生活水平，接受小面积新联排或者公寓的生活方式。 ...

可是我们是在新西兰啊，不是那些人口密集的地方，我们论坛里各位和身边的朋友都住多大面积的房子？在那些高密度人口的城市这个面积可能是不小，可是那些地方太拥挤了，这种面积在新西兰确实是小了，三口之家还勉强可以，人再多就不适合了

作者: 长老级 时间: 2022-6-10 15:29:44

猩猩都叫兽发表于 2022-6-10 12:51
是啊。。。怎么100多平米都觉得小呢。。。国内多少人算上公摊都达不到这水平啊。。。而且现在80-90后父母 ...

新西兰这么少的人口怎么和国内比呢？

作者: 021027 时间: 2022-6-10 15:34:56

aragornknt 发表于 2022-6-10 13:48
你说的是北上广深，本来就不是可负担的地方，国内大部分人还是在其他城市，我三线小城市，父母工薪，香港 ...

我觉得97那时候大多数都是两房或者三房的户型，应该没有200平这么多。你的算是特烈。因为即使是现在，小城市还是三房或者四房算是主力户型，一般150平左右。

作者: 我要买车 时间: 2022-6-10 18:15:04

长老级发表于 2022-6-10 15:28
可是我们是在新西兰啊，不是那些人口密集的地方，我们论坛里各位和身边的朋友都住多大面积的房子？在那些 ...

人口不密集，很多服务是跟不上的，所以需要土地，户外空间来弥补，修修花园，修修房子，吹吹树叶，远望一下云朵。100平，窗外就是邻居，不如回北上广住楼，有电梯有外卖，有公交有地铁，至少打游戏不卡

作者: supidog 时间: 2022-6-10 18:18:25

不吹牛逼会死啊。。新西兰跟中国人均住房面积都是40平左右（中国面积比较虚因为有公摊），到某些人嘴里200平住两三个人算一般，一百多平算小。还各种黑联排诸如此类。。。

目前的趋势不要说联排了高层公寓有多少买得起的刚需，你以为新西兰都是中国那样的贱民能够存上好多好多年的钱再背更多年的债还甘之如饴么。。新西兰人均存款才多少啊。。。更别提现在什么利率啊。。。再看看未来的开发计划，有多少独栋大地房啊。。奥克兰未来可能也就20-30%的房子是这样的吧（而且你放心肯定会通过税务倾斜来逼迫你转的，事实上现在就已经在做了）

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-6-11 09:53:58

长老级发表于 2022-6-10 15:29
新西兰这么少的人口怎么和国内比呢？

为啥光看人口呢？人口少住房面积就能多吗？国内是往天上建啊，想建多少建多少。这边没这能力只能往横着建。但是人均居住面积并无大差别。显然新西兰人均面积上不去是因为成本关系。太远的不说了，60-70年代标准户型不就是3房室内100-150平米吗。那时人更少，为啥不建300-500平米呢?

作者: 长老级 时间: 2022-6-11 10:30:39

猩猩都叫兽发表于 2022-6-11 09:53
为啥光看人口呢？人口少住房面积就能多吗？国内是往天上建啊，想建多少建多少。这边没这能力只能往横着建 ...

这不是明摆着吗，国内往天上建是因为人太多呀，如果不往天上建有地方住吗？请问你的家庭在这里住多大的房子？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-6-11 11:21:18

长老级发表于 2022-6-11 10:30
这不是明摆着吗，国内往天上建是因为人太多呀，如果不往天上建有地方住吗？请问你的家庭在这里住多大的房 ...

对啊，人多天上建，人少地上建。但是不会因为人多少，就产生面积的差别啊。我住多大和这个也没啥关系啊，我说的是人均正常水平。这边的正常水平一个3-4口家庭就是室内100-150平米，只是现在很多新房一建就300平米。其实抛去车库60平米，抛去楼下分租的2房一厅60来平米，抛去点多余的过道楼梯空间，并没有实际增长。还是一家人3-4口住那么多面积而已。但是说的这个联排室内130多平米好像都不是人住的是的了就有点神奇了

作者: 长老级 时间: 2022-6-11 12:55:55

猩猩都叫兽发表于 2022-6-11 11:21
对啊，人多天上建，人少地上建。但是不会因为人多少，就产生面积的差别啊。我住多大和这个也没啥关系啊， ...

我没有说不是人住的，我的原话是说，如果是小家庭，三口之家，还勉强够用，人太多就太拥挤了。

作者: 綠野香波 时间: 2022-6-11 13:41:36

新西蘭大房大地，，，
在香港，台灣大部分是公寓
台北都是公寓
所以這裡新西蘭的房是幸福

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-6-13 09:50:03

长老级发表于 2022-6-11 12:55
我没有说不是人住的，我的原话是说，如果是小家庭，三口之家，还勉强够用，人太多就太拥挤了。 ...

六口人也够住。预算就这么多，要么就去远的地方，都得根据预算牺牲下。香港那么多一家子3口挤20-30平米的，不也照样活吗。要么搬出香港去鹤岗，都是港。

作者: 长老级 时间: 2022-6-13 11:23:35

猩猩都叫兽发表于 2022-6-13 09:50
六口人也够住。预算就这么多，要么就去远的地方，都得根据预算牺牲下。香港那么多一家子3口挤20-30平米的 ...

六口人也够住？太夸张了吧，香港那些人是没有别的选择，除非他们离开香港，新西兰可不一样，如果你不选太贵的区和全新的房子，同样的预算可以买到很宽敞的房子

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-6-13 12:08:24

长老级发表于 2022-6-13 11:23
六口人也够住？太夸张了吧，香港那些人是没有别的选择，除非他们离开香港，新西兰可不一样，如果你不选太 ...

不夸张啊。我认识的有一家六口为了孩子上学挤一个2房一厅带study的大概不到80平米的Unit。没办法啊，没钱又想上好学校，只能这样。。。新西兰也一样，大片地，真能住人的又很小，比如这个loloma的校区房，140万左右，同样价位没得选啊也。。。要是去papakura住200平米他们也不愿意没法上学啊。

作者: 三分帅气 时间: 2022-6-13 12:36:01

哎要是我我宁愿去远点的区买个大房子也不想挤鸽子笼

作者: 长老级 时间: 2022-6-13 14:22:32

猩猩都叫兽发表于 2022-6-13 12:08
不夸张啊。我认识的有一家六口为了孩子上学挤一个2房一厅带study的大概不到80平米的Unit。没办法啊，没钱 ...

140万现在可以在很多中等档次的区买到4房或者5房了

作者: 我要买车 时间: 2022-6-13 14:32:35

猩猩都叫兽发表于 2022-6-13 12:08
不夸张啊。我认识的有一家六口为了孩子上学挤一个2房一厅带study的大概不到80平米的Unit。没办法啊，没钱 ...

哪来的140万呀，标139万吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-6-13 15:23:54

长老级发表于 2022-6-13 14:22
140万现在可以在很多中等档次的区买到4房或者5房了

但是这个买家想上学吗。。。虽然我也觉得没啥必要，但是越是这样的才越会牺牲自己。140现在选择很多确实

作者: generic301 时间: 2022-6-13 16:39:43

昨天经过, 看到贴SOLD了

作者: 长老级 时间: 2022-6-14 19:48:29

generic301 发表于 2022-6-13 16:39
昨天经过, 看到贴SOLD了

我就是看到了sold才发这个贴问问卖了多少钱，那些专业的中介应该都能查到成交价，既然都没有一个人愿意说，那八成是价格不好，有可能比我们大家想象的都要低。

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