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标题: 美国cpi见顶失败对今后资产和房市走向分析 [打印本页]
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 01:56:13 标题: 美国cpi见顶失败对今后资产和房市走向分析
这篇帖子主要针对论坛价值观的乱象。。。不要被某中央政府分析师以及走狗带偏。。。事实就是事实，如果论坛充斥着这些人，以胡诌白咧为名，断章取义为实，那么论坛也没有讨论的价值了。。。
背景信息提供：众所周知在凌晨00:30公布的美国cpi年比增长8.6%，高于预期8.3以及前值8.3以及更前值8.5（40年新高），core 6%高于预期5.9。。。月增长率1%高于预期0.7以及前值0.3，core 6%高于预期0.5。。。以及新西兰时间周五美股三大指数spx,ndq,dji尾盘跳水也预测到这个惨状即将发生，并在美东时间周五开盘gap down。。。
问题背景：最近很多小伙伴经常问现在通胀高涨利率，很多人说利率不会涨这么多，包括红雷你也说经济不好，两年就有可能结束涨息了，为什么还这么不看好房市。。。这里我要说我从来都是说利率和房价不成任何正相关或反相关比，正确来说根本不是key driver，这点我说了n遍。。。通胀高，房子也有抗通胀属性，所以不能直接判断房价高低。。。这次最重要的是缩表力度（上次缩表失败了），缩减流动性以及打压资产价格，打击需求端，让人们穷，让德不配位的人和企业死。。。这点是我一直强调的。。。说不好听的，举例比如你就配住一个3室全幅地，偏偏在房市好，贷款松，利率低的时候你买了200万+的豪宅，这种人就危险了，这就是德不配位，包括企业和个人，大家自我审视，不必想多，只是提醒大家尽早规划。。。下面我会通过分析几个我感知到的危机来解读这次的严重性。。。
现在世界的混乱和现在的经济现状让我不得不感知很严重的问题就是亚洲金融危机和欧债危机
1. 金融海啸：上个世界90年代的金融危机还有印象吗？可能大家只记得索罗斯怎么怼垮泰铢，但是根源是日本为了出口竞争，提振经济以及提高cpi做出日币大幅贬值。。。USDJPY一度达到147.67。。。进而亚洲各国为了争取贸易竞争力竞相贬值自己的货币最后导致金融海啸。。。下个礼拜日币将冲击135大关，过了之后就是下个目标上个世纪的record high 147.67。。。日本出口旺盛挤压其他国家市场和劳动力，联想到中国现在也在刺激经济降准降息，大家想到了什么。。。然后其他亚洲国家如果跟进，大家又想到了什么。。。要知道日本央行实行yield curve control，无限量购买长期国债。。。如果不结束，日币没有最低只有更低。。。
2. 欧债危机：欧猪4国还记得吗？下个月欧洲要加息。。。人们抛售国债。。。南欧国家面对疫情赤字连连加上国债利率即将倒挂像极了欧债危机前的场景。。。
最后分析下最近读到的美联储的报告，原文如下：
https://www.federalreserve.gov/econres/feds/the-great-inflation-of-the-1970s-and-lessons-for-today.htm
文章分析：文章推翻了飞利浦曲线（某人最爱），推翻除现代货币理论以外的任何抗通胀观点什么凯恩斯啊（某人最爱）。。。并且推翻打击需求端对打击通胀无用论。。。基本经济理论就是供大于求，就会价格降低，供小于求，价格上升。。。但是70年代大滞涨的时候失业率高企，伴随物价高企，理论上人们没钱了就不会消费了，但是为什么还是通货膨胀呢？那个时候也是全归结于成本供给面，和需求面没关系，如果失业率高涨，物价还没有下来的话就是归结于成本太高。。。如果失业率增加了就代表买不起了，所以当时英美要发钱发购物券来提振需求或者说帮助人民买东西。。。结果就导致恶性循环。。。到了80年代初，终于纠正这个错误，就是通胀率和就业率不成反比。。。高通胀很可能伴随高失业率。。。至此，以前全部推翻以前的经济理论。。。美联储当时没有其他工具，只能加息，一度加到20%。。。现在有缩表喽。。。而且现在的原因也是现代货币理论造成的。。。
总结下文章想表达就是这次各大政府归咎供给链问题其实也不是真正问题，还是要坚定的打压需求端。。。问题症结在于需求端出现问题，水放的太多了，人们太有钱了，导致可以在股市流连，在crypto流连，在房市流连。。。你本来应该有一套自住房差不多了，但是你却有了投资房。。。（当然这里说的也包括我自己），你本来应该开海狮，但是你开了辆奔驰去送货了。。。跟路边老太太都跟你谈股票和投资房是一个道理，“德不配位”！！！最后导致失业率看起来不高，主要是因为你没去领失业救济没法统计。。。你的资产性收入（也就是被动收入）和其他收入过高，导致劳动参与率无法统计，导致兴旺的劳力市场，导致service inflation更加难以控制。。。物价高企就会导致劳动者工资赶不上通胀，企业利润被压榨，企业倒闭潮和失业潮等社会不安定因素极具攀升。。。最后的解决方法就是让所有人口袋里的钱都掏回去，打压资产让财富理想幻灭。。。如果股市和房市腰斩，脚跟斩（这里不要断章取义，现在写文章要小心，我可没说肯定要腰斩脚跟斩，当然腰斩也不是不可能，万事皆有可能），是不是大家就觉得穷了？就觉得自己不该花这么多钱了？花钱就有罪恶感了？有很多人就出去找工作了？这就好像你今晚在赌场一波清袋，明天就要去老老实实搬砖了。。。劳动市场有了竞争是不是工资就稳定了，不用为了抢一个人付出德不配位的薪水了？是不是需求端就拉下来了。。。最后一句话就是把大家搞穷，刺破财富泡沫，经济才有的救。。。
这里要再强调一下基本理论就是缩表顾名思义一定是缩资产和负债同时减少，就算不成功也是平盘，这还不算有利率升高的加持（2016年以后新西兰没有升利率还是平盘）。。。所以这次缩表一定是抽水让资产价格降低，一定要破灭你的财富梦想。。。这点毋庸置疑。。。这个世界现在就是比烂，谁比谁烂的慢一点轻一点就是赚到了。。。面对40年以来最高通胀，现在美国的鸽派已经不能再发言了，会被人啐死。。。如果鸽派还敢说话，也是与市场不付，会导致更大崩溃。。。而且现在美国的加息力度就是凌迟，小刀割肉。。。照这样发展通胀会长期持续。。。还有房地产市场的inflation contribution会体现在15个月以后左右。。。所以如果没有魄力大力度提升利率，那么我们会死的很惨。。。这是长痛和短痛的博弈。。。
最后扣一下刚才的预判。。。以前美国加息缩表是为了收割。。。现在是美国自身出了问题。。。他把世界搞的更烂，这样才能自保。。。所以潜在的以前的危机的影子现在都闻到了（金融海啸，欧债危机，滞涨。。。还包括推高的房市导致负资产进而导致断供以及有可能出现的次贷危机。。。）同志们，放弃幻想，做好一切准备过冬！！！
作者: tata2 时间: 2022-6-12 03:29:26
有理有据 支持
感觉去年高杠杆买房的 有可能买了个炸弹
有人会说 我买的是自住房或者贷款不多 房价涨跌和我没关系
那去年200万的房 现在需要180万
就算没贷款 这多付的20万就不蛋疼
去年房价涨的时候 各大媒体天天鼓吹房价合着每天又涨了多少多少
现在这些媒体咋不算算每天赔了多少呢
作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-6-12 04:50:25
唉，别指望叫醒沉睡的人，反正钱都是自己的，好坏都是自己承担
作者: pategao 时间: 2022-6-12 06:42:58
这个文章不错
作者: only过好日子 时间: 2022-6-12 07:34:47
你这个文章的评论区估计最后还是以吵架骂人结束，哈哈。
作者: 呼啸寒风 时间: 2022-6-12 07:56:56
比烂的时代。不用管自己过得怎么样，只要死的比别人晚就成功了。国家也一样
作者: Jan90 时间: 2022-6-12 08:44:18
现在对任何投资都观望，红雷哥之前说债券可以买，现在还是这个观点吗？
经济数据这些我不懂，就5月边境开放以来，旅游业、餐饮都开始恢复了，纽航已经开始雇佣之前redundant的人了，就是不知道是封观太久了，消费者一时的报复性消费，还是行业真的都能恢复并持续下去
作者: [email protected] 时间: 2022-6-12 08:44:29
有钱人闭眼买，买，买的时代来临了。
作者: [email protected] 时间: 2022-6-12 08:46:47
Jan90 发表于 2022-6-12 08:44
现在对任何投资都观望，红雷哥之前说债券可以买，现在还是这个观点吗？
经济数据这些我不懂，就5月边境开 ...
新西兰经济恢复得不错，世界各地旅客都来了。虽中国的富二代少了，可越南的富二代真不少。
作者: 红叶疯了 时间: 2022-6-12 08:55:07
現在像红雷哥这样的无私写分析的大篇幅的太少了 希望论坛少些骂战 多些有意义的debate
作者: 我要买车 时间: 2022-6-12 09:12:11
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作者: PQNZ 时间: 2022-6-12 09:31:44
看来是要大家一起返贫的节奏… 心情无比沉重
作者: pategao 时间: 2022-6-12 09:33:13
我要买车 发表于 2022-6-12 09:12 
就没有其它可能性吗？缩一半，加息加一半发现要出人命，又开始降息，接着印钱呢？
大胆一点，说不定今年年 ...
当然要留意这个可能
作者: zhong5487 时间: 2022-6-12 09:48:17
PQNZ 发表于 2022-6-12 09:31
看来是要大家一起返贫的节奏… 心情无比沉重
有啥好沉重的，还会涨回来的，只要你房子不是买在去年高位，工作稳定，杠杆不高。就没什么好怕的
房地产就是这样。高高低低的。几年一轮回
现在需要做的。应该是保存实力，把钱拿好，观望就好
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 10:06:23
我要买车 发表于 2022-6-12 09:12
就没有其它可能性吗？缩一半，加息加一半发现要出人命，又开始降息，接着印钱呢？
大胆一点，说不定今年年 ...
这个可能性更大
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 10:07:11
....oΟ药葫芦 发表于 2022-6-12 04:50
唉，别指望叫醒沉睡的人，反正钱都是自己的，好坏都是自己承担
还拿小号自己顶自己的胡诌，笑死人。
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 10:16:09
不吵了，希望坛子里的信这马戏团人按照这文章坚定执行。我该说的都说了。半年后我们来看看利息涨怎样了～呵呵
作者: fran1215 时间: 2022-6-12 10:36:09
看完帖子去看了一下利息，anz的special又悄悄涨了
我记得前几天是4.65啊，现在是4.85
九月份就又要fix了，压力好大
作者: subrina02 时间: 2022-6-12 10:41:32
文章写的中规中矩，但我倒不觉得菲利普斯曲线有过时之处，看怎么解读。
赞成你对资产和房价的预测分析，确实是冬天已近，需保暖度过。
作者: subrina02 时间: 2022-6-12 10:44:21
鯇魚 发表于 2022-6-12 10:16
不吵了，希望坛子里的信这马戏团人按照这文章坚定执行。我该说的都说了。半年后我们来看看利息涨怎样了～呵 ...
还真把自己当首席经济分析师了，低调点兄弟。俗话说，谎言说得越多被无情揭穿的概率越高，没有例外
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 10:47:33
subrina02 发表于 2022-6-12 10:44
还真把自己当首席经济分析师了，低调点兄弟。俗话说，谎言说得越多被无情揭穿的概率越高，没有例外 ...
呵呵，反正你工资肯定没我高。你也就配和马戏团一起逃顶失败了涨房租了不卖了。
作者: 我要买车 时间: 2022-6-12 10:56:11
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作者: Regards 时间: 2022-6-12 10:57:17
看完想到两个故事：
一个是小时候喜欢的故事，大林小林在富翁岛（完了，暴露年龄啦），遍地黄金，人人是富翁，最后大林饿死在岛上。故事的启示就是，该搬砖的赶紧去搬砖，该种地的赶紧去种地，不然大家都得饿死。
另一个是两个猎人遇到熊，其中一个赶紧换上跑鞋，另一个笑他多此一举反正跑不过熊，第一个人说，只要跑过你就行了！通胀和利息到多少不重要，重要的是要在大部分人倒下以后你还站着。
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 11:00:55
我要买车 发表于 2022-6-12 10:56
是吧，你很认同我说的这个可能性吧？现在就是抄底的好时机，趁着没人去open home抓紧出手，再过三月份可 ...
大部分人没有能力抄底，因为贷不到款，或者贷到的款还是不够买到高质量的房。所以巴菲特的理念好懂，但是在抄底时机好的时候能像他一样拿出来足够现金的不多。
美联储的数据是滞后的，看看接下来几个月会怎么走就行。现在反正仓储压力正在急剧升高，肯定会有供应面通胀以外的事情正在发生来影响价格了。
作者: rzrljb 时间: 2022-6-12 11:05:12
我要买车 发表于 2022-6-12 10:56
是吧，你很认同我说的这个可能性吧？现在就是抄底的好时机，趁着没人去open home抓紧出手，再过三月份可 ...
应该专门立一贴
作者: espedd 时间: 2022-6-12 11:06:04
其实已经进入滞涨了 简单说现金为王 大家玩跑得快 资产价格缩水是钝刀子割肉
拿住现金 保住工作
作者: bodyhaven 时间: 2022-6-12 11:10:54
我要买车 发表于 2022-6-12 09:12
就没有其它可能性吗？缩一半，加息加一半发现要出人命，又开始降息，接着印钱呢？
大胆一点，说不定今年年 ...
政府向来不管人民死活
作者: espedd 时间: 2022-6-12 11:15:31
货币超发造成太多资产性收入让很多人退出劳动力市场 也就是目前为什么经济不景气甚至面临衰退风险下失业率还是如此之低。这不科学啊。。。
考靠资产价格升值和所谓正现金流或者财务自由时代结束了。。。
通俗一点就是 别指望以房养老咯 我几年前就吃这个观点了 新西兰长期看以后无法以房养老后很难
作者: kikilulu 时间: 2022-6-12 11:22:36
fran1215 发表于 2022-6-12 10:36
看完帖子去看了一下利息，anz的special又悄悄涨了
我记得前几天是4.65啊，现在是4.85
A家那个利率已经变成4.85%好多天了。不是刚升的。其他银行好像还没跟进。
作者: espedd 时间: 2022-6-12 11:27:22
昨天跟Rodney地区的中介聊天 milldale 从20年初100均价 到去年年底最高160万。现在回落到150 有家价格无市 我觉得这种高密度新区大体量的社区 两年百分之60涨幅是绝对不合理的 可预见明年至少从高峰跌掉2到3成
作者: wolfchild 时间: 2022-6-12 11:31:20
我来用四个字总结一下：空TM的
作者: cynthiahuang1006 时间: 2022-6-12 11:33:19
楊世光金錢爆....
作者: 三叶虫 时间: 2022-6-12 11:35:36
当时的日本制造业占比和现在不能比了吧，日币再跌个10%美国应该不高兴了
作者: 我要买车 时间: 2022-6-12 11:46:51
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作者: Regards 时间: 2022-6-12 11:48:36
espedd 发表于 2022-6-12 11:15
货币超发造成太多资产性收入让很多人退出劳动力市场 也就是目前为什么经济不景气甚至面临衰退风险下失业率 ...
“以房养老”以后也应该没问题，只是普通工薪族“以房租养老”走不通了。长期看房子保值抗通胀的功能还在那里，年轻力壮时买的房子无论自主还是投资，老老实实还贷，退休时downsize卖了补贴养老金是可以提高退休生活质量的。本质就是存钱保值。只是金融属性褪去，想融资高杠杆买多套，然后靠增值卖一两套其他就能变成freehold吃房租养老，甚至提前退休，那就不太可能了。
其实这样也正常，对整个国家经济发展不是什么坏事
作者: 巴依老爷 时间: 2022-6-12 11:48:58
我觉得当你挽救不了一个事务“比如高房价”
你不如火上浇油
让市场烧的更旺一些
管它们死不死去
升得越高跌得越惨
你就可劲忽悠房价会一直涨让大家入局，最后咣当一下不好吗？
你这么理智，只会让越来越多的人理智，这样房价就会软着陆，一旦软着陆，大部分投机者就不会长记性
人必须吃了大亏 才能记性可张的嘛
注意这帖子，开骂即刻禁言
作者: anzbank 时间: 2022-6-12 12:01:11
PQNZ 发表于 2022-06-12 09:31
看来是要大家一起返贫的节奏… 心情无比沉重
嘲笑天朝共同富裕的润民很快要坚决保卫共同贫穷以维持那一丢丢优越感
作者: sadhunter 时间: 2022-6-12 12:04:04
kikilulu 发表于 2022-6-12 11:22
A家那个利率已经变成4.85%好多天了。不是刚升的。其他银行好像还没跟进。 ...
W家和另一个A家上周末刚刚跟进
作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-6-12 12:13:33
鯇魚 发表于 2022-6-12 10:07
还拿小号自己顶自己的胡诌，笑死人。
你是不是有被害妄想症？
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:14:29
Jan90 发表于 2022-6-12 08:44
现在对任何投资都观望，红雷哥之前说债券可以买，现在还是这个观点吗？
经济数据这些我不懂，就5月边境开 ...
债券要在减息的时候为王，经济烂到要刺激经济的时候。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:16:37
我要买车 发表于 2022-6-12 09:12
就没有其它可能性吗？缩一半，加息加一半发现要出人命，又开始降息，接着印钱呢？
大胆一点，说不定今年年 ...
缩表有点悬。。。利率有可能。。。但是利率从来都跟房市不成任何正反比。。。通胀打不下去。。。啥也别想。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:17:56
我要买车 发表于 2022-6-12 10:56
是吧，你很认同我说的这个可能性吧？现在就是抄底的好时机，趁着没人去open home抓紧出手，再过三月份可 ...
如果真有2019年的价格或更低的往外放当然可以试着抄底。。。但是流动性没了，有子弹有准备的肯定可以。。。
作者: Pltr 时间: 2022-6-12 12:18:01
雷哥睿智！逃顶的现金太烫，但是又怕抄到只是个钻石底，后面还有一个婴儿底，咋办？
作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-6-12 12:19:04
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:14
债券要在减息的时候为王，经济烂到要刺激经济的时候。。。
说个题外话， 那个什么鱼说我是你小号，因为我有次用tablet, 点了三个点做结束， 我tm 也是wtf了
首席分析师太牛了， 一点蛛丝马迹都能挖到料，我也是无语了
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:19:19
espedd 发表于 2022-6-12 11:06
其实已经进入滞涨了 简单说现金为王 大家玩跑得快 资产价格缩水是钝刀子割肉
拿住现金 保住工作
...
我也这么认为。。。滞涨定义都是以前的表现形式。。。我觉得现在应该有新的定义。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:23:32
....oΟ药葫芦 发表于 2022-6-12 12:19
说个题外话， 那个什么鱼说我是你小号，因为我有次用tablet, 点了三个点做结束， 我tm 也是wtf了
首席分 ...
哈哈。。。他自己龌龊，看别人都龌龊。。。我每次就一句话，是我小号我死全家，不是她死全家。。。他全家死了n遍了。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:24:42
Pltr 发表于 2022-6-12 12:18
雷哥睿智！逃顶的现金太烫，但是又怕抄到只是个钻石底，后面还有一个婴儿底，咋办？ ...
不抄底不香吗？09年不抄底。。。11,12年再买也没亏多少。。。至少有个趋势确认。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:30:48
三叶虫 发表于 2022-6-12 11:35
当时的日本制造业占比和现在不能比了吧，日币再跌个10%美国应该不高兴了
中国应该先不高兴了。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 12:32:41
巴依老爷 发表于 2022-6-12 11:48
我觉得当你挽救不了一个事务“比如高房价”
你不如火上浇油
让市场烧的更旺一些
我觉得去年年底就是“升的越高跌的越惨了”。。。老爷，毕竟我不想硬着陆。。。哈哈。。。
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 12:35:52
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:23
哈哈。。。他自己龌龊，看别人都龌龊。。。我每次就一句话，是我小号我死全家，不是她死全家。。。他全家 ...
乌烟瘴气，这还不禁言？一群渣滓蝼蚁之辈在这个破论坛上宣扬错误信息，啐，都是苟且之徒。
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 12:37:57
巴依老爷 发表于 2022-6-12 11:48
我觉得当你挽救不了一个事务“比如高房价”
你不如火上浇油
让市场烧的更旺一些
你根本不配当版主。
作者: jli044 时间: 2022-6-12 12:41:15
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:16
缩表有点悬。。。利率有可能。。。但是利率从来都跟房市不成任何正反比。。。通胀打不下去。。。啥也别想 ...
政府最近不断给超市压力，要求他们保证价格公平，超市想把压力转给供应商。
可新西兰大部分食品以出口为主，现在大部分食品供应商工人短缺，本地超市的量并不比出口量大。供应端短期解决不了。看来食品价格通胀根本缓解不下来
作者: leonardo216 时间: 2022-6-12 12:56:34
有多少钱，作多少投资。那些心里没有数的人，盲目跟风，活该倒霉……
作者: espedd 时间: 2022-6-12 13:11:37
现金流是王道 开发商和投资客对于未来现金流的预期要急剧变坏 及时止损离场比钝刀子割肉回头不得不断臂求生要好的多
作者: kikilulu 时间: 2022-6-12 14:50:32
sadhunter 发表于 2022-6-12 12:04
W家和另一个A家上周末刚刚跟进
就这几天没关注，没想到其他银行跟进还挺快！
作者: zks19960911 时间: 2022-6-12 14:54:40
看来这次Fed有可能会加息0.75基点了，美股已经提前体现出来了
作者: zhong5487 时间: 2022-6-12 15:05:16
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:24
不抄底不香吗？09年不抄底。。。11,12年再买也没亏多少。。。至少有个趋势确认。。。 ...
确实是08-12年，40-50万房子差别不大。几万块而已，现在不一样了，如果所谓的底需要持续3-4年，如果你需要贷款，成本可就是每年5万左右，3-4年就是20万，什么底都给利息吃进去不少
作者: Regards 时间: 2022-6-12 15:14:26
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:24
不抄底不香吗？09年不抄底。。。11,12年再买也没亏多少。。。至少有个趋势确认。。。 ...
这是肺腑之言良心话啊，经常自以为的抄底其实是接盘。
与其在这里打嘴仗，不如把自己的财务理清楚，帐算明白。与其赌运气，不如好好耐心观察市场，事实和数据会说话，就看你听得懂听不懂，愿意听不愿意听。危机来的时候，信号很明显，千万不要视而不见骗自己。机会是给有准备的人的，机会来了其实信号其实也是很明显的，不需要做第一个吃螃蟹的人，做第二，第三个也吃美了。
作者: evolution2night 时间: 2022-6-12 15:18:22
fran1215 发表于 2022-6-12 10:36
看完帖子去看了一下利息，anz的special又悄悄涨了
我记得前几天是4.65啊，现在是4.85
哈哈哈，你比我晚一个月可能多付0.25-0.5%，我好像是这几天就可以定了，结果就差几天给我从4.55跳到4.85，也是日了狗。
作者: evolution2night 时间: 2022-6-12 15:19:47
espedd 发表于 2022-6-12 11:27
昨天跟Rodney地区的中介聊天 milldale 从20年初100均价 到去年年底最高160万。现在回落到150 有家价格无市 ...
Milldale哈哈哈。。。millwater还没搞完搞个milldale
作者: 我要买车 时间: 2022-6-12 15:21:49
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: pategao 时间: 2022-6-12 15:48:35
我要买车 发表于 2022-6-12 15:21
说的好，我支持你，我看也就是你脾气好，真要是碰上个火爆脾气的，早就开骂了，至少网暴他，版主又如何 ...
版主能劝你去小黑屋哦，你不能
作者: woshibaba 时间: 2022-6-12 15:54:24
鯇魚 发表于 2022-6-12 12:35
乌烟瘴气，这还不禁言？一群渣滓蝼蚁之辈在这个破论坛上宣扬错误信息，啐，都是苟且之徒。 ...
老网友都知道这个版主本来就是个老混子，这次借着由头又公报私仇了一把.很多帖子都是狗头先挑衅，脏话也没少说，不也不禁言？就这个帖子来说，上来不还是一样挑衅？就这个素质，带着一群屌丝还不让别人有反对意见. 你还是别和他们说了，让他带着屌丝们一起返贫，喜大普奔就好了.
作者: kickasskid 时间: 2022-6-12 15:57:54
我要买车 发表于 2022-6-12 09:12
就没有其它可能性吗？缩一半，加息加一半发现要出人命，又开始降息，接着印钱呢？
大胆一点，说不定今年年 ...
不能够！这次加息可是属于在天灾人祸之后 主要就是因为为了应付天灾放水太多导致经济过热物价飞涨。 缩一半连通胀都还没驯服还要继续火上浇油？
作者: espedd 时间: 2022-6-12 16:02:41
美联储和美国财长去年的误判对这次历史性的通胀有很大影响 对于新西兰 央行是做得很到位的 避免了未来被收割 各位从以后回看会庆幸的
作者: woshibaba 时间: 2022-6-12 16:05:18
espedd 发表于 2022-6-12 16:02
美联储和美国财长去年的误判对这次历史性的通胀有很大影响 对于新西兰 央行是做得很到位的 避免了未来被收 ...
新西兰央行是不错，但水平比起狗头还有差距，美联储那些老爷们更应该立刻，马上组团来Skykiwi 谈房说地 论坛找大神取经！否则再晚了，世界经济就要大崩溃！
作者: 三叶虫 时间: 2022-6-12 16:23:55
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:30
中国应该先不高兴了。。。
中国不高兴没用啊到处顺差的
作者: 三叶虫 时间: 2022-6-12 16:24:24
看两年再买吧希望跌一些
作者: lodn 时间: 2022-6-12 16:42:16
有理有据 支持 妞币 对美金贬值厉害
作者: subrina02 时间: 2022-6-12 18:39:44
espedd 发表于 2022-6-12 16:02
美联储和美国财长去年的误判对这次历史性的通胀有很大影响 对于新西兰 央行是做得很到位的 避免了未来被收 ...
可能不是误判而是策略，为共济会服务割全世界韭菜，美联储不是美国政府所属的机构，而是私人银行联盟，背后是摩根家族，罗斯柴尔德等势力
补充内容 (2022-6-12 18:58):
还有洛克菲勒，肯尼迪等等权贵家族。这波"误判"操作，欧美澳新各银行去年赚到了前所未有的超额利润
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 18:53:56
woshibaba 发表于 2022-6-12 15:54
老网友都知道这个版主本来就是个老混子，这次借着由头又公报私仇了一把.很多帖子都是狗头先挑衅，脏话也 ...
看出来了，是我太天真。这个楼主口是心非，嘴巴上发这种文章同时随便咒人全家人品，而且自己根本没有卖房还不小心说漏嘴，人品低劣，我反正是看到了。这个版主自己刚卖房，听不得他有可能卖低了的意见，搞偏心主义。还有一群跟屁虫在后面吆喝。
我最近不打算来这个版玩了。继续好好工作好了。谢谢哥们说句真话，也让我认清了真相。
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 19:01:17
我要买车 发表于 2022-6-12 15:21
说的好，我支持你，我看也就是你脾气好，真要是碰上个火爆脾气的，早就开骂了，至少网暴他，版主又如何 ...
谢谢哥们。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 19:37:42
我要买车 发表于 2022-6-12 15:21
说的好，我支持你，我看也就是你脾气好，真要是碰上个火爆脾气的，早就开骂了，至少网暴他，版主又如何 ...
哥们，你这是害他呀。。。版主都有禁言权利。。。你看我都被蓝光整的老老实实的。。。因为我真的没有办法。。。现实中没办法。。。网上就更没办法啦。。。说给你永久禁言这10几年的号就废了。。。何况老爷是个区长啊。。。我现在都学乖了。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 19:38:26
espedd 发表于 2022-6-12 16:02
美联储和美国财长去年的误判对这次历史性的通胀有很大影响 对于新西兰 央行是做得很到位的 避免了未来被收 ...
英雄所见。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 19:41:17
kickasskid 发表于 2022-6-12 15:57
不能够！这次加息可是属于在天灾人祸之后 主要就是因为为了应付天灾放水太多导致经济过热物价飞涨。 缩一 ...
万事皆有可能。。。哪怕概率再小也是有可能的。。。但是他们不分析这样做会是长痛一辈子。。。如果美联储真这么做了，我想市场也会反映很激烈，有可能事与愿违。。。人民到自己吃不起的时候是很聪明的。。。会反的。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 19:49:08
jli044 发表于 2022-6-12 12:41
政府最近不断给超市压力，要求他们保证价格公平，超市想把压力转给供应商。
可新西兰大部分食品以出口为 ...
这东西在于市场体量。。。你往中国卖东西，比如卖樱桃，多少钱都能消耗掉，本地市场都不够中国一个4线地级市人口多，比如你产出是10，1分给本地市场还得降价或用1等货不是出口等级。。。卖到中国的9成可以收更高价格。。。中国人口基数在那呢，有可能中国要的是50的产量，你只能供应9，其他31要靠来自澳洲和智利。。。可能还有10的短缺，对于中国也是物以稀为贵。。。既然本地市场没有这么多需求也卖不上价格，资本趋利原则肯定要出口。。。那么本地也会物以稀为贵。。。但是本地人又消费不起。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 19:54:23
zks19960911 发表于 2022-6-12 14:54
看来这次Fed有可能会加息0.75基点了，美股已经提前体现出来了
鹰派肯定更鹰。。。鸽派刚缓过来点劲。。。这次估计又说不上话了。。。市场预料不到的事情才是美联储需要做的。。。0.75不是没可能。。。鲍威尔每次说话很满，但是打了好几次脸了。。。9月份都有可能不加息了，但是这次呵呵了。。。我还是觉得50基点加到年底。。。真75基点说明这老小子醒悟了。。。但是有中期选举，他应该没这魄力。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 19:55:53
Regards 发表于 2022-6-12 15:14
这是肺腑之言良心话啊，经常自以为的抄底其实是接盘。
与其在这里打嘴仗，不如把自己的财务理清楚，帐算 ...
我也觉得我说事情的时候挺中立的，不知道为什么总有一帮人认为你有目的。。。以前老空军是。。。现在老多军也是。。。我只是说我现在看到的。。。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 20:03:50
woshibaba 发表于 2022-6-12 15:54
老网友都知道这个版主本来就是个老混子，这次借着由头又公报私仇了一把.很多帖子都是狗头先挑衅，脏话也 ...
世态炎凉啊。。。以前你不是挺支持我的吗？现在也变狗头了。。。就是不在一个战线了呗？以前你还帮我骂人来着。。。怎么黑化的都这么快呢。。。不在一个战线，也没经过任何讨论，上来就说我，蓝瘦香菇。。。不是我带领大家返贫。。。是大势所驱。。。我们要趋利避害。。。提前准备。。。这点看不出来吗？
我最近也得罪你了？怎么话术都一样一样的？我先挑衅？我也没跟他说任何话呀？他说我有小号的，他先诽谤，你这么挺他你有证据吗？我也没法证明那不是我。。。只能发毒誓了。。。不过可以证明一点，以前你挺我，帮我骂人的时候，你也不是我小号。。。
补充内容 (2022-6-12 20:05):
那你时不时来一趟。。。看东西还看的那么准。。。有活必上。。。说话套路还一样。。。还只是个开国大老。。。你又是谁小号呢？
补充内容 (2022-6-12 20:08):
我都不敢和他说话了。。。你看看举报了我多少？那天处理的时候我全是提醒。。。互骂来着。。。我有举报过吗？你们有封贴吗？
补充内容 (2022-6-12 20:08):
陈芝麻烂谷子都出来了，1,2月份的帖子都有。。。
补充内容 (2022-6-12 20:09):
我都没想到你们现在这么脆弱。。。等我过几年回归啊。。。看看有没有一堆新小号暗地里帮我。。。
作者: subrina02 时间: 2022-6-12 20:07:19
鯇魚 发表于 2022-6-12 18:53
看出来了，是我太天真。这个楼主口是心非，嘴巴上发这种文章同时随便咒人全家人品，而且自己根本没有卖房 ...
这就退出江湖了，一点儿小挫折都受不住不行啊。愧对中央某部门首席分析师的名号了，不要说小小一个版主。就算跟整个skykiwi硬刚，也要硬到底，给点Color look look. 弄个鱼死网破的。不用怕，反正按你自己说的，薪水高可以随便浪费纳税人的钱。
作者: 鯇魚 时间: 2022-6-12 20:12:28
subrina02 发表于 2022-6-12 20:07
这就退出江湖了，一点儿小挫折都受不住不行啊。愧对中央某部门首席分析师的名号了，不要说小小一个版主。 ...
呵呵，我只是认清楚我浪费了多少时间在傻子们身上。这个坛子乌烟瘴气，你们自己开心就好。刚你这种共济会的信徒，我的脚趾缝里的泥都嫌浪费时间。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 20:17:03
鯇魚 发表于 2022-6-12 20:12
呵呵，我只是认清楚我浪费了多少时间在傻子们身上。这个坛子乌烟瘴气，你们自己开心就好。刚你这种共济会 ...
你不会走的。。。只是换个号继续。。。哈哈。。。我说的对不？放之四海皆准。。。就是这么自信。。。
补充内容 (2022-6-12 20:17):
我被你们搞到禁言1个月，帖子发出来就删。。。我也没走。。。我还在发帖。。。
补充内容 (2022-6-12 20:18):
你这差远了。。。还等着打你脸呢到时候。。。这么就给自己台阶下跑了？
作者: espedd 时间: 2022-6-12 20:20:53
这次历史性大通胀主要是各种国际事件造成的供应链端产能严重不足引起的。。。。 最终会以需求端的严重过剩造成历史性大通缩结束，，，通胀，滞涨，到通缩。就是这个路子。。。、
就拿新西兰楼市来说，马上就会出现需求端的严重萎缩了。。看看过去6个月的负移民人数和未来18个月的移民预测。。。人口流出造成的房产需求端的严重萎缩感觉要来了。。。
去年说的16.4房产解放军进城了没？
作者: Domani 时间: 2022-6-12 20:21:20
....oΟ药葫芦 发表于 2022-6-12 12:19
说个题外话， 那个什么鱼说我是你小号，因为我有次用tablet, 点了三个点做结束， 我tm 也是wtf了
首席分 ...
你分析一下我是不是也是你们的小号。。。
作者: subrina02 时间: 2022-6-12 20:28:27
鯇魚 发表于 2022-6-12 20:12
呵呵，我只是认清楚我浪费了多少时间在傻子们身上。这个坛子乌烟瘴气，你们自己开心就好。刚你这种共济会 ...
我没听错吧，你这脚趾缝里还有泥，难道是基督城宝宝王的小工
补充内容 (2022-6-12 20:33):
奇怪了，怎么还还没见到Eddies捧场，往常可都是成对出现的
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 20:36:07
espedd 发表于 2022-6-12 20:20
这次历史性大通胀主要是各种国际事件造成的供应链端产能严重不足引起的。。。。 最终会以需求端的严重过剩 ...
英雄所见。。。
房市，呵呵呵呵。。。现在说房市好的非蠢极坏。。。现在可以看以前老多军有多少人在秀下限了。。。1.加息缩表，2.加大供给和密集住宅。。。市政府批了多少，现在人口增加多少？3. 人口净流出，4. 出生率1%，大概5万多人每年。。。哪哪哪也对不上啊？我都不知道他们鼓吹什么？
股市更别提。。。1.一提加息首先就是估值pv下降。。。你再牛掰都是高估。。。2. 企业借贷成本加剧，影响盈利。。。3. 流动性下降。。。交易量萎缩。。。
这些不都tm的是common sense吗？你说他们犟什么呀？抬什么呀？
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 20:36:48
Domani 发表于 2022-6-12 20:21
你分析一下我是不是也是你们的小号。。。
这点分析师都分析完了。。。我上次问他那张截图肯定不是出自我手。。。他同意。。。哈哈。。。
作者: netic 时间: 2022-6-12 21:14:10
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 12:32
我觉得去年年底就是“升的越高跌的越惨了”。。。老爷，毕竟我不想硬着陆。。。哈哈。。。 ...
红雷哥，我手里的投资房是应该现在卖了还是租出去呢，好纠结啊。现在卖虽然比去年高点要少不少，但跟我的成本比，还是获利很多了，是继续持有，等到下波行情再卖好呢，还是现在赶紧获利离场？
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 21:31:16
netic 发表于 2022-6-12 21:14
红雷哥，我手里的投资房是应该现在卖了还是租出去呢，好纠结啊。现在卖虽然比去年高点要少不少，但跟我的 ...
投资房正现金流或租金满意可以不卖。。。嫌麻烦，嫌赚的少也可以不卖。。。长线投资都是赚的。。。如果你个人压力大，往里面舔利息翻倍，那么可以卖。。。全世界都在缩表所杠杆。。。毕竟接下来会更低，赚一毛也是赚，赚10万也是赚。。。一切衡量自身因素。。。想逃次高顶趁现在。。。毕竟9月以后就更不好说了。。。还有啊，你以前能贷出来的钱，之后不一定能贷出来，衡量自身现金流能力，别到时候120万卖了买不回90万的房子。。。纯属个人意见
解答你这种问题是要面临被多军challege的，一定要说话完整。。。哈哈。。。
补充内容 (2022-6-12 21:35):
投资领域，时间短风险高，时间长摊风险。。。你想在短线盈利到某个数是有风险代价的。。。
作者: Domani 时间: 2022-6-12 21:34:04
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 20:36
这点分析师都分析完了。。。我上次问他那张截图肯定不是出自我手。。。他同意。。。哈哈。。。 ...
哪张？我签名图那张？
政府工作门槛真是低啊。。。
作者: Regards 时间: 2022-6-12 22:04:33
这个房版对房价市场的影响力接近于零，就是大家交流一下，学习一下，也图个乐子，那么较真儿干什么！较真儿的估计是真的被逼急了，但是在这儿说服了谁也好，谁不服也好，都没什么用呀，谁较真儿谁就输了。
越是吃紧的时候越不能着急，不能只捡自己想听的听，兼听则明，哪怕不被说服，换个角度多考虑个可能性也是好的。有备无患，不然就不是投资，真成赌徒了。
投资风险就是个概率，没有100%的事。即使只有20%的概率利息涨到你会default的程度，房价跌到你会负资产，低谷期长到你不得不卖房，都要早早做预案的。更何况现在这个可能性甚至高于50%。即使不是分析师，自己把新的税务规则搞清楚，上网找个mortgage calculator算算，还能对自己的承受力没个数吗？
保持乐观态度，做最坏的打算
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 22:12:02
Regards 发表于 2022-6-12 22:04
这个房版对房价市场的影响力接近于零，就是大家交流一下，学习一下，也图个乐子，那么较真儿干什么！较真儿 ...
其实我的初衷也是这个。。。结果弄着弄着就跑偏变味了。。。真有人给你带帽子，看不爽或诽谤，断章取义。。。
作者: Regards 时间: 2022-6-12 22:18:41
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 22:12
其实我的初衷也是这个。。。结果弄着弄着就跑偏变味了。。。真有人给你带帽子，看不爽或诽谤，断章取义。 ...
哈哈，你脾气也挺大…瑕不掩瑜，只不过嘴架多了，在帖子里翻找有营养的段落就比较费劲
作者: zwanything 时间: 2022-6-12 22:33:48
目前此贴居然还能正常发展，可喜可贺！
作者: 无色咖啡 时间: 2022-6-12 23:06:59
很有质量的分析帖子，今天看了下股市，澳洲很多公司的市值基本和equity持平了。这个代表公司的市场认知价值就是公司本身的会计价值了。这个情况只在2008年中和2020年3月发生过。所以，资产通缩基本是一个超级大范围的，谁也跑不了。
作者: 阿苏2016 时间: 2022-6-12 23:36:49
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 22:12
其实我的初衷也是这个。。。结果弄着弄着就跑偏变味了。。。真有人给你带帽子，看不爽或诽谤，断章取义。 ...
给人扣帽子这个事，那几位杠头最擅长。可还记得我曾经说一句有些餐馆老板在LOCKDOWN期间并未少赚，结果被扣了各种loser和要卖店的帽子。依稀记得兄台还跟着喷我。其实都是断章取义。而且我真的很负责的说，不少餐馆老板并没有赔。只是可能没有以前赚的那么欢了而已。不过那之后我尽量闭嘴，去年年底我说房价很明显要降，现在如约应验。依稀记得当初可是没少被人冷嘲热讽。
作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 23:46:56
阿苏2016 发表于 2022-6-12 23:36
给人扣帽子这个事，那几位杠头最擅长。可还记得我曾经说一句有些餐馆老板在LOCKDOWN期间并未少赚，结果被 ...
我记得，但我没喷啊。。。喷是骂的意思啊。。。
补充内容 (2022-6-12 23:48):
我只是说我看到的。。。去年年底我也在喊。。。我可没帮他们说你卖店的事啊。。。因为我根本没印象。。。
补充内容 (2022-6-12 23:50):
我都忘了我当时说什么了。。。肯定是饭馆生意不好。。。但是有的咖啡厅还行。。。但是这种事我肯定不会喷的。。。
作者: take-away 时间: 2022-6-12 23:53:56
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 21:31
投资房正现金流或租金满意可以不卖。。。嫌麻烦，嫌赚的少也可以不卖。。。长线投资都是赚的。。。如果你 ...
这个解释很专业。卖与不卖取决于各自的经济情况，长远来看房价，只要现在的游戏规则不改，应该还会越来越高的
作者: 我要买车 时间: 2022-6-13 08:21:30
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: jli044 时间: 2022-6-13 08:38:47
我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 20:36
英雄所见。。。
房市，呵呵呵呵。。。现在说房市好的非蠢极坏。。。现在可以看以前老多军有多少人在秀下 ...
我把kiwi saver都改了，哈哈。股市更不用看了
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