新西兰天维网社区

标题: 带cavity的plaster怎么样有人知道吗 [打印本页]

作者: 三分帅气 时间: 2022-6-12 16:08:42 标题: 带cavity的plaster怎么样有人知道吗

可以买吗，好贷款吗有大神知道吗

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-6-12 16:17:32

可以买卖的时候买家会问同样问题

作者: pategao 时间: 2022-6-12 16:25:19

贷款没问题的

作者: jarod_2003 时间: 2022-6-12 16:55:52

现在市场大把的房，为啥要买plaster ?????

作者: jarod_2003 时间: 2022-6-12 16:56:22

有那么喜欢拿块地吗？？？？？

作者: 三分帅气 时间: 2022-6-12 17:02:03

jarod_2003 发表于 2022-06-12 16:56
有那么喜欢拿块地吗？？？？？

因为地大房子好啊买来自助的

作者: Quad 时间: 2022-6-12 17:18:49

可以买

作者: Domani 时间: 2022-6-12 17:38:51

可以以此砍价，但也做好以后卖的时候被人砍的准备。

作者: rzrljb 时间: 2022-6-12 17:53:50

一定要狠狠的砍价，在市场不好的时候，任何可能的小毛病（不一定是真毛病）都要拿出来死命砍，而市场好的时候，就算是漏水房照样卖高价，因为地值钱啊

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-6-12 18:07:46

三分帅气发表于 2022-6-12 17:02
因为地大房子好啊买来自助的

那就往死里砍价呗

作者: 午餐肉 时间: 2022-6-12 18:40:10

做个building report，一般是没问题的。不需要太担心

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 20:50:21

没大问题，就是得维护，别管几年维护一次，到维护的时候都是个大事。。。

作者: songinator 时间: 2022-6-12 20:53:33

我真不是孙红雷发表于 2022-6-12 20:50
没大问题，就是得维护，别管几年维护一次，到维护的时候都是个大事。。。 ...

维护怎么就是大事了呢？请红雷哥帮忙解惑大在哪了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 20:55:07

songinator 发表于 2022-6-12 20:53
维护怎么就是大事了呢？请红雷哥帮忙解惑大在哪了？

我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧？

作者: variable 时间: 2022-6-12 21:03:46

我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題，具體我忘記了，就是多了個cavity可是到底下還是藏水，可能是當時的施工經驗不足還是設計問題。

作者: songinator 时间: 2022-6-12 22:01:48

我真不是孙红雷发表于 2022-6-12 20:55
我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧？

weatherboard也只冲水维护？

作者: songinator 时间: 2022-6-12 22:02:28

variable 发表于 2022-6-12 21:03
我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題，具體我忘記了，就是多了個cavity可是到底下還是藏水，可 ...

底下离地50mm左右的一看就能看出来

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-6-12 22:10:34

songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护？

20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。

作者: songinator 时间: 2022-6-12 22:29:42

我真不是孙红雷发表于 2022-6-12 22:10
20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。

50年也没事

补充内容 (2022-6-12 22:30):
不过还是水泥砖最好我家就是水泥砖

作者: bodyhaven 时间: 2022-6-13 07:57:33

带cavity 的plaster ok的，保险起见还是要测一下framing湿度

作者: stillof 时间: 2022-6-13 10:35:05

songinator 发表于 2022-6-12 22:02
底下离地50mm左右的一看就能看出来

怎么看出来，有问题的是哪个年代的cavity呢

作者: 房奴甲 时间: 2022-6-13 20:40:54

songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护？

我觉得阳光好不长霉的地方，冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆，要卖的时候都叫人来报价了，人说你这离要刷漆还早着呢。都乐氏不是说可以40年不刷嘛，那个就是不长霉的情况下。新西兰比较潮湿，很多房子周围环境不太好，所以还是需要维护的。像我上一个那种毫无遮挡全日照的极端情况，连冲水都用不着的。

作者: songinator 时间: 2022-6-13 21:40:37

房奴甲发表于 2022-6-13 20:40
我觉得阳光好不长霉的地方，冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆，要卖的时候都 ...

plaster也可以10年不刷漆我见过17年没刷漆的没毛病

作者: Cici_qian 时间: 2022-6-15 22:01:55

我们家在卖的房子也是plaster带cavity,上市前都是做过屋检报告，银行正常贷款的，600全腹地，280室内。刚刚翻新完

作者: Let_dream_fly 时间: 2022-6-16 09:35:44

一般05年之后的plaster外墙的房子，多数银行的policy可以不需要weathertightness report, 不过这个决定权在银行或者说贷款审批的经理，有cavity 的plaster 一样参考05年为时间线。湿度不达标的房子银行是不给贷款的。做房屋检测的朋友建议有cavity 的plaster也需要5到8年刷一遍外墙，没有cavity的一般3到5年最好刷一次。

作者: 房奴甲 时间: 2022-6-16 14:13:28

songinator 发表于 2022-6-13 21:40
plaster也可以10年不刷漆我见过17年没刷漆的没毛病

那他真胆子大，或者他那个plaster比较厚，80年代之前的？因为plaster主要是热胀冷缩就会出现hair line裂啊。我之前也有个房子局部plaster十几年没有刷，那个地方没有雨水也没有很大太阳晒，就不裂。

作者: songinator 时间: 2022-6-16 20:47:32

房奴甲发表于 2022-6-16 14:13
那他真胆子大，或者他那个plaster比较厚，80年代之前的？因为plaster主要是热胀冷缩就会出现hair line裂 ...

2005年的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)