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标题: 带cavity的plaster怎么样有人知道吗 [打印本页]

作者: 三分帅气    时间: 2022-6-12 16:08:42     标题: 带cavity的plaster怎么样有人知道吗

可以买吗,好贷款吗有大神知道吗

作者: wshtxwsssqwc    时间: 2022-6-12 16:17:32

可以买 卖的时候买家会问同样问题
作者: pategao    时间: 2022-6-12 16:25:19

贷款没问题的
作者: jarod_2003    时间: 2022-6-12 16:55:52

现在市场大把的房, 为啥要买plaster ?????
作者: jarod_2003    时间: 2022-6-12 16:56:22

有那么喜欢拿块地吗?????
作者: 三分帅气    时间: 2022-6-12 17:02:03

jarod_2003 发表于 2022-06-12 16:56
有那么喜欢拿块地吗?????

因为地大房子好啊买来自助的
作者: Quad    时间: 2022-6-12 17:18:49

可以买                  
作者: Domani    时间: 2022-6-12 17:38:51

可以以此砍价,但也做好以后卖的时候被人砍的准备。
作者: rzrljb    时间: 2022-6-12 17:53:50

一定要狠狠的砍价,在市场不好的时候,任何可能的小毛病(不一定是真毛病)都要拿出来死命砍,而市场好的时候,就算是漏水房照样卖高价,因为地值钱啊
作者: 吃草的狮子    时间: 2022-6-12 18:07:46

三分帅气 发表于 2022-6-12 17:02
因为地大房子好啊买来自助的

那就往死里砍价呗
作者: 午餐肉    时间: 2022-6-12 18:40:10

做个building report,一般是没问题的。 不需要太担心
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2022-6-12 20:50:21

没大问题,就是得维护,别管几年维护一次,到维护的时候都是个大事。。。
作者: songinator    时间: 2022-6-12 20:53:33

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 20:50
没大问题,就是得维护,别管几年维护一次,到维护的时候都是个大事。。。 ...

维护怎么就是大事了呢?  请红雷哥帮忙解惑大在哪了?
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2022-6-12 20:55:07

songinator 发表于 2022-6-12 20:53
维护怎么就是大事了呢?  请红雷哥帮忙解惑大在哪了?

我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧?
作者: variable    时间: 2022-6-12 21:03:46

我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題,具體我忘記了,就是多了個cavity可是到底下還是藏水,可能是當時的施工經驗不足還是設計問題。
作者: songinator    时间: 2022-6-12 22:01:48

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 20:55
我用水冲遍砖和wheatherboad都累死了。。。这个应该不只是冲水吧?

weatherboard也只冲水维护?
作者: songinator    时间: 2022-6-12 22:02:28

variable 发表于 2022-6-12 21:03
我聽說plaster的cavity剛開始做的時候還是有問題,具體我忘記了,就是多了個cavity可是到底下還是藏水,可 ...

底下离地50mm左右的  一看就能看出来
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2022-6-12 22:10:34

songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护?

20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。
作者: songinator    时间: 2022-6-12 22:29:42

我真不是孙红雷 发表于 2022-6-12 22:10
20年之内我觉得都差不多吧。。。现在10年了。。。没啥事。。。

50年也没事  

补充内容 (2022-6-12 22:30):
不过还是水泥砖最好  我家就是水泥砖
作者: bodyhaven    时间: 2022-6-13 07:57:33

带cavity 的plaster ok的,保险起见还是要测一下framing湿度
作者: stillof    时间: 2022-6-13 10:35:05

songinator 发表于 2022-6-12 22:02
底下离地50mm左右的  一看就能看出来

怎么看出来,有问题的是哪个年代的cavity呢
作者: 房奴甲    时间: 2022-6-13 20:40:54

songinator 发表于 2022-6-12 22:01
weatherboard也只冲水维护?

我觉得阳光好不长霉的地方,冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆,要卖的时候都叫人来报价了,人说你这离要刷漆还早着呢。都乐氏不是说可以40年不刷嘛,那个就是不长霉的情况下。新西兰比较潮湿,很多房子周围环境不太好,所以还是需要维护的。像我上一个那种毫无遮挡全日照的极端情况,连冲水都用不着的。
作者: songinator    时间: 2022-6-13 21:40:37

房奴甲 发表于 2022-6-13 20:40
我觉得阳光好不长霉的地方,冲水维护就够了。我上一个weatherboard房子住了快十年也没刷漆,要卖的时候都 ...

plaster也可以10年不刷漆   我见过17年没刷漆的  没毛病
作者: Cici_qian    时间: 2022-6-15 22:01:55

我们家在卖的房子也是plaster带cavity,上市前都是做过屋检报告,银行正常贷款的,600全腹地,280室内。刚刚翻新完
作者: Let_dream_fly    时间: 2022-6-16 09:35:44

一般05年之后的plaster外墙的房子,多数银行的policy可以不需要weathertightness report, 不过这个决定权在银行或者说贷款审批的经理,有cavity 的plaster 一样参考05年为时间线。湿度不达标的房子银行是不给贷款的。做房屋检测的朋友建议有cavity 的plaster也需要5到8年刷一遍外墙,没有cavity的一般3到5年最好刷一次。
作者: 房奴甲    时间: 2022-6-16 14:13:28

songinator 发表于 2022-6-13 21:40
plaster也可以10年不刷漆   我见过17年没刷漆的  没毛病

那他真胆子大,或者他那个plaster比较厚,80年代之前的?因为plaster主要是热胀冷缩就会出现hair line裂啊。我之前也有个房子局部plaster十几年没有刷,那个地方没有雨水也没有很大太阳晒,就不裂。
作者: songinator    时间: 2022-6-16 20:47:32

房奴甲 发表于 2022-6-16 14:13
那他真胆子大,或者他那个plaster比较厚,80年代之前的?因为plaster主要是热胀冷缩就会出现hair line裂 ...

2005年的         




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