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标题: 看了一些60 70年代的房子可以买吗 [打印本页]

作者: noobguy 时间: 2022-6-18 00:04:30 标题: 看了一些60 70年代的房子可以买吗

材料没问题，屋况看着也不错特点就是地比较大，洋人的房子，看着都是精心打理过的，就是房子年代久远不知道是不是需要修缮的地方很多

作者: 图帝@-@ 时间: 2022-6-18 00:14:53

旧式的塑料入牆水管更新換了沒有？高壓還是低壓，如果水管老化滲漏到木材，分分钟令你修到破產。

作者: webb 时间: 2022-6-18 00:14:57

不能买，不保暖，不隔音，水电严重落后于

时代，最关键的是地基，很少有水泥地基，热量散失快而多。墙也是，冬天在室内用手摸墙，不一会就冰的受不了，想一想热量散失的有多厉害。

作者: drumNbass 时间: 2022-6-18 01:57:27

喜欢就买，没有人会比你更了解你的需求，注意做好维护，买份保险

作者: drumNbass 时间: 2022-6-18 02:09:52

webb 发表于 2022-6-18 00:14
不能买，不保暖，不隔音，水电严重落后于

时代，最关键的是地基，很少有水泥地基，热量散失快而多。墙也是 ...

不保暖可以加insulation，外墙里可以打foam的那种，不过好像谣传致癌，不隔音可以换braceline和acoustic insulation,这个自己都能换，水泥地基相当于pile的成本要低好多，往上搭Framing也更省事，但是要是地震震裂了，那修起来还是相当麻烦的，如果恰巧又在flooding zone附近，那就要看人品了。觉得地上冷的话可以加R value高的underfloor insulation,也没几个钱

老房子最麻烦的地方是它屋子的layout，总觉得不管是哪都小了一圈

作者: Regards 时间: 2022-6-18 10:07:02

保养的好的6，70年代地大的房子，如果位置好就可以买。该做的功课，inspection都做好，主要看价钱，把以后需要装修改造的钱留足。

作者: LilyinNZ 时间: 2022-6-18 13:24:29

价格低就可以买，买了再整修成自己想要的样子

作者: Quad 时间: 2022-6-18 14:02:43

价格合适就可以买

作者: Pott1 时间: 2022-6-18 14:37:42

凡事都没有绝对，这世上也没有绝对完美的房子。。符合你80%的需求就买，反正记住房子都是暂时的。。不可能是你一辈子住的地方

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-6-18 16:29:00

以前的老房子质量才好哩用的木头质量好的很

我朋友家 1920年的房子还好得很

作者: msroog 时间: 2022-6-18 16:59:20

做好房屋检查，还有那个时代的房子用石棉的很多。需要留心

作者: drumNbass 时间: 2022-6-18 17:08:04

AsiaTelkom 发表于 2022-6-18 16:29
以前的老房子质量才好哩用的木头质量好的很

我朋友家 1920年的房子还好得很

你修一次房子就知道有多麻烦了，地基下陷，倾斜，而且framing尺寸，profile都和现在的不一样，房子就跟车一样，时间久了什么毛病就都开始有了，100多年了还是算了吧

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2022-6-18 20:04:54

还是新一点的省心。房型也会舒服些。

作者: miaoqisu 时间: 2022-6-19 16:34:08

drumNbass 发表于 2022-6-18 17:08
你修一次房子就知道有多麻烦了，地基下陷，倾斜，而且framing尺寸，profile都和现在的不一样，房子就跟车 ...

我的也是1920年好的很。。

作者: [email protected] 时间: 2022-6-19 22:39:04

miaoqisu 发表于 2022-6-19 16:34
我的也是1920年好的很。。

在新西兰最有钱人都住Villa，百年老房。

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 00:02:06

[email protected] 发表于 2022-6-19 22:39
在新西兰最有钱人都住Villa，百年老房。

那些房子的改造费都够你再买一套三室一厅了

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 00:02:43

miaoqisu 发表于 2022-6-19 16:34
我的也是1920年好的很。。

别忘了做电路的rewiring

作者: drumNbass 时间: 2022-6-20 00:05:44

miaoqisu 发表于 2022-6-19 16:34
我的也是1920年好的很。。

之前做过几年insurance claim的QS，很多受损的百年老房直接cash settlement，修都懒得修

作者: [email protected] 时间: 2022-6-20 08:43:56

drumNbass 发表于 2022-6-20 00:02
那些房子的改造费都够你再买一套三室一厅了

所以要有钱，几年一刷漆。

作者: 老老妖刀 时间: 2022-8-30 18:20:00

应该比现在二把刀盖的质量好很多。

作者: 飞狗 时间: 2022-8-30 18:22:54

图帝@-@ 发表于 2022-6-18 00:14
旧式的塑料入牆水管更新換了沒有？高壓還是低壓，如果水管老化滲漏到木材，分分钟令你修到破產。 ...

这个叼啊，悄咪咪的漏水。。。

作者: a366232446 时间: 2022-8-30 19:00:37

看维护吧，自己愿意花心思，老房子也不错啊

作者: 261874939 时间: 2022-8-30 20:25:27

可以，找个靠谱做个屋检吧。。。

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-8-30 20:52:40

可以买，就是价钱的问题

老房子不保暖，不隔音，水电严重落后于是普遍问题

简单的例子，我朋友住一几十年老房，马桶冲水全屋都能听到墙内管道的震动，无解

老房子要改善保暖，隔音，跟水电需要一笔巨大的费用，全屋换双层玻璃门窗现在好一点的起码八万十万纽币

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