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标题: 贷款好贷吗 [打印本页]

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-5 23:56:17 标题: 贷款好贷吗

现在贷款好贷吗？是不是还像年初一样那么难？银行变态的要求，喝杯咖啡都要算。日子不好过，想用房子贷点钱出来花花

作者: ilmaro 时间: 2022-8-6 00:00:21

我听他们说，他们贷款都是凭本事贷的……

所以，你有本事吗？

作者: ilmaro 时间: 2022-8-6 00:01:22

我还听他们说，你要是没本事，可以找中介，中介本事大也行……

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-8-6 00:02:36

咖啡的事放松了，但是还是不好贷，不过我不是首次购房，而且也不要top up，有首付，只想贷个60来万，补了好几次材料，还在僵持，估计凶多吉少。

作者: heat335 时间: 2022-8-6 01:38:28

银行是想把钱借出去的，银行一门生意，靠放数这吃饭，上面卡的紧，要圣女要哔哔的，为了自己立牌坊，大家都不要好过，真心感谢政府

作者: 匿名 时间: 2022-8-6 06:39:32

好贷的很。ANZ不是刚降息了吗？

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-6 08:51:36

ilmaro 发表于 2022-08-06 00:00
我听他们说，他们贷款都是凭本事贷的……

所以，你有本事吗？

木有，咋办

作者: 匿名 时间: 2022-8-6 10:43:00

喝咖啡的事好说了，但就是贷的少啊

作者: 匿名 时间: 2022-8-6 16:05:04

匿名者发表于 2022-8-6 06:39
好贷的很。ANZ不是刚降息了吗？

主流银行几乎都降息了。不只anz

作者: 匿名 时间: 2022-8-6 16:06:29

今年利息是去年的2倍了，top up 出来花，不划算哇，xd

作者: 匿名 时间: 2022-8-6 16:18:43

匿名者发表于 2022-8-6 16:06
今年利息是去年的2倍了，top up 出来花，不划算哇，xd

才两倍。多跳两次槽就啥都有了

作者: 匿名 时间: 2022-8-6 16:21:02

匿名者发表于 2022-8-6 16:18
才两倍。多跳两次槽就啥都有了

薪水40万的基数过高，多跳槽也不好解决啊！遇到瓶颈需要出国打破了！

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-6 17:51:30

匿名用户发表于 2022-08-06 16:06
今年利息是去年的2倍了，top up 出来花，不划算哇，xd

赚的不够花啊

作者: only过好日子 时间: 2022-8-6 18:05:20

个人感觉挺容易的，当天就批了。

作者: 1060513577 时间: 2022-8-7 12:44:58

我觉得挺容易，半天就批了，而且比我预想的多

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-8-8 08:44:33

一早接到ANZ的电话，贷款总算预批了三个月。贡献点个人小心得：如果你有生意的话，ANZ可以把你财报上的作为成本扣除的固定资产折旧算作你的现金流收入。并不是每个银行都接受这一点，ANZ对有持续经营生意的相对比较友好。

作者: 匿名 时间: 2022-8-8 09:44:32

搞笑 - 喝咖啡不是开销吗？你一天买3杯开销$20，这不算你开销算什么***
很多人控制不了自己开销，还怪罪银行

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-8 15:10:13

匿名用户发表于 2022-08-08 09:44
搞笑 - 喝咖啡不是开销吗？你一天买3杯开销$20，这不算你开销算什么***
很多人控制不了自己开销

你哪只眼看到一天三杯咖啡？就算喝咖啡消费，那也是正常的消费，这也要质疑解释的银行不是变态是啥？你天天把嘴扎着光拉不吃？

作者: aragornknt 时间: 2022-8-8 15:25:06

挺容易的，贷款材料是上午九点交上去的，贷款时上午10点半批的

作者: [email protected] 时间: 2022-8-8 15:30:52

JXFJXF1001 发表于 2022-8-8 08:44
一早接到ANZ的电话，贷款总算预批了三个月。贡献点个人小心得：如果你有生意的话，ANZ可以把你财报上的作为 ...

是中介帮你，还是自己找ANZ贷款经理？谢谢！

作者: 匿名 时间: 2022-8-8 16:28:40

[email protected] 发表于 2022-8-8 15:30
是中介帮你，还是自己找ANZ贷款经理？谢谢！

怎么？请贷款经理吃龙虾，喝茅台啊？

作者: 匿名 时间: 2022-8-8 16:47:22

匿名者发表于 2022-8-8 16:28
怎么？请贷款经理吃龙虾，喝茅台啊？

这是什么梗？请贷款经理吃龙虾喝茅台？

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-8-8 16:59:19

[email protected] 发表于 2022-8-8 15:30
是中介帮你，还是自己找ANZ贷款经理？谢谢！

自己找的，上次也是找的ANZ，同样的经理，是个印度人。上次拒绝了，因为我买的是期房，各种原因，anz不提供一年期的预批。我这次还找她，说你上次欠了我个人情，麻烦你这次帮帮忙。她还算帮忙，但是效率不高，还经常要会计出最新的statement，几个月的也要，但最后还是批了。

作者: 261874939 时间: 2022-8-8 18:22:41

一般人（没任何不良消费），收入普通的好贷。。几天就下，最快2天，只不过那点贷款不够买房罢了。哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2022-8-8 18:30:15

Dolce_vita 发表于 2022-08-08 15:10
你哪只眼看到一天三杯咖啡？就算喝咖啡消费，那也是正常的消费，这也要质疑解释的银行不是变态是啥？你天天

贷款本来就是收入减去支出，看你每个月剩余多少能不能负担房贷。华人可能觉得无所谓，觉得没钱父母帮忙，洋人可没有。mortgage sales 也不少啊。银行肯定是一视同仁的。想多贷款就是要改变现在的消费习惯。工资几十万的请忽视

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-8 21:26:51

匿名用户发表于 2022-08-08 18:30
贷款本来就是收入减去支出，看你每个月剩余多少能不能负担房贷。华人可能觉得无所谓，觉得没钱父母帮忙，

正常的消费不应该质疑，

作者: 匿名 时间: 2022-8-8 22:22:35

Dolce_vita 发表于 2022-8-8 15:10
你哪只眼看到一天三杯咖啡？就算喝咖啡消费，那也是正常的消费，这也要质疑解释的银行不是变态是啥？你天 ...

哈哈着什么急**还是一句话你自己贷不下款，收入不够呗. 你要是能批下那贷款，银行还找你解释啥

作者: 匿名 时间: 2022-8-8 22:24:41

游客 151.210.136.x 发表于 2022-8-8 18:30
贷款本来就是收入减去支出，看你每个月剩余多少能不能负担房贷。华人可能觉得无所谓，觉得没钱父母帮忙， ...

正解+1
卡上刷出去的就是开销
自己控制不住开销
还抱怨银行
这种人很可悲

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-8 22:33:25

匿名用户发表于 2022-08-08 22:22
哈哈着什么急**还是一句话你自己贷不下款，收入不够呗. 你要是能批下那贷款，银行还找你解释啥

是哦，12万的年薪在屎盖是穷人，还是自己没有自知之明。好在自己还有一些房和地，不至于饿死

作者: 261874939 时间: 2022-8-8 22:44:34

JXFJXF1001 发表于 2022-8-8 08:44
一早接到ANZ的电话，贷款总算预批了三个月。贡献点个人小心得：如果你有生意的话，ANZ可以把你财报上的作为 ...

那最后批出来的数是60w吗？

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-8-8 22:48:29

261874939 发表于 2022-8-8 22:44
那最后批出来的数是60w吗？

是的，65万。一开始是52万，那就没有意义了，所以才来回了一个多月。

作者: 匿名 时间: 2022-8-8 23:38:46

Dolce_vita 发表于 2022-8-8 22:33
是哦，12万的年薪在屎盖是穷人，还是自己没有自知之明。好在自己还有一些房和地，不至于饿死 ...

知道没自知之明就别得瑟了
贷不下款骂银行，买不起房骂中介
还好意思说自己有一些房和地

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-8 23:50:42

匿名用户发表于 2022-08-08 23:38
知道没自知之明就别得瑟了
贷不下款骂银行，买不起房骂中介
还好意思说自己有一些房和地

有就是有，有啥不好意思的，倒是你酸醋喝多了。手上拿着预批怎么就不能骂银行？它是你爹？

作者: 匿名 时间: 2022-8-9 06:42:16

Dolce_vita 发表于 2022-8-8 23:50
有就是有，有啥不好意思的，倒是你酸醋喝多了。手上拿着预批怎么就不能骂银行？它是你爹？ ...

银行都给你御批了那就别骂人家了还是那句话你要是年薪21w，一天买10杯咖啡银行也不会问.
赶快去买房子吧，别浪费中介时间，别人的时间也是时间.
okay？

作者: hebi 时间: 2022-8-9 18:14:12

Dolce_vita 发表于 2022-08-08 21:26
正常的消费不应该质疑，

正常消费也算支出、除非是买大件一次性的。就像你买菜也是正常消费，但是花多少银行就一定会计算的。你要是买个电视，银行不会认为这是ongoing的。因为你不是每周都买电视。除非能证明你喝咖啡不花钱。还是那句话，想多贷款就提前半年开始改变消费习惯。

作者: 鯇魚 时间: 2022-8-9 21:01:50

想搞钱花找份工作不就得了？为啥需要贷款花？

作者: Dolce_vita 时间: 2022-8-9 21:36:29

鯇魚发表于 2022-08-09 21:01
想搞钱花找份工作不就得了？为啥需要贷款花？

例如加建个unit，翻新个厨房卫生间

作者: 119900 时间: 2022-8-9 21:42:04

问问呗。。。

作者: 匿名 时间: 2022-8-10 12:03:22

JXFJXF1001 发表于 2022-8-6 00:02
咖啡的事放松了，但是还是不好贷，不过我不是首次购房，而且也不要top up，有首付，只想贷个60来万，补了好 ...

带款60多万，目前每月还款多少呢

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-8-10 12:11:24

匿名者发表于 2022-8-10 12:03
带款60多万，目前每月还款多少呢

还没用呢，才刚预批。具体的利率要等正式批准放款的时候确定的。我也就是弄个预批，看看有没有合适的机会，不一定要买的。留点现金在手上我觉得没什么不好。这不现在定存都有4%了嘛。

作者: 匿名 时间: 2022-8-10 12:12:26

JXFJXF1001 发表于 2022-8-10 12:11
还没用呢，才刚预批。具体的利率要等正式批准放款的时候确定的。我也就是弄个预批，看看有没有合适的机会 ...

60多万，买基督城联排吗？

作者: JXFJXF1001 时间: 2022-8-10 12:18:19

匿名者发表于 2022-8-10 12:12
60多万，买基督城联排吗？

是贷款批了这么多，不是总价。这不手上还有点存款嘛，就买个垃圾unit罗。

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