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标题: 最近看投资房有感 [打印本页]

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-13 09:58:20 标题: 最近看投资房有感

最近市场不好，中区北岸上市的都是些歪瓜劣枣，条件稍微好点的去问了问别人还想CV价卖，想屁吃。
想要拓宽下思路，要不去看看西区南区的房子？
随便看了看，南区600平全福地3房砖瓦只要85w。
说实话我真心动了。
虽然我一直坚持location才是王道，但现在市场下行，不知道啥时候才是拐点，想追求下现金流了。。。
求大佬点醒我。

作者: stnz 时间: 2022-9-13 10:06:05

Yes, south auckland, the best one is Otara

作者: 雾中原野 时间: 2022-9-13 10:16:22

.........................

作者: rzrljb 时间: 2022-9-13 10:25:01

你想啊，你买投资房为啥，肯定是为了他涨，如果不涨，现金流还是负的，你买它干啥

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 10:26:59

gogogo olayolayolay

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-13 11:04:07

rzrljb 发表于 2022-9-13 10:25
你想啊，你买投资房为啥，肯定是为了他涨，如果不涨，现金流还是负的，你买它干啥 ...

现在就是两难，地涨的只能买crossless现金流也差，地不怎么涨的地大现金流好。。。

作者: bondbunny 时间: 2022-9-13 11:11:24

个人体会投资房现金流还是中等区最理想。差区潜在风险大。

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2022-9-13 11:14:06

买home and income。两份租金。

作者: No.2 时间: 2022-9-13 11:17:32

home and income可以的。稳稳妥妥度过艰难期。

作者: evolution2night 时间: 2022-9-13 11:55:24

我觉得。。。位置好。。。又有地。。。房子不太差。。。有学区。。。不怕跌。。。根本别不了。。。

作者: rzrljb 时间: 2022-9-13 12:14:33

英雄爱江山发表于 2022-9-13 11:04
现在就是两难，地涨的只能买crossless现金流也差，地不怎么涨的地大现金流好。。。 ...

我觉得吧，什么时候把利息不能抵税取消了，什么时候再投资吧，不然现金流永远负数，投资者都不买，投资者不买，房价也不可能涨起来，这个不取消等于2头都占不着

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 12:27:12

rzrljb 发表于 2022-9-13 12:14
我觉得吧，什么时候把利息不能抵税取消了，什么时候再投资吧，不然现金流永远负数，投资者都不买，投资者 ...

前几天一个二逼一面跟我杠说房价不会跌一面把自己的房子拿出来私卖，还被我发现了噗哈哈，我就不戳穿它了免得他太尴尬还要找理由搪塞

《论心口不一》

作者: zhong5487 时间: 2022-9-13 12:34:37

现在其实是升级自住房的好时候，但是好像好房子拿出来卖的不多，真的好房子也不便宜，投资房吧现在买就是贴钱货，两难啊

作者: muzhi99 时间: 2022-9-13 12:46:28

果然有一批人想PI吃。唉，什么世道*

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-13 13:28:58

rzrljb 发表于 2022-9-13 12:14
我觉得吧，什么时候把利息不能抵税取消了，什么时候再投资吧，不然现金流永远负数，投资者都不买，投资者 ...

关键是等明年如果可以利息低税了房价又起来了= =

作者: zhong5487 时间: 2022-9-13 13:31:21

英雄爱江山发表于 2022-9-13 13:28
关键是等明年如果可以利息低税了房价又起来了= =

明年国家党能不能上台还两说，这就想着利息抵税有点早，再说，政客的嘴，随便听听。上台了也未必能把利息不抵税这事取消

作者: Domani 时间: 2022-9-13 13:32:56

zhong5487 发表于 2022-9-13 13:31
明年国家党能不能上台还两说，这就想着利息抵税有点早，再说，政客的嘴，随便听听。上台了也未必能把利息 ...

我也觉得工党大概率连任

作者: rzrljb 时间: 2022-9-13 14:33:16

英雄爱江山发表于 2022-9-13 13:28
关键是等明年如果可以利息低税了房价又起来了= =

你这有赌的成分了，如果赌输了呢，还不如等政策落地再说，而且立马起来也不可能，银行不放款，你不可能瞬间起来，利息5-6%压在你头上呢

作者: rzrljb 时间: 2022-9-13 14:37:18

四文鱼哥发表于 2022-9-13 12:27
前几天一个二逼一面跟我杠说房价不会跌一面把自己的房子拿出来私卖，还被我发现了噗哈哈，我就不戳穿它了 ...

说房价不跌的都是想卖房的，因为自住不想卖的不在乎

作者: mywhitesmile 时间: 2022-9-13 14:51:00

I would recommend a life and wealth insurance plan in Hong Kong.

作者: DeAthWoOD 时间: 2022-9-13 14:56:44

现在市场还是比较活跃的，但不是指交易量活跃，而是看房找抄底的人活跃。通胀的情况下现金都贬值，就算不买大额资产，也可以选择小额的长期投资，如未来看好的股票和珠宝黄金等。

作者: variable 时间: 2022-9-13 15:53:40

大家推算一下，现在的情况，除了已经开工的地盘，以现在这个市道，还有哪个发展商敢拿自己钱开发turn key homes? 那么turn key homes的减少，会不会导致stock减少？那么，市场是不是只剩下二手房和买家签约发展商建的新房？

然后需要多长时间等到市场平稳，发展商看到拿钱出来至少不会一直掉价，才会再继续做turn key homes?

我个人觉得政府应该在平稳楼价上面做一下功夫，这样FHB可以看到房价在等他们，也可以安抚发展商继续建房。而不是为了选票去打击房价。

补充内容 (2022-9-13 15:54):
最后我觉得要看有多少人离开和进来新西兰，这应该是最主要的房价driver.

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 16:31:27

四文鱼哥发表于 2022-9-13 12:27
前几天一个二逼一面跟我杠说房价不会跌一面把自己的房子拿出来私卖，还被我发现了噗哈哈，我就不戳穿它了 ...

你说你爹卖了套房？

我自住房平换，不能卖房子吗？

你是不是买不起房子自卑啊？

多挣点钱不好吗，别成天自卑，怨天尤人了好不好。。。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-13 16:38:19

Jared Yang 发表于 2022-9-13 16:31
你说你爹卖了套房？

我自住房平换，不能卖房子吗？

对，最近很多人说这是换房的好时机，我有点搞不明白。
请问下你是买到房子了才开始卖现在的房子？还是，先把房子卖了，再在市场上看需要换的房子呢？

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 16:46:40

Jared Yang 发表于 2022-9-13 16:31
你说你爹卖了套房？

我自住房平换，不能卖房子吗？

我又没说是你噗哈哈你干嘛出来领骂，看你跳脚那样，真丢人

补充内容 (2022-9-13 16:48):
我说有个二逼，你就自己出来承认自己是那个二逼？哈哈哈

补充内容 (2022-9-13 16:49):
说不定我说的那个二逼不是你呢，那你非要领骂我也没办法

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 16:52:09

Jared Yang 发表于 2022-9-13 16:31
你说你爹卖了套房？

我自住房平换，不能卖房子吗？

看你除了扣屎盆子和无能狂怒之外没别的本事了。。。

说话之前先过一过你那不大的小脑子，别到处领骂

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 17:05:23

英雄爱江山发表于 2022-9-13 16:38
对，最近很多人说这是换房的好时机，我有点搞不明白。
请问下你是买到房子了才开始卖现在的房子？还是， ...

我稍微有点赶，导致我自己的房子价格没卖上去，我是买了之后卖的

导致自己很尴尬，不推荐这样，最好是卖了自己的然后再买

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 17:09:21

四文鱼哥发表于 2022-9-13 16:46
我又没说是你噗哈哈你干嘛出来领骂，看你跳脚那样，真丢人

补充内容 (2022-9-13 16:48):

？

基督城那帖子，别人说你看了几年房，觉得房价涨了，心里不平衡

我看真的是这样啊

我扣屎盆子？？你自己出来恶心人，说别人给你扣？。。

你是真的脑瘫啊。。还跑到这里来找骂。。

你有本事多挣点钱，买套房不好吗？

是不是四五十岁了，基督城房都买不起，心里不平衡啊。。

挺可怜的

哎GOOD luck

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 17:48:44

Jared Yang 发表于 2022-9-13 17:09
？

基督城那帖子，别人说你看了几年房，觉得房价涨了，心里不平衡

我跟别人聊天说之前见到个二逼，然后你就跳出来说你就是那个二逼然后顺带骂我一通，我有说那个二逼是你吗？是你自己跳着脚非要领骂啊

你爸妈真的在你小时候没教你怎么做人吗？还是说你爸妈跟你一样都是狗眼看人低的狗东西？

你这是被迫害妄想症啊，快去看医生吧，别一天天跟个狗一样

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 17:50:55

Jared Yang 发表于 2022-9-13 17:09
？

基督城那帖子，别人说你看了几年房，觉得房价涨了，心里不平衡

你说清楚我怎么恶心人了，我只是说有个二逼，那是不是我说的所有傻逼你都觉得是你自己？

还是你真的觉得自己是个二逼？？？

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 18:19:02

四文鱼哥发表于 2022-9-13 17:48
我跟别人聊天说之前见到个二逼，然后你就跳出来说你就是那个二逼然后顺带骂我一通，我有说那个二逼是你吗 ...

你自己在这恶心谁，你自己心里清楚

我说前一阵卖房子，怎么有人恶心我

没事，差不多知道你是哪个了，我看四五十岁了吧，还没套自住房。。。

怪不得自卑呢，基督城房价还是低的。。。

看房价跌跌，赶紧买套房子住住吧。。。一家人怪可怜的

网络大神，加油

作者: vantasy0916 时间: 2022-9-13 18:38:49

zhong5487 发表于 2022-09-13 13:31
明年国家党能不能上台还两说，这就想着利息抵税有点早，再说，政客的嘴，随便听听。上台了也未必能把利息不

同意，如果国家党上台改了政策房价再起飞的话他们只能坐三年了，然后三年以后很长时间内都不太再有机会翻身了。我要是光头我肯定不搞这种吃力不讨好的的政策，竞选承诺拖拖拉拉不落实是政客常规操作

作者: variable 时间: 2022-9-13 18:57:34

英雄爱江山发表于 2022-9-13 16:38
对，最近很多人说这是换房的好时机，我有点搞不明白。
请问下你是买到房子了才开始卖现在的房子？还是， ...

比如你现在住的是100万的房子，本来想换套200万的房子，如果房价掉10%, 本来200万的掉了20万，你自己的掉了10万，到最后如果成功买卖，你不是赚了10万吗？还是我算错了？

补充内容 (2022-9-13 18:58):
赚了10万的意思是便宜了10万换到你想要的房子

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 19:17:52

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作者: runshengyang 时间: 2022-9-13 19:18:59

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作者: runshengyang 时间: 2022-9-13 19:19:51

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4137921

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-13 19:33:37

runshengyang 发表于 2022-9-13 19:18
857平方拐角地适合分割开发 Hamilton CV$1.06M $930降价出 [复制链接]
857平拐角，旁边是小学中学，繁忙路 ...

哇。930块就卖。给我来一百了

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 19:34:49

四文鱼哥发表于 2022-9-13 19:17
滚蛋，你特么才四五十岁呢，你全家都四五十岁，我要不是四五十岁你死全家

怎么这么贱呢你这个二逼，屎盆 ...

挺6的

努努力买个房吧…

挺可怜的…

噗…

加油

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 19:37:13

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作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 19:51:10

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作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 19:56:44

Jared Yang 发表于 2022-9-13 19:51
你自己死全家吧…

这有啥好赌的…

你自己说的我是四五十岁嘛，屎盆子扣了怎么敢做不敢当？不是男人？是男人就赌啊，要么你自己承认你自己是怂逼也行，呸

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 19:58:55

Jared Yang 发表于 2022-9-13 19:51
你自己死全家吧…

这有啥好赌的…

你特么不敢赌你乱扣个屁的屎盆子啊，敢造谣就别怕啊，怎么敢做不敢当？敢造谣不敢承认？还是你就是乱扣屎盆子的贱人？

补充内容 (2022-9-13 20:02):
真的本来一开始说的不是你，结果你自己非承认自己是个二逼，然后还在这嘴贱污蔑

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:04:15

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作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 20:09:40

四文鱼哥发表于 2022-9-13 19:58
你特么不敢赌你乱扣个屁的屎盆子啊，敢造谣就别怕啊，怎么敢做不敢当？敢造谣不敢承认？还是你就是乱扣屎 ...

还是希望你分清网络和现实

之前基督城帖子，我只是说房价短期看平到跌百分之10

你就开始跟疯狗一样攻击别人…

一开始不知道什么情况，后来有人说你看了几年房子了，还没买，看见价格涨了，心里不平衡… 那懂了

就这…又跑到别的帖子，阴阳别人…

说实话，我卖自住房平换，你过来问价格，是真自卑啊…

分清现实吧…基督城2020年房价涨了…又不是靠说的…

你心里不平衡，多挣点钱，早点买自己房子不好么…

至于你自己意淫基督城腰斩…真的没人拦你…

别阴阳别人就好了…

愿安好…

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:11:32

Jared Yang 发表于 2022-9-13 20:09
还是希望你分清网络和现实

之前基督城帖子，我只是说房价短期看平到跌百分之10

别说那么多废话，我如果管你问过价格我就明天被车撞死，我如果没问过你就明天被车撞死好吧

兄弟屎可以乱吃话不能乱讲的

补充内容 (2022-9-13 20:13):
那些人说我看了几年了我就看了几年了？那我说你被带了绿帽子你是不是就带了呢？

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:14:53

Jared Yang 发表于 2022-9-13 20:09
还是希望你分清网络和现实

之前基督城帖子，我只是说房价短期看平到跌百分之10

你自己看看之前的回复，一直是你在意淫的好不好，我就说了有一个二逼然后你就意淫我说的是你，然后你又意淫我是四五十岁，既然你敢说你敢赌嘛？还是说你说话就跟猪放屁一样？？？

补充内容 (2022-9-13 20:18):
还是说你心底里就觉得自己是一个二逼，所以我一说二逼你就赶紧跳出来对号入座？

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 20:17:21

四文鱼哥发表于 2022-9-13 20:11
别说那么多废话，我如果管你问过价格我就明天被车撞死，我如果没问过你就明天被车撞死好吧

兄弟屎可以乱 ...

别人说你啥 i don’t care好吧…

我跟你无冤无仇…

你不要在别的帖子阴阳我就行好吧…

至于房价是跌是涨…说实话真心不是很在乎…

我又不是开发商… 房价走势也不是听我声控…

我即便是在原来的帖子，也是说现在盖个房子多钱…

谢谢了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:20:07

Jared Yang 发表于 2022-9-13 20:17
别人说你啥 i don’t care好吧…

我跟你无冤无仇…

我管你care 不 care，你造谣这是事实了吧，无冤无仇你特么污蔑我个屁啊，怎么敢说不敢认了？

我怎么阴阳你了？我说个二逼就是阴阳你了？你就这么自信？

补充内容 (2022-9-13 20:22):
跟我杠的二逼多了，估计都忙着卖房子呢，你怎么就那么确定你就是我说的那个二逼？

作者: not419 时间: 2022-9-13 20:20:53

Jared Yang 发表于 2022-9-13 20:17
别人说你啥 i don’t care好吧…

我跟你无冤无仇…

二位别伤了和气

房事要紧

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 20:22:59

四文鱼哥发表于 2022-9-13 20:20
我管你care 不 care，你造谣这是事实了吧，无冤无仇你特么污蔑我个屁啊，怎么敢说不敢认了？

我怎么阴阳 ...

…

你个傻逼玩意还需要污蔑？…

别人说你啥，你自己心里没点逼数吗？

真tm晦气…

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:24:36

not419 发表于 2022-9-13 20:20
二位别伤了和气

房事要紧

我特么聊的好好的这货一上来就找事，本来说的二逼不是他他非要对号入座然后就开始污蔑造谣，要赌这逼又不敢赌，呸，敢做不敢当的完蛋玩意

作者: not419 时间: 2022-9-13 20:24:54

runshengyang 发表于 2022-9-13 19:18
857平方拐角地适合分割开发 Hamilton CV$1.06M $930降价出 [复制链接]
857平拐角，旁边是小学中学，繁忙路 ...

这个您3年钱买的$572,500，赚大了，恭喜！

https://www.lugtons.co.nz/listings/61-kenney-crescent-fairfield/

中介也是Ryan :-)

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:25:12

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作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:26:25

Jared Yang 发表于 2022-9-13 20:22
…

你个傻逼玩意还需要污蔑？…

那你倒是赌啊，证明你不是污蔑我啊，又不敢赌，敢做不敢当，垃圾

作者: Jared Yang 时间: 2022-9-13 20:27:12

四文鱼哥发表于 2022-9-13 20:25
滚你妈蛋，臭傻逼，你全家明天都被你造谣死光了

你自己什么逼样…

自己没点数吗…

跟tm 脑瘫孤儿一样…

你现实得多自卑啊…醉了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:30:40

Jared Yang 发表于 2022-9-13 20:27
你自己什么逼样…

自己没点数吗…

看你那逼样就好了？敢造谣不敢认？是男人吗？

我说的话从来没有造谣，你再看看你说的一半都是你自己臆想出来的，你觉得谁是脑瘫？

补充内容 (2022-9-13 20:31):
连承认自己造谣的勇气都没有，说实话你还不如我家里那条狗

补充内容 (2022-9-13 20:33):
这你现实中得多怂啊，就这还满嘴跑火车呢，你能活到现在也是挺不容易的

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-13 20:35:27

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作者: runshengyang 时间: 2022-9-13 20:54:32

not419 发表于 2022-9-13 20:24
这个您3年钱买的$572,500，赚大了，恭喜！

https://www.lugtons.co.nz/listings/61-kenney-crescent-fa ...

钱这东西像是水这里赚了别地方却又亏惨了房市赚的钱都不还够我过去1年股市亏的多

作者: runshengyang 时间: 2022-9-13 20:58:23

资金吃紧快撑不住了股市不涨回不了血只能变卖资产抵债

作者: 悦享奇城 时间: 2022-9-13 20:59:51

过来人觉得，市场不好的时候，那些歪瓜裂枣的房子倒是可以稍微价格贴地气拿下。。那些好房子价格永远在哪里，人家宁可不卖。。。
市场好的时候那就不用说了，歪瓜裂枣也得看齐好房的价格区间来。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-9-13 21:15:47

英雄爱江山发表于 2022-9-13 16:38
对，最近很多人说这是换房的好时机，我有点搞不明白。
请问下你是买到房子了才开始卖现在的房子？还是， ...

在下行市场换房当然是先卖房再买房。。。当然风险是卖了自己的房子可能很难碰到高质量的房子上市在这个博弈期间的市场。。。现在我们看从9月到明年3月咋样。。。那个时候估计就有抗不住的好房上来了。。。

这个时期买投资房95%那不是妥妥的负资产吗。。。一般来说博弈期，平均降个10-15%也看不到啥油水，估计还有另一个15%等着呢。。。然后玩投资房想做大的滚雪球都是100%杠杆，topup当首付加贷款=100%，如果在下行趋势中100%贷款再跌0.0001%也是妥妥负资产啊。。。

补充内容 (2022-9-13 21:16):
这还不算上利息不能抵消税的问题。。。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2022-9-13 21:32:03

悦享奇城发表于 2022-9-13 20:59
过来人觉得，市场不好的时候，那些歪瓜裂枣的房子倒是可以稍微价格贴地气拿下。。那些好房子价格永远在哪里 ...

这个说的精辟！

凡事要趁早。我是觉得现在买房是个机会，因为以后人会越来越多，衣食住行是根本，房子和食物一样肯定是供不应求的。

我最近帮朋友看的投资房，地段超级好，地大地平，租金可观，即使贵一点也是值的，这样的房子以后会越来越少，也会越来越贵，所以现在看贵，等几年就知道赚了，而且地段好，租金也不愁。。。

买房是大事，要想的远一点。
现在的新房都是又小又挤啊。。。

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-14 08:24:04

楼上两位刚好体现了我看房的矛盾心里*

作者: rzrljb 时间: 2022-9-14 09:22:32

小阿姨的厨房发表于 2022-9-13 21:32
这个说的精辟！

凡事要趁早。我是觉得现在买房是个机会，因为以后人会越来越多，衣食住行是根本，房子和 ...

因为以后人会越来越多
这条如果成立，没错，如果不成立，接下来论断都不成立
现在来看移民政策，和人口外流，都会导致人越来越少

作者: alike0932 时间: 2022-9-14 09:51:07

这年头还能从银行借出钱来买投资方的都是大佬，我是不行了，已经把银行千里榨干了，前阵子想去提升一下信用卡额度都被拒

作者: zhong5487 时间: 2022-9-14 10:11:44

rzrljb 发表于 2022-9-14 09:22
因为以后人会越来越多
这条如果成立，没错，如果不成立，接下来论断都不成立
现在来看移民政策，和人口外 ...

人多了也没用，还要看人群质量，来的都是打工的，也买不起房子，或者只能买的起便宜的，现在好多联排都在盖着，随便一个工地就开出来5-8套房子，大点的工地直接20-30套出来，也不知道那些房子到时候要卖给谁去

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-14 10:23:35

zhong5487 发表于 2022-9-14 10:11
人多了也没用，还要看人群质量，来的都是打工的，也买不起房子，或者只能买的起便宜的，现在好多联排都在 ...

妥妥的给政府造的kiwi built

作者: anzbank 时间: 2022-9-14 10:39:06

zhong5487 发表于 2022-9-14 10:11
人多了也没用，还要看人群质量，来的都是打工的，也买不起房子，或者只能买的起便宜的，现在好多联排都在 ...

对的，这波要来的大部分是为了填补劳动力的真基层，能有份工糊口有点零钱存甚至达到按时上下班不内卷的要求就够了，甚至买套连体就能喜不自禁。别的什么发展什么造富什么翻身什么享福不在这批人的生活字典里

作者: Regards 时间: 2022-9-14 13:26:07

英雄爱江山发表于 2022-9-14 08:24
楼上两位刚好体现了我看房的矛盾心里*

两位说得都对。一个说的是贷款买，一个说的是现金买。现在不是贷款买投资房的时候，兜里揣着现金没地方放的倒是可以挑挑。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-14 13:36:02

Regards 发表于 2022-9-14 13:26
两位说得都对。一个说的是贷款买，一个说的是现金买。现在不是贷款买投资房的时候，兜里揣着现金没地方放 ...

我兜里比脸干净往我兜里放现金吧

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2022-9-14 17:41:27

rzrljb 发表于 2022-9-14 09:22
因为以后人会越来越多
这条如果成立，没错，如果不成立，接下来论断都不成立
现在来看移民政策，和人口外 ...

我还是乐观的觉得，人越来越少是不会的。
不管怎样，这个国家比上不足比下有余，从利弊上来看，依然有很多人想进来的。欧美枪支泛滥，乱成那样，都还是有人拼命想去呢，新西兰虽然赚钱机会少，但相对来说比较安逸，福利也不错，尤其对老人孩子。这不，我周围就看到几个人刚刚立足，准备把家人接来，然后买房。。。

作者: auckland.clark 时间: 2022-9-14 19:27:26

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2022-9-13 11:14
买home and income。两份租金。

这样的房子，卖价本身就高。

作者: auckland.clark 时间: 2022-9-14 19:30:28

还是要看具体的房子的，其实与CV关系不大。我最近关注了几个房子，人家都要高于CV 10--15%以上的offer才谈呢。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-9-14 20:14:36

看到诸位的分析，我决定还是守着自己的这一个房子先，投资房以后再说吧，但是现在想买第二个生意也没遇到合适的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-9-14 22:56:18

zhong5487 发表于 2022-9-14 10:11
人多了也没用，还要看人群质量，来的都是打工的，也买不起房子，或者只能买的起便宜的，现在好多联排都在 ...

我到不是这么看。。。只要有人就行。。。不管他买得起买不起。。。自有买的起的人租给他们。。。人是不会睡大街的。。。

作者: Regards 时间: 2022-9-14 23:50:15

anzbank 发表于 2022-9-14 10:39
对的，这波要来的大部分是为了填补劳动力的真基层，能有份工糊口有点零钱存甚至达到按时上下班不内卷的要 ...

要的就是吃苦耐劳好好过日子的劳动力。新移民绝大部分是有闯劲，有能力，会给社会创造财富，带来活力和促进消费。经济活跃房地产才不是无本之木。

作者: boardland 时间: 2022-9-21 16:59:08

variable 发表于 2022-9-13 18:57
比如你现在住的是100万的房子，本来想换套200万的房子，如果房价掉10%, 本来200万的掉了20万，你自己的掉 ...

只要在同一节点置换任何房子，不存在赚和亏。因为房价都是跟着市场一起涨一起降。只有买卖房子间的时间差足够大才能有赚有亏。比如你卖的房子在市场上降了十万，那么你同价位买到的房子也是在市场上亏了差不多十万左右的，如果你的房子高价卖，你卖的房子也会是高价卖，因为市场好大家都会高价卖，所以同一时间点置换什么样的房子都没什么赚和亏可言。

作者: martinhyy 时间: 2022-9-21 17:33:41

去南岛买地？

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