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标题: 40 Bordeaux Parade, Te Atatu South [打印本页]

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-19 23:25:09 标题: 40 Bordeaux Parade, Te Atatu South

40 Bordeaux Parade, Te Atatu South, Waitakere City, Auckland
请问各位大神这套多少值得买？

作者: rzrljb 时间: 2022-9-19 23:49:43

尽量往90w甚至以下砍试试

作者: sd2020 时间: 2022-9-20 00:24:28

马上2021年的大跃进连体就要上市了，别冲动。加点钱都能买remuera的房了，何苦去接盘。

作者: stnz 时间: 2022-9-20 07:23:04

Fucking heaps 连体 on that area.

作者: only过好日子 时间: 2022-9-20 07:39:11

rzrljb 发表于 2022-9-19 23:49
尽量往90w甚至以下砍试试

同意90以下，但是卖家估计不会同意，现在这市场，联排还拍卖。。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-20 07:45:16

可以随便要。。。

作者: 麻油花 时间: 2022-9-20 08:13:56

亚当你要再忍忍，多去看看open home 留下联系方式，很多中介回来舔你的

作者: aragornknt 时间: 2022-9-20 08:30:29

等明年，排屋比公寓还惨

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-9-20 10:09:03

连体婴，牛逼

作者: 英雄爱江山 时间: 2022-9-20 12:12:57

19年近80w买的，如果去年卖可能还能有点小赚，今年卖别跌破买价了。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-9-20 12:58:47

英雄爱江山发表于 2022-9-20 12:12
19年近80w买的，如果去年卖可能还能有点小赚，今年卖别跌破买价了。

为人民服务了。。。。

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-20 14:07:38

我估计卖家要最少95，那天去看了open home, 我和女友都蛮喜欢4间房间，可以用来出租，不知道auction会去到多少钱？这套90万买的过吗？看了其他很多都不行了。

作者: AdamAng1992 时间: 2022-9-20 14:09:09

https://www.oneroof.co.nz/45-whe ... ty-auckland-1785887

这套cv在1.1左右，感觉whenuapai潜力比较好，毕竟学区房，但是要出租相对来说应该不容易。不知道这套值得多少？

作者: 261874939 时间: 2022-9-20 15:10:56

为什么不看看南区全服地？？？？？

作者: 老麦2019 时间: 2022-9-20 15:28:34

多看看多比较勿急于下手比这个房子好的肯定有。一个连体一个平顶都是减分，明年这个时候可能只要80左右您一年能省10多万不好吗？

作者: Domani 时间: 2022-9-20 15:41:01

老麦2019 发表于 2022-9-20 15:28
多看看多比较勿急于下手比这个房子好的肯定有。一个连体一个平顶都是减分，明年这个时候可能只要80左右 ...

这种其实不是平顶，只是三面parapet包裹，其实里面是斜顶，流到后面的外水槽，并非内藏式雨槽。我只是google maps上看的，你可以去现场看看。相比之下它后面的那一排联排就是内藏式雨槽，那才是高漏水隐患的设计。

作者: itcoder 时间: 2022-10-9 05:36:26

英雄爱江山发表于 2022-9-20 13:12
19年近80w买的，如果去年卖可能还能有点小赚，今年卖别跌破买价了。

97.5 passed in

作者: 三分帅气 时间: 2022-10-9 09:22:21

我觉得买啥都别买连体

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-10-9 11:11:57

itcoder 发表于 2022-10-9 06:36
97.5 passed in

现在这样还有人出价97.5？

作者: zzzzzz 时间: 2022-10-9 11:29:55

挡风玻璃维修发表于 2022-10-9 12:11
现在这样还有人出价97.5？

很明显，托呗

作者: MANKIWI 时间: 2022-10-9 11:49:47

AdamAng1992 发表于 2022-9-20 15:07
我估计卖家要最少95，那天去看了open home, 我和女友都蛮喜欢4间房间，可以用来出租，不知道auction会去到 ...

90中左右，接近CV，比较现实，
这个属于联排别墅里的大屋大地了，而且是尾端，
帮你看了不是主路，你自己再看一下公屋之类的，地段还行吧，交通还可以，学校一般

建筑开发成本这么高，开发的已经少了很多，不久之后，会有一段时间缺房，

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-9 12:18:36

zzzzzz 发表于 2022-10-9 12:29
很明显，托呗

我覺得也像。

作者: MANKIWI 时间: 2022-10-9 12:56:52

AdamAng1992 发表于 2022-9-20 15:09
https://www.oneroof.co.nz/45-whenuapai-drive-whenuapai-waitakere-city-auckland-1785887

这套cv在1.1 ...

单纯房子比较这个不错，更大，双拼
看你取舍学区，生活工作重心

Te Atatu, 比较近市区

作者: MCM-FLO 时间: 2022-10-9 16:07:31

[attach]2662136[/attach]政府房来参考，都是联排
今年的新PRICE CAPS
奥克兰三室联排860 000

现在在市场卖的三室联排都比这个价要高了
四室在一百万吧

作者: kikilulu 时间: 2022-10-9 16:11:14

MCM-FLO 发表于 2022-10-9 17:07
政府房来参考，都是联排
今年的新PRICE CAPS
奥克兰三室联排860 000

政府房的地段和市场上面的地段不一样吧？抛开地段谈价格，基本上没什么可谈的。同样的三室，在不同地段差价大了去了。

作者: AdamAng1992 时间: 2022-10-11 20:10:17

zzzzzz 发表于 2022-10-9 12:29
很明显，托呗

97.5找人假拍的意思吗？

作者: AdamAng1992 时间: 2022-10-11 20:11:08

屋主asking price 要113mil , 我都不会了这行情哈哈哈

作者: 妙隆 时间: 2022-10-11 20:22:07

AdamAng1992 发表于 2022-10-11 21:11
屋主asking price 要113mil , 我都不会了这行情哈哈哈

现在大部分房子上市先是拍卖，流拍以后依然要价很高。接下来就是放在市场上无人问津或者谈不拢。拖到最后降价卖，很大概率还不如当初第一个报价。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-11 20:27:38

AdamAng1992 发表于 2022-10-11 21:11
屋主asking price 要113mil , 我都不会了这行情哈哈哈

有魄力有勇气。。。

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