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标题: 各位大师看看这套房子值多少钱?22a rathgar rd henderson 谢谢啦! [打印本页]

作者: cchhaa2015    时间: 2022-10-16 16:41:10     标题: 各位大师看看这套房子值多少钱?22a rathgar rd henderson 谢谢啦!

各位大师看看这套房子值多少钱?22a rathgar rd henderson  谢谢啦!
作者: rzrljb    时间: 2022-10-17 08:11:46

我要是出价,会尽量往110w附近出,太高了也不划算了
作者: MCM-FLO    时间: 2022-10-17 16:01:28

[attach]2665171[/attach]Land area:
372 m²
Bedrooms:
4


Bathrooms:
3

Separate Laundry:
1


Separate Lounge:
1

Garaging:
2



目前如果按照之前的方法来看,是130以上吧




作者: tv1    时间: 2022-10-17 17:41:54

贼窝中心, 邻居没有正常人。
除非家里天天有人, 否则小偷天天光顾。 都是你的邻居。
周末24 小时低音炮, 从周四开始直到周日.
六所学校。你在那附近租房住一下, 再决定 。 邻居华人, 一年小偷光顾六次。

作者: 红叶疯了    时间: 2022-10-17 18:18:10

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心, 邻居没有正常人。
除非家里天天有人, 否则小偷天天光顾。 都是你的邻居。
周末24 小时低音炮, ...

门儿清啊。赢麻了。。
作者: 小呢呢    时间: 2022-10-17 18:42:45

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心, 邻居没有正常人。
除非家里天天有人, 否则小偷天天光顾。 都是你的邻居。
周末24 小时低音炮, ...

哈哈哈哈哈 笑死我了!1年多前 还是全世界最宜居的城市呢。。。
作者: cynosure7    时间: 2022-10-17 20:41:55

别的不说,就说这房子的前座22 Rathgar Road,15年86万卖的,22年89万3卖的,你就知道这儿的房子怎么样了。这房子你买了就在手里捂着吧,出手就是亏钱。
作者: candychen1030    时间: 2022-10-17 22:01:22

这条街位置很好,靠近Paknsave等商业区,上高速和去mall 也很近。我们刚卖了1 rathgar 1.6m 成交价~
作者: 悦享奇城    时间: 2022-10-17 22:21:04

新房子简直不要太舒服,羡慕,买买买
作者: Kazuhaaa    时间: 2022-10-18 09:37:44

10块Cash today
作者: 逛来逛去    时间: 2022-10-18 09:45:31

cynosure7 发表于 2022-10-17 21:41
别的不说,就说这房子的前座22 Rathgar Road,15年86万卖的,22年89万3卖的,你就知道这儿的房子怎么样了。 ...

有没有这样一种可能性:15年86万买的全幅地,22年89万2卖的是分割完后前面的旧房,还有个新房就是在卖的这个22a....
作者: chaor    时间: 2022-10-18 09:51:23

我觉得也是1.1,这个地小,但是房子新,但是估计房主觉得新的房子大,不好说了……反正我看的西区HENDERSON的都是差不多,单层大砖瓦大地500多的吧,也就120.
作者: kikilulu    时间: 2022-10-18 10:16:38

逛来逛去 发表于 2022-10-18 10:45
有没有这样一种可能性:15年86万买的全幅地,22年89万2卖的是分割完后前面的旧房,还有个新房就是在卖的 ...


你的推断是正确的,2014年这个号码还是809的全副地。
https://raywhite.co.nz/auckland/ ... henderson/HEN22649/
DO-UP! ZONED LIVING, POTENTIAL ON 809m2
Auction: Saturday 15th March 2014 at 1.00pm - On Site (unless sold prior)

到了2022年,变成了Sitting on a 473m2
https://www.barfoot.co.nz/proper ... derson/house/828515

合理推断,造成这个价差是因为中间分割过。
作者: rzrljb    时间: 2022-10-18 10:21:38

candychen1030 发表于 2022-10-17 23:01
这条街位置很好,靠近Paknsave等商业区,上高速和去mall 也很近。我们刚卖了1 rathgar 1.6m 成交价~ ...

1号,800地,开发盘,cv都1.73了,比不了
作者: anzbank    时间: 2022-10-18 10:22:58

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心, 邻居没有正常人。
除非家里天天有人, 否则小偷天天光顾。 都是你的邻居。
周末24 小时低音炮, ...

这么刺激?偷6次还不跑路?
作者: cynosure7    时间: 2022-10-18 18:58:49

逛来逛去 发表于 2022-10-18 10:45
有没有这样一种可能性:15年86万买的全幅地,22年89万2卖的是分割完后前面的旧房,还有个新房就是在卖的 ...

是的,你是对的,其实想想就知道15年86万那个地方肯定是全幅地。
作者: cchhaa2015    时间: 2022-10-19 21:55:59

谢谢各位大师你们判断的没错,分割盘。去看了一下周围临居都是毛岛。现在要价125w,不太看好。各位大师有什么高见?
作者: a366232446    时间: 2022-10-19 22:10:15

cchhaa2015 发表于 2022-10-19 22:55
谢谢各位大师你们判断的没错,分割盘。去看了一下周围临居都是毛岛。现在要价125w,不太看好。各位大师有什 ...

全新房,200室内375地?125?感觉还不错啊




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