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标题: 各位大师看看这套房子值多少钱？22a rathgar rd henderson 谢谢啦！ [打印本页]

作者: cchhaa2015 时间: 2022-10-16 16:41:10 标题: 各位大师看看这套房子值多少钱？22a rathgar rd henderson 谢谢啦！

各位大师看看这套房子值多少钱？22a rathgar rd henderson 谢谢啦！

作者: rzrljb 时间: 2022-10-17 08:11:46

我要是出价，会尽量往110w附近出，太高了也不划算了

作者: MCM-FLO 时间: 2022-10-17 16:01:28

[attach]2665171[/attach]Land area:
372 m²
Bedrooms:
4

Bathrooms:
3

Separate Laundry:
1

Separate Lounge:
1

Garaging:
2

目前如果按照之前的方法来看，是130以上吧

作者: tv1 时间: 2022-10-17 17:41:54

贼窝中心，邻居没有正常人。
除非家里天天有人，否则小偷天天光顾。都是你的邻居。
周末24 小时低音炮，从周四开始直到周日.
六所学校。你在那附近租房住一下，再决定。邻居华人，一年小偷光顾六次。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-17 18:18:10

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心，邻居没有正常人。
除非家里天天有人，否则小偷天天光顾。都是你的邻居。
周末24 小时低音炮， ...

门儿清啊。赢麻了。。

作者: 小呢呢 时间: 2022-10-17 18:42:45

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心，邻居没有正常人。
除非家里天天有人，否则小偷天天光顾。都是你的邻居。
周末24 小时低音炮， ...

哈哈哈哈哈笑死我了！1年多前还是全世界最宜居的城市呢。。。

作者: cynosure7 时间: 2022-10-17 20:41:55

别的不说，就说这房子的前座22 Rathgar Road，15年86万卖的，22年89万3卖的，你就知道这儿的房子怎么样了。这房子你买了就在手里捂着吧，出手就是亏钱。

作者: candychen1030 时间: 2022-10-17 22:01:22

这条街位置很好，靠近Paknsave等商业区，上高速和去mall 也很近。我们刚卖了1 rathgar 1.6m 成交价～

作者: 悦享奇城 时间: 2022-10-17 22:21:04

新房子简直不要太舒服，羡慕，买买买

作者: Kazuhaaa 时间: 2022-10-18 09:37:44

10块Cash today

作者: 逛来逛去 时间: 2022-10-18 09:45:31

cynosure7 发表于 2022-10-17 21:41
别的不说，就说这房子的前座22 Rathgar Road，15年86万卖的，22年89万3卖的，你就知道这儿的房子怎么样了。 ...

有没有这样一种可能性：15年86万买的全幅地，22年89万2卖的是分割完后前面的旧房，还有个新房就是在卖的这个22a....

作者: chaor 时间: 2022-10-18 09:51:23

我觉得也是1.1，这个地小，但是房子新，但是估计房主觉得新的房子大，不好说了……反正我看的西区HENDERSON的都是差不多，单层大砖瓦大地500多的吧，也就120.

作者: kikilulu 时间: 2022-10-18 10:16:38

逛来逛去发表于 2022-10-18 10:45
有没有这样一种可能性：15年86万买的全幅地，22年89万2卖的是分割完后前面的旧房，还有个新房就是在卖的 ...

你的推断是正确的，2014年这个号码还是809的全副地。
https://raywhite.co.nz/auckland/ ... henderson/HEN22649/
DO-UP! ZONED LIVING, POTENTIAL ON 809m2
Auction: Saturday 15th March 2014 at 1.00pm - On Site (unless sold prior)

到了2022年，变成了Sitting on a 473m2
https://www.barfoot.co.nz/proper ... derson/house/828515

合理推断，造成这个价差是因为中间分割过。

作者: rzrljb 时间: 2022-10-18 10:21:38

candychen1030 发表于 2022-10-17 23:01
这条街位置很好，靠近Paknsave等商业区，上高速和去mall 也很近。我们刚卖了1 rathgar 1.6m 成交价～ ...

1号，800地，开发盘，cv都1.73了，比不了

作者: anzbank 时间: 2022-10-18 10:22:58

tv1 发表于 2022-10-17 18:41
贼窝中心，邻居没有正常人。
除非家里天天有人，否则小偷天天光顾。都是你的邻居。
周末24 小时低音炮， ...

这么刺激？偷6次还不跑路？

作者: cynosure7 时间: 2022-10-18 18:58:49

逛来逛去发表于 2022-10-18 10:45
有没有这样一种可能性：15年86万买的全幅地，22年89万2卖的是分割完后前面的旧房，还有个新房就是在卖的 ...

是的，你是对的，其实想想就知道15年86万那个地方肯定是全幅地。

作者: cchhaa2015 时间: 2022-10-19 21:55:59

谢谢各位大师你们判断的没错，分割盘。去看了一下周围临居都是毛岛。现在要价125w，不太看好。各位大师有什么高见？

作者: a366232446 时间: 2022-10-19 22:10:15

cchhaa2015 发表于 2022-10-19 22:55
谢谢各位大师你们判断的没错，分割盘。去看了一下周围临居都是毛岛。现在要价125w，不太看好。各位大师有什 ...

全新房，200室内375地？125？感觉还不错啊

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