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标题: 利率正式破6%！！ [打印本页]

作者: HBSZ999 时间: 2022-10-19 14:58:23 标题: 利率正式破6%！！

ANZ刚刚全面上调了其住房贷款利率，从2022年10月20日开始生效
[attach]2665852[/attach]

补充内容 (2022-10-19 16:25):
下个月OCR上调0.5%几乎板上钉钉了

作者: hj_win_1 时间: 2022-10-19 15:05:41

完美，缩衣节食的季节到来了

作者: anzbank 时间: 2022-10-19 15:06:36

刺激。。。。。

作者: 太极宗师001 时间: 2022-10-19 15:08:19

6不过瘾。涨到20看看。

作者: keepower 时间: 2022-10-19 15:19:33

中资银行早就上6了

https://www.interest.co.nz/borrowing

作者: HBSZ999 时间: 2022-10-19 15:24:39

keepower 发表于 2022-10-19 16:19
中资银行早就上6了

https://www.interest.co.nz/borrowing

Standard早就破6%了，我这个是Special LVR under 80%

作者: angelee123 时间: 2022-10-19 15:28:53

让暴风雨来得更猛烈些吧

作者: zhong5487 时间: 2022-10-19 15:31:40

去年定3年或者5年fix贷款的简直是人生赢家，每年妥妥赚几万

作者: rzrljb 时间: 2022-10-19 15:34:54

我觉得下次恐怕要75了

作者: pchen 时间: 2022-10-19 15:42:00

是有點苦日子，還好有工作，只好縮衣節食了

作者: zhong5487 时间: 2022-10-19 15:42:12

rzrljb 发表于 2022-10-19 16:34
我觉得下次恐怕要75了

下次加多少利率一年的应该也都维持6左右了，今年就这样了吧？看明年喽，7不是问题

作者: angelee123 时间: 2022-10-19 15:48:16

看看利息高或许忍一忍还能接受

下一步，就该丢工作了

各位韭菜们，准备好了吗

作者: MCM-FLO 时间: 2022-10-19 15:48:17

今天看到ANZ 的广告是5.45 一年
突然想到一年后呢
一年可能不是很划算哦

作者: aragornknt 时间: 2022-10-19 15:52:56

华人基本都是全款买albany pinehill的，真以为有多少贷款的冤大头？

作者: angelee123 时间: 2022-10-19 15:54:10

aragornknt 发表于 2022-10-19 16:52
华人基本都是全款买albany pinehill的，真以为有多少贷款的冤大头？

以前我一直以为华人都是全款买pinehill albany的

直到。。。。。

唉，不说了，都是同胞

作者: kikilulu 时间: 2022-10-19 15:54:54

MCM-FLO 发表于 2022-10-19 16:48
今天看到ANZ 的广告是5.45 一年
突然想到一年后呢
一年可能不是很划算哦

明天就5.99%了。你看的这广告滞后了

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-10-19 16:19:28

kikilulu 发表于 2022-10-19 16:54
明天就5.99%了。你看的这广告滞后了

special rate 还是5.45%呀

作者: kikilulu 时间: 2022-10-19 16:22:25

....oΟ药葫芦发表于 2022-10-19 17:19
special rate 还是5.45%呀

楼主主贴写的，从2022年10月20日开始生效。今天还是5.45%

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-10-19 16:27:54

kikilulu 发表于 2022-10-19 17:22
楼主主贴写的，从2022年10月20日开始生效。今天还是5.45%

oh right, 我还以为那个是standard rate。。。 omg .. gg

作者: kikilulu 时间: 2022-10-19 16:29:36

....oΟ药葫芦发表于 2022-10-19 17:27
oh right, 我还以为那个是standard rate。。。 omg .. gg

对的，你看看6楼就知道了，standard 早就超过6%了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-19 16:33:56

完了。。。。

作者: 水儿爱喝酒 时间: 2022-10-19 16:36:30

爽！

作者: rzrljb 时间: 2022-10-19 17:10:55

zhong5487 发表于 2022-10-19 16:42
下次加多少利率一年的应该也都维持6左右了，今年就这样了吧？看明年喽，7不是问题 ...

今年也就最后一次了，明年再看吧，如果衰退来的猛，降息也可能会早点

作者: stnz 时间: 2022-10-19 17:30:25

乌拉！！
乌拉！！
乌拉！！

作者: kickasskid 时间: 2022-10-19 17:36:13

不科学啊野生经济学家们的预测都正在被一步一步验证了

作者: keepower 时间: 2022-10-19 17:44:18

rzrljb 发表于 2022-10-19 17:10
今年也就最后一次了，明年再看吧，如果衰退来的猛，降息也可能会早点

“今年也就最后一次了”，今年大概率就这样了。xmas前不会变化了。

降息那要看美联储脸色。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-19 18:00:37

keepower 发表于 2022-10-19 18:44
“今年也就最后一次了”，今年大概率就这样了。xmas前不会变化了。

降息那要看美联储脸色。 ...

真的到了6了，大家应该心态就不一样了，投资的别说了，首购的估计也要看一看吧，因为明年大概率还要加呢

投资的每100万贷款杂七杂八的每年要搭进去3-4万刀了，自住的也就算了好歹自己在住着

作者: keepower 时间: 2022-10-19 18:28:01

zhong5487 发表于 2022-10-19 18:00
真的到了6了，大家应该心态就不一样了，投资的别说了，首购的估计也要看一看吧，因为明年大概率还要加呢
...

第一次上车的只要能承受的了，合适就买，我第一次购房就是09年经济最不好的时候。那时候的问题不是钱，而是没有什么好房子。这次估计也差不多。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-19 19:16:12

太极宗师001 发表于 2022-10-19 16:08
6不过瘾。涨到20看看。

涨到20前，你不是你我不是我。。。涨到20后，世界上没有你也没有我——王菲。

哈哈。。。

作者: zks19960911 时间: 2022-10-19 19:18:09

anzbank 发表于 2022-10-19 16:06
刺激。。。。。

你自己家的bank你居然没有内部消息的吗？hhh

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-10-19 19:21:14

今天各大银行开始放风说下次加75bps

也是啊，美联储年底前还有两次，目前跟nz差0.25，如果美联储两次都加75bps的话nz要加1.25bps才能勉强跟上啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-19 19:25:38

rzrljb 发表于 2022-10-19 18:10
今年也就最后一次了，明年再看吧，如果衰退来的猛，降息也可能会早点

说的是啊。。。我就赌他一加到底直接加到有标志性的大企业倒闭，然后全世界危机，然后就利率就回来了。。。怕就怕钝刀子割肉，生不如死。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-19 19:30:02

kickasskid 发表于 2022-10-19 18:36
不科学啊野生经济学家们的预测都正在被一步一步验证了

科学。。。野生经济学家看的都是美联储和大咖的文章。。。本地经济学家只看阿三和压力山大。。。还有分析师大国师啥的鬼畜经济学家纯粹是脑子里都是粑粑。。。哈哈。。。

补充内容 (2022-10-19 20:32):
还有这不是印证野生经济学家什么。。。这是美国很多经济学家也是美联储成员或前成员拟定的政策。。。只能说他们确实按部就班的走这条路了。。

作者: 南边球的熊 时间: 2022-10-19 19:34:33

该锁定的应该都锁了吧后面买房的惨惨惨

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-10-19 19:35:50

kickasskid 发表于 2022-10-19 18:36
不科学啊野生经济学家们的预测都正在被一步一步验证了

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4116206

你看看这篇帖子，里面有我引用的美联储文章。。。人家就是这么定的路子。。。我只是用我的语言翻译给大家而已。。。哈哈。。。

作者: octopus 时间: 2022-10-19 20:00:04

利率长这么高，还是该吃吃该喝喝

作者: 雾中原野 时间: 2022-10-19 20:00:21

................

作者: bhappy 时间: 2022-10-19 20:17:54

拿起镰刀，开工乐乐乐。哈哈

作者: kickasskid 时间: 2022-10-19 21:05:26

我真不是孙红雷发表于 2022-10-19 20:30
科学。。。野生经济学家看的都是美联储和大咖的文章。。。本地经济学家只看阿三和压力山大。。。还有分析 ...

哈哈哈我就是想看看那些笑话野生经济学家的最后怎么收场

作者: a366232446 时间: 2022-10-19 21:15:05

这个图是靠谱的么？为啥我今天晚上刚问的anz broker，告诉我明天还是5.45...两年反而降了

作者: 创可贴 时间: 2022-10-19 21:20:45

a366232446 发表于 2022-10-19 22:15
这个图是靠谱的么？为啥我今天晚上刚问的anz broker，告诉我明天还是5.45...两年反而降了 ...

你这个broker应该考虑换掉了.

作者: a366232446 时间: 2022-10-19 21:25:25

创可贴发表于 2022-10-19 22:20
你这个broker应该考虑换掉了.

明天看吧，我正好明天可以提前锁汇率，他帮你现场查的系统。

作者: rachelxi 时间: 2022-10-20 00:14:19

今年定一年的明年都得哭哈哈

作者: 20080428 时间: 2022-10-20 08:40:32

angelee123 发表于 2022-10-19 15:48
看看利息高或许忍一忍还能接受

下一步，就该丢工作了

别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-20 08:49:09

20080428 发表于 2022-10-20 09:40
别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪

你贪婪了么还是恐惧了

作者: angelee123 时间: 2022-10-20 09:08:49

红叶疯了发表于 2022-10-20 09:49
你贪婪了么还是恐惧了

高潮了

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-20 09:41:55

完全按照老美的方向走了，老鲍的讲话是2023年到顶，2024年通胀回落后开始降息，也就是如果事态发展顺利，应该2024年会转好。
现在还是有可能发生黑天鹅事件的，比如，中国全面开国复工，忽略新冠的所有影响。或者俄启用小型核弹，在或者就是俄国直接投降了。感觉能影响走势的基本都在政治因素了，和经济因素已经没有关系了。
还是那句话，保证现金很正现金流。最好每周有余款

作者: ....oΟ药葫芦 时间: 2022-10-20 12:43:06

无色咖啡发表于 2022-10-20 10:41
完全按照老美的方向走了，老鲍的讲话是2023年到顶，2024年通胀回落后开始降息，也就是如果事态发展顺利，应 ...

还有个问题是，如果通胀回落速度不够快， fed may hold the rate at a certain level for longer than people anticipated. 现在feds 基本不给什么长期指引，都是在摸着石头过河，大家也是跟着摸着石头过河

作者: zhong5487 时间: 2022-10-20 12:52:55

....oΟ药葫芦发表于 2022-10-20 13:43
还有个问题是，如果通胀回落速度不够快， fed may hold the rate at a certain level for longer than p ...

所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多21年初的房子都拿出来卖了，估计顶不住了，会越来越多的大地破房拿出来卖的应该，他们好多人都定的一年期interest only,前两天一个不常联系的朋友说他父母房子定了5年只付利息，明年到期了一周连本带利的每周需要多还6-700刀，他父母准备年底回国卖掉国内一套房补进去点本金，不过三，四线城市房子估计也不好卖

作者: grace1911 时间: 2022-10-20 13:06:48

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

忙活一场，到头来才发现，就是给银行打工了

作者: [email protected] 时间: 2022-10-20 13:12:47

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

刚同国内朋友聊天，他下岗了。原来一年50万的律师，已经4个月没工作了。国内经济更差，怪不得不停降息。

作者: 妙隆 时间: 2022-10-20 13:38:35

无色咖啡发表于 2022-10-20 10:41
完全按照老美的方向走了，老鲍的讲话是2023年到顶，2024年通胀回落后开始降息，也就是如果事态发展顺利，应 ...

老鲍连续误判几次了，这几年piapia打脸

作者: Regards 时间: 2022-10-20 13:47:52

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

5年到了可以再refinance，换一家银行继续五年interest only

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-20 13:47:53

妙隆发表于 2022-10-20 14:38
老鲍连续误判几次了，这几年piapia打脸

我看他脸都没肿你说那该肿墨办

作者: Yuki35 时间: 2022-10-20 14:04:29

南边球的熊发表于 2022-10-19 20:34
该锁定的应该都锁了吧后面买房的惨惨惨

锁了也会到期呀，到期都面临的是高出2-3倍的利率

作者: 无色咖啡 时间: 2022-10-20 14:38:50

zhong5487 发表于 2022-10-20 13:52
所以说现金流为王，高利率下3-5年计划着能hold住就成，hold不住，赶紧卖了，亏钱都行，止损啊，现在很多2 ...

这个也是最坏的打算，而且，多少才算高利息，记得早前公司Lunch，我说如果高利息5%以上维持个人3-5年，很多这2年买房的人经济压力会很大。但是，在场很多kiwi都反对说，5%左右的利息是正常利息，在他们眼里8%-10%才是高利息，有些kiwi老江湖甚至经历过10%以上的利息。这算一个主流社会的共识。
我个人估计银行利息估计不敢过8%，最多7%出头，维持多久就不敢说了。到2024年再看吧。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-20 15:28:54

Regards 发表于 2022-10-20 14:47
5年到了可以再refinance，换一家银行继续五年interest only

贷不出来钱了啊，好像贷了将近70不到一点，老两口都60多了，当时好贷款啊，现在年轻的都贷不出来钱，而且现在利息only也挺多钱啊

作者: zhong5487 时间: 2022-10-20 16:41:29

无色咖啡发表于 2022-10-20 15:38
这个也是最坏的打算，而且，多少才算高利息，记得早前公司Lunch，我说如果高利息5%以上维持个人3-5年，很 ...

我也觉得5是正常利息，5以上应该会持续至少2，3年吧问题有那么一部分人真的是借着2.19东风上车的，买的还贵，主要那些人会比较艰难，估计人群也不会太多？看未来半年拿出来卖的房子多不多和法拍多不多就知道了，哎，反正我会一直关注市场。有便宜的就捡，觉得没意思就把钱存银行，反正还大笔贷款应该是不会的，现在钱难借，还了就贷不出来了

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-20 16:51:34

zhong5487 发表于 2022-10-20 17:41
我也觉得5是正常利息，5以上应该会持续至少2，3年吧问题有那么一部分人真的是借着2.19东风上车的，买的还 ...

真有远见！！！！！

作者: LLVV 时间: 2022-10-21 16:25:15

ANZ一年存款4.35％定存

作者: 红叶疯了 时间: 2022-10-21 21:04:43

LLVV 发表于 2022-10-21 17:25
ANZ一年存款4.35％定存

没钱。。。。。。

作者: LLVV 时间: 2022-10-24 15:05:36

红叶疯了发表于 2022-10-21 22:04
没钱。。。。。。

嗯嗯嗯@@@藏在床底下

作者: 阿苏2016 时间: 2022-10-25 12:19:48

地锁定了2年5.39，但是房子还在建，多少都得抗住了。要不没地方睡了。
7%坚持2年还行，过了7%恐怕或者7%超过2年恐怕就亚历山大了。

作者: vowoov 时间: 2022-10-25 13:30:42

中国人不都全款的么

作者: a366232446 时间: 2022-10-25 22:05:37

anz这操作真的很迷，今天刚fix 2年，5.69。网站标那么高。。。脑子不好啊

补充内容 (2022-10-25 23:08):
westpac也是一样两年5.69，尼玛看不懂

作者: HBSZ999 时间: 2022-10-26 11:22:38

[attach]2668167[/attach]

补充内容 (2022-10-26 12:26):
ASB两年是6.19%

作者: angelee123 时间: 2022-10-26 11:29:22

HBSZ999 发表于 2022-10-26 12:22
补充内容 (2022-10-26 12:26):
ASB两年是6.19%

短期没什么太大区别，长期的差的还不少

作者: aragornknt 时间: 2022-10-26 11:45:09

a366232446 发表于 2022-10-25 23:05
anz这操作真的很迷，今天刚fix 2年，5.69。网站标那么高。。。脑子不好啊

westpac

因为你是fix，本来就能缓几周，如果你是买新房，就是5.99

作者: [email protected] 时间: 2022-10-26 15:21:45

aragornknt 发表于 2022-10-26 12:45
因为你是fix，本来就能缓几周，如果你是买新房，就是5.99

新买家有cash back。

作者: smokingguy 时间: 2022-10-26 17:48:50

让我们正式迎接纽村希腊化，以物换物时代来了⋯⋯马上快回到解放前了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)