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标题: 屋主不诚心卖房浪费大家时间 [打印本页]

作者: JamesHan 时间: 2022-11-3 09:07:46 标题: 屋主不诚心卖房浪费大家时间

看上Milford一个自住房非常喜欢 CV1.25跟中介聊市场feedback都在1.2-1.3 出了个offer比CV高一万屋主counteroffer 1.51 这是浪费大家时间跟精力吗？

作者: rzrljb 时间: 2022-11-3 09:10:27

你别管他晾他2月再回来看看，没准已经asking price 1.3m了，再砍价

作者: Domani 时间: 2022-11-3 09:12:31

那就下一个，总会遇到撑不上去着急卖的。

补充内容 (2022-11-3 10:12):
撑不下去

作者: JamesHan 时间: 2022-11-3 09:19:35

Domani 发表于 2022-11-3 10:12
那就下一个，总会遇到撑不上去着急卖的。

补充内容 (2022-11-3 10:12):

哥们撑挺久了据中介说去年这时候有人出价1.6他嫌低没卖五月巴富上市三个月拍卖没卖掉现在又在bayleys上市议价现在还想卖去年的价

作者: JamesHan 时间: 2022-11-3 09:20:33

rzrljb 发表于 2022-11-3 10:10
你别管他晾他2月再回来看看，没准已经asking price 1.3m了，再砍价

同意没缘分就拜拜下一个更乖

作者: rzrljb 时间: 2022-11-3 09:24:07

JamesHan 发表于 2022-11-3 10:20
同意没缘分就拜拜下一个更乖

现在这个市场，谁着急谁输，他不着急的话，你也绝对不能着急，房子没有喜不喜欢，只有值不值

作者: anzbank 时间: 2022-11-3 09:38:00

浪费时间

作者: aragornknt 时间: 2022-11-3 10:36:08

直接把去年北岸325万地王昨天拍了190万的拍卖链接发给他，让他知道现在不买的下场

作者: Pltr 时间: 2022-11-3 10:40:33

实在喜欢那就在附近一模一样的也造一栋气死他！

作者: BLACKICE 时间: 2022-11-3 10:48:08

他不愿意卖你着急也木用，要不试试别的吧

作者: tv1 时间: 2022-11-3 11:25:43

别的区，你可以让房东降价， Milford 你就不用想了，那里本来奇货可居。
milford 去年就贵的吓死人。你可以这个心态去Forrest hill 或者高速西边。 Milford 朝下，不是穷人能挤进去，那里从来不便宜。

作者: z1231zxc 时间: 2022-11-4 11:05:53

真是可笑，卖家不让你捡便宜，就在这里发牢骚。等你卖房子的时候，看你有多诚心？

作者: 包不同 时间: 2022-11-4 11:46:19

人家也可以说你浪费他的时间啊，买卖是双方面的，你想便宜人家可不想便宜卖啊，哪天你要买房子难道就谁便卖了？

作者: moonIlight2013 时间: 2022-11-4 11:50:09

莫名其妙，你第一次做生意？你要买房就看一套房？你确定你能买到到？买卖双方都有权选择。

作者: reyyerne 时间: 2022-11-4 12:15:13

卖房得花钱拍照，打广告。如果不诚心为啥要花这些钱？买卖房counter offer很正常，卖家买家都有权接受或拒绝offer。人家1.25m 的房子，你才出高于一点点的价，卖家也可以说你没诚意浪费时间

补充内容 (2022-11-4 13:17):
虽然现在行情不好，但也并不是有人offer就卖，除非撑不住。

作者: czqzju 时间: 2022-11-4 13:23:10

这个就是楼主的问题了，卖家不诚心卖就不会浪费自己时间和楼主掰扯了，只是卖家的价格不诚心而已

作者: angelee123 时间: 2022-11-4 13:38:06

在屋主看来

你可能也不诚心想买

作者: 261874939 时间: 2022-11-4 14:50:00

moonIlight2013 发表于 2022-11-4 12:50
莫名其妙，你第一次做生意？你要买房就看一套房？你确定你能买到到？买卖双方都有权选择。 ...

哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈哈

作者: DaMaFan 时间: 2022-11-4 14:59:00

这事多半是中介的锅，首先你是在什么价格区间搜到这个房子的，屋主1.5M的心理预期价格中介不可能不知道，正常你要是就搜1.2左右应该搜不到这个房，要不你要1.5区间搜到这个房子你再出1.25就是你的不对了LoL

很多中介为了签单，屋主要多少他们都说能卖到，然后放一个比较低的价格区间吸引买家上钩，最好的结果是能钓到multiple offer，一multi一般价格就高点，然后两头push，屋主降点买家加点。
不好的结果就是只有低的offer，然后中介拿低offer去教育屋主市场不好压压屋主的心理预期，这种情况，你就变成中介教育屋主的工具，纯纯浪费你的时间了

作者: moonIlight2013 时间: 2022-11-4 15:05:22

261874939 发表于 2022-11-4 15:50
哈哈哈啊哈哈哈哈哈哈哈

估计卖家从没见过这么中二儿的买家，。

作者: 葱头911 时间: 2022-11-4 16:38:30

这个房在介绍页的最后行有写价格，买家肯定是没有看到

作者: houbaobao123 时间: 2022-11-4 17:05:12

最近看了几个房子，卖家的心理价位都远远高于我们的预期，于是就和中介说算了不出价了，省得冒犯了卖家．没想到几个中介都说，就出你们想出的价吧，让卖家也认清一下市场行情．所以楼主说的是有道理的．

作者: xuloli 时间: 2022-11-4 17:39:54

挺正常的，中介说的价格基本都会比房东心理预期少十几二十万，中介说的话你就当放屁就行了，坚持你自己的出价，看谁最后撑不住

作者: xuloli 时间: 2022-11-4 17:48:32

刚去搜了下，看到你说的那个房了，这个我要说一下，这两个女中介是我见过最屌也最傻的中介，讲话非常不客气，我看另外一个房子也接触过，当时我问了下价格，其中一个中介直接回复如果你是想考虑CV价附近就不要看了，我们是不可能帮我们的屋主在这个价位卖房子的，当时我心里也在想是不是这中介没教养，就算不是做这个行业也不可能这样说话的。

作者: salesonline 时间: 2022-11-4 18:08:02

卖家想跟你说，你太穷了就不要再看这么贵的房子了，省得你浪费时间

作者: pategao 时间: 2022-11-4 18:45:01

来买我的吧，我的低于CV也可以的，不用加这一万了

作者: 蓝心茗 时间: 2022-11-4 19:10:59

哪个房。。。。。

作者: Redjeans 时间: 2022-11-4 19:50:47

下午价格改到1.495M。这条街可以，去哪都方便，算是Milford最可负担的了。不行就买 bond cres forrsest hill 吧，价格差一个档位，你能接受。

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2022-11-4 19:54:58

pategao 发表于 2022-11-4 19:45
来买我的吧，我的低于CV也可以的，不用加这一万了

你那个区太差了

作者: pategao 时间: 2022-11-4 20:20:41

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-11-4 20:54
你那个区太差了

我是说的我的哪个区？还是我的都差？

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2022-11-4 20:30:49

pategao 发表于 2022-11-4 21:20
我是说的我的哪个区？还是我的都差？

你房子的区都挺差的

作者: pategao 时间: 2022-11-5 05:43:53

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-11-4 21:30
你房子的区都挺差的

那你告诉我奥克兰还有好区吗

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-11-5 06:02:09

这不是诚心不诚心的问题屋主不卖直接参加AUCTION 就好了拍到多少就是多少

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2022-11-5 10:05:35

pategao 发表于 2022-11-5 06:43
那你告诉我奥克兰还有好区吗

反正都比你的好

作者: pategao 时间: 2022-11-5 10:39:46

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-11-5 11:05
反正都比你的好

哈哈，你这是多么恨我啊！你划个标准，看看我的房子差距在哪里

作者: 2795358 时间: 2022-11-5 20:49:55

不缺钱谁便宜卖啊。

作者: nanjingwy 时间: 2022-11-6 10:51:52

这种明显就是钓鱼用的，中介没别的房源，直接拉着看别的了。

作者: zhong5487 时间: 2022-11-6 11:58:01

这房子就是cv附近的价，再喜欢最高也不要出超过128万，crosslease排屋呢，还150万，想啥呢，takapuna650地的房子都才169了，虽然是需要装修一下的盘

作者: songinator 时间: 2022-11-6 12:07:14

我也经历过。。。。。。。。。。。中介的问题

作者: 游客 时间: 2022-11-6 21:28:49

请问是哪个？是不是现在广告显示已经sold的那个？

作者: 游客 时间: 2022-11-6 21:35:30

Redjeans 发表于 2022-11-4 20:50
下午价格改到1.495M。这条街可以，去哪都方便，算是Milford最可负担的了。不行就买 bond cres forrsest hil ...

一般议价房把价格写出来，就是中介已经拿到符合屋主预期的offer了
我看广告上写sold了不知道是不是你们说的这个

作者: xuloli 时间: 2022-11-7 07:05:30

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-3821745819.htm

还真卖掉了

作者: 天波斧 时间: 2022-11-7 08:37:56

这个贴子其实可以看出现在市场的气氛，大家都有自己的观点，市场就是一个互相博弈的地方

作者: kikilulu 时间: 2022-11-7 08:59:56

天波斧发表于 2022-11-7 09:37
这个贴子其实可以看出现在市场的气氛，大家都有自己的观点，市场就是一个互相博弈的地方 ...

最后切题一下，到底浪费了谁的时间？大家都是谁和谁？

作者: jesss 时间: 2022-11-7 09:07:41

多少卖掉的呀？

作者: cynosure7 时间: 2022-11-7 09:15:32

好房，那个地方150左右也不算贵了，毕竟当下市场就是这样。

作者: xuloli 时间: 2022-11-7 09:38:45

kikilulu 发表于 2022-11-7 09:59
最后切题一下，到底浪费了谁的时间？大家都是谁和谁？

现在看的话。。。楼主浪费了卖家的时间，既然要价149马上卖掉，说明应该差的不多谈拢的

作者: 鯇魚 时间: 2022-11-7 12:09:38

这帖子太好笑了………

作者: 粉紫 时间: 2022-11-7 21:13:10

是1.49 卖掉的那个吗

作者: 低端人口 时间: 2022-11-7 22:49:24

粉紫发表于 2022-11-7 22:13
是1.49 卖掉的那个吗

虽然不是一个类型的房子，但我还是想说这价格跟隔壁帖子那个169的TAKAPUNA正中心全幅地房子也差太多了。。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-8 11:21:37

你诚心点就好了哈哈。。

作者: Quad 时间: 2022-11-8 15:56:41

你诚心点就好了哈哈。。

作者: Quad 时间: 2022-11-8 16:03:30

楼主出的价格离诚心说有点想捡了。不过，捡便宜要看运气。诚心要出价也要诚心些才好。

作者: JamesHan 时间: 2023-2-27 15:55:38

Quad 发表于 2022-11-08 17:03
楼主出的价格离诚心说有点想捡了。不过，捡便宜要看运气。诚心要出价也要诚心些才好。

诚心价是要match屋主得漫天要价吗您自己买的是这种出价策略吗 135万还是想捡哈哈哈哈哈

作者: yushiji 时间: 2023-2-27 16:09:25

这得问中介了

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-27 18:43:30

houbaobao123 发表于 2022-11-04 18:05
最近看了几个房子，卖家的心理价位都远远高于我们的预期，于是就和中介说算了不出价了，省得冒犯了卖家．没

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