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标题: 今天邻居过来敲门说想在院子里放一个sleepout让我签字，有啥需要注意的吗？ [打印本页]

作者: rudypunk 时间: 2022-11-15 22:25:34 标题: 今天邻居过来敲门说想在院子里放一个sleepout让我签字，有啥需要注意的吗？

房子是cross lease的邻居敲门说想放个sleepout 让我签字，其实他那个sleepout 四年前就已经放那了我也没说啥，今天不知道为啥想起来让我签字了，他说想make neighbour happy，他说会把文件发我email。我估计是不是想卖房子，让新房合法sleepout，请问各位，签的话有啥需要注意的吗？

补充内容 (2022-12-5 06:36):
这两天我让他把文件和图纸发我看看，一看也不是简单的sleepout，一个28平米的房子里面有卧室，小厅和厕所，外面还修了deck，

补充内容 (2022-12-5 06:43):
通电和水，变成了一个小的home income做这么大工程也不跟我提前说是不是太过分了？而且他还是个builder应该不会不知道cross lease加建要提前给邻居说

作者: alike0932 时间: 2022-11-15 22:36:39

“四年前就已经放那了我也没说啥，今天不知道为啥想起来让我签字了，他说想make neighbour happy"

要小心哟，事出反常必有妖，有可能是邻居要卖房，找你来签字改lim，从cross lease 改成free hold然后卖给开发商盖联排也说不定。不过这都是我猜的，说不定真的就是好心让邻居开心呢，哈哈哈

作者: F11 时间: 2022-11-15 22:44:53

事出反常必有妖+1

作者: wolfchild 时间: 2022-11-16 06:54:57

alike0932 发表于 2022-11-15 23:36
“四年前就已经放那了我也没说啥，今天不知道为啥想起来让我签字了，他说想make neighbour happy"

要小心 ...

cross lease改free hold不是邻居签个字就能改的。。。卖房倒是大概率

作者: 画个圈圈跟随你 时间: 2022-11-16 06:59:37

对你没有影响就谈钱谈钱不伤感情没钱不签字

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-11-16 08:37:40

肯定是想賣房子搞好個title 不要變成deflective title plan 影響銷售了什麼happy 不happy 哈哈那麼擔心4年前不來找你？

看看這個sleepout 位置在哪裡是不是common 還是 exclusive area 不過四年來相安無事目測應該是exclusive area ？也看看這個sleepout 對你們兩家人之間的 building coverage 佔了多少不過覆蓋率他們既然都用了就是你不給同意他大概也不會拆但將來你也休想開發（因為你要開發他們也不會同意）如果對你沒有什麼影響抬頭不見低頭見（當然如果賣了那又作別論）你還是收點錢和他簽了算吧

补充内容 (2022-11-16 09:59):
說錯了不是開發是加建....

作者: bubugu 时间: 2022-11-16 08:51:14

公眾地方，私人擁有⋯⋯小心簽下不平等條約，白白給鄰居送土地！真是make greedy neighbour happy！

作者: bluesky771014 时间: 2022-11-16 09:06:45

我觉得是原来加建的没有任何审批，作为crosslease，一方加建都要得到邻居同意，因为是用共同面积来计算覆盖率的，你签字就是同意他加建，那他就算合规的加建率，以后你要做什么就在这个基础上计算，超标了你的问题。
还有你签字他卖房子也避免了麻烦

作者: JMPL23 时间: 2022-11-16 09:48:44

假若是我的话，“不签”，给钱也不签。四年前建"sleepout"不告知你就直接建好，根本没当你一回事！

作者: szqfifty 时间: 2022-11-16 09:59:05

大概率是想卖房

作者: hj_win_1 时间: 2022-11-18 10:00:16

你说文件先发我，让律师看。。。然后就自己考虑呗，拿点钱签字还是不签，反正都能推到无中生有的律师身上，最后都是结论都是那个你所谓的律师建议你的。。。。

作者: 悦享奇城 时间: 2022-11-18 10:45:34

hj_win_1 发表于 2022-11-18 11:00
你说文件先发我，让律师看。。。然后就自己考虑呗，拿点钱签字还是不签，反正都能推到无中生有的律师身上， ...

同意+1
找律师准没错

作者: rudypunk 时间: 2022-11-26 22:02:51

hj_win_1 发表于 2022-11-18 11:00
你说文件先发我，让律师看。。。然后就自己考虑呗，拿点钱签字还是不签，反正都能推到无中生有的律师身上， ...

感谢指点，非常细节我就这么跟他说

作者: rudypunk 时间: 2022-11-26 22:03:18

JMPL23 发表于 2022-11-16 10:48
假若是我的话，“不签”，给钱也不签。四年前建"sleepout"不告知你就直接建好，根本没当你一回事！ ...

我觉得也是拿我当空气

作者: rudypunk 时间: 2022-11-26 22:06:22

bluesky771014 发表于 2022-11-16 10:06
我觉得是原来加建的没有任何审批，作为crosslease，一方加建都要得到邻居同意，因为是用共同面积来计算覆盖 ...

原来如此，感谢指点

作者: a366232446 时间: 2022-11-26 23:35:13

alike0932 发表于 2022-11-15 23:36
“四年前就已经放那了我也没说啥，今天不知道为啥想起来让我签字了，他说想make neighbour happy"

要小心 ...

那不是赚了，改成freehold最少十万咯

作者: rudypunk 时间: 2022-11-27 16:57:51

a366232446 发表于 2022-11-27 00:35
那不是赚了，改成freehold最少十万咯

那我要10万，或者让他自己改成freehold怎么样？

作者: kikilulu 时间: 2022-11-27 17:03:45

rudypunk 发表于 2022-11-27 17:57
那我要10万，或者让他自己改成freehold怎么样？

如果他愿意承担所有的费用改成freehold 也是一种选择。当然这也只是其中一种选择。具体如何选择需要楼主自己考量。

作者: a366232446 时间: 2022-11-27 20:46:38

rudypunk 发表于 2022-11-27 17:57
那我要10万，或者让他自己改成freehold怎么样？

哈哈，你可以试试拿捏下看看

作者: Pott1 时间: 2022-12-2 14:51:20

或者。。。。。。。。。。。。。你直接把他家买了。直接变成一块地

作者: rudypunk 时间: 2022-12-5 05:38:05

Pott1 发表于 2022-12-2 15:51
或者。。。。。。。。。。。。。你直接把他家买了。直接变成一块地

暂时没有这个经济条件

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