新西兰天维网社区

标题: 小白问问东区 Pakuranga 这个区怎么样 [打印本页]

作者: 朵拉有个梦 时间: 2022-11-20 14:48:37 标题: 小白问问东区 Pakuranga 这个区怎么样

朋友去年定了个期房在这个区，明年就应该可以 Settle了，在Pakuranga Rd和Reeves Rd之间，离Pakuranga plaza不远，以前没有住过东区，小白想问问这个区安全吗？适合自住吗？交通方便吗？容易招房客吗？房子将来有升值空间吗？目前这样的市场情况下房价都在下跌，这个房子自住的话值得持有吗？望大神进来分析一下，谢谢！！

作者: comsuntech 时间: 2022-11-20 15:40:42

去实地看看就知道了，那里现在全是联排别墅，按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测以后那边会是大片政府房.

作者: 445183274 时间: 2022-11-20 15:52:42

东区交通枢纽高速和公交都在那包括正在建的那条通往panmure的巴士线

房子比较旧岛毛比例稍多但通勤相对比较方便去中区上班的话

作者: LLVV 时间: 2022-11-20 16:48:35

那邊華人多～～不錯～啊
不必學英語啊～生活方便啊～走沒幾步就會遇到華人

作者: anzbank 时间: 2022-11-20 17:06:30

算东区里rough的

作者: akl_cat 时间: 2022-11-20 18:09:29

这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近？如果不介意的话优点是交通还是比较方便，以后会有立交桥上高速外加餐厅超市都在附近。缺点就是大小居住环境在东区都是比较差一点的且无学区。

房价方面，假设这期房是连体的话，由于没有地段及学区加持，你可以参考一下这里别的关于联排的帖子。

作者: stnz 时间: 2022-11-20 18:50:17

这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近

作者: 朵拉有个梦 时间: 2022-11-20 22:17:24

akl_cat 发表于 2022-11-20 19:09
这个地址不就是那个新开的殡仪馆附近？如果不介意的话优点是交通还是比较方便，以后会有立交桥上高速外加餐 ...

期房就是联排楼花，请问殡仪馆在哪

作者: akl_cat 时间: 2022-11-20 22:30:17

朵拉有个梦发表于 2022-11-20 23:17
期房就是联排楼花，请问殡仪馆在哪

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=1

补充内容 (2022-11-20 23:37):
地址在144#

作者: rzrljb 时间: 2022-11-20 22:55:32

不是好地方，出租还行，如果买的联排升值没潜力

作者: rachelxi 时间: 2022-11-21 00:02:23

东区里的垃圾区交通拥堵还有周边住户的收入都普遍偏低

作者: jasonxu85 时间: 2022-11-21 00:26:55

我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意就看个人了！！毕竟这很主观。那地方其实还可以Pakuranga Rd早上比较堵，但是看你往哪边走，而Reeves Rd从后面往南区或者上高速都挺方便的。购物上，附近有太平和准备将会被改造的Shopping Mall，属于挺方便的。还有就是那部分将会是未来东区公交系统的枢纽，以后步行就可以到公交站，而配合公交系统，现在Shopping Mall前将会有一个立交桥下的保留地。房客现在不好说，以后我个人觉得还可以，毕竟在交通枢纽旁，而且购物不论中西以后都会属于方便的。而是否会升值，因为东区交通系统建设影响，过去几年交投不多，整体楼价没有什么参考性，至少我自己是涨了的。

我之前住Reeves Rd，现在住Parkuranga Rd，比较乱是高速路旁电塔下面那片区，除此之外还不错。

补充内容 (2022-11-21 01:33):
这地方没有有名的学区，但去名校很方便，过马路就到了，毕竟名校不管学区嘛！但可以跨区读，毕竟东区比较老龄化，小孩不多。这包括公立名校。

作者: 我要买车 时间: 2022-11-21 07:43:00

pakuranga很垃圾的，前段时间枪击封路不记得了吗？和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗？空气排污怎么过滤的，居民区里烧死人是不是有点危险。是不是就是个办公室之类的，希望不会有和尚念经 24小时播放大悲咒
老Howick洋人会多一些，海边都是豪宅，在富人边上买个破半幅地的房子都会比otara买全副地保值的

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-11-21 07:53:47

殡仪馆真是
一己之力拉低周围房子的价格

作者: asusual 时间: 2022-11-21 08:55:34

我要买车发表于 2022-11-21 08:43
pakuranga很垃圾的，前段时间枪击封路不记得了吗？和Henderson没区别的。
殡仪馆有消防证书吗？空气排污怎 ...

pakuranga在东区是交通最方便的，但住户相对比较差的，但无论如何不能拿otara来比，也比henderson好

作者: angelee123 时间: 2022-11-21 09:06:05

asusual 发表于 2022-11-21 09:55
pakuranga在东区是交通最方便的，但住户相对比较差的，但无论如何不能拿otara来比，也比henderson好 ...

应该根northcote比比较合适，都是交通比较方便，但是人口差一些，没什么好学校

作者: Domani 时间: 2022-11-21 09:10:29

Manukau的Parnell

作者: liuyangyi 时间: 2022-11-21 10:22:29

angelee123 发表于 2022-11-21 10:06
应该根northcote比比较合适，都是交通比较方便，但是人口差一些，没什么好学校 ...

这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的，因为之前住golflands，但是住了半年觉得蛮方便的，也没看起来的那么rough。

去sylvia park和botany mall基本都是5-10 分钟，周六还有夜市

等Ameti修好了估计会更好，我觉得要在pakuranga附近买个大地稍微破的房子自住也还ok的

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-11-21 10:53:33

哈哈哈哈三句不离殡仪馆

作者: songinator 时间: 2022-11-21 10:56:36

comsuntech 发表于 2022-11-20 16:40
去实地看看就知道了，那里现在全是联排别墅，按照未来卖不出市场价格就让housing nz托底的推测以后那边会 ...

都是自住买好嘛问问sandy wang

作者: songinator 时间: 2022-11-21 10:58:02

jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意 ...

edgewater是比较差不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

作者: anzbank 时间: 2022-11-21 11:01:22

记得那边有个妓院

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-21 11:10:30

anzbank 发表于 2022-11-21 12:01
记得那边有个妓院

你去過啊？？？？？

作者: jasonxu85 时间: 2022-11-21 11:31:21

songinator 发表于 2022-11-21 11:58
edgewater是比较差不过我路过ti rakau的时候发现很多屋子也拆了开发改造了

Ti Rakau 那是建从Pakuranga到Botany的公交线。不过之后会怎么发展不好说，毕竟交通方便了。现在沿线都在等这公交线会带来什么结果再观望。

作者: jasonxu85 时间: 2022-11-21 11:35:14

我觉得上面好几位网友好像对这区都有些个人偏见，首先那个殡仪馆好像是那种办事处，不是做那事情的地方，其实在新西兰很多这种业务的都在居民区之中，不过有时华人没发现而已，洋人本身是不忌讳那东西的。而说乱，正如我说的就是电塔下面那片区比较乱，但是楼主那边其实是相对好的，警察也经常放测试车在那附近，所以其实总体治安还可以的。

作者: jasonxu85 时间: 2022-11-21 11:39:40

liuyangyi 发表于 2022-11-21 11:22
这个类比比较好, 两个区都住过, 现在住ti rakau 旁边, 旁边就是公屋, 最开始冲击挺大的，因为之前住golfl ...

华人对公屋有些偏见，但是住公屋的也不全是坏人嘛！在新西兰公屋基本上什么区都有，哪怕Mission Bay这些地王区都有！再退一步阿Q一点看，打好关系，旁边还有人保护嘛！！

其实不犯别人，互相尊重，没什么的。

作者: 朵拉有个梦 时间: 2022-11-21 12:09:38

jasonxu85 发表于 2022-11-21 01:26
我猜你是在名校对面内街那个区吧？！那很可能是与本论坛主版卖广告的那家殡葬业务公司同一片区了，是否介意 ...

感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近

作者: liuyangyi 时间: 2022-11-21 13:23:34

jasonxu85 发表于 2022-11-21 12:39
华人对公屋有些偏见，但是住公屋的也不全是坏人嘛！在新西兰公屋基本上什么区都有，哪怕Mission Bay这些 ...

亲测还可以，感觉也住了蛮久的了，可能是开盲盒开的还可以，偶尔周末放放音乐，平时休养生息，没有很困扰。

作者: 我要买车 时间: 2022-11-21 13:26:17

朵拉有个梦发表于 2022-11-21 13:09
感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近 ...

pakuranga height和pakuranga区别不大吧
birkdale，beach heaven其实也都差不多
Albany和Albany heights也差不多吧

作者: kikilulu 时间: 2022-11-21 14:10:00

https://www.aucklandcouncil.govt ... rplan-july-2015.pdf

这里有个2015年的关于那一片的plan, 如果感兴趣可以看看

作者: jasonxu85 时间: 2022-11-21 14:58:45

朵拉有个梦发表于 2022-11-21 13:09
感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近 ...

哦！！那边！！那就不是新开那个专注唐人市场那家了，不过那里路头有一家洋人的也是一样业务的办公室。那边就跟乱的片区差远了，如果靠Pakuranga Drive 那边小学有可能是SunnyHills（9分10分的），如果靠另外一般就是Elm Park（6分），中学就是Farm Cove或者Pakuranga。

那一片区属于安定的。

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-11-21 15:14:54

朵拉有个梦发表于 2022-11-21 13:09
感谢那么详细和理性的分析，大概心里有个谱了，这个盘是在靠近 Pakuranga Heights那边，在Udys Rd附近 ...

那里有个本地殡仪馆。。。大大的funeral写在上面

作者: variable 时间: 2022-11-21 15:48:12

办法总比困难多，多于殡仪馆的事，卖房的可以说成是"一条龙”服务: 搬进后住到老，死后旁边就有殡仪馆，多方便。

补充内容 (2022-11-21 16:48):
*对于殡仪馆的事

作者: 我要买车 时间: 2022-11-21 18:04:33

variable 发表于 2022-11-21 16:48
办法总比困难多，多于殡仪馆的事，卖房的可以说成是"一条龙”服务: 搬进后住到老，死后旁边就有殡仪馆，多 ...

那按你这么说，住schnapper rock附近的居民是不是每天晚上遛弯儿都好像在给自己选一块上好的土地呀

作者: variable 时间: 2022-11-21 18:29:20

我要买车发表于 2022-11-21 19:04
那按你这么说，住schnapper rock附近的居民是不是每天晚上遛弯儿都好像在给自己选一块上好的土地呀 ...

万事皆有可能哦

作者: rzrljb 时间: 2022-11-22 08:57:04

代达罗斯之殇发表于 2022-11-21 16:14
那里有个本地殡仪馆。。。大大的funeral写在上面

那边本来有个本地的，后来又新开了一个华人的

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-11-22 10:10:46

rzrljb 发表于 2022-11-22 09:57
那边本来有个本地的，后来又新开了一个华人的

我知道本地那个在udys还什么路那里华人的那个在更里面周围全是新建的联排

作者: 班纳 时间: 2022-11-23 12:12:29

交通来说是很方便啦，但校区就…….edgewater college。个人很主观的建议东区对比来说 Pakuranga height是比较差的之前送了几个月那里的快递

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)