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标题: 回纽pr到底要住多久能买房？ [打印本页]

作者: zzzzzz 时间: 2023-1-24 09:42:46 标题: 回纽pr到底要住多久能买房？

离开nz好几年回来，有说半年的，有说1年才能买的，律师能给个准话吗，谢谢

作者: 艾美斯律师所 时间: 2023-1-24 15:28:22

你好，

两个答案都对。

In this Act, a person is ordinarily resident in New Zealand,—
(a) for the purposes of a transaction that will result in an overseas investment in sensitive land where the relevant land is or includes residential land, and related matters, if the person—
(i) holds a residence class visa granted under the Immigration Act 2009; and
(ii) has been residing in New Zealand for at least the immediately preceding 12 months; and
(iii) is tax resident in New Zealand (see subsection (2A)); and
(iv) has been present in New Zealand for 183 days or more in total in the immediately preceding 12 months (counting presence in New Zealand for part of a day as a presence for a whole day):
(b) for the purposes of a transaction that will not result in an overseas investment in sensitive land where the relevant land is or includes residential land, and related matters, if the person—
(i) holds a residence class visa granted under the Immigration Act 2009; and
(ii) is in one of the following categories:
(A) is domiciled in New Zealand; or
(B) is residing in New Zealand with the intention of residing there indefinitely, and has done for the immediately preceding 12 months (see subsection (3)).

现在还没有看到高院判决解释这段，每个律师需要解读。

我的理解是，你需要回新西兰长住12个月，但是在这期间，你可以出国旅游。你在新西兰本土时间必须超过183天。

作者: 261874939 时间: 2023-1-24 16:42:38

起码一年以上，有长期定居的意向

作者: zzzzzz 时间: 2023-2-3 06:29:37

艾美斯律师所发表于 2023-1-24 16:28
你好，

两个答案都对。

多谢，后来问了oio，跟您说的一致，需要呆满1年

作者: q3367210 时间: 2023-2-3 13:38:38

zzzzzz 发表于 2023-2-3 07:29
多谢，后来问了oio，跟您说的一致，需要呆满1年

哎，要不怎么说律师和中介对这种条款的理解不一样呢。

律师按条款说保障客户利益没毛病，中介告诉你第6个月开始看，合约settle在满一年后来规避条款也没错。

这里有把自己置于不利位置的可能，但如果你真的自住，这样也是符合该法律设置的初衷的（常驻的本地居民+1年后实际拥有那套房产），也就有了argue的余地。

说句实话，你这种OIO都不一定愿意花精力来搞你，没那么多员工根本。他们的目标是那些多套房，大农场的投资目的明显的investor，保护本地人购房市场和打击外资投机行为，而不是专门惩罚本地要自住的low risk的小老百姓。

作者: q3367210 时间: 2023-2-3 13:45:48

当然了，以上只是我的个人见解，是我可能会这么做如果遇到了自己喜欢的房子。以上并非任何建议，本人也不承担任何法律责任。

哎，在法律版说话还是小心一点好。

作者: zzzzzz 时间: 2023-2-3 15:59:30

q3367210 发表于 2023-2-3 14:38
哎，要不怎么说律师和中介对这种条款的理解不一样呢。

律师按条款说保障客户利益没毛病，中介告诉你第6 ...

你说的也有道理，但是好像是不满一年不能去auction，只能negotiation在满一年后settle（如果提前一两个月看中的话）

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