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标题: 砖房会漏水吗 [打印本页]

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-31 04:09:05 标题: 砖房会漏水吗

如果是砖房是不是一定不会漏水
哪怕下再大的雨因为不像plaster 或者plaster overbrick

作者: Bob Wang 时间: 2023-1-31 06:52:11

是的，快多买点砖房吧

作者: variable 时间: 2023-1-31 07:16:07

你说的漏水有很多种，有从房顶漏的，有从墙体漏的，然后为什么墙体会漏。按照你说的是如果买砖墙房比买plaster墙漏水的几率会少很多很多。你可以看看为什么砖墙漏的机会比plaster墙少https://www.weathertight.org.nz/ ... ion/masonry-veneer/
90年代的plaster cladding一般都是没有cavity的所有开裂的时候水就直接渗到里面的木头框架。

补充内容 (2023-1-31 08:31):
plaster over brick这个不漏啊，因为brick veneer本来就有cavity.

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-31 07:20:56

Concrete block的貌似没框架我看那些unit concrete block的直接屋里都是大水泥砖刷层漆完活

作者: variable 时间: 2023-1-31 07:30:21

红叶疯了发表于 2023-1-31 08:20
Concrete block的貌似没框架我看那些unit concrete block的直接屋里都是大水泥砖刷层漆完活 ...

我家附近就有这样一家

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-31 08:07:38

variable 发表于 2023-1-31 08:30
我家附近就有这样一家

屋里interior 看也是大水泥砖块我纳闷框架在哪

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-1-31 09:13:20

variable 发表于 2023-01-31 08:16
你说的漏水有很多种，有从房顶漏的，有从墙体漏的，然后为什么墙体会漏。按照你说的是如果买砖墙房比买pl

nice

作者: bodyhaven 时间: 2023-1-31 09:59:43

红叶疯了发表于 2023-1-31 09:07
屋里interior 看也是大水泥砖块我纳闷框架在哪

concrete block就是承重，不需要框架，除非加一些timber strapping, 为了室内效果和藏insulation。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-31 10:06:49

bodyhaven 发表于 2023-1-31 10:59
concrete block就是承重，不需要框架，除非加一些timber strapping, 为了室内效果和藏insulation。 ...

Concrete 挡水应该是最好的吧

作者: 07510919731 时间: 2023-1-31 10:07:17

不要以点概面的魔化plaster，这个也分的，我买的是有cavity的plaster，一楼砖，二楼plaster，12年的房子，交房前找人plaster外墙刷了遍漆，住了1年多没任何问题。除非流星雨+下刀子。。。

作者: Kuo 时间: 2023-1-31 10:08:59

也会漏

作者: subrina02 时间: 2023-1-31 10:23:12

新西兰的砖房只是
building paper外面贴了层砖
骗骗自己说这是砖房不会有问题，
阿Q精神嚒，楼主开心就好

作者: 巴依老爷 时间: 2023-1-31 10:26:52

砖房也会漏
视频里见过那种漏水受潮的红砖，用手直接就可以搓成粉末（当然这种水淹或受潮砖肯定比木头要淹更久）

作者: bodyhaven 时间: 2023-1-31 11:33:10

红叶疯了发表于 2023-1-31 11:06
Concrete 挡水应该是最好的吧

如果是半地下concrete block要做tanking和sub soil drain, 直接影响到渗不渗水。新房应该有，老房子不一定有。主要得看防水用的什么system还有做的好不好。

作者: lodn 时间: 2023-1-31 11:36:59

漏水很大的误区，墙是只是外观防潮，关键房檐距离多大

作者: Kuo 时间: 2023-1-31 12:09:03

lodn 发表于 2023-1-31 12:36
漏水很大的误区，墙是只是外观防潮，关键房檐距离多大

Sky Tower这样的檐距要达到多少才够？

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-31 12:15:19

bodyhaven 发表于 2023-1-31 12:33
如果是半地下concrete block要做tanking和sub soil drain, 直接影响到渗不渗水。新房应该有，老房子不一 ...

Tanking 是什麼

作者: variable 时间: 2023-1-31 12:16:38

这里的砖墙都不到房檐的，都会有gap，如果房檐很窄的话大风会有机会吹水珠到砖墙后面的木架，不过木架外面还有一张防水纸，应该还好，而且也不会一直这么大风吹同一个方向，应该干了就没有太大问题吧。。。

作者: variable 时间: 2023-1-31 12:18:57

我记得某段时间那些铝窗上面没有要求装flashing, 也是一个漏水的隐患。

作者: 房奴甲 时间: 2023-1-31 12:31:27

红叶疯了发表于 2023-1-31 08:20
Concrete block的貌似没框架我看那些unit concrete block的直接屋里都是大水泥砖刷层漆完活 ...

那个里头串钢筋的。就是没有木头的。屋里还是有架子的。

作者: 房奴甲 时间: 2023-1-31 12:32:59

巴依老爷发表于 2023-1-31 11:26
砖房也会漏
视频里见过那种漏水受潮的红砖，用手直接就可以搓成粉末（当然这种水淹或受潮砖肯定比木头要淹 ...

不会，木头没有红砖吸水。红砖有微孔。但是后来盖的这些防火砖不进水的。

作者: bodyhaven 时间: 2023-1-31 12:39:39

红叶疯了发表于 2023-1-31 13:15
Tanking 是什麼

防水，主要指地下室半地下室防水

作者: songinator 时间: 2023-1-31 12:48:55

会漏水。。。。。。。我亲戚家砖房就进水了

作者: kikilulu 时间: 2023-1-31 12:50:14

任何一种材料都会漏水

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-31 13:09:00

bodyhaven 发表于 2023-1-31 13:39
防水，主要指地下室半地下室防水

那是什麼样的防水？？？

作者: 红叶疯了 时间: 2023-1-31 13:10:21

variable 发表于 2023-1-31 13:16
这里的砖墙都不到房檐的，都会有gap，如果房檐很窄的话大风会有机会吹水珠到砖墙后面的木架，不过木架外面 ...

大风还能把水吹到砖墙里？？？这风真厲害厉如刀啊

作者: ronaldlu 时间: 2023-1-31 19:22:17

漏水房的话，什么材料都会漏
不漏房的话，茅房也不漏。

作者: 糖开水 时间: 2023-2-1 21:53:33

很多华人都想买一种万年金刚不坏的房子，为啥？因为从不打理，连院子里的草都懒得剃……

作者: Bob Wang 时间: 2023-2-1 22:00:07

红叶疯了发表于 2023-1-31 14:10
大风还能把水吹到砖墙里？？？这风真厲害厉如刀啊

感觉你阅历特别匮乏，不知道是什么原因，不懂还喜欢炫耀无知

作者: keepower 时间: 2023-2-1 22:21:12

红叶疯了发表于 2023-1-31 10:06
Concrete 挡水应该是最好的吧

Conceret masonry，水泥砖块配上钢筋，再灌入水泥，耐久性远好过木框架+外墙的组合，但对地基要求高，价格比普通slab加木框架价格高很多。民用住宅使用上，一般都是盖自住房才这样做。商品房几乎看不到。

但conceret本身是透水的，这种材质完全要靠防水涂层。按时保养很重要。

作者: 红叶疯了 时间: 2023-2-2 07:30:12

Bob Wang 发表于 2023-2-1 23:00
感觉你阅历特别匮乏，不知道是什么原因，不懂还喜欢炫耀无知

炫耀了么好吧你赢了我无知你说咋地就咋地你知道多你多讲讲

补充内容 (2023-2-2 08:31):
然后我在多问问

作者: 红叶疯了 时间: 2023-2-2 07:46:32

keepower 发表于 2023-2-1 23:21
Conceret masonry，水泥砖块配上钢筋，再灌入水泥，耐久性远好过木框架+外墙的组合，但对地基要求高，价 ...

真专业。。。刷concrete block一般是哪种防水漆里外都需要刷么請問

作者: 丐帮帮主 时间: 2023-2-15 23:07:59

keepower 发表于 2023-02-01 23:21
Conceret masonry，水泥砖块配上钢筋，再灌入水泥，耐久性远好过木框架+外墙的组合，但对

怎么按时保养

作者: 围城中人 时间: 2023-2-16 10:13:14

红叶疯了发表于 2023-2-2 08:46
真专业。。。刷concrete block一般是哪种防水漆里外都需要刷么請問

有专门刷水泥的防水漆，我们家就是水泥墙。刷肯定是刷外面呀，里面贴GIB板，就普通漆就行了。

作者: 太极宗师001 时间: 2023-2-16 10:30:03

前几天狂风就把雨水吹进砖墙里面渗进屋子了。虽然不严重但是也麻烦。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-16 13:38:35

丐帮帮主发表于 2023-2-16 00:07
怎么按时保养

水泥blocks做外墙如要保养的话可以做coating或者block honing，

这两个我不清楚怎样区分，一般为了好了好看是block honing，大部分blocks外墙都是做的这种

为了weather-proofing就是coating。

补充内容 (2023-2-16 14:39):
也许两种可以一起做。又专业做这个的公司，也有屋主自己做

作者: 鯇魚 时间: 2023-2-18 22:45:36

糖开水发表于 2023-2-1 22:53
很多华人都想买一种万年金刚不坏的房子，为啥？因为从不打理，连院子里的草都懒得剃…… ...

哈哈哈谁不想呢

作者: 鯇魚 时间: 2023-2-18 22:51:34

keepower 发表于 2023-2-1 23:21
Conceret masonry，水泥砖块配上钢筋，再灌入水泥，耐久性远好过木框架+外墙的组合，但对地基要求高，价 ...

这种材质碰上地震出裂缝的话防水就斯巴达完犊子了

在惠灵顿这种材质多用于挡土墙或者不碰水的底层承重结构，没听说过做房屋外墙的。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-2-19 19:50:33

砖墙如果墙体开裂或者窗户门框有缝隙当然也会漏水如果⬇️大雨

作者: 119900 时间: 2023-2-19 20:12:00

还真不一定。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-19 21:16:31

话说基督城虽然经历过地震，现在外墙是砖的房子也非常多啊，即便是新区也是如此

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