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标题: 租客离纽期间要求减租金 [打印本页]

作者: 快乐生活 时间: 2023-2-1 09:02:58 标题: 租客离纽期间要求减租金

收到租客邮件，说下个月回国结婚，离纽一个月，问能不能离纽期间减少租金。
房子整租，租客非亚裔，工作收入稳定。他们已经租了三年，按时付租金，房子保持得还可以，所以我们也没涨过租金。
各位房东，这种情况应该减房租给他们吗？谢谢各位！

作者: fran1215 时间: 2023-2-1 09:14:52

我觉得可以，好租客值得挽留

作者: tonyca1 时间: 2023-2-1 09:16:47

这种情况看您自己了，不减是本份减是情份

作者: songinator 时间: 2023-2-1 09:23:44

tonyca1 发表于 2023-2-1 10:16
这种情况看您自己了，不减是本份减是情份

你自己决定啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。你问网友真逗

作者: rzrljb 时间: 2023-2-1 09:30:57

要是我，我就减

作者: xuan2010 时间: 2023-2-1 09:31:18

正常要求啊。而且才走一个月，

作者: variable 时间: 2023-2-1 09:34:53

每个星期减一百吧，我疫情期间也给房客减了几百块

作者: xuloli 时间: 2023-2-1 09:45:33

不想换租客就减点

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-2-1 10:01:46

整租减啥租金？

作者: variable 时间: 2023-2-1 10:13:15

我觉得你减的时候说明是当是对你结婚的礼物，免得他觉得每次去旅游都可以减租

作者: 雪2003 时间: 2023-2-1 10:30:52

客观来讲你去结婚一个月银行会给你减利息么

作者: Bob Wang 时间: 2023-2-1 10:48:30

必须给房客免费一个月啊！

作者: variable 时间: 2023-2-1 10:49:06

雪2003 发表于 2023-2-1 11:30
客观来讲你去结婚一个月银行会给你减利息么

银行不会，但好的房客不好找，对于银行来说咱们是韭菜，可不一样啊。

作者: 雪2003 时间: 2023-2-1 11:06:24

variable 发表于 2023-2-1 11:49
银行不会，但好的房客不好找，对于银行来说咱们是韭菜，可不一样啊。

哈哈这就是洋人和华人本质不同绝大多数洋人不讲情只讲合同

作者: 新马甸甸 时间: 2023-2-1 11:19:01

雪2003 发表于 2023-2-1 12:06
哈哈这就是洋人和华人本质不同绝大多数洋人不讲情只讲合同

银行一开始会给贷款cash back作为奖励

作者: 261874939 时间: 2023-2-1 11:19:09

利息都多少了还要做慈善疫情已结束国门已打开多久了

房版有个贴砖家都说了租房划算，会有租客的放心。

作者: 261874939 时间: 2023-2-1 11:22:11

雪2003 发表于 2023-2-1 12:06
哈哈这就是洋人和华人本质不同绝大多数洋人不讲情只讲合同

洋大人：Sorry，I can’t。

完。

作者: 綠野香波 时间: 2023-2-1 11:34:15

沒有聽過整租減房租啊～
好房客也是很難得。。。很難下決定啊～

作者: variable 时间: 2023-2-1 11:52:55

雪2003 发表于 2023-2-1 12:06
哈哈这就是洋人和华人本质不同绝大多数洋人不讲情只讲合同

我觉得也不是啊，在洋人工作里面也有人情可说啊。当然讲人情的程度相比起我们会少一点。如果楼主不像减租的话也有很好的理由，可以说现在利息这么贵，你自己都已经贴钱了，真的无能为力了。

作者: 快乐生活 时间: 2023-2-1 13:33:53

谢谢各位热心网友！
于法，不必减；于情，可酌情减。
想当年自己整租时，回国2、3个月也没想过让房东减租金，他们这一提我是有点懵圈的。
如果是无良租客，肯定毫不犹豫拒绝；如果仅因旅游离纽一个月这短时间，拒绝也没什么纠结的。问题就出在好租客，因结婚离纽，感觉不减点不近人情，减了又怕以后得寸进尺（虽然我也觉得上面网友说的当结婚礼物一样）；而且周围都涨，我们还想着年底涨点租金呢，这样减了年底涨租金，感觉好像要补回损失一样，自己感觉好像不厚道。
好纠结！

作者: 快乐生活 时间: 2023-2-1 13:33:55

谢谢各位热心网友！
于法，不必减；于情，可酌情减。
想当年自己整租时，回国2、3个月也没想过让房东减租金，他们这一提我是有点懵圈的。
如果是无良租客，肯定毫不犹豫拒绝；如果仅因旅游离纽一个月这短时间，拒绝也没什么纠结的。问题就出在好租客，因结婚离纽，感觉不减点不近人情，减了又怕以后得寸进尺（虽然我也觉得上面网友说的当结婚礼物一样）；而且周围都涨，我们还想着年底涨点租金呢，这样减了年底涨租金，感觉好像要补回损失一样，自己感觉好像不厚道。
好纠结！

作者: not419 时间: 2023-2-1 13:43:39

其实没啥好纠结，你说银行贷款不减反涨

不减，并且看好房子是他们的责任。被盗你也不能负责是吧？

作者: drumaurora 时间: 2023-2-1 14:23:56

Bob Wang 发表于 2023-02-01 11:48
必须给房客免费一个月啊！

凭什么啊？银行给减免贷款吗？

作者: GuanglinHu 时间: 2023-2-1 14:55:48

又不是单独房间，是整租，不过房客既然说了，还是适当的少一点，就当包红包了

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-2-1 15:06:12

快乐生活发表于 2023-2-1 14:33
谢谢各位热心网友！
于法，不必减；于情，可酌情减。
想当年自己整租时，回国2、3个月也没想过让房东减租金 ...

我不减，整租没有减租一说。

你弄一次就有下一次，以后他们每年出去度假一两次你是不是都减？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-2-1 19:36:11

why not

作者: Bob Wang 时间: 2023-2-1 19:57:07

drumaurora 发表于 2023-2-1 15:23
凭什么啊？银行给减免贷款吗？

凭我能往马桶里灌水泥啊哈哈

补充内容 (2023-2-1 20:59):
你这是典型的吃软怕硬啊

作者: stnz 时间: 2023-2-1 20:34:53

should be half price......................................

作者: variable 时间: 2023-2-1 20:42:20

快乐生活发表于 2023-2-1 14:33
谢谢各位热心网友！
于法，不必减；于情，可酌情减。
想当年自己整租时，回国2、3个月也没想过让房东减租金 ...

所以我说如果你这次要减的话，你把说明是一次性的，比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。我第一次lockdown的时候我主动减了租一个月，第二次lockdown的时候就问我会不会减租。我回答租金刚刚好breakeven而已，确实无能为力了，后来租客也没说什么，看来他们只是觉得不问白不问而已。

作者: 快乐生活 时间: 2023-2-1 21:29:29

variable 发表于 2023-2-1 21:42
所以我说如果你这次要减的话，你把说明是一次性的，比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。 ...

我觉得可能是因为他们以前租别人房间时，是不是因为离纽时别人减少过房租，所以觉得整租也能减？
因为公司跟他们的公司有业务往来，知道他们本身工作收入可以的，去年还跳槽升职了，所以不存在财务困难的情况。

作者: 快乐生活 时间: 2023-2-1 21:43:49

吃草的狮子发表于 2023-2-1 16:06
我不减，整租没有减租一说。

你弄一次就有下一次，以后他们每年出去度假一两次你是不是都减？ ...

纠结在于他们因为结婚离纽，没点表示，有点不好意思。其实如果他们告诉说结婚，下次我们去检查房子时也会封个红包或买礼物的，但是离纽才一个月提出减租，我是有点懵圈和不理解的。

作者: 快乐生活 时间: 2023-2-1 21:45:59

not419 发表于 2023-2-1 14:43
其实没啥好纠结，你说银行贷款不减反涨

不减，并且看好房子是他们的责任。被盗你也不能负责是吧？ ...

纠结于他们结婚了，哈哈哈

作者: zhong5487 时间: 2023-2-1 22:45:20

为啥要求减呢，你住不住房子都是给房客的啊，房东也没说有啥好处，贷款每周也照付，减了不就是房东亏钱嘛

作者: wujulie 时间: 2023-2-3 09:15:56

作者: subrina02 时间: 2023-2-3 18:24:37

也就1个月，每周减个150也才600
留住个好租客，值啦

作者: lodn 时间: 2023-2-3 19:21:02

就免一格月租金好了，当作空挡1月

作者: petercarpet 时间: 2023-2-3 20:06:23

why not ? That.s true

作者: 不间断电源 时间: 2023-2-9 20:20:46

雪2003 发表于 2023-02-01 12:06
哈哈这就是洋人和华人本质不同绝大多数洋人不讲情只讲合同

不是啊，我当时的洋人夫妻房东，我回国2个月一分钱没管我要，我回来不好意思主动给了一个月的房租。
楼主这个情况要减一半的，如果是我就减，好租客很难得

作者: 南蛮民工 时间: 2023-2-9 20:35:04

我的话肯定减有情有义

作者: '豪. 时间: 2023-2-11 08:01:43

variable 发表于 2023-2-1 21:42
所以我说如果你这次要减的话，你把说明是一次性的，比较好的就是说是当做结婚礼物。他不会每年都结婚吧。 ...

这个idea 好。。。

作者: yumin5299809 时间: 2023-2-11 08:34:50

如果是好租客，我愿意减，如楼上所说，讲明这是一次性就好，感觉这年头好租客不多

作者: de2rick 时间: 2023-2-11 15:17:06

整租的房子也会问度假不住的时候能不能减免租金啊...甚至有过kiwi房东自己提的度假可以打折，不过中介管理的一般是不行。我倒是觉得和人情其实没啥关系，这就是生意嘛，你想留住租客或者认为不住的时候没有水费，不用雇人打理花园费用少了都可以啊

作者: 南十字星 时间: 2023-2-11 15:33:40

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作者: moonIlight2013 时间: 2023-2-11 16:20:54

你可以问问康嫂，你不住房子里面，出差，旅游，是否给你半价。

作者: 龙城岁月 时间: 2023-2-11 20:22:21

好像在论坛里总有房东和租客不和的帖子，如果这租客按时付租金房子保持得也不错。那就说明每周减50刀呗，不过和他说清楚只是限制这于他回国的个月房租减少。200刀当结婚礼金，自己损失也不小。
对于好的租客难遇，在国内以前疫情的时候我也给租客免租金，过年的时候还送了箱水果。

作者: 人面桃花 时间: 2023-2-12 14:05:48

南蛮民工发表于 2023-2-9 21:35
我的话肯定减有情有义

每周五上午和周二下午秋冬季健脾强肾保养治疗，针灸拔罐推拿艾灸刮痧等一次10刀全国最平。
微信:Eloveshappydays
短信:0274556828

作者: lm135 时间: 2023-2-12 14:20:26

减点就当随份子钱了

作者: 鯇魚 时间: 2023-2-12 23:15:48

三年按时交租还提这个问题的人，证明是他们金钱比以前紧张一些，否则也就继续按时按量交了吧。减一部分就当给他结婚送礼这个主意挺好的。

作者: Bearonrun 时间: 2023-2-13 14:41:10

理论上可以不减。但如果是好租客，打个小折扣吧。整租没有保水电之类的吧？如果有也可以见面。

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