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标题: 22 Peek Street, Ellerslie 可以分吗 [打印本页]

作者: Foodtechren 时间: 2023-2-15 21:24:18 标题: 22 Peek Street, Ellerslie 可以分吗

请教论坛大神22 Peek Street, Ellerslie 可以分几个？才卖了1.35 是漏吗？

作者: AcuraR 时间: 2023-2-16 08:00:40

太夸张了一下干回五年前

作者: rzrljb 时间: 2023-2-16 08:08:44

好多大地房cv回17了

作者: 红叶疯了 时间: 2023-2-16 08:15:51

玩犊子了
。。。。。

作者: LLVV 时间: 2023-2-16 08:25:02

喔喔喔喔喔～

作者: AcuraR 时间: 2023-2-16 08:36:28

楼主买的吗？

作者: quad5 时间: 2023-2-16 08:37:32

厉害了，奥克兰房价打回原形了。未来几年这都是常态？

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-16 09:00:33

才635 的地 Mixed Housing Suburban（雖然PC78 可以變成Urban 但一樣只是3個）後面縮窄得13米雨水管道不詳又有火山景觀保護overlay - 建3個就差不多了

作者: Kuo 时间: 2023-2-16 09:06:20

才600多就大地了？

作者: mss 时间: 2023-2-16 09:21:42

只要现在不少高密度开发出来的房子还没消化掉，要等新一波人口红利形成

作者: hc1989 时间: 2023-2-16 10:54:13

陌生的香港人发表于 2023-2-16 10:00
才635 的地 Mixed Housing Suburban（雖然PC78 可以變成Urban 但一樣只是3個）後面縮窄得13米雨水管道不詳 ...

不是683的地吗

作者: AcuraR 时间: 2023-2-16 10:55:17

不管开发，5房自己住也挺划算啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2023-2-16 11:43:11

这个价格真的可以。同天还有个西区te atatu south 650的地挺好的砖房设计装修都不错100万就卖了。去年只能买个3房联排的价格。。。

作者: V7 时间: 2023-2-16 11:46:15

这波中区跌得真厉害。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2023-2-16 11:53:28

V7 发表于 2023-2-16 12:46
这波中区跌得真厉害。

因为上一波中区上涨厉害，上一波涨幅相对低的地方也跌，但是就跌太厉害。盈亏盈亏同源，涨跌也是类似的。

补充内容 (2023-2-16 12:54):
*就没跌太厉害*

补充内容 (2023-2-16 12:55):
赢亏同源，不能修改帖子太麻烦了

作者: matm 时间: 2023-2-16 12:02:11

这房子，感觉在2017年也不止才135吧

作者: 我公主我怕谁 时间: 2023-2-16 12:09:39

matm 发表于 2023-2-16 13:02
这房子，感觉在2017年也不止才135吧

这房2017年CV130万

作者: matm 时间: 2023-2-16 12:26:33

我公主我怕谁发表于 2023-2-16 13:09
这房2017年CV130万

CV对个案没有太大意义。简单看了下，路对面29号，地差不多大，3房1卫的原始屋况，2016卖了1.32。22号4房3卫，按目前屋况状态，在2016／2017应该能有1.5了。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2023-2-16 12:28:31

matm 发表于 2023-2-16 13:26
CV对个案没有太大意义。简单看了下，路对面29号，地差不多大，3房1卫的原始屋况，2016卖了1.32。22号4房3 ...

那就不知道这房具体怎么样了，毕竟没实地看过房。

作者: xuloli 时间: 2023-2-16 12:45:40

matm 发表于 2023-2-16 13:26
CV对个案没有太大意义。简单看了下，路对面29号，地差不多大，3房1卫的原始屋况，2016卖了1.32。22号4房3 ...

蛮合理的，但是需要注意一下16年是高点顶峰，不知道当时溢价了多少，但不管如何现在这个价格肯定是原地踏步了的

作者: GA Architecture 时间: 2023-2-16 13:29:45

这个地方高差约3m, 污水管线在前面穿过，极限情况能做6个， 5个会比较宽敞。如果有需要可以联系我们GA Architecture, 0204555520

作者: kikilulu 时间: 2023-2-16 14:10:54

mss 发表于 2023-2-16 10:21
只要现在不少高密度开发出来的房子还没消化掉，要等新一波人口红利形成

http://news.skykiwi.com/na/zh/2023-02-16/450493.shtml
去年7/8月才开放边境，所以最新数据显示2022年人口净增15800，远远低于2014-2019年的每年净增57600。新一波人口红利还没有形成。

作者: x-ray 时间: 2023-2-16 17:08:45

明显自住买家买的，好价格，恭喜上车了。

作者: rzrljb 时间: 2023-2-17 09:45:18

猩猩都叫兽发表于 2023-2-16 12:43
这个价格真的可以。同天还有个西区te atatu south 650的地挺好的砖房设计装修都不错100万就卖了。去年只能 ...

前几天te atatu 660 地，4房2卫砖瓦，屋主自建，卖了90多

作者: rachelxi 时间: 2023-2-17 09:57:13

现在分来干嘛多少联排现在都停工了售价低成本高拿到手上血亏

作者: xuloli 时间: 2023-2-17 11:20:47

rzrljb 发表于 2023-2-17 10:45
前几天te atatu 660 地，4房2卫砖瓦，屋主自建，卖了90多

有没有地址，谢谢

作者: rzrljb 时间: 2023-2-17 11:46:49

xuloli 发表于 2023-2-17 12:20
有没有地址，谢谢

我说错了卖了91.9，前几天有人发帖来着
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... amp;highlight=atatu

https://www.barfoot.co.nz/proper ... -south/house/842051

676的地

补充内容 (2023-2-17 12:48):
Tirimoana School 学区，17年我在那附近想买套房，都没有这么便宜的价格

作者: xuloli 时间: 2023-2-17 11:55:56

rzrljb 发表于 2023-2-17 12:46
我说错了卖了91.9，前几天有人发帖来着
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4170126&h ...

谢谢，俺去看看

作者: matm 时间: 2023-2-17 12:11:49

rzrljb 发表于 2023-2-17 12:46
我说错了卖了91.9，前几天有人发帖来着
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4170126&h ...

这房并不小啊，面积199平，比现在大部分新房四房的还要大，看来真有人开始抗不住高利息了。

作者: rzrljb 时间: 2023-2-17 12:15:01

matm 发表于 2023-2-17 13:11
这房并不小啊，面积199平，比现在大部分新房四房的还要大，看来真有人开始抗不住高利息了。 ...

这种应该是最受欢迎的正经600+地，平方砖瓦4房2卫

作者: Jason zg 时间: 2023-2-17 12:36:35

这房子2008年建的，也很新了，这价格是有点厉害了

我最近关注南区wattle downs的房子，同样配置的，好点位置的不会低于110w，差点的也不至于掉到100下，90出头。这么便宜卖难道有什么原因吗？

作者: kikilulu 时间: 2023-2-17 12:56:04

Jason zg 发表于 2023-2-17 13:36
这房子2008年建的，也很新了，这价格是有点厉害了

我最近关注南区wattle downs的房子，同样配置的，好点位 ...

1960年代建的吧？看外观这个样子也不像本世纪的。

作者: Jason zg 时间: 2023-2-17 13:05:34

kikilulu 发表于 2023-2-17 13:56
1960年代建的吧？看外观这个样子也不像本世纪的。

不好意思，我是回上面说的西区那个房子
12a Kokiri Street, Te Atatu South

都挺离谱的

作者: kikilulu 时间: 2023-2-17 13:10:27

Jason zg 发表于 2023-2-17 14:05
不好意思，我是回上面说的西区那个房子
12a Kokiri Street, Te Atatu South

哦，嗨，混淆了，这两套价格都挺神奇的。西区不懂，就主题这套在ELLERSLIE 这个区域很多年前差不多应该就这个价格了。不知道这套是怎么回事，没看房，也不知道细节。除了校区普通，交通和区域也属于中等到中等偏上了。

作者: jarod_2003 时间: 2023-2-17 16:07:34

这个房子布局风水都不好，但是这种东西，自己喜欢就没所谓。

作者: vehicle 时间: 2023-2-17 16:23:22

kikilulu 发表于 2023-2-17 14:10
哦，嗨，混淆了，这两套价格都挺神奇的。西区不懂，就主题这套在ELLERSLIE 这个区域很多年前差不多应该就 ...

小学初中是一起的校区还行，高中不行但周边私校资源丰富，ellerslie 的位置确实好，一部分就是紧挨着remuera.这个价格肯定是回到疫情前了，不过疫情前的价格也未必比2016年高点还高，毕竟疫情前也是阴跌了几年。不过现在盖房子的成本比那个时候不知道要高了多少，所以感觉又像是回到了08年经济危机后。新西兰的房市就是这样，拖了几年不涨，突然一年里把几年的都涨了

作者: reclusa 时间: 2023-2-18 12:05:11

猩猩都叫兽发表于 2023-2-16 12:43
这个价格真的可以。同天还有个西区te atatu south 650的地挺好的砖房设计装修都不错100万就卖了。去年只能 ...

CV是真心看不懂，但这房银行内部的估价是95万，不知道为什么这么低。

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