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标题: 东区和北岸哪里更宜居? [打印本页]

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 10:37:49 标题: 东区和北岸哪里更宜居?

孩子公校西湖男或maclean都行，主要不清楚北岸和东区的差别，哪里定居更好点?知道的兄弟，不吝赐教呀。。。

作者: jli044 时间: 2023-3-7 10:57:00

看这次洪水和台风，再想一下

作者: 微苦蓝山 时间: 2023-3-7 11:01:09

完了，新一轮掐架开始

作者: alike0932 时间: 2023-3-7 11:10:27

北岸共和国外交部严正提醒东区共和国，是否宜居问题纯属北岸共和国内政，房价金枪不倒北岸共和国核心利益中的核心，是北岸共和国与东区共和国关系的政治基础，是北东关系第一条不可逾越的红线。北方绝不允许任何外部势力干涉北岸共和国内政。我们奉劝东区方面悬崖勒马，停止在北岸共和国宜居问题上走边缘、切香肠、搞突破，停止混淆视听，信口开河。如果东区方面一意孤行必将导致严重后果，东区共和国必将为此付出沉重代价！

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 11:12:09

jli044 发表于 2023-03-07 11:57
看这次洪水和台风，再想一下

不在奥克兰，不清楚具体影响，是东区没遭难吗？

作者: anzbank 时间: 2023-3-7 11:17:40

北岸护法 vs 东区灭霸

作者: 剑客浪心 时间: 2023-3-7 11:19:35

你难道不知道现在南区很热吗？

作者: 261874939 时间: 2023-3-7 11:26:44

刚来吗？那就北岸吧

西湖学校不错的，有资本主义铁拳。

刚来的话可搜搜西湖铁拳的新闻看看。

对你刚来，北岸最好了，北岸治安好，中国人多，奥，骚瑞！是有钱的中国人多，有助于你认识更多rich，见识完全不一样的。

奥克兰混的就是圈子，圈子对了你就高等人。

混得不好。。。。。winz门口的是什么人。。

作者: bencake 时间: 2023-3-7 11:37:38

看看chatgpt的回答吧.

选择居住的区域取决于个人的喜好和需求。以下是有关奥克兰东区和北岸的一些信息，希望能够帮助您做出更加明智的决定。

东区：
东区位于奥克兰市中心东部，包括了许多社区，如格伦因、梅多斯、布里奇希尔、帕劳拉、伍德斯、梅里克维尔和潘梅斯顿。东区的房价较为合理，公共交通也比较方便，有许多巴士和火车路线连接市中心和周边地区。此外，东区拥有许多自然和文化景点，如海滩、公园和博物馆，适合喜欢户外和文化活动的人居住。

北岸：
北岸是奥克兰市北面的一个区域，包括了许多社区，如代文波特、提卡帕、艾伯斯湾、比奇克利夫和米尔福德。北岸有许多高质量的学校、商业中心和健身设施，适合家庭居住。此外，北岸也是奥克兰的旅游胜地，有许多海滩、自然景观和文化活动，适合喜欢户外和文化活动的人。

总的来说，东区和北岸都有各自的优点，您可以根据自己的需求和喜好选择适合自己的区域居住。建议您考虑到您的工作、家庭、社交和娱乐需求，以及您的预算和个人偏好，做出最终的决定。

作者: angelee123 时间: 2023-3-7 11:42:50

bencake 发表于 2023-3-7 12:37
看看chatgpt的回答吧.

选择居住的区域取决于个人的喜好和需求。以下是有关奥克兰东区和北岸的一些信息，希 ...

传说中的，废话文学

作者: songinator 时间: 2023-3-7 11:49:31

完了，新一轮掐架开始

你如果不在奥克兰的话过来看看不就知道了
两次洪水东区基本一点没受影响

作者: asusual 时间: 2023-3-7 12:11:43

北岸交通略好，有高速通中区西区。房价略高，说明有钱人比东区稍多。
东区房价略低，可负担性稍好。东区华人聚居更多更早。高中里maclean比西湖略好
各有优劣，自己看哪样对自己更加重要吧

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 12:46:07

261874939 发表于 2023-03-07 12:26
刚来吗？那就北岸吧

西湖学校不错的，有资本主义铁拳。

刚来的话可搜搜西湖铁拳的新闻看看。

对

心态好点，兄弟。

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 12:46:23

bencake 发表于 2023-03-07 12:37
看看chatgpt的回答吧.

选择居住的区域取决于个人的喜好和需求。以下是有关奥克兰东区和北岸的一

谢谢

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 12:49:15

asusual 发表于 2023-03-07 13:11
北岸交通略好，有高速通中区西区。房价略高，说明有钱人比东区稍多。
东区房价略低，可负担性稍好。东区华

我有点困惑了，trademe上meaclean的房价贵很多呀。稍微像样点的了下，基本250万以上了，而北岸便宜多了。怎么相反北岸贵了。。。。

作者: angelee123 时间: 2023-3-7 13:10:22

Alexzzzz 发表于 2023-3-7 13:49
我有点困惑了，trademe上meaclean的房价贵很多呀。稍微像样点的了下，基本250万以上了，而北岸便宜多了。 ...

推荐你去北岸，两边我都住过，北岸明显店铺什么的都很新，朋友圈也偏年轻

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 13:11:47

angelee123 发表于 2023-03-07 14:10
推荐你去北岸，两边我都住过，北岸明显店铺什么的都很新，朋友圈也偏年轻

谢谢

作者: 32168 时间: 2023-3-7 13:36:12

各有各的优缺点吧，主要看自己活动和工作范围咯。

作者: 图帝@-@ 时间: 2023-3-7 13:42:30

Alexzzzz 发表于 2023-3-7 13:49
我有点困惑了，trademe上meaclean的房价贵很多呀。稍微像样点的了下，基本250万以上了，而北岸便宜多了。 ...

说明东区都是有$$$$$人，北岸的是穷人，东区的人会欺负和招笑北岸的穷人。

作者: kikilulu 时间: 2023-3-7 13:49:17

Alexzzzz 发表于 2023-3-7 13:49
我有点困惑了，trademe上meaclean的房价贵很多呀。稍微像样点的了下，基本250万以上了，而北岸便宜多了。 ...

东区有很多区域，不只是mcleans的学区房。北岸也有很多区域，不只是西湖校区房。如果你拿mcleans的学区房和西湖男校校区房比较，那么前者房价比后者高。

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 14:22:36

kikilulu 发表于 2023-03-07 14:49
东区有很多区域，不只是mcleans的学区房。北岸也有很多区域，不只是西湖校区房。如果你拿mclea

谢谢

作者: Quad 时间: 2023-3-7 14:40:22

bencake 发表于 2023-3-7 12:37
看看chatgpt的回答吧.

选择居住的区域取决于个人的喜好和需求。以下是有关奥克兰东区和北岸的一些信息，希 ...

东区位于奥克兰市中心东部，包括了许多社区，如格伦因、梅多斯、布里奇希尔、帕劳拉、伍德斯、梅里克维尔和潘梅斯顿。
北岸是奥克兰市北面的一个区域，包括了许多社区，如代文波特、提卡帕、艾伯斯湾、比奇克利夫和米尔福德

: _(((

作者: rzrljb 时间: 2023-3-7 14:54:50

东区不淹水不断电

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-7 14:56:22

那必须是北岸好啊，物价都比别的区贵，你来新西兰是为了几刀蔬菜扯皮的？你送孩子来新西兰上学是为了好好学习的？去北岸吧，让你成为NSRC中的一员

作者: 261874939 时间: 2023-3-7 14:58:21

Bob Wang 发表于 2023-3-7 15:56
那必须是北岸好啊，物价都比别的区贵，你来新西兰是为了几刀蔬菜扯皮的？你送孩子来新西兰上学是为了好好学 ...

啊对对对

作者: catalsdevelop 时间: 2023-3-7 15:13:16

北岸新移民多，东区老移民多，北岸华超非常多，而且都是扎堆的，不过价格就不好说，买地势高的区，还是不错的，北岸除了去东区和南区，都很方便。只不过平时上下班交通是堵成狗的。

作者: mss 时间: 2023-3-7 16:29:00

如果是为了学区的话，中区auckland grammar应该是首选吧.毕竟北岸西湖和东区maclin或多或少有资本炒作原因

作者: Jan90 时间: 2023-3-7 17:28:12

mss 发表于 2023-3-7 17:29
如果是为了学区的话，中区auckland grammar应该是首选吧.毕竟北岸西湖和东区maclin或多或少有资本炒作原因 ...

Auckland Grammer才是炒作吧，这几年都排名都哪里去了

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 18:02:08

mss 发表于 2023-03-07 17:29
如果是为了学区的话，中区auckland grammar应该是首选吧.毕竟北岸西湖和东区maclin

看上的房子34百万，感觉奥克兰不值得呀

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-7 18:02:42

catalsdevelop 发表于 2023-03-07 16:13
北岸新移民多，东区老移民多，北岸华超非常多，而且都是扎堆的，不过价格就不好说，买地势高的区，还是不错

谢谢

作者: mss 时间: 2023-3-7 18:26:25

Alexzzzz 发表于 2023-03-07 19:02
看上的房子34百万，感觉奥克兰不值得呀

现在市场200万左右能买到不错的校区内，如果3，4百万的房应该是很不错的了.

作者: mss 时间: 2023-3-7 18:28:20

Jan90 发表于 2023-03-07 18:28
Auckland Grammer才是炒作吧，这几年都排名都哪里去了

综合来讲 ags肯定要强一点

作者: nanaBB 时间: 2023-3-7 18:34:36

东区的中餐好吃些。。。个人觉得哈。

作者: 我要买车 时间: 2023-3-7 18:34:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 悦享奇城 时间: 2023-3-7 19:05:53

上什么西湖。。我同事孩子都是上克斯汀。。。

作者: AceVentura 时间: 2023-3-7 19:12:16

北岸是宇宙的中心啊，大风大雨都去北岸，油价还贵，没办法，都是有钱人，都住帝宝

作者: 糖开水 时间: 2023-3-7 19:31:51

东区和北岸，我认为相比西区南区和中区都更宜居，也只针对华人群体来说

一定要比的话，就看在哪里上班了，哪里近住哪里

作者: 悦享奇城 时间: 2023-3-7 20:07:44

我觉得还得是看具体的区位。。东南西北大区范围太大，所谓好区里面也有垃圾社区，别被忽悠了哦

作者: 飞扬1983 时间: 2023-3-7 20:29:21

热闹啊，吃瓜ing

作者: 微苦蓝山 时间: 2023-3-7 21:41:34

掐的不够凶啊，战斗力退化很严重

作者: bhappy 时间: 2023-3-7 21:49:09

如果看上3，4百万价位的，建议选中区靠近北岸大桥的几个区，Ponsonby, St Mary's bay, Freemans Bay, 或Herne bay (如果不差钱的话）。送孩子去私校。当然，如果真不差钱的话，就当我说了一堆废话。哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-3-7 21:58:45

在奥克兰不存在东区。。。只有Auckland中区，north shore北岸，waitakere西区, manukau南区。。。在我印象中东区指Aukland中区东部east suburbs包括 Mission bay, Kohimarama, Orakei, St. Hilliers, Glendowie等。。。你说的mccleans校区在南区，充其量是南区东部。。。

作者: smokingguy 时间: 2023-3-8 02:12:57

都别选了买中区最合适 double grammar zone

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 06:42:41

bhappy 发表于 2023-03-07 22:49
如果看上3，4百万价位的，建议选中区靠近北岸大桥的几个区，Ponsonby, St Mary's b

谢谢

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 06:44:33

糖开水发表于 2023-03-07 20:31
东区和北岸，我认为相比西区南区和中区都更宜居，也只针对华人群体来说

一定要比的话，就看在哪里上班了

谢谢

作者: songinator 时间: 2023-3-8 06:58:32

我真不是孙红雷发表于 2023-3-7 22:58
在奥克兰不存在东区。。。只有Auckland中区，north shore北岸，waitakere西区, manukau南区。。。在我印象 ...

大桥之后都是南区

作者: yaochen100 时间: 2023-3-8 07:50:39

北岸交通多有不变，如果要常去CITY或中区，那不建议，特别是遇到恶劣天气，大桥一关闭就麻烦。

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 08:02:50

东区是指从pakuranga到howick之间区域。90年代后，原属于南区的botany周边也归入东区范围。现在flat bush以东也归入东区范围，或者叫东南区。从选区方面定义，howick,botany和pakuraga选区，都属于东部选区，是典型的中产上中产居住区，平均素质高，人文环境优良，低收入者少，公屋很少且集中在pakuraga附近。好高中有三所，macleans botany howick，pakuranga高中也可圈可点，可以说是奥克兰性价比最高区域，平均素质最好区域。尽管不是什么宇宙中心，不是价格豪宅林立区域。区内房屋绝大部分是70年代以后建造，90年代以后建造的新房占比高，老旧破房不多。缺点是离city略远，风景稍差。

作者: 关老爷 时间: 2023-3-8 08:15:56

东区纯属自欺欺人的叫法，根本不存在，据说是卖房中介给起的。官方的行政划分Auckland只由四个大区组成，Auckland City （中区），North Shore （北岸），Waitakere （西区）， Manukau （南区）。几十年前还分别属于不同的城市。

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 08:24:08

行政区域划分是这样的。但在人们的认识上和选区定义上，东区是存在的。比如说中区的中东区域，中西区域，中南区域和中心区域。已经约定俗成。

作者: kikilulu 时间: 2023-3-8 09:10:41

其实楼主无非就是需要买或者暂租这2所学校的校区房，不需要把范围划到东区/北岸那么巨大，就看这2个区域的房子就行了。既然只有那么局限的范围，楼主去这2个范围开车兜一圈也就知道哪里更加宜居了，这个宜居也是很主观的概念，每个人想法又不一样。建议楼主先把需求具象化，怎么看都觉得楼主刚需是学区，而不是宜居不宜居呢。还有，主流上面公立男校最佳不是dgs么？除非不喜欢单一性别学校，否则校区不是优先考虑dgs么？

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-8 09:14:53

vitaminb12 发表于 2023-3-8 09:02
东区是指从pakuranga到howick之间区域。90年代后，原属于南区的botany周边也归入东区范围。现在flat bush以 ...

我觉得哈，第一flat bush绝对不能算东区，因为它的人口结构和新房销售对象跟东区完全不同；第二你说那几个区是上中产居住区，似乎不对，上中产应该是buckland beach, mellonsbay，halfmoonbay 那边。本来howick是不错的，但是它有很多的小unit，拉低了平均。还有botany，你比较那一片跟北岸的同时代开发的的Albany和pinehill，你会发现botany的房子比较小一点，四房为主，Dannemora到佛光山以北那一块有一些大房子。所以总体来说就是中产，不是上中产。人口是什么种族都有，很多很多菲律宾印度等等。第三那三个中学，只有Macleans一枝独秀，其他两个排名都在北岸中区的几个著名高中后面，我是说中区几个，北岸几个，的后面。第四你说新房多旧房少，那pakuranga一大片都是旧房子啊，howick也是。第五，东区离city远还在其次（Pakuranga 哪里远了），主要是没有北岸那种高速大巴，另外整个地区离高速太远。风景嘛，呵呵，我倒觉得还好。
我觉得最近看，东区的优点是排水比北岸通畅，或者说地形也比北岸好。但是最近房价也比北岸高。宜居这个方面，在climate change背景下需要大大加分。不过人文还是北岸胜过很多了。

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 09:22:16

你没看懂回帖内容吧，再看几遍再重新评判。

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 11:05:45

vitaminb12 发表于 2023-03-08 09:02
东区是指从pakuranga到howick之间区域。90年代后，原属于南区的botany周边也归入东

谢谢

作者: 微苦蓝山 时间: 2023-3-8 11:13:40

慢慢开始掐的有点意思了。。。

作者: Jan90 时间: 2023-3-8 11:15:49

https://www.nzherald.co.nz/nz/cr ... Y5HVFMSTSHMYHDM6KY/

北岸青年对Isis组织有兴趣，看到2021年New Lynn超市恐袭后，策划类似的袭击，买了刀，到了曲棍球比赛现场，最终因为身边善意观众而停止袭击计划。

作者: Jan90 时间: 2023-3-8 11:18:57

我真不是孙红雷发表于 2023-3-7 22:58
在奥克兰不存在东区。。。只有Auckland中区，north shore北岸，waitakere西区, manukau南区。。。在我印象 ...

雷哥搬Takapuna了吗

作者: variable 时间: 2023-3-8 11:21:02

看了这贴，发现自己是劣质人口。奥克兰也这么卷。

作者: Jan90 时间: 2023-3-8 11:21:39

微苦蓝山发表于 2023-3-7 22:41
掐的不够凶啊，战斗力退化很严重

理性讨论不挺好的嘛，现在论坛里还有多少北岸护法，反正东区护法好像不来了，或者加入北岸护法团队了

作者: 我要买车 时间: 2023-3-8 11:32:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 13:51:48

东区就是东区，从大家还没来的时候，开始开发东区的时候就叫东区。东区没开发前，otahuhu和panmure是靠东南和东部的繁华地区，东区建成后才逐渐没落不为中产所爱。北岸因为交通不便，道路崎岖，高差悬殊，2000年前后才被中介炒上天。以前过了takapuna往北，喜欢的人并不多，西湖校也没那么出名。往北靠海区域，虽然房价也不错，但绝对没现在这么离谱。高速向海边方向才是好区，高速另一边，奥克兰人都知道是怎么回事。新区建好后，在政府，开发商和中介长时间极力吹捧下，才吸引力大量眼球。宇宙中心北岸共和国，不能再分为两个共和国，两个宇宙中心吧。忽悠的确实很成功，令人敬佩。相加比高的，人文环境好的，还是东区。大范围洪水不是几十年才有的，可以忽略不计。但北岸共和国部分街区经常被泡水，无法狡辩吧

作者: songinator 时间: 2023-3-8 14:08:40

房奴甲发表于 2023-3-8 10:14
我觉得哈，第一flat bush绝对不能算东区，因为它的人口结构和新房销售对象跟东区完全不同；第二你说那几 ...

这个说的中肯。。。。。。。。。。。。LZ可以参考
各楼层和稀泥的比较多

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 14:33:23

房奴甲发表于 2023-03-08 10:14
我觉得哈，第一flat bush绝对不能算东区，因为它的人口结构和新房销售对象跟东区完全不同；第二你

谢谢

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 14:35:26

kikilulu 发表于 2023-03-08 10:10
其实楼主无非就是需要买或者暂租这2所学校的校区房，不需要把范围划到东区/北岸那么巨大，就看这2个区域

并不纯粹为了学区，奥克兰投资买房而，也兼顾孩子上学。若很难两者兼得，就去私校啦。

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 14:37:04

smokingguy 发表于 2023-03-08 03:12
都别选了买中区最合适 double grammar zone

中区epsom偏贵，看上的三四百万，还不如直接买澳洲了，感觉不值。

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 14:38:26

bhappy 发表于 2023-03-07 22:49
如果看上3，4百万价位的，建议选中区靠近北岸大桥的几个区，Ponsonby, St Mary's b

有这么想过，但感觉奥克兰偏贵了，这样买不如直接买澳洲。

作者: asusual 时间: 2023-3-8 14:42:50

Alexzzzz 发表于 2023-3-7 13:49
我有点困惑了，trademe上meaclean的房价贵很多呀。稍微像样点的了下，基本250万以上了，而北岸便宜多了。 ...

malean校区是东区最好的区域，但西湖校区就有一些一般的街区。
最贵的北岸街区，会比最贵的东区要贵，平均房价也要贵一点。

作者: Jan90 时间: 2023-3-8 15:17:00

songinator 发表于 2023-3-8 15:08
这个说的中肯。。。。。。。。。。。。LZ可以参考
各楼层和稀泥的比较多 ...

她说北岸人文比较好，你也认同？

作者: Jan90 时间: 2023-3-8 15:17:55

asusual 发表于 2023-3-8 15:42
malean校区是东区最好的区域，但西湖校区就有一些一般的街区。
最贵的北岸街区，会比最贵的东区要贵，平 ...

Macleans是公立里永远的第一

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 15:20:50

楼主是想再双赢的基础上，争取3赢4赢。远见卓识。祝你早日实现目标，找到理想住所和学校。

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 15:24:59

Jan90 发表于 2023-3-8 16:17
Macleans是公立里永远的第一

AGS跟MACLEANS互有长短，仅从部分指标评价，说明不了问题。觉得是不分伯仲，并列第一。

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2023-3-8 15:34:57

买个喜欢的街区，送私校。家离学校别太远。别纠结于哪个公立学校好了。
东区就找st kentigern后面的，都是大地大房，交通也相对方便些。
北岸就Albany，房子新，离kristin或pinehurst近。

作者: nzrover 时间: 2023-3-8 16:09:34

东区的交通不行。还是北岸离City近

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 17:26:44

vitaminb12 发表于 2023-03-08 16:20
楼主是想再双赢的基础上，争取3赢4赢。远见卓识。祝你早日实现目标，找到理想住所和学校。

谢谢

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 17:27:35

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2023-03-08 16:34
买个喜欢的街区，送私校。家离学校别太远。别纠结于哪个公立学校好了。
东区就找st kentigern

谢谢

作者: asusual 时间: 2023-3-8 18:01:28

Jan90 发表于 2023-3-8 16:17
Macleans是公立里永远的第一

这里说的是校区的区域房价比较，不是学校之间的比较，学校当然是maclean比西湖更好。
不敢说永远，至少过去的一段时间都是这样的
AGS也许跟maclean有一拼落后不多，但考虑到女校比maclean差距较大，所以结果就出来了

作者: youniyouwo 时间: 2023-3-8 18:12:32

nzrover 发表于 2023-3-8 17:09
东区的交通不行。还是北岸离City近

现在奥克兰哪儿都堵，不是说从Albany 到city现在也得1个小时了？这两个地方的交通半斤八两。楼主你在哪儿上班？还得看你上班地点觉得你在哪儿住。

作者: youniyouwo 时间: 2023-3-8 18:17:14

还是选东区吧，这回的洪水自然灾害结果就是东区是更宜居的。我认识的几个朋友和同事，淹水的几家大部分都在北岸，还有一个西区，东区的都没事儿。还有一个在北岸的朋友家的房子地势很高也被淹了。北岸房子踩雷的几率比较高，加上奥克兰冬天下雨的频率。。。

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-8 19:23:37

youniyouwo 发表于 2023-3-8 19:17
还是选东区吧，这回的洪水自然灾害结果就是东区是更宜居的。我认识的几个朋友和同事，淹水的几家大部分都在 ...

北岸地势起伏大，坡陡。所以大暴雨的时候不管地势高低都可能会出现排水不畅。我确实知道有地势很高的过水的。这种情况都是老区，近几年分割多，密度增加，而大范围的排水系统没有更新的。不然你看老Pinehill是个盆地，却基本没事。东区2000年左右开发的比较多，跟pinehill是同一个年代的。所以呢，北岸这种大面积一起开发的区域，放心买，没事！老区呢，就慢慢等着吧。大概五年前（？）北岸的hillcrest/northcote做过大面积的排水改造，施工期间交通堵塞严重，花了很长时间。这次遇水，低处的northcote没有听说淹水，反而是高处的hillcrest淹了。为什么改造过还淹水，专家们应该研究一下。为什么同一次改造northcote受益比较多。我觉得恐怕是排水渠道的改善扩大还是保守了，northcote地势平坦，不会造成急流，短时间内水位不会高速上升，而hillcrest有很多自然的陡坡形成临时溪涧。

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-8 19:24:14

youniyouwo 发表于 2023-3-8 19:12
现在奥克兰哪儿都堵，不是说从Albany 到city现在也得1个小时了？这两个地方的交通半斤八两。楼主你在哪儿 ...

我经常去city，早上八九点大概四十多分钟。

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 19:26:02

youniyouwo 发表于 2023-03-08 19:12
现在奥克兰哪儿都堵，不是说从Albany 到city现在也得1个小时了？这两个地方的交通半斤八两。楼

谢谢。

作者: Alexzzzz 时间: 2023-3-8 19:26:27

房奴甲发表于 2023-03-08 20:23
北岸地势起伏大，坡陡。所以大暴雨的时候不管地势高低都可能会出现排水不畅。我确实知道有地势很高的过水的

谢谢

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-8 19:39:51

vitaminb12 发表于 2023-3-8 14:51
东区就是东区，从大家还没来的时候，开始开发东区的时候就叫东区。东区没开发前，otahuhu和panmure是靠东南 ...

我不是跟你抬杠哈。我近两年做过一个迷你research牵涉到了这一段历史。北岸是怎么发展起来的呢？在北岸大桥兴建之前的五十年代，北岸常驻人口5万人。东部海边都是度假屋，其他常驻人口主要是糖厂工人。糖厂工人从中区坐船去太远了，开发了Birkenhead地区。其他人都是通过16号高速去北岸以及北地。然后北岸大桥兴建以后，北岸人口迅速增加，造成北岸大桥建成5年后，交通荷载就超过了设计容量。于是立刻上马了日本卡子，荷载加倍。所以北岸的发展是集中的，快速的，而且并不是你说的2000年前后的事情。七十年代，北岸高速停止收费，在原来的高速出口位置兴建了全纽最大的高中，规模巨大，标志着那个区域的开发是按照什么人口标准规划的。所以，北岸存在很多古老的房子，特别是高速路东，特别是East Coast Road以东。还有，北岸不光是东侧靠海，地图上能看出来，北岸狭长，东西都是海。Glenfield Road上有的房子能看两边的海，360度海景，而那边并不贵。

北岸部分街区经常泡水？这个不存在的。今年的大水非比寻常了。你说的北岸早期学区并不出名，也对，但是你不要忘了，北岸几乎全境都是好学校啊，大部分学校比东区的好啊。东区南区就那么几个好学校所以大家炒啊！争啊！北岸很多人就躺平了，没有必要争，你读个Albany High，Northcote College也一样进奥大。我为什么说北岸人文条件好，因为烂人真正少，就那三条街。这个不用忽悠，你来北岸看看，北岸街上跑什么车，Manukau街上跑什么车，北岸路边走的人什么样，Manukau街上人什么样。哎，我一直说东区非常宜居的，但是你具体说的东西不对，还是可以反驳的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-3-8 20:16:04

房奴甲发表于 2023-3-8 20:39
我不是跟你抬杠哈。我近两年做过一个迷你research牵涉到了这一段历史。北岸是怎么发展起来的呢？在北岸大 ...

不是我跟你吹。。。我在高中的时候经济老师提过这段历史。。。尤其是让我们写essay时要画图，题目就是北岸高速停止收费对经济带来哪些好处。。。哈哈。。。不是现在你孩子也学到这了吧。。。哈哈。。。

补充内容 (2023-3-8 21:17):
居然还提到我的母校northcote college哈哈。。。

补充内容 (2023-3-8 21:17):
northcote college应该是北岸最差的高中了吧？哈哈。。。

补充内容 (2023-3-8 21:18):
艹，刚查了下。。。居然是9分现在。。。

补充内容 (2023-3-8 21:23):
上个月回了趟母校，游泳馆篮球场后边都在大兴土木。。。art教室这边建了好多新教室。。。以前我们吃饭的地方现在都变成落地大窗，就图书馆没变

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 20:48:54

房奴甲发表于 2023-3-8 20:39
我不是跟你抬杠哈。我近两年做过一个迷你research牵涉到了这一段历史。北岸是怎么发展起来的呢？在北岸大 ...

看你这些不着边际的啰嗦，是种享受。让人知道，一个读不懂别人写的内容的人，居然能理直气壮地批驳一番。如果能抓住重点，即使是诡辩胡扯也可以获得尊重。这驴唇不对马嘴的，真有勇气。你这是急的吧，坚持不住就改行吧。

作者: vitaminb12 时间: 2023-3-8 20:53:52

洗洗睡吧，喜欢跟帖就请继续。没兴趣继续欣赏你独到的见解了。

作者: a366232446 时间: 2023-3-8 20:56:43

东区中区西区北岸都住过，目前觉得北岸最舒服。

作者: youniyouwo 时间: 2023-3-8 21:03:55

北岸没觉的多舒服，那个高低不平的路就望而生却，住着反正是没什么安全感。如果楼主父母来新西兰住，出门散个步都困难，很少有平地。东区这点比较好，出门散步跑步啥的都很舒服。

作者: 微苦蓝山 时间: 2023-3-8 21:08:22

Jan90 发表于 2023-3-8 12:21
理性讨论不挺好的嘛，现在论坛里还有多少北岸护法，反正东区护法好像不来了，或者加入北岸护法团队了 ...

你看看，现在掐起来了吧，渐入佳境了
理性讨论？呵呵，我在这论坛蹲点多少年了，这种话题到最后就是掐

作者: 261874939 时间: 2023-3-8 21:15:23

微苦蓝山发表于 2023-3-8 22:08
你看看，现在掐起来了吧，渐入佳境了
理性讨论？呵呵，我在这论坛蹲点多少年了，这种话题到最后就是掐 ...

黑猩猩别干看啊，参与进去，我记得你火力也挺猛的。。。

发表一下呗，北岸东区哪个宜居

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-8 21:20:27

我真不是孙红雷发表于 2023-3-8 21:16
不是我跟你吹。。。我在高中的时候经济老师提过这段历史。。。尤其是让我们写essay时要画图，题目就是北 ...

那个学校不差啊。挺好的。那边那个初中不好。我就随便一提，北岸学校其实没什么踩坑机会，当然也没什么精彩的。平均水平不错。

作者: 房奴甲 时间: 2023-3-8 21:21:07

261874939 发表于 2023-3-8 22:15
黑猩猩别干看啊，参与进去，我记得你火力也挺猛的。。。

发表一下呗，北岸东区哪个宜居 ...

掐是需要别人配合的。网上又不是真人，可以被你揪住头发。

作者: alanxu 时间: 2023-3-8 22:35:26

youniyouwo 发表于 2023-3-8 22:03
北岸没觉的多舒服，那个高低不平的路就望而生却，住着反正是没什么安全感。如果楼主父母来新西兰住，出门散 ...

北岸土地平整的小区也有，rosedale 路一直到pinehill。
就是价格嘛…

作者: BJ0108 时间: 2023-3-9 00:10:31

房奴甲发表于 2023-3-8 10:14
我觉得哈，第一flat bush绝对不能算东区，因为它的人口结构和新房销售对象跟东区完全不同；第二你说那几 ...

其他说的还算可以。人文北岸胜过很多？这点存疑。

作者: Jan90 时间: 2023-3-9 06:26:29

BJ0108 发表于 2023-3-9 01:10
其他说的还算可以。人文北岸胜过很多？这点存疑。

就是啊，随便看新闻就知道了，最近北岸路怒两个未成年，随身就带刀，把一个不认识的人刺死，前天上法庭，家属还打厅卫，还有去年Murrays Bay不是还有个随机刺伤人事件，不会都忘了吧，最近两天又一个北岸青年谋划刺人事件上法庭，判了15年，疫情期间违法大开party的又是北岸第一个，应该也是唯一一个了，还有知名Takapuna Grammer高年级学生校内喝到路都走不稳，人文好？哈哈

作者: Jan90 时间: 2023-3-9 06:31:31

房奴甲发表于 2023-3-8 22:20
那个学校不差啊。挺好的。那边那个初中不好。我就随便一提，北岸学校其实没什么踩坑机会，当然也没什么精 ...

Northcote一直很差，我认识一个老师，她就在那里教过，她说学生还没下课就爬窗户走，还偷老师东西。前两年这学校还上新闻了，一个家长们的活动，用糖分假扮海洛因，被批影响不好，你是不是又要说北岸随便能看见豪车可见人文好？哈哈哈哈哈

作者: Jan90 时间: 2023-3-9 06:38:28

微苦蓝山发表于 2023-3-8 22:08
你看看，现在掐起来了吧，渐入佳境了
理性讨论？呵呵，我在这论坛蹲点多少年了，这种话题到最后就是掐 ...

我就挺理性，用新闻事件说话，新闻事实还能用豪车可见人文好来狡辩？我们拭目以待

作者: 我要买车 时间: 2023-3-9 06:44:06

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作者: vitaminb12 时间: 2023-3-9 07:21:23

这帖子不关西区南区的事。一直认为edgewater属于中区，比较老旧，有一些公屋，但不是大片，亚裔比例很高。以ti rakau dr为边界吧。一直这么认为，请明白人指教。

作者: 我要买车 时间: 2023-3-9 07:37:26

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