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标题: 请教内行人:新房没有验收前开发商允许提前免费入住可以吗? [打印本页]

作者: 北风那个吹1399    时间: 2023-3-8 08:02:34     标题: 请教内行人:新房没有验收前开发商允许提前免费入住可以吗?

       我在奥克兰想要买一个新房,虽然已经完工,但title和ccc都没有下来,开发商允许买家可以先免费入住,一直到新房可以交割时。但我有一个顾虑,就是提前入住有没有风险,怎样规避风险?请各位内行人不吝赐教,谢谢!
作者: bodyhaven    时间: 2023-3-8 08:13:24

开发商可以先申请一个Certificate for public use
作者: 关老爷    时间: 2023-3-8 08:20:34

我都住了一年了才催着开发商把ccc办下来。不过council也不傻,地税从你入住的时候就开始算了
作者: aragornknt    时间: 2023-3-8 12:28:32

你有贷款的话银行那边就会很麻烦,没法按时交割,开发商同意你住才行,全款的话没这些问题,没屋顶都能住进去淋雨
作者: keepower    时间: 2023-3-8 15:23:50

开发商为啥做这种吃力不讨好的事情
作者: rzrljb    时间: 2023-3-8 15:27:01

你这种情况开网都费劲
作者: q3367210    时间: 2023-3-9 12:16:31

这个事情我熟,总能碰到这样的。

其实正常用没有太大问题,但唯一的问题是如果出了什么事情,比如你忘关水或则断电,或则把房子什么地方弄坏了,你的house owner保险是不会理赔的。这个阶段理论上还属于施工阶段,但因为你的入住行为不属于施工行为或则施工阶段的意外,contractor的construction insurance也不赔。

另外你入住的邻居有爱管事的(比如有小区物业或则较真的developer),他们有权利可以给你发warning,或则去council投诉。但是,想把你赶出房子也是千难万难,到时候你ccc肯定也下来了。
作者: 88Q88    时间: 2023-3-12 14:22:09

如果Title和CCC没有批下来的话,不可以入住的。因为它原则上没有还Finalised. 如果你在没有交割前入住,万一开发商无法得到相关的证书,你会非常麻烦。




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