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标题:
请教内行人:新房没有验收前开发商允许提前免费入住可以吗?
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作者:
北风那个吹1399
时间:
2023-3-8 08:02:34
标题:
请教内行人:新房没有验收前开发商允许提前免费入住可以吗?
我在奥克兰想要买一个新房,虽然已经完工,但title和ccc都没有下来,开发商允许买家可以先免费入住,一直到新房可以交割时。但我有一个顾虑,就是提前入住有没有风险,怎样规避风险?请各位内行人不吝赐教,谢谢!
作者:
bodyhaven
时间:
2023-3-8 08:13:24
开发商可以先申请一个Certificate for public use
作者:
关老爷
时间:
2023-3-8 08:20:34
我都住了一年了才催着开发商把ccc办下来。不过council也不傻,地税从你入住的时候就开始算了
作者:
aragornknt
时间:
2023-3-8 12:28:32
你有贷款的话银行那边就会很麻烦,没法按时交割,开发商同意你住才行,全款的话没这些问题,没屋顶都能住进去淋雨
作者:
keepower
时间:
2023-3-8 15:23:50
开发商为啥做这种吃力不讨好的事情
作者:
rzrljb
时间:
2023-3-8 15:27:01
你这种情况开网都费劲
作者:
q3367210
时间:
2023-3-9 12:16:31
这个事情我熟,总能碰到这样的。
其实正常用没有太大问题,但唯一的问题是如果出了什么事情,比如你忘关水或则断电,或则把房子什么地方弄坏了,你的house owner保险是不会理赔的。这个阶段理论上还属于施工阶段,但因为你的入住行为不属于施工行为或则施工阶段的意外,contractor的construction insurance也不赔。
另外你入住的邻居有爱管事的(比如有小区物业或则较真的developer),他们有权利可以给你发warning,或则去council投诉。但是,想把你赶出房子也是千难万难,到时候你ccc肯定也下来了。
作者:
88Q88
时间:
2023-3-12 14:22:09
如果Title和CCC没有批下来的话,不可以入住的。因为它原则上没有还Finalised. 如果你在没有交割前入住,万一开发商无法得到相关的证书,你会非常麻烦。
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