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标题: 不懂就问...关于whenuapai这个区... [打印本页]

作者: evolution2night 时间: 2023-4-2 12:40:57 标题: 不懂就问...关于whenuapai这个区...

如题...这个区未来前景如何？

感觉有点处于鸡肋的存在...

交通吧...你说它方便吧...它又离哪里都不近....你说它不方便吧...那确实上高速很快...去北岸西区ct都是直接上高速...哪怕东区南区也是高速搞定...不堵车的话肯定比new lynn这个区好吧...哈哈哈...

学区？小学高中都有，分数还不低，至于学校怎么样，就是普通的公立学校吧，没啥名气。不过有孩子的家庭可以凑合，既不用花钱去acg，也不用打破脑袋挤北岸中区的有名公立学校。

房价？感觉跌的很明显，2房的联排已经开价75万左右，4房的联排也就100左右。独栋4房130-140这是可以看到的在trade me。

这个区基本上每周经过好几次...就感觉很冷清...正在建设的小商圈面积看起来很小，感觉不伦不类。。。

大片的future urban土地...规划被全盘推翻....

据说有2块大地...是亚裔人合伙从政府手上高价接盘的...现在好像还开发不了，也不知道是因为机场还是土地的问题....最近虽然看到有土方开始了...不过规模非常小....大片地好像就1-2辆挖掘机....

这个区是被遗忘了么？还是被抛弃了。

眼看16年开炒的future urban 已经快要10年了，反而还没周边区域发展的快。。。

作者: zhong5487 时间: 2023-4-2 14:28:30

肯定近年要被开发的future urban有哪些？政府搞不好都先不动了吧，提高核心区域密度先就够了，一大堆urban,sub urban都还没盖起来呢，特别已经做好了RC,甚至BC的

作者: evolution2night 时间: 2023-4-2 14:35:23

zhong5487 发表于 2023-4-2 14:28
肯定近年要被开发的future urban有哪些？政府搞不好都先不动了吧，提高核心区域密度先就够了，一大堆urban, ...

已经没有肯定近年要开发的区域了....

因为能开发的已经都动工了....

还没动工的基本上都凉凉了....

就算真的要开发...光挖土都得3年左右？？？

作者: vincentchean 时间: 2023-4-2 23:09:41

除了远之外，感觉还不错。去年圣诞看灯。

作者: 糖开水 时间: 2023-4-2 23:31:28

空军基地做邻居，看飞机方便

作者: 喜诚木工 时间: 2023-4-3 08:55:56

要想富先修路，多么朴实的一句话，然而你看看新西兰基建那个屌样子。为什么搞核心区域高密度？就是要把现有基建的容量用满。

作者: hoolee 时间: 2023-4-3 09:18:21

如果买排房没必要跑那么远吧……

作者: lklk0626 时间: 2023-4-3 09:19:55

四年以前fletcher盖的独栋也就100出点头

作者: 老老妖刀 时间: 2023-4-3 09:43:57

看到18号高速对面的。hobsonville 了么。
未来就是那个样子。

投吧。那边的农场不便宜哦

作者: cirecho 时间: 2023-4-3 10:27:52

现在Drury潜力大，南边发展是10年后的“必要”的趋势

作者: 木头姐紫微 时间: 2023-4-3 10:39:48

在whenuapai买排房有点儿不伦不类，买了小农场可以，未来淘宝捡漏得在奥克兰高速周边的lifestyle里挑

作者: hj_win_1 时间: 2023-4-3 13:53:04

你看看hob和westgate，whe以后大概率就是那样了。。。至于多少年后，就不知道了。。。。毕竟westgate还有大片地可以开发，whe那片买个大地不错的。。。但要注意是future u的zone还是light industry的zone

作者: evolution2night 时间: 2023-4-3 16:00:13

hj_win_1 发表于 2023-4-3 13:53
你看看hob和westgate，whe以后大概率就是那样了。。。至于多少年后，就不知道了。。。。毕竟westgate还有大 ...

轻工业区基本就废了。。。

作者: evolution2night 时间: 2023-4-3 16:02:20

木头姐紫微发表于 2023-4-3 10:39
在whenuapai买排房有点儿不伦不类，买了小农场可以，未来淘宝捡漏得在奥克兰高速周边的lifestyle里挑 ...

lifestyle都没污水管....哈哈...排房不伦不类.....大地的太贵....1000多平的地就是房子太破....未来潜力也有限啊

作者: evolution2night 时间: 2023-4-3 16:03:33

喜诚木工发表于 2023-4-3 08:55
要想富先修路，多么朴实的一句话，然而你看看新西兰基建那个屌样子。为什么搞核心区域高密度？就是要把现有 ...

这边的路。。。怎么修都是那个吊样

作者: hj_win_1 时间: 2023-4-3 16:15:03

evolution2night 发表于 2023-4-3 16:00
轻工业区基本就废了。。。

废也不至于，就是投资失败了，造几个大的warehouse，租出去当仓库也不错，稳定的现金流，但肯定没分割建房来钱快。。。

作者: 图帝@-@ 时间: 2023-4-3 16:23:45

evolution2night 发表于 2023-4-2 14:35
已经没有肯定近年要开发的区域了....

因为能开发的已经都动工了....

我們每年都收到康嫂的信，要開發都是2038年之後的事，現在要與康嫂斗長命。

作者: evolution2night 时间: 2023-4-3 18:55:25

hj_win_1 发表于 2023-4-3 16:15
废也不至于，就是投资失败了，造几个大的warehouse，租出去当仓库也不错，稳定的现金流，但肯定没分割建 ...

主要是hobsonville有仓库和轻工业区了，westgte也有了，你不能每个区都搞一样的规划吧。

作者: evolution2night 时间: 2023-4-3 18:56:10

图帝@-@ 发表于 2023-4-3 16:23
我們每年都收到康嫂的信，要開發都是2038年之後的事，現在要與康嫂斗長命。 ...

Council的傻逼一直换人，咱们的寿命是有限的，就算留给子孙。。。她们也未必能享受到啊。。。

作者: 躺平的韭菜 时间: 2023-4-3 20:11:01

那边最麻烦的不是那个机场，是那个木材加工厂，每次高温药水熏蒸的时候周边臭的要死

作者: evolution2night 时间: 2023-4-3 20:14:04

躺平的韭菜发表于 2023-4-3 20:11
那边最麻烦的不是那个机场，是那个木材加工厂，每次高温药水熏蒸的时候周边臭的要死 ...

有加工厂？从来没听说过。。。你住附近？

作者: pategao 时间: 2023-4-3 20:33:03

cirecho 发表于 2023-4-3 10:27
现在Drury潜力大，南边发展是10年后的“必要”的趋势

解释一下为什么？是猜的还是有文件支持你？

作者: evolution2night 时间: 2023-4-4 00:38:08

cirecho 发表于 2023-4-3 10:27
现在Drury潜力大，南边发展是10年后的“必要”的趋势

Drury垃圾的要死。。。谁要去那边？？？要啥都没有。。。

作者: cirecho 时间: 2023-4-4 17:31:34

pategao 发表于 2023-04-03 20:33
解释一下为什么？是猜的还是有文件支持你？

https://www.rnz.co.nz/news/ldr/478285/drury-to-become-same-size-as-napier-after-appeal-halting-development-dropped
我在公家机关做基础建设的

作者: cirecho 时间: 2023-4-4 17:39:01

evolution2night 发表于 2023-04-04 00:38
Drury垃圾的要死。。。谁要去那边？？？要啥都没有。。。

潜力区，是给有远见的人，good things come to those who wait

作者: MorrisCH 时间: 2023-9-25 12:20:52

在这区住了两年多，挺方便也挺安静的(听不到飞机声)，每天下午在农场附近跑个两三圈舒服，住的也踏实。

要说投资吧。。。肯定没westgate涨得快，但交通来说只要不去Kumeu或是Hobsonville就不会塞车。

总结来说，小家庭住的特别舒适，住个五年十年肯定没问题。

作者: Jan90 时间: 2025-1-31 11:02:43

cirecho 发表于 2023-4-4 18:31
https://www.rnz.co.nz/news/ldr/478285/drury-to-become-same-size-as-napier-after-appeal-halting-deve ...

政府为什么不发展北面？北面无论是气候还是环境，都比南面好.

作者: kikilulu 时间: 2025-1-31 12:03:23

Jan90 发表于 2025-1-31 12:02
政府为什么不发展北面？北面无论是气候还是环境，都比南面好.

道听途说是因为水的问题。不知道是否靠谱？具体内容是啥就不清楚了。

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-31 12:24:01

kikilulu 发表于 2025-1-31 13:03
道听途说是因为水的问题。不知道是否靠谱？具体内容是啥就不清楚了。

往南是waikato river

往北就没说水源

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