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标题: 坚决的储备银行，两年之内不要想了 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2023-4-5 14:09:56 标题: 坚决的储备银行，两年之内不要想了

这两年，希望回涨的可能性变低了

作者: 20080428 时间: 2023-4-5 14:11:19

从没指望回涨，不腰斩就谢天谢地了

作者: anzbank 时间: 2023-4-5 14:15:23

别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚，澳新军团日给奥踢阿罗阿人拿澳洲国籍的大礼包指日可待，你还在等什么？

作者: 我要买车 时间: 2023-4-5 14:16:04

20080428 发表于 2023-4-5 14:11
从没指望回涨，不腰斩就谢天谢地了

现在是买大地破房的最佳时机了

作者: zzzzzz 时间: 2023-4-5 14:17:58

anzbank 发表于 2023-4-5 14:15
别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚，澳新军团 ...

我不这么认为，澳洲的金融政策有玩火的意味，很明显悉尼房市已经巨大的泡沫最近又在膨胀了，赌徒们对于财富的追逐不被规范最后会反噬实体经济，看看现在的中国房市就知道了

作者: 261874939 时间: 2023-4-5 14:21:27

mark一下，两年后再看。

作者: alike0932 时间: 2023-4-5 14:23:17

anzbank 发表于 2023-4-5 14:15
别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚，澳新军团 ...

澳洲千好万好就是没有winz好！

作者: aragornknt 时间: 2023-4-5 14:28:24

anzbank 发表于 2023-4-5 14:15
别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚，澳新军团 ...

澳洲房价，你在逗我

作者: 鯇魚 时间: 2023-4-5 14:36:10

赶紧大选吧

作者: rzrljb 时间: 2023-4-5 14:47:47

爽啊，看开发商上天台

作者: 我要买车 时间: 2023-4-5 15:26:17

rzrljb 发表于 2023-4-5 14:47
爽啊，看开发商上天台

对哈，好久没看到wintec了

作者: rzrljb 时间: 2023-4-5 15:29:43

我要买车发表于 2023-4-5 15:26
对哈，好久没看到wintec了

wintec倒在了黎明前的黑暗

作者: 我要买车 时间: 2023-4-5 15:58:41

rzrljb 发表于 2023-4-5 15:29
wintec倒在了黎明前的黑暗

你的意思是，wintec已经变成开发商了

作者: rzrljb 时间: 2023-4-5 16:08:51

我要买车发表于 2023-4-5 15:58
你的意思是，wintec已经变成开发商了

我也不知道具体发生了啥

作者: 剑客浪心 时间: 2023-4-5 19:47:16

我要买车发表于 2023-4-5 15:58
你的意思是，wintec已经变成开发商了

据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱转来新西兰做开发，外加新买自住房抵押按揭，贷款中介给他做了银行最大限额贷款。

结果这一下跌进了屎坑。。。。。所以他们说他在上天台的途中。

作者: aragornknt 时间: 2023-4-5 20:08:45

剑客浪心发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

身边也有一个，比我来得早，六七年不买房，结果最后看着房价猛涨，等不及就入场了，买在2021年下半年。。。。

作者: keepower 时间: 2023-4-5 20:08:54

剑客浪心发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

最怕没钱又贪心

作者: 太极宗师001 时间: 2023-4-5 20:10:59

大嘴都跑了，你们还不赶紧跑啊

作者: 剑客浪心 时间: 2023-4-5 20:21:54

太极宗师001 发表于 2023-4-5 20:10
大嘴都跑了，你们还不赶紧跑啊

都在准备跑澳洲呢，这新西兰已经被工党弄残了，年底基本就走很多

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-4-5 20:24:12

我要买车发表于 2023-4-5 14:16
现在是买大地破房的最佳时机了

去年你就这么说了。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-4-5 20:24:43

我真不是孙红雷发表于 2023-4-5 20:24
去年你就这么说了。。。

工党连任，来个LAND BANK TAX,他就傻眼了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-4-5 20:26:16

rzrljb 发表于 2023-4-5 15:29
wintec倒在了黎明前的黑暗

你不觉得wintec就是现在的中央某部门分析师吗？49年入了国民党。。。

补充内容 (2023-4-5 20:26):
脑残说话相似程度99.99%，纯钛合金大脑。。。

作者: rzrljb 时间: 2023-4-5 20:36:13

我真不是孙红雷发表于 2023-4-5 20:26
你不觉得wintec就是现在的中央某部门分析师吗？49年入了国民党。。。

补充内容 (2023-4-5 20:26):

感觉是内部人员，工作就是论坛带节奏，增加流量

作者: 红叶疯了 时间: 2023-4-5 20:45:08

剑客浪心发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

真假的。这细节都知道

作者: 261874939 时间: 2023-4-5 21:03:54

剑客浪心发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

wintec上岸了不假，但肯定不是开发商。。。就一个自住房都把他家几个钱袋子都掏空了。。拿啥来开发呀。。哈哈哈哈哈。。人家有了自住房要祝福，毕竟不用寄人篱下了。。多少年的sb空军理论就忘了它吧。。。

作者: 我要买车 时间: 2023-4-5 21:11:18

我真不是孙红雷发表于 2023-4-5 20:24
去年你就这么说了。。。

嘿嘿，主要原因是我手里太多的大地破房，高点的时候太贪心，没卖掉，现在怕跌出翔来，试着烘托一下市场粪味，万一有人接手了呢

作者: 我要买车 时间: 2023-4-5 21:14:34

剑客浪心发表于 2023-4-5 20:24
工党连任，来个LAND BANK TAX,他就傻眼了

要有格局，哪个党上台都不可能太偏，肯定会纠偏的，毕竟三年一次，格局放大，或时间维度放长，都是小问题。
啥tax都要平衡的，毕竟这是资本注意国家，不能一杆子打死的

作者: CTC 时间: 2023-4-5 21:31:36

anzbank 发表于 2023-4-5 14:15
别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚，澳新军团 ...

我也有听说今年ANZAC day给在澳洲的新西兰公民大赦，哪怕在澳洲旅游的新西兰公民只要这一天在澳洲就能直接拿澳洲身份，有怎么一说吗？？

作者: variable 时间: 2023-4-5 21:34:38

澳洲最大的问题就是太多澳洲人了

作者: cynosure7 时间: 2023-4-5 22:18:05

CTC 发表于 2023-4-5 21:31
我也有听说今年ANZAC day给在澳洲的新西兰公民大赦，哪怕在澳洲旅游的新西兰公民只要这一天在澳洲就能直 ...

是的，这个去年就听说了，很有可能

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-4-5 22:28:02

CTC 发表于 2023-4-5 21:31
我也有听说今年ANZAC day给在澳洲的新西兰公民大赦，哪怕在澳洲旅游的新西兰公民只要这一天在澳洲就能直 ...

有这事我第一个上来发帖不过我不要身份我的nz投资房可不想给澳洲交资本利得

作者: 鯇魚 时间: 2023-4-5 23:03:34

挡风玻璃维修发表于 2023-4-5 22:28
有这事我第一个上来发帖不过我不要身份我的nz投资房可不想给澳洲交资本利得 ...

是个明眼人*

作者: 长老级 时间: 2023-4-6 06:20:26

剑客浪心发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

你们这可真是“坏他妈给坏开门”，人家当初明明就是说对了，还这么损人家，这世道这是怎么了，就见不得这样的

作者: 老麦2019 时间: 2023-4-9 00:01:18

要俄乌战争结束拜灯民主党下台中美继续蜜月再续前缘澳洲新西兰继续做中国后花园开放国人购买不动产，继续南半球特别行政区...您觉得2年够了吗? 新西兰周期是7年老夫估计需要5年吧

作者: 巴依老爷 时间: 2023-4-9 01:35:23

zzzzzz 发表于 2023-4-5 14:17
我不这么认为，澳洲的金融政策有玩火的意味，很明显悉尼房市已经巨大的泡沫最近又在膨胀了，赌徒们对于财 ...

澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加息（当然从现在情况来看澳洲政府在这一点上的确表现出奇怪的谨慎）
所以我看到的是周围的投机客继续加大赌注在土地和房产上，不止在悉尼，而且在墨尔本布里斯班甚至佩斯全都在赌政府不敢继续加息
这次新西兰清理房产泡沫的决心让我吃惊——————哪里来的底气？
但新西兰真的就做了，而且做的很决绝，如果新西兰能彻底清理房产泡沫，可能就会为新西兰打下未来50年经济发展的基础
反观澳洲我的看法和你一样它的确在玩火，未来5到10年澳洲人口很有可能会海量回流新西兰，目前我看澳洲的玩房地产的炒作投机的状态有点像新西兰2015年前后的盛世景象。政府玩命向大家暗示我们房价降了房价降了，但是如果加上现在的实际利率房子的价格虽然降了一点，但论购买力价格澳洲的房子根本就没降反而还升了。

中国不在讨论范围内，因为中国根本不遵循市场规律。中国市场说的夸张点，党说：从今天起不许买卖房产，谁买卖谁犯法坐监狱去！
没有交易就没有价格，只要禁止交易，价格直接就被定死在高位，根本无法跌下来。任何资本主义市场做不到这一点，所以中国完全无法讨论，它可以出任何奇迹

作者: [email protected] 时间: 2023-4-9 06:11:22

巴依老爷发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

你说得对。现在新西兰房价这么便宜，去澳洲的却去付高价房租或买高价房，除了更累什么都没捞到。孩子会读书能考上精英学校的到哪都是精英，否则付更高的私校费用。

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-9 09:49:03

巴依老爷发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

别瞎分析了，澳洲通货膨胀率才是新西兰的一半！新西兰和澳洲比啥呀！工党除了加息发福利，还有啥能力。垃圾党

作者: 展翅高飞 时间: 2023-4-9 09:52:50

巴依老爷发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

真会给工党贴金，彻底清除泡沫？都跑光了，房价不跌吗？澳洲和新西兰已经不是一个级别的国家了，澳洲通货低，大力吸引移民，经济体量也比新西兰大！人家完全没有必要加息！新西兰等死吧，工党不下台！

作者: judo 时间: 2023-4-9 13:07:56

展翅高飞发表于 2023-4-9 09:52
真会给工党贴金，彻底清除泡沫？都跑光了，房价不跌吗？澳洲和新西兰已经不是一个级别的国家了，澳洲通货 ...

对的，澳洲经济是发达国家这几年通胀危机里表现最好的国家，但是澳洲也不乐观，纽西兰经济不可能比澳洲好。

澳洲央行官方预测2023年中经济增长2.5%，年尾跌到1.5%一直到2025年中还是1.5%。澳洲都这样了，纽西兰会更差，现在澳洲可以停息缓一下，纽西兰停不下来。

https://www.rba.gov.au/publications/smp/2023/feb/economic-outlook.html

作者: 妙隆 时间: 2023-4-9 13:13:45

剑客浪心发表于 2023-4-5 19:47
据说，他空军好多年，突然去年买在了顶峰。然后逼国内父母拿出一辈子积蓄并卖掉国内所有房产，把所有钱 ...

哈哈调查的这么详细

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-4-9 18:49:40

澳洲现在租房难买房更难房源历史最低放出来的基本就是老破下坡路冲大马路等等布里斯班以前很普通的移民区都火的不行要找性价比现在是没有的看上澳洲人成为苦苦的房奴也挺可怜的再这样涨下去估计1万护士要去新西兰了

补充内容 (2023-4-9 18:51):
我想了想跟奥克兰比还是便宜再怎么说一些新区还有50万小地独栋所以还有涨的空间

作者: zzzzzz 时间: 2023-4-10 00:08:57

巴依老爷发表于 2023-4-9 01:35
澳洲这边的土地和房产炒家和政府储备银行在对赌利率走势
目前所有土地房产投机客都赌澳洲政府不敢继续加 ...

没错儿，中国市场无法比较。今天又听了个有意思的观点，nz加息是为了给纽币打鸡血缓解经常账户逆差，这是澳洲没有的问题，因为再这么下去nz国家评级要降，这可是大事情所以只能硬头皮加息。但是同时nz放松了cccfa，给房市稍微托一托，效果不好说，但是很明显nz手里能打的牌不多，才会有这种看似矛盾的政策

作者: 房奴甲 时间: 2023-4-10 01:09:04

[email protected] 发表于 2023-4-9 06:11
你说得对。现在新西兰房价这么便宜，去澳洲的却去付高价房租或买高价房，除了更累什么都没捞到。孩子会读 ...

经济不好的阶段，社会上会涌现一些精神承受力差，判断力走偏的傻瓜。这也很正常。淘汰就是这么进行的。当然，还是有一些人正常判断去澳洲的。但没考察清楚就行动的人是大多数。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2023-4-10 19:30:10

房奴甲发表于 2023-4-10 01:09
经济不好的阶段，社会上会涌现一些精神承受力差，判断力走偏的傻瓜。这也很正常。淘汰就是这么进行的。当 ...

哦特罗 No 1 谁走谁是傻瓜井底之蛙才走留下来的都是强者

作者: 鯇魚 时间: 2023-4-11 23:36:33

zzzzzz 发表于 2023-4-10 00:08
没错儿，中国市场无法比较。今天又听了个有意思的观点，nz加息是为了给纽币打鸡血缓解经常账户逆差，这是 ...

哈哈哈…
加息对逆差起的是继续加剧的作用，而不是缓解。

作者: 我要买车 时间: 2023-4-12 07:41:41

挡风玻璃维修发表于 2023-4-9 18:49
澳洲现在租房难买房更难房源历史最低放出来的基本就是老破下坡路冲大马路等等布里斯班以前很普通 ...

去澳洲，也要对标哪个城市，奥克兰人去悉尼，算是OK的

奥克兰人跑去墨村，昆省，其实没啥意思，布里斯班就不说了，墨尔本，无非就是人多而已，华人多而已，实质上没啥变化，各有千秋

如果不为钱发愁，悉尼的生活要好过奥克兰太多，如果是为了能买得起房子，去了布里斯班或墨尔本，房子便宜多少不知道，竞争压力同时也大了呀

作者: 鯇魚 时间: 2023-4-14 23:40:00

我要买车发表于 2023-4-12 07:41
去澳洲，也要对标哪个城市，奥克兰人去悉尼，算是OK的

奥克兰人跑去墨村，昆省，其实没啥意思，布里斯班 ...

好奇中产在悉尼能过什么样的日子？如果好，比奥克兰好在哪里？

作者: 我要买车 时间: 2023-4-16 13:25:53

鯇魚发表于 2023-4-14 23:40
好奇中产在悉尼能过什么样的日子？如果好，比奥克兰好在哪里？

有啥好奇的，
卖了这边的房子，换悉尼边远的小房或联排，上学也同样是公校，夫妻都要工作
不卖这边的房，租出去，悉尼也在租房，夫妻收入足够养家，只是在等机会完成资产转移，彻底settle

其实都一样，打工在哪里都一样，只不过城市更大了，产品和服务更全了，但是人口密度更高了，其实整体社会的设计就不会让普通人有很大的财富积累的，不然就没人卖命工作了

作者: 逛来逛去 时间: 2023-4-16 13:48:20

鯇魚发表于 2023-4-14 23:40
好奇中产在悉尼能过什么样的日子？如果好，比奥克兰好在哪里？

工资能高1/3，而且大公司多，职业发展机会多，房价其实不便宜，物价比奥克兰便宜一点，但是孩子的教育成本比新西兰高而且很卷….感觉还是适合专业比较强，没有家庭负担的年轻小夫妻，年轻人可以去拼一把或者在纽村埋没了专业的技术人才

作者: 迪卡尼奥 时间: 2023-4-18 14:12:56

剑客浪心发表于 2023-4-5 20:21
都在准备跑澳洲呢，这新西兰已经被工党弄残了，年底基本就走很多

天天怂恿大家跑别留在新西兰，自己却呆着不走，多的就是你这样的人。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2023-4-18 14:40:06

拖家带口的来澳洲现在不是时候租的到房吗？工作落实了吗这两个月放进来几十万人想来布里斯班的只能去logan和杂移民南区买房好点的也80万+ 除非买万年不涨还漏水的公寓连拍因为移民不差钱都是现金好的洋人区不比奥克兰便宜要么去18不靠的海边？三年前来还合适现在来的去悉尼墨尔本博一把事业发展其他的我就呵呵了超市西红柿也是9刀澳币一公斤了

作者: 酔生夢死 时间: 2023-4-18 14:46:12

现在是买大地破房的最佳时机了

作者: [email protected] 时间: 2023-4-18 14:52:01

挡风玻璃维修发表于 2023-4-18 14:40
拖家带口的来澳洲现在不是时候租的到房吗？工作落实了吗这两个月放进来几十万人想来布里斯班的只能去log ...

那天新西兰这里卖8刀一公斤我都觉得太贵，农贸市场很多新鲜很嫩青菜6刀左右。

作者: 261874939 时间: 2023-4-18 17:51:23

挡风玻璃维修发表于 2023-4-18 14:40
拖家带口的来澳洲现在不是时候租的到房吗？工作落实了吗这两个月放进来几十万人想来布里斯班的只能去log ...

所以你觉得现在去澳洲的就是49年的时候一样是吧。。哈哈哈哈哈

澳洲还是可以的，有几个技术挺硬的朋友过去了半年多，工作稳定了，现在看房了。。

如果真有大赦，那就真的幸运了

作者: 我要买车 时间: 2023-4-18 23:45:38

261874939 发表于 2023-4-18 17:51
所以你觉得现在去澳洲的就是49年的时候一样是吧。。哈哈哈哈哈

澳洲还是可以的，有几个技术挺硬的朋友过 ...

今天微信公众号上不是有墨尔本的广告吗？70万独立屋，好校区

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