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标题: 新西兰的物价和房租都涨疯了 [打印本页]

作者: 5555555@ 时间: 2023-5-7 21:29:58 标题: 新西兰的物价和房租都涨疯了

房东们都走火入魔了么，还有物价，这个国家到底怎么了？！

作者: 匿名 时间: 2023-5-7 21:32:38

有个经济学概念叫做，通货膨胀。最近比较严重。

作者: screwloose180 时间: 2023-5-7 21:36:19

还是回国吧，楼下继续

作者: 匿名 时间: 2023-5-7 21:42:54

还是回国吧

作者: rzrljb 时间: 2023-5-7 21:45:14

整个西方世界都一样啊

作者: anzbank 时间: 2023-5-7 21:45:43

这是经济发达国强民富的标志，住不起觉得贵说明你不配住在奥踢阿罗阿

作者: 匿名 时间: 2023-5-7 21:50:53

rzrljb 发表于 2023-5-7 21:45
整个西方世界都一样啊

对啊，英国通胀率更高。

作者: 261874939 时间: 2023-5-7 21:52:20

定存利息也是暴涨呀。哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2023-5-7 21:53:27

存定存就行了，利息疯涨。

作者: 匿名 时间: 2023-5-7 22:00:16

骑在石膏板上的国家

, 牛羊已经救不了这个国家.

作者: 匿名 时间: 2023-5-7 22:27:41

一个破2房敢租600多，抢钱啦

作者: Venox10111 时间: 2023-5-7 22:45:47

600 一周一年就是3万1，这套房就算是70万如果存银行一年都有4万2，还要去掉地税，修理，房屋管理，房价还不涨。租你3万1简直是做公益。

作者: 119900 时间: 2023-5-7 23:16:39

随便吧。。。

作者: judo 时间: 2023-5-8 00:01:04

Venox10111 发表于 2023-5-7 22:45
600 一周一年就是3万1，这套房就算是70万如果存银行一年都有4万2，还要去掉地税，修理，房屋管理，房价还不 ...

说以理论上这个70万的房子要租800一周才能拿到6%的回报，要不然还不如卖掉放银行拿利息。

当然另外一种方式是房价跌到50万，租金600也有6%回报。

当然最低工资每年都涨1.5刀，房租也要跟着每年涨40刀，五年后就800房租了。

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 09:08:21

Venox10111 发表于 2023-5-7 22:45
600 一周一年就是3万1，这套房就算是70万如果存银行一年都有4万2，还要去掉地税，修理，房屋管理，房价还不 ...

豆腐教徒手里的破2房最多吧，当年都是十几万二十万入手的，这批人收租爽翻了

作者: AKL.Nobody 时间: 2023-5-8 09:12:47

哎生活真的是越来越困难了

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 09:16:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 悠哉游哉 时间: 2023-5-8 09:19:44

匿名者发表于 2023-5-8 09:16
路上司机们明显更不耐烦了。
很多人看起来似乎，都憋着一肚子火。
超市里昂贵的新鲜蔬菜，无人问津。偶尔有 ...

说得好！！！

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 09:32:18

哈哈哈，真搞笑，现在出去打工，没有30几一小时都不好意思张嘴。
countdown兼职小工都要25一小时，政府涨工资是让你们消费的，不是让你们存定期吃利息的。
房价都腰斩了，年底买房就是白菜价，谁还租房呀？
等年底没人租房，大量新建联排卖不出去低价招租，马上就能地板价租新房住了。

作者: LLVV 时间: 2023-5-8 10:34:53

.....................

作者: alike0932 时间: 2023-5-8 10:58:56

投资房房客450一周住了三年，想涨房租又觉得人家小家庭人不错房屋维护的很好还得提前notice太麻烦，年初他决定全家搬去澳洲，上个月把房子挂网上直接涨价到600一周，两天收了40多份application，去掉福利党单亲妈妈和岛毛，剩下的potenial租客也有十几组，其中有几组私信我说不介意多出一点钱，只能说现在租房市场确实很好

作者: vickiliu1974 时间: 2023-5-8 11:01:26

匿名者发表于 2023-5-7 22:27
一个破2房敢租600多，抢钱啦

我X,昨天一三哥mate全家移到墨尔本开始新生活，他说在墨尔本的房子已经租好，一套5间3卫浴10年的房子才600多澳币，虽然我不知道是哪个区。工资高得多，租房也便宜。我竖起大拇指，好兄弟，正确的选择

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 11:03:56

vickiliu1974 发表于 2023-5-8 11:01
我X,昨天一三哥mate全家移到墨尔本开始新生活，他说在墨尔本的房子已经租好，一套5间3卫浴10年的房子才60 ...

其实墨尔本的房租涨得也多，不亚于奥克兰，600的估计比较偏

作者: vickiliu1974 时间: 2023-5-8 11:09:27

昨天我还去了北岸very flat店，本来想买瓶祖国的瓶装饮料开个荤，就是那个零卡洛里经常在电视上出现的牌子，妹的一下忘记名字。结果一看都尼玛2块多快3刀，再一看北冰洋6罐16块多。完全买不起。我看来只有喝白开水的命。

作者: vickiliu1974 时间: 2023-5-8 11:10:11

匿名者发表于 2023-5-8 11:03
其实墨尔本的房租涨得也多，不亚于奥克兰，600的估计比较偏

轰多利，那我就心里平衡了。

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 11:11:06

vickiliu1974 发表于 2023-5-8 11:10
轰多利，那我就心里平衡了。

墨尔本不仅房租涨，房价也涨着呢

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 11:13:54

供需关系决定的，不想租房，可以买房。现在房价都跌了快2年了

作者: vickiliu1974 时间: 2023-5-8 11:21:02

匿名者发表于 2023-5-8 11:11
墨尔本不仅房租涨，房价也涨着呢

那尼玛完了，我老大明年还准备去澳洲墨尔本读书大学，还准备买个小房子给他住，看来要割肉卖房才供得起。

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 11:41:41

vickiliu1974 发表于 2023-5-8 11:21
那尼玛完了，我老大明年还准备去澳洲墨尔本读书大学，还准备买个小房子给他住，看来要割肉卖房才供得起。 ...

你如果想买房，可以先关注一下那里的市场。目前美国大部分州，加拿大和澳洲大部分地区，房价都在涨，英国不太清楚，只有新西兰是跌的，不过明年这些国家房市怎么走势就不清楚了，变化挺快的

作者: 20080428 时间: 2023-5-8 11:47:42

周末刚刚买了一板鸡蛋26.5 貌似还超级抢手

哎

生活不易

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 12:10:49

20080428 发表于 2023-5-8 11:47
周末刚刚买了一板鸡蛋26.5 貌似还超级抢手

哎

奥村昨天刚买一板19.9，想不到南岛房价低物价高，不值得投资

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 12:25:02

感觉新西兰人还活着都是个奇迹！

作者: 偶凸你凹 时间: 2023-5-8 12:29:16

假设1个100万的南四房。贷款80% 基本要要租到1700一周房东才能保本
少于这个数都是在做慈善。。

作者: Venox10111 时间: 2023-5-8 13:09:03

偶凸你凹发表于 2023-5-8 12:29
假设1个100万的南四房。贷款80% 基本要要租到1700一周房东才能保本
少于这个数都是在做慈善。。

800000*0.06/52 923可以保本，利息税offset 房产overheads。问题是现在只能租到750左右，还有200一周的差价。在没有capital gain 的情况下，有贷款的房产已经不是asset 而是liabilities

作者: 偶凸你凹 时间: 2023-5-8 13:15:35

Venox10111 发表于 2023-5-8 13:09
800000*0.06/52 923可以保本，利息税offset 房产overheads。问题是现在只能租到750左右，还有200一周的 ...

还有维修折旧地税保险。。现在利息不是6% 是 6.49%
所以只能大家一起涨房租。。把这个差价转嫁给租客

毕竟现在一个月进来1万多人

作者: Bob Wang 时间: 2023-5-8 13:22:44

匿名者发表于 2023-5-8 09:16
路上司机们明显更不耐烦了。
很多人看起来似乎，都憋着一肚子火。
超市里昂贵的新鲜蔬菜，无人问津。偶尔有 ...

那也是你们选上去的，我们黑工可从来都是受害者

作者: 20080428 时间: 2023-5-8 13:24:49

我邪恶的想钱了

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 13:32:50

Saw Ah Hai comment, Rent is on the rise.
Good news for Landlords.

作者: 匿名 时间: 2023-5-8 13:44:01

偶凸你凹发表于 2023-5-8 13:15
还有维修折旧地税保险。。现在利息不是6% 是 6.49%
所以只能大家一起涨房租。。把这个差价转嫁给租客

房租就是和人口流入正相关，只要有人源源不断进来，房租就会一直涨。叠加通货膨胀，利息不能抵税政策，会涨得很厉害。最明显的信号，去年没开边境的时候待出租的房源数量比现在多了至少2倍。有些区域的某些房型可租房只有个位数。以前cbd的公寓很难招租，一直在降价，现在一房难求，那些买cbd公寓房东的春天来了。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-5-8 13:48:13

楼主反射弧太长了吧？这情况都至少两年了。

作者: 酔生夢死 时间: 2023-5-8 13:54:39

还是回国吧

作者: 20080428 时间: 2023-5-8 14:35:19

还是回国吧

作者: 小唐先生 jieke 时间: 2023-5-8 17:02:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ronaldlu 时间: 2023-5-8 19:15:20

Venox10111 发表于 2023-5-7 22:45
600 一周一年就是3万1，这套房就算是70万如果存银行一年都有4万2，还要去掉地税，修理，房屋管理，房价还不 ...

还是吃黑的好。

作者: 匿名 时间: 2023-5-9 16:55:00

物价飞涨，民不聊生啊

作者: 5555555@ 时间: 2023-6-23 23:13:58

anzbank 发表于 2023-05-07 21:45
这是经济发达国强民富的标志，住不起觉得贵说明你不配住在奥踢阿罗阿

你应该就是那样电影的坑中国人的中国人

作者: 匿名 时间: 2023-6-23 23:23:06

人家房东压力没有的么,,,,, 利息这么高租房给你都是赔钱的再算上如果是有物业的房子保险费物业费都是20% 30 % 涨价还有涨不停的地税一年小1w5 的固定支出不要么还不算利息你觉得这不正常吗 ..羊毛也是出羊身上...

不要怪房东应该要问问 X党这几年搞了个什么鬼

作者: 3000oc2700 时间: 2023-6-24 00:06:46

Venox10111 发表于 2023-5-7 22:45
600 一周一年就是3万1，这套房就算是70万如果存银行一年都有4万2，还要去掉地税，修理，房屋管理，房价还不 ...

4w2 减去税是多少钱？

作者: Venox10111 时间: 2023-6-24 11:11:52

3000oc2700 发表于 2023-6-24 00:06
4w2 减去税是多少钱？

基本就和租房维修管理差不多。问题是70万的房租不到600一周

作者: scqiuji 时间: 2023-6-24 11:48:24

主要是房东们也要吃鸡蛋啊，鸡蛋都涨了。

作者: 匿名 时间: 2023-6-24 11:59:46

房租降了还租不出去的国家最好了，你赶紧去吧，东欧估计挺多的

作者: moonIlight2013 时间: 2023-6-24 12:04:03

Venox10111 发表于 2023-6-24 11:11
基本就和租房维修管理差不多。问题是70万的房租不到600一周

很多开销，除了维护费用，地税也年年涨价，还有，利率也看不到停下来。政府明显要硬着陆。

作者: catalsdevelop 时间: 2023-6-24 12:16:37

房东也要吃饭，物价涨了50%得有吧，房贷就不说了，少的一年也要多还2w刀，不都是层层叠加，最后一棒买大单。

作者: LLVV 时间: 2023-6-24 12:22:31

房屋保險大涨啊！地價睡啊!房租涨不到多少啊

作者: anlan 时间: 2023-6-24 12:46:59

发达的资本主义国家的特色

作者: 吃草的狮子 时间: 2023-6-24 12:51:23

呵呵，下周油价+29c，大伙好好的享受资本主义的铁拳

作者: 匿名 时间: 2023-6-24 14:15:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2023-6-24 18:41:47

vickiliu1974 发表于 2023-5-8 11:09
昨天我还去了北岸very flat店，本来想买瓶祖国的瓶装饮料开个荤，就是那个零卡洛里经常在电视上出现的牌子 ...

北冰洋6罐，10.99，Botany 大黄，每次去逛都卖2打回来喝，气足味道比可乐好，看来真是良心价了，北岸果然是宇宙中心，居然敢卖16块！

作者: LLVV 时间: 2023-6-24 22:26:29

很多國家都一樣。。。涨

作者: 午夜屠牛男 时间: 2023-6-25 04:07:26

匿名用户发表于 2023-05-07 22:27
一个破2房敢租600多，抢钱啦

很便宜啊

作者: paulwood 时间: 2023-6-25 10:12:26

screwloose180 发表于 2023-5-7 21:36
还是回国吧，楼下继续

人往高处走.
去年世界通胀最低的四个国家或地区有：

南苏丹
澳门
中国
香港

https://www.visualcapitalist.com/which-countries-have-the-lowest-inflation/

作者: paulwood 时间: 2023-6-25 10:14:20

匿名者发表于 2023-5-8 09:08
豆腐教徒手里的破2房最多吧，当年都是十几万二十万入手的，这批人收租爽翻了

不，他们大多把房改成破三房了。

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