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标题: 单亲家庭想要买房 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 21:08:48 标题: 单亲家庭想要买房

单亲，带两个上小学的孩子
年收入六万，税前，每周有房补和家庭退税，大概500左右
租房中，养成每周把固定金额存起来的习惯有一段时间，但总数还是很低，KIWI SAVER也有一些，但是合起来，用来买房的话就杯水车薪了

现在生活靠补助能收支平衡，但是没有补习班，不外出吃饭消费，每周的grocery bill要看很紧才能剩下钱存起来，基本上是活着的状态，但想要买房，因为很心疼每周交出去的房租

很困扰我的是

孩子小，如果我出去兼职，一来怕耽误了陪伴孩子，二会收到的补助反而会因为收入增加了而减少，一来一往反而得不偿失，而且不见得总收入会增加
如果保持现状，存个几年钱，是能够的上买一个公寓，或者一房的UNIT，两房的我估计很玄
打算用FIRST HOME GRANT+KIWI SAVER+FIRST HOME PARTNER (和政府合资买，然后一定年限内从政府那儿买回来那个share)
我知道一房住三人是很挤，但是我宁愿拥也替别人付房贷，而且孩子大了也可能去外地上学或者住学校宿舍等等
都是一个阶段性的，更何况LIVING ROOM也可以睡人不是，不就是一天几个小时，关上灯睡哪里不是睡

等孩子都大了出去了，我就打两份工，就可以增加存款不是

我加了一个FACEBOOK first home buyer的群，里面很多人讲到自身情况怎么差但是通过mortgage broker意外地买到房子等等给了我希望，但是我觉得还是不要太天真，要做最坏的打算。我是有打算找个MA聊聊，起码他们能给我一些具体的数字，我可以有个具体的目标。

反正我现在好想知道怎么做，好像又不知道怎么做，头痛。。。。。

作者: Bob Wang 时间: 2023-6-4 21:16:58

楼主加油，大家不要@我，

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-4 21:18:04

最近论坛上少有的正能量帖子，楼主加油！祝幸福！

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-4 21:19:36

LZ可以申请公屋，哪怕先排队。

公屋的租金低多了，有的公屋的条件还挺不错。

作者: Bob Wang 时间: 2023-6-4 21:21:04

auckland.clark 发表于 2023-6-4 20:19
LZ可以申请公屋，哪怕先排队。

公屋的租金低多了，有的公屋的条件还挺不错。 ...

楼主想给孩子留套房啊，毕竟现在买家市场十年难遇，心痒痒也是正常，

不像我，压根没钱买房

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 21:22:56

存款超过$5400房补就要逐步递减，超过$16200房补就停发，尼什么攒存款？

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-4 21:25:59

Bob Wang 发表于 2023-6-4 20:21
楼主想给孩子留套房啊，毕竟现在买家市场十年难遇，心痒痒也是正常，

不像我，压根没钱买房 ...

说良心话，普通人，现在靠自己的工资收入基本是买不起房了。更何况是经济困难的单亲家庭给孩子买房了？

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 21:35:15

这个只能
A. 找父母借钱
B. 国内有房子的话可以卖了凑钱
C. 本地找个有房的伴儿

作者: anzbank 时间: 2023-6-4 21:36:18

先把孩子养好养大再想买房吧，孩子没搞好将来给你找麻烦再有房也一地鸡毛

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-4 21:41:09

租房不行吗？听说房市要崩盘，买了不是亏了？

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 21:45:55

auckland.clark 发表于 2023-06-04 20:18
最近论坛上少有的正能量帖子，楼主加油！祝幸福！

这叫正能量？真是什么人都想买房，买了房他就能付得起贷款和地税，水电网，保险，房屋维护了吗？都是什么观念，付房租就是给房东打工。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 21:46:17

当初离婚时因该分多点钱的。。。

再说了，6w。。。这也太低了，都低于中位数，这就是两个人的工资也得出奥克兰才勉强上车。什么职位工资这么低？现在高中辍学出去做builder学徒的都比这高。。。上班同时还要照顾俩小孩，这谁会批贷款？

作者: 119900 时间: 2023-6-4 21:49:24

唉。。。。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 21:51:31

还是申请公屋吧，先排队，等待时间也非常的漫长，现在物价下面，这工资水平，即使加上政府补助，买了房，之后养房维护也费劲。

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-4 21:56:35

游客 218.101.119.x 发表于 2023-6-4 20:45
这叫正能量？真是什么人都想买房，买了房他就能付得起贷款和地税，水电网，保险，房屋维护了吗？都是什么 ...

LZ自己努力奋斗，不叫正能量吗？

作者: wujulie 时间: 2023-6-4 21:59:49

申請公屋等錢夠了再買
不要累壞自己，孩子需要您照顧

作者: pategao 时间: 2023-6-4 22:00:15

我觉得可以考虑啊！看自己手里有多少首付v

作者: ybc16 时间: 2023-6-4 22:23:05

wujulie 发表于 2023-6-4 20:59
申請公屋等錢夠了再買
不要累壞自己，孩子需要您照顧

公屋几万人在排队等候呢。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 22:24:24

女的找水泥爆他神通广大

作者: 261874939 时间: 2023-6-4 22:28:01

这个贴如果发在房版。。。会很精彩。。。

对的，租房砖家都说租房最聪明最划算哦

连接就不上了，自己去房版看。。都有哦

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 22:30:05

买什么房啊？LZ隔壁有个贴，参考那个28岁洋人美发师。2年后一半房子到手，搞房东最快

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 22:49:37

2个孩子太多了负担太重了，现在的利率物价贷款不一定批，活的会很累，申请公屋吧我同事她母亲上个月搬进了公屋等了半年时间，公屋是新的环境不错邻居也友善

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 22:51:23

pategao 发表于 2023-6-4 21:00
我觉得可以考虑啊！看自己手里有多少首付v

现在首付至少也要20多万纽币了，也不少了

作者: carolll 时间: 2023-6-4 22:53:49

你可以试试先买块地，然后有那种集装箱房子，或者那种现成的房子，往地上一放。有了想法，就做起来。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 22:54:48

条件不好会啥要生那么多，够累的，还离婚难道不分家产吗？

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 22:57:10

carolll 发表于 2023-6-4 21:53
你可以试试先买块地，然后有那种集装箱房子，或者那种现成的房子，往地上一放。有了想法，就做起来。 ...

地也不便宜也要好几十来万纽币

作者: carolll 时间: 2023-6-4 23:02:39

匿名者发表于 2023-6-4 21:57
地也不便宜也要好几十来万纽币

肯定有便宜的小块土地，既然你有兼职的时间，不如多去价格洼区的地段，多去转转。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:29:36

匿名者发表于 2023-6-4 20:46
当初离婚时因该分多点钱的。。。

再说了，6w。。。这也太低了，都低于中位数，这就是两个人的工资也得出奥 ...

builder都要没饭吃了，还吹呢～

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:31:57

只有我觉得作为带两个孩子的单亲妈妈6万的收入很高了吗？？而且这个妈妈有理想追求，没有想着吃福利坐吃等死，真的很不错啦，加油！！

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-4 23:34:55

我有个朋友broker，她前年还是去年帮一位40多岁的单亲妈妈贷款买到房，那位单亲妈妈也是最低收入，有福利金，很难贷款的条件。不过她就一个孩子，另外当时银行贷款没有今年那么难。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:37:46

32万年薪税前单身无娃，银行只给贷50万，准备辞职申请公屋了。。。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:39:48

游客 47.72.170.x 发表于 2023-6-4 22:31
只有我觉得作为带两个孩子的单亲妈妈6万的收入很高了吗？？而且这个妈妈有理想追求，没有想着吃福利坐吃等 ...

六万很高？那你要扩展眼界了，我们公司白人单亲女带小孩的，凭自己本事做到manager，分析师等职位，年薪10万起，还有5周假期，每周9-4:30，这买房当然没问题

6万。。。自己算下DTI ratio吧。楼主还是要努力增加自己技能和收入

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:40:55

匿名者发表于 2023-6-4 22:37
32万年薪税前单身无娃，银行只给贷50万，准备辞职申请公屋了。。。

那是因为你motel收入不稳定，前年靠winz年入30万轻轻松松，现在经济下滑没客人还要负债，怎么给贷款

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:42:32

匿名者发表于 2023-6-4 22:40
那是因为你motel收入不稳定，前年靠winz年入30万轻轻松松，现在经济下滑没客人还要负债，怎么给贷款
...

不是自己生意，打工仔而已，还在租房，每个月基本月光。。。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:47:15

游客 218.101.119.x 发表于 2023-6-4 20:45
这叫正能量？真是什么人都想买房，买了房他就能付得起贷款和地税，水电网，保险，房屋维护了吗？都是什么 ...

买了房只是把钱又交给房东变成交给了银行。买了房子，压力会更大。unit 和公寓未来增值空间不大。剩下的是背一身债，还要增加持有成本，比如房屋保险，维护，地税，物业费其实成本更高。在财务没有大的变动下，租房是最划算的。

作者: 匿名 时间: 2023-6-4 23:49:02

匿名者发表于 2023-6-4 22:37
32万年薪税前单身无娃，银行只给贷50万，准备辞职申请公屋了。。。

不至于吧。。找个对象去申请，他跟着蹭住不就好了

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-4 23:51:16

匿名者发表于 2023-6-4 22:42
不是自己生意，打工仔而已，还在租房，每个月基本月光。。。

32万税前每个月还能月光，也够厉害了，是有什么原因吗？这样的银行的确不会给贷很多

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 00:15:05

游客 47.72.170.x 发表于 2023-6-4 22:31
只有我觉得作为带两个孩子的单亲妈妈6万的收入很高了吗？？而且这个妈妈有理想追求，没有想着吃福利坐吃等 ...

如果是二十年以前的6万收入算还不错了，现在物价房价情况下，6万勉强温饱线吧，要知道全职工作即使最低工资都有快5万。当然如果为了照顾孩子，只是part time, 每周工作10小时或者15小时，那如果有6万，还能算时薪比较高的。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 00:15:25

新马甸甸发表于 2023-6-4 22:34
我有个朋友broker，她前年还是去年帮一位40多岁的单亲妈妈贷款买到房，那位单亲妈妈也是最低收入，有福利金 ...

请问可以给BROKER联系方式或者名字吗，我可以自行搜索，谢谢

作者: evolution2night 时间: 2023-6-5 00:18:25

别做白日梦了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-5 00:29:04

匿名者发表于 2023-6-4 22:37
32万年薪税前单身无娃，银行只给贷50万，准备辞职申请公屋了。。。

是contractor吧

contractor自然贷不了那么多～呵呵

作者: wujulie 时间: 2023-6-5 01:25:41

只要压力不重，就買
但累跨自己，那就不要吧。兒孫自有兒孫福

作者: c.liu 时间: 2023-6-5 02:02:15

可以考虑去小城市

作者: pategao 时间: 2023-6-5 05:48:35

匿名者发表于 2023-6-4 21:51
现在首付至少也要20多万纽币了，也不少了

20多万很难找到凑合着吃2房的房子，联系一下贷款中介看能否贷40万以上，不容易的，还要考虑居住环境，孩子学校质量，需要通盘考虑

补充内容 (2023-6-5 04:49):
凑合着住的2房

补充内容 (2023-6-5 04:50):
我是说凑合着住的房子，不过也是可能

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 09:24:56

c.liu 发表于 2023-6-5 01:02
可以考虑去小城市

小城市没工作，生活条件差英语估计也不行

作者: 水电小白 时间: 2023-6-5 09:34:59

楼主真是坚强的女人

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 09:37:15

匿名者发表于 2023-6-4 22:39
六万很高？那你要扩展眼界了，我们公司白人单亲女带小孩的，凭自己本事做到manager，分析师等职位，年薪1 ...

现在的利率 10万也够呛还有个孩子开销很大的，我kiwi经理也是年薪10万去掉税到手也就8万左右，1年下来一分钱不剩

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 09:37:49

匿名者发表于 2023-6-4 22:42
不是自己生意，打工仔而已，还在租房，每个月基本月光。。。

32万还月光，你tmd还真是个人才

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 09:44:15

同事单亲，讲每周¥1000 养两个孩子很辛苦，房租都要¥550一周，没有能力去买房，除非家人帮忙

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 09:44:49

匿名用户发表于 2023-06-05 08:37
32万还月光，你tmd还真是个人才

估计是contractor/sole trader又或者拿提成的工作。你就说在新西兰有几个perm职位拿这么多的。在银行看来不是稳定收入的打折很狠的。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 10:10:16

匿名者发表于 2023-6-5 08:44
同事单亲，讲每周¥1000 养两个孩子很辛苦，房租都要¥550一周，没有能力去买房，除非家人帮忙
...

一周才1000？！以现在的物价根本不够，属于贫困阶层为什么不回国内呢

补充内容 (2023-6-5 09:11):
以后孩子上兴趣班私校买房怎么办

补充内容 (2023-6-5 09:11):
以后孩子上兴趣班私校买房怎么办

作者: 天波斧 时间: 2023-6-5 10:15:40

游客 218.101.119.x 发表于 2023-6-4 20:45
这叫正能量？真是什么人都想买房，买了房他就能付得起贷款和地税，水电网，保险，房屋维护了吗？都是什么 ...

自强不息，不向困难低头，抱有合理的希望，我觉得是正能量

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 10:22:18

匿名者发表于 2023-6-4 22:47
买了房只是把钱又交给房东变成交给了银行。买了房子，压力会更大。unit 和公寓未来增值空间不大。剩下 ...

他这种条件说实在的就不要考虑什么增值不增值的事情了，有个安身之处就很好了，贷款即使批也带不了多少钱，与其一屁股债还要连累下一下还不如申请公屋现在的我公屋都是新的条件不错

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 10:28:10

匿名者发表于 2023-6-5 09:22
他这种条件说实在的就不要考虑什么增值不增值的事情了，有个安身之处就很好了，贷款即使批也带不了多少钱 ...

弱弱地问一下，
公屋房租真的比市价便宜很多吗？

公屋会不会因为收入的增加而被踢出去？因为我还是想要存钱，但是又怕像前面一个回复那样存款超过了多少就失去资格之类的。

如果到时候小孩升初中想搬家去别的区，是不是就要重新申请呢？

谢谢

作者: 木头姐紫微 时间: 2023-6-5 10:30:11

auckland.clark 发表于 2023-6-4 20:56
LZ自己努力奋斗，不叫正能量吗？

对楼主的梦想不做评判，但谈不上正能量吧，最多算个有理想，但不能正视现况，对财务规划不切实际

作者: angelee123 时间: 2023-6-5 10:33:10

我的建议是，不要买，新西兰这个地方就是这样，你没钱，政府照顾你，但你要是想有钱，那就对不起了，政府搞死你，如果你真是有些多余的闲钱，又怕钱多了被msd盯上，那就回国开个账户，汇率好的时候汇回去存起来

作者: moonIlight2013 时间: 2023-6-5 10:34:36

Bob Wang 发表于 2023-6-4 20:16
楼主加油，大家不要@我，

你应该给点意见。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 10:40:53

angelee123 发表于 2023-6-5 09:33
我的建议是，不要买，新西兰这个地方就是这样，你没钱，政府照顾你，但你要是想有钱，那就对不起了，政府搞 ...

没必要回国开账户，存的钱全部从卡里取出来现金放在家里或安全的地方，msd会查账户但查不到家里的现金，转到国内以后还要转到新西兰来现在不是那么容易的朋友上周转了10万纽币过来被银行打电话了

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 10:50:26

匿名者发表于 2023-6-5 09:28
弱弱地问一下，
公屋房租真的比市价便宜很多吗？

我朋友她父母目前住在公屋里面我去看过蛮不错的，价格比市价便宜很多，你的第二问题如果存钱太多超过她收入测试线 work and income 会找你去谈话的不至于被踢出去这里是同情弱势群体的国家可能会让你另想办法给你缓冲时间，或者跟你换地方。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 10:56:24

匿名者发表于 2023-6-5 08:44
同事单亲，讲每周¥1000 养两个孩子很辛苦，房租都要¥550一周，没有能力去买房，除非家人帮忙
...

你大概不知道wi有个东西叫房补。租房比供房舒服*

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 11:07:46

呆在保护网内，能活着，但是就那样吧。
算了一下，如果要和现在的收入(工资和福利）持平，年薪要到8万才能税后持平，就是如果多挣两万，收入没变，没了保护网，却可以有选择的自由了。而这两万的差额怎么挣就是技术活。是提高技能、小时价值还是去干苦力，用更多劳动力和时间（第二份工，或者兼职）就因人而异了。这两万，对于不同人来说就是不同的难度，能够难死人，也能让人嗤之以鼻，肯定有人说，两万都难倒你，还是留在政府的保护网吧。

我很佩服那些有能力赚钱，可以照顾家人提供选择的人，也很佩服那些兢兢业业，两夫妻携手营造一个虽不富足却温馨的小家庭。至于我本人也是常常很气愤自己怎么就这么点儿能耐，怎么就没点本事破了这个局。

虽然新西兰真的很适合随便过过躺平的地方，可是人活一辈子如果就这样随便过过，好像也很可惜是不是。
我是先苦后甜型的，先努力试试看，不行再躺平吧。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 11:25:07

匿名者发表于 2023-6-5 10:07
呆在保护网内，能活着，但是就那样吧。
算了一下，如果要和现在的收入(工资和福利）持平，年薪要到8万才能 ...

努力加油，nz不歧视年龄性别，不少人三十岁重返大学深造，甚至考取医学文凭，gender paygap也在下跌。看看你公司有什么晋升机会，毕竟现在是员工市场。只有增加收入，将来不仅买房，甚至投资，给小孩创造更好的生活都不是问题。不然6万只能永远原地踏步在这个圈子，离跌入泥潭只限一步

作者: moonIlight2013 时间: 2023-6-5 11:26:45

auckland.clark 发表于 2023-6-4 20:19
LZ可以申请公屋，哪怕先排队。

公屋的租金低多了，有的公屋的条件还挺不错。 ...

有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 11:33:20

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 10:26
有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

看来你是熟手啊！

作者: bruceyeh 时间: 2023-6-5 11:57:14

买了房政府就不补贴你了，20%的首付款，有足够的存款政府也不会补贴你。银行会算这笔帐的。

作者: wolfchild 时间: 2023-6-5 12:55:44

新马甸甸发表于 2023-6-4 22:34
我有个朋友broker，她前年还是去年帮一位40多岁的单亲妈妈贷款买到房，那位单亲妈妈也是最低收入，有福利金 ...

这种硬上车的结局我不敢想象这位单亲妈妈现在面临的是什么状况

作者: wolfchild 时间: 2023-6-5 13:02:00

楼主有想法拒绝躺平很好，但不切实际而且就算硬上车风险也非常非常高，不如多想想如何增加主动收入

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 13:05:46

bruceyeh 发表于 2023-6-5 10:57
买了房政府就不补贴你了，20%的首付款，有足够的存款政府也不会补贴你。银行会算这笔帐的。 ...

她这种情况贷不了款孩子太多，如果有老公以家庭为单位可贷款，目前银行贷款很严格

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-5 13:06:33

wolfchild 发表于 2023-6-5 11:55
这种硬上车的结局我不敢想象这位单亲妈妈现在面临的是什么状况

没什么，原来该付的租金现在交了房贷。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 13:08:17

wolfchild 发表于 2023-6-5 11:55
这种硬上车的结局我不敢想象这位单亲妈妈现在面临的是什么状况

而且前年还是房价最高点，去年跌了一些但是依然是较高价格。现在的物价和利息下，如果没有收入质变，外部帮助或者存款老本，那大概就面临着窘迫的状况，如果当时定的不是5年低息，再需要refix 目前利息真的很高。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 13:10:06

新马甸甸发表于 2023-6-5 12:06
没什么，原来该付的租金现在交了房贷。

现在利息非常高，目前她这种情况不适合买房，再等等几年吧

补充内容 (2023-6-5 12:12):
不知道她年纪多大如果贷30年要算算自己能不能到那个岁数，不要连累下一代

补充内容 (2023-6-5 12:17):
银行还会看你年龄的有的不会让你贷30年的进入老年没有劳动能力收入巨减

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-5 13:13:54

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 10:26
有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

福利的具体情况不清楚啊。

勤劳的困难家庭挺不容易的，大家多鼓励、帮助吧。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 13:14:11

新马甸甸发表于 2023-6-5 12:06
没什么，原来该付的租金现在交了房贷。

租金是固定的，每年涨幅也不会太夸张。而且地税保险维修都是房东负责的，租房不需要花钱管这些。房贷利息这几年可是跳着涨的。而且地税保险维修维护都是要自己负责的，完全不是一个概念，再说，前年到现在，房屋是贬值的，不仅完全没有capital gain，还是capital loose. 优势是赌一个未来的capital gain ，还有自己的房可以一直住下去，不会被房东卖房或者装修不租了被迫搬家。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 13:16:14

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 10:26
有公屋就没有房补了吧？直接租金打到房东账上。

这里的人对于公屋都是猜想，大部分都没住过，只是道听途说而已。你这问题还真不知道答案。

作者: Sanky 时间: 2023-6-5 13:20:57

不知道楼主是在哪个城市，可以考虑房价稍微低一点的城市，比如基督城

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 13:24:08

Sanky 发表于 2023-6-5 12:20
不知道楼主是在哪个城市，可以考虑房价稍微低一点的城市，比如基督城

基督城也要80多万吧

作者: moonIlight2013 时间: 2023-6-5 13:30:33

auckland.clark 发表于 2023-6-5 12:13
福利的具体情况不清楚啊。

勤劳的困难家庭挺不容易的，大家多鼓励、帮助吧。 ...

这倒是，多鼓励，不能学鲍勃，多泄气。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-5 13:44:55

匿名者发表于 2023-6-5 12:10
现在利息非常高，目前她这种情况不适合买房，再等等几年吧

补充内容 (2023-6-5 12:12):

我认识的那个broker当时相同的时间还帮一个退休人士贷款买了房，也是说试试但是没想到办下来了

作者: auckland.clark 时间: 2023-6-5 13:46:51

moonIlight2013 发表于 2023-6-5 12:30
这倒是，多鼓励，不能学鲍勃，多泄气。

博爱的鲍勃，不知道身体怎么样了？

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-5 13:47:06

匿名者发表于 2023-6-5 12:14
租金是固定的，每年涨幅也不会太夸张。而且地税保险维修都是房东负责的，租房不需要花钱管这些。房贷利息 ...

房贷涨，租金肯定也会涨

最低收入也跟着涨，福利也跟着涨，另外前段时间IRD给低收入人群的生活补助也到账，虽然不多，一个人好像3百多。

房屋贬值是个问题，但是自住，也就不是问题了

补充内容 (2023-6-5 13:26):
我说的这位单亲妈妈，也没有不切实际的买大房（想买也买不了），只是一个二房unit而已。相对来说养房支出还是affordable

补充内容 (2023-6-5 13:26):
如果楼主说买一房，我觉得就不值得了

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 14:19:45

匿名者发表于 2023-6-5 12:14
租金是固定的，每年涨幅也不会太夸张。而且地税保险维修都是房东负责的，租房不需要花钱管这些。房贷利息 ...

网上数据，奥克兰的地税保险平均数，一年合共6千左右如果首付能努力存下来
找个小房子上车了，那么房租和房贷置换一下
感觉可行啊，就是比租房多出一万八千的支出，但是这是实打实自己的房子啊

如果实在要搬迁，可以出租自住房，找合适的房子租，总体也是可负担
实在有困难，WINZ对于有mortage的合乎资格的人也发放accomodation supplement不是,也是困难时期的一点帮助

主要是自己的房子，有了负担，生活除了有压力，也是有了奔头
如果租房子，很容易落到得过且过，差不多饿不死不用睡大街就行的状态，因为反正怎样折腾也剩不了什么钱

这听起来没毛病吧？有什么想少了吗？

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 14:21:22

匿名者发表于 2023-6-5 12:24
基督城也要80多万吧

到别的城市工作也是考虑过的，就是觉得孩子上学很稳定，不想挪动太大，可能等到小升初才能考虑

作者: rabbit 时间: 2023-6-5 14:31:12

新马甸甸发表于 2023-6-4 22:34
我有个朋友broker，她前年还是去年帮一位40多岁的单亲妈妈贷款买到房，那位单亲妈妈也是最低收入，有福利金 ...

朋友，单亲，一个孩儿，没上班，贷了70多w，直接找的银行。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-5 14:33:38

rabbit 发表于 2023-6-5 13:31
朋友，单亲，一个孩儿，没上班，贷了70多w，直接找的银行。

没上班这个厉害了！

她是不是有其它的assets或者income？

作者: rabbit 时间: 2023-6-5 14:48:03

新马甸甸发表于 2023-6-5 13:33
没上班这个厉害了！

她是不是有其它的assets或者income？

她家房子是有好几套，但貌似就这套贷款的挂在她名下，其他的都在她父母名下。

具体细节我没问，但我也觉得厉害的。。。

前夫政府公职，有给抚养费，或许这就是答案。

作者: 小莹子 时间: 2023-6-5 15:07:36

相对前几年可能宽松一点好贷款，现在还是有点难度的，可以找贷款中介咨询一下比较专业，感觉没有家里帮助真的靠自己很难，楼主加油

作者: moonIlight2013 时间: 2023-6-5 15:11:13

auckland.clark 发表于 2023-6-5 12:46
博爱的鲍勃，不知道身体怎么样了？

身体杠杠的，一人扛三大包水泥，爬二十层楼不换肩，而且不耽误晚上战斗。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 15:13:25

匿名者发表于 2023-6-4 22:37
32万年薪税前单身无娃，银行只给贷50万，准备辞职申请公屋了。。。

怎么这么低，我单身+一辆车税前不到8w贷了60w

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 15:24:26

小莹子发表于 2023-6-5 14:07
相对前几年可能宽松一点好贷款，现在还是有点难度的，可以找贷款中介咨询一下比较专业，感觉没有家里帮助真 ...

家里都七老八十了也很穷吧

作者: 小莹子 时间: 2023-6-5 15:39:23

匿名者发表于 2023-6-5 14:24
家里都七老八十了也很穷吧

恩，也是，哎，不容易，靠自己真的需要付出很多努力

作者: 独醉浮生 时间: 2023-6-5 16:19:46

有钱能使鬼推磨

作者: LaoNoZhuangYuan 时间: 2023-6-5 17:44:54

匿名用户发表于 2023-06-04 20:35
这个只能
A. 找父母借钱
B. 国内有房子的话可以卖了凑钱
C. 本地找个有房的伴儿

这办法不错

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 17:48:58

LaoNoZhuangYuan 发表于 2023-6-5 16:44
这办法不错

A 父母没钱
B国内房子卖了父母只能睡大街
C 有房的伴不喜欢离婚带2个孩子的我开销太大

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-5 18:09:02

rabbit 发表于 2023-6-5 13:48
她家房子是有好几套，但貌似就这套贷款的挂在她名下，其他的都在她父母名下。

具体细节我没问，但我也觉 ...

对啊，女人要么娘家给力要么二次投胎要好运，不然孤身一人能力不算太强还带娃真是难度等级超高的

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 18:13:54

新马甸甸发表于 2023-6-5 17:09
对啊，女人要么娘家给力要么二次投胎要好运，不然孤身一人能力不算太强还带娃真是难度等级超高的 ...

关键还是带2个娃，下半辈子累死，再结婚不可能了基本上也就这样了

作者: 混乱中... 时间: 2023-6-5 18:28:45

傻子才自己买房，有的是拿工签想办肉卡的，过不下去大不了还能分一半房

作者: Xone 时间: 2023-6-5 19:25:53

现在这个利率水平，要么房价降，要么工资大幅增长，否则首套买家基本没有上车能力了

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 19:29:14

伟大的母爱。。。。。。。。。。。。。。

作者: nzrover 时间: 2023-6-5 19:49:37

匿名者发表于 2023-6-4 20:46
当初离婚时因该分多点钱的。。。

再说了，6w。。。这也太低了，都低于中位数，这就是两个人的工资也得出奥 ...

楼主除了工资还有500刀福利和退税。一周税后1千出头。

作者: 匿名 时间: 2023-6-5 20:30:00

nzrover 发表于 2023-6-5 18:49
楼主除了工资还有500刀福利和退税。一周税后1千出头。

以目前的利息，测试压力都快接近9%了，按照这个收入能贷多少额度呢？并且楼主还有2个未成年的小孩要养，贷款额度批的时候都是要考虑这些因素的。

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