新西兰天维网社区

标题: 现在入手，还是等大选结束再买不迟 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2023-6-12 22:23:57 标题: 现在入手，还是等大选结束再买不迟

国家党几乎明确了，
1. 会废除利息不可抵扣租金收入的税务规则
2.改回明线测试十年

如果你是首次购房，或者以后还想入手投资房，你会选择国家党吗？毕竟今年底如果政党交替了，房子会不会大幅反弹，谁也说不准，现在抓紧入手还是机会

如果还是工党执政，是不是后面还有三年时间存钱，去选择入手合适的房产，毕竟又多了三年缓冲。

好的，这个时候，对于大选，想买房的，和想卖房的，是不是就很对立和矛盾了呢

该怎么选呢？

作者: variable 时间: 2023-6-12 22:32:11

工党继续执政的话，之后你还有没有命买房还是个问题。

作者: LesGay-II 时间: 2023-6-12 22:37:19

哈哈哈闭着眼睛想国家党都上不了台的。我赌禁欲一年，你服不服？

作者: sunadi 时间: 2023-6-12 22:50:47

房价不是哪个政党上台就能决定的，根本因素在于市场上的资金，资金不断的涌入才能推高房价，现在新西兰的B样，谁来投资？

作者: 一曰方茗 时间: 2023-6-13 00:10:22

LesGay-II 发表于 2023-6-12 22:37
哈哈哈闭着眼睛想国家党都上不了台的。我赌禁欲一年，你服不服？

跟你对赌，我赌国家党+行动党上台

2017年那次我在ladbrokes赌工党赢

作者: rzrljb 时间: 2023-6-13 00:11:18

政策是火上浇油，不是雪中送炭，基本面不改放开政策也没用

作者: a366232446 时间: 2023-6-13 00:35:50

现在不是买不买房的问题，是新西兰能不能吃得消再来一届工党的问题。光会花钱，然后加税，有点吃不消啊

作者: zzzzzz 时间: 2023-6-13 01:28:13

买投资房只需要盯着银根，也就是fed总闸。没参透这点就不要投资了，跟着nz的经济学家看大选看移民看税务，最后只能亏得底掉

作者: anzbank 时间: 2023-6-13 07:10:44

别入坑，存钱窜经验准备去澳洲吧

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 07:27:45

variable 发表于 2023-6-12 22:32
工党继续执政的话，之后你还有没有命买房还是个问题。

如果让工党连任的话，下届会不会实施富人税呢

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 07:30:16

sunadi 发表于 2023-6-12 22:50
房价不是哪个政党上台就能决定的，根本因素在于市场上的资金，资金不断的涌入才能推高房价，现在新西兰的B ...

是呀，不完全是执政党能决定的，但工党和国家党的调性会吸引不同的资金和人才，所以是现在开始入手布局呢？还是等明朗之后再入手呢

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 07:30:52

LesGay-II 发表于 2023-6-12 22:37
哈哈哈闭着眼睛想国家党都上不了台的。我赌禁欲一年，你服不服？

服

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 07:31:36

rzrljb 发表于 2023-6-13 00:11
政策是火上浇油，不是雪中送炭，基本面不改放开政策也没用

所以，现在不是入手的好时机？

作者: sl245 时间: 2023-6-13 07:36:54

如果是首套房买家，只关心房价会不会继续跌，不关心竞争力的问题，要是预算就那么点，到时候市场起来了以后打算跟老板们扳扳手腕？
投资人么现在想都不用想，这么高的利率得先掂量掂量自己扛得住风险不，当然好处是看上哪可以直接买，现在都没人跟你抢，反正我至少要看到利率往下走的迹象才会出手

作者: rzrljb 时间: 2023-6-13 09:13:35

我要买车发表于 2023-6-13 07:30
是呀，不完全是执政党能决定的，但工党和国家党的调性会吸引不同的资金和人才，所以是现在开始入手布局呢 ...

风险越大回报越大啊，看你自己承受能力，承受能力强现在就布局吧

作者: variable 时间: 2023-6-13 09:20:40

看过新闻，当年香港沙典，房价一落千丈，有人勇敢入手，之后睡到自然醒。

作者: variable 时间: 2023-6-13 09:27:24

还有Luxon不是说他有7套房吗，4套投资吗，他已经把自己绑在战车上了，如果他上了台，对投资房市肯定是正面的，现在的问题是他上不上得了台，要看新西兰人民的造化了。新西兰人口构成复杂，兼有历史种族问题，根本就不适合绿党政策(绑架工党)导致的躺平，只会加速南美化。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2023-6-13 10:06:49

variable 发表于 2023-6-13 09:27
还有Luxon不是说他有7套房吗，4套投资吗，他已经把自己绑在战车上了，如果他上了台，对投资房市肯定是正面 ...

个人也感觉有朝着南美化发展的倾向。不过生活里面不认识南美生活过的人。不知道论坛有人能提供经验么？之前有人说的南非化倒是不太可能，问过南非和新西兰都生活过至少10年的人，这还是不像南非，不会南非化。

作者: K_tomo 时间: 2023-6-13 10:09:13

现在难道不是全球经济下行，很多发达国家在疫情期间房地产市场短暂火爆过，现在都在跌，新西兰只是世界经济中很小的一块，哪个党上台根本改变不了什么，这是全球性的问题

作者: 261874939 时间: 2023-6-13 10:11:55

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

补充内容 (2023-6-13 10:13):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: variable 时间: 2023-6-13 10:13:02

K_tomo 发表于 2023-6-13 10:09
现在难道不是全球经济下行，很多发达国家在疫情期间房地产市场短暂火爆过，现在都在跌，新西兰只是世界经济 ...

现在银行估价已经跌回2019年的价位，加上通货膨胀，其实价值已经比19年的价位更低。

作者: 不间断电源 时间: 2023-6-13 10:17:48

sunadi 发表于 2023-06-12 22:50
房价不是哪个政党上台就能决定的，根本因素在于市场上的资金，资金不断的涌入才能推高房价，现在新西兰的B

总理不是马上要去中国了吗

作者: 不间断电源 时间: 2023-6-13 10:18:42

LesGay-II 发表于 2023-06-12 22:37
哈哈哈闭着眼睛想国家党都上不了台的。我赌禁欲一年，你服不服？

你是不是本身有障碍，所以无所谓

作者: kikilulu 时间: 2023-6-13 10:19:13

K_tomo 发表于 2023-6-13 10:09
现在难道不是全球经济下行，很多发达国家在疫情期间房地产市场短暂火爆过，现在都在跌，新西兰只是世界经济 ...

[attach]2759439[/attach]

作者: 不间断电源 时间: 2023-6-13 10:22:22

sl245 发表于 2023-06-13 07:36
如果是首套房买家，只关心房价会不会继续跌，不关心竞争力的问题，要是预算就那么点，到时候市场起来了以后

等你看到，房子已经就开始上涨了，现在的市场已经比前几个月好了很多，买家也很多，眼见着每天好多pre auction和multi offer, 之前都特别的安静，几乎很少收到这类email

作者: espedd 时间: 2023-6-13 10:33:45

首先，国家党这两根政策，是否能提振房市。要打上问题。就跟之前工党特赦16.4万一样。

新西兰在走经济周期中的下降通道，房市作为反应经济宏观面的表象，一时半会也很难出现真正的走强。大概率是一个长期筑底过程。

其实哪个政党上去都一样，光头LUXON无非是讨好华人圈里的房产一党罢了，本来作为新西兰华人，各种利益都不一样，他讨好的绝对是华人中的很小一部分罢了。。。

光头LUXON典型的就是高开低走型。论政治眼光，真心不如钥匙高。。。。

作者: anzbank 时间: 2023-6-13 10:41:25

不间断电源发表于 2023-6-13 10:22
等你看到，房子已经就开始上涨了，现在的市场已经比前几个月好了很多，买家也很多，眼见着每天好多pre auc ...

大赦的菲律宾和印度人在出手

作者: yisi1314 时间: 2023-6-13 11:34:16

市場的確有很大好轉，但是價格還是上不去，現在還行，還有的挑，前幾個月那是一個問的人都沒有。首次買家可能真的要入場了，另外開始買地的開發商發現市場上也沒有出什麽新的地了

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 11:50:10

哪个党执政，多少还是会对市场有影响的
当时工党上来就是

禁止海外投资客
改明线时间
改利息不可抵扣房租收入

的确对市场产生了影响

现在虽说大环境不明确，全世界都在收缩，也是下行了一年半了，到今年大选，也有两年了。
如果还是工党连任，和改选换国家党，对市场肯定有不同的作用的

打算买的，现在入手，有在赌大选，赌政策的情绪
可是现在不买，国家党真的胜选了，会不会赶不上这次上车的机会了
好难啊

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 11:50:35

rzrljb 发表于 2023-6-13 09:13
风险越大回报越大啊，看你自己承受能力，承受能力强现在就布局吧

承受的起，哪里来的风险

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 11:51:48

zzzzzz 发表于 2023-6-13 01:28
买投资房只需要盯着银根，也就是fed总闸。没参透这点就不要投资了，跟着nz的经济学家看大选看移民看税务， ...

可是澳洲今年的回涨，大部分是因为移民太多导致的呀

作者: rzrljb 时间: 2023-6-13 11:53:34

我要买车发表于 2023-6-13 11:51
可是澳洲今年的回涨，大部分是因为移民太多导致的呀

反弹不一定是反转，和澳洲停止加息也有关系，但是一反弹，结果加息又来了，还得继续加，所以从银行角度来看，它不想让你涨

作者: zzzzzz 时间: 2023-6-13 11:55:24

我要买车发表于 2023-6-13 11:51
可是澳洲今年的回涨，大部分是因为移民太多导致的呀

不是，根本原因是因为澳洲利率低还喊pause。加拿大本来跟nz一样狂跌一喊pause就反转，没有例外

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-13 12:17:07

zzzzzz 发表于 2023-6-13 11:55
不是，根本原因是因为澳洲利率低还喊pause。加拿大本来跟nz一样狂跌一喊pause就反转，没有例外 ...

这两个国家人均债务很高，他们不能让房价跌太多，银行崩的风险太大。

作者: 无色咖啡 时间: 2023-6-13 12:23:28

投资房，最好还是等大选后再出手，现在很不明确。或者等大选后，国家党上台，确定废除利息不抵税以后再出手

作者: wolfchild 时间: 2023-6-13 12:29:09

没看出国家党有翻盘的可能性

作者: variable 时间: 2023-6-13 12:30:02

无色咖啡发表于 2023-6-13 12:23
投资房，最好还是等大选后再出手，现在很不明确。或者等大选后，国家党上台，确定废除利息不抵税以后再出手 ...

国家党如果上台，废除这个基本是实锤，他本人刚刚在Jack Tame的访问里面也说了，Nicola Willis也说了很多遍了。现在是看大选结果了。

作者: zzzzzz 时间: 2023-6-13 12:36:05

鯇魚发表于 2023-6-13 12:17
这两个国家人均债务很高，他们不能让房价跌太多，银行崩的风险太大。

nz也一样，三个炒房国没本质区别，nz最大的不同就是还有海外买家禁令，否则奥克蓝房价不会比悉尼低多少，如果热钱短期疯炒的话更高也不是没可能

作者: variable 时间: 2023-6-13 12:36:37

我要买车发表于 2023-6-13 11:50
哪个党执政，多少还是会对市场有影响的
当时工党上来就是

如果是投资房，就等大选结果看看呗，反正买不了也不赔钱，如果是自住房，我觉得现在可以看啊，现在买家还是占上风啊，还有挑和讲价的空间。我还是那句话，现在出现房东赔钱给房客住的现象不会持久。到最后被弄的还是租客自己。除非现在房东割肉卖给下一个房东，然而下一任房东没有贷款压力不升你租金。

作者: huliyehutu 时间: 2023-6-13 12:47:33

现在upgrade自住房是不是是个好时机呢从100左右的3 房升级个130 140的 4-5房

作者: 无色咖啡 时间: 2023-6-13 13:15:30

wolfchild 发表于 2023-6-13 12:29
没看出国家党有翻盘的可能性

https://www.rnz.co.nz/news/polit ... ct-in-driver-s-seat
最新民调是工绿毛优比国行多了1%而已。。。机会还是有的。

作者: rzrljb 时间: 2023-6-13 14:31:13

huliyehutu 发表于 2023-6-13 12:47
现在upgrade自住房是不是是个好时机呢从100左右的3 房升级个130 140的 4-5房

我觉得是，只要先卖掉，然后再挑一个还不错的

作者: rzrljb 时间: 2023-6-13 14:32:52

variable 发表于 2023-6-13 12:30
国家党如果上台，废除这个基本是实锤，他本人刚刚在Jack Tame的访问里面也说了，Nicola Willis也说了很多 ...

任期内废除，具体啥时候还不好说，而且废除了这个，税务的漏洞怎么补，会不会从别的地方收税，拆东墙补西墙

作者: longzi 时间: 2023-6-13 15:19:12

现在的来新西兰的钱基本都进银行吃利息了。现在这儿的利息基本是世界最高了吧。哈哈

作者: variable 时间: 2023-6-13 15:24:23

rzrljb 发表于 2023-6-13 14:32
任期内废除，具体啥时候还不好说，而且废除了这个，税务的漏洞怎么补，会不会从别的地方收税，拆东墙补西 ...

这个利息不可抵税所增收的税也不是多很多，毕竟现在也是50%而已，而且也不是大部分人有投资房，这部分人力也不是全部人都有高额房贷，再加上利息已经翻倍。当然利息翻倍对于废除后也会比原来的税收少。我觉得这个小坑可以从其他地方来补。

作者: kikilulu 时间: 2023-6-13 15:35:19

variable 发表于 2023-6-13 15:24
这个利息不可抵税所增收的税也不是多很多，毕竟现在也是50%而已，而且也不是大部分人有投资房，这部分人 ...

这个政策出台的初衷其实已经被高房贷利息，房价下跌给中和了。出台背景是控制当时上涨过快失速的房价，目的已经达到了，房价实际上已经降了快2年了。当然顺便多收点税对于国家的角度来说有益无害。这种税如果取消，再换个税种填。

作者: V7 时间: 2023-6-13 16:06:11

variable 发表于 2023-6-13 15:24
这个利息不可抵税所增收的税也不是多很多，毕竟现在也是50%而已，而且也不是大部分人有投资房，这部分人 ...

这个影响的是后续想买投资房的人，目前仅仅是刚需是不可能支撑房地产火热的。

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 16:06:27

无色咖啡发表于 2023-6-13 13:15
https://www.rnz.co.nz/news/political/490648/political-poll-puts-national-and-act-in-driver-s-seat
...

纠结呀，
如果确定国家党上台了，那就抢不到合适的房子了，
如果工党连任了，现在入手岂不很亏呀

大选很少有一边倒的局面，太纠结了

作者: V7 时间: 2023-6-13 16:22:07

我要买车发表于 2023-6-13 16:06
纠结呀，
如果确定国家党上台了，那就抢不到合适的房子了，
如果工党连任了，现在入手岂不很亏呀

这么着急，那你现在买啊，哈哈哈哈哈

作者: pategao 时间: 2023-6-13 16:27:51

我要买车发表于 2023-6-13 16:06
纠结呀，
如果确定国家党上台了，那就抢不到合适的房子了，
如果工党连任了，现在入手岂不很亏呀

这不就是投资的魅力吗

作者: variable 时间: 2023-6-13 16:33:44

kikilulu 发表于 2023-06-13 15:35
这个政策出台的初衷其实已经被高房贷利息，房价下跌给中和了。出台背景是控制当时上涨过快失速的房价，目的

所以我說這個增收就是不多，目的不一樣。

作者: variable 时间: 2023-6-13 16:34:51

V7 发表于 2023-06-13 16:06
这个影响的是后续想买投资房的人，目前仅仅是刚需是不可能支撑房地产火热的。

所以我建議買投資房的人等等，自住的可以開始看了呀

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 16:44:20

V7 发表于 2023-6-13 16:22
这么着急，那你现在买啊，哈哈哈哈哈

已经在看了，只是纠结要不要下手
要不然就选工党吧，还能给我些时间来挑挑拣拣，
可是选国家党才是符合目前局势的呀

作者: variable 时间: 2023-6-13 17:36:19

我要买车发表于 2023-6-13 16:44
已经在看了，只是纠结要不要下手
要不然就选工党吧，还能给我些时间来挑挑拣拣，
可是选国家党才是符合目 ...

工党再做的话，你就没胃口在这里买房了(如果你还没被抢精光）

作者: 我要买车 时间: 2023-6-13 18:25:09

variable 发表于 2023-6-13 17:36
工党再做的话，你就没胃口在这里买房了(如果你还没被抢精光）

现在治安问题的确很严重的，但是大党相对小党不会很极端，都是中间偏右或者偏左，主流的声音会影响执政者的决定的。

虽然我也认为国家党的政策更符合目前新西兰主流人群的倾向，只是探讨一下，首购房买家会怎样思考这次选举，哈哈

作者: 老老妖刀 时间: 2023-6-13 19:16:26

这届国家党依然烂透了
不是工党给力。是国家党太烂了

作者: 太极宗师001 时间: 2023-6-13 19:34:18

如果工党连任，公屋会继续在奥克兰遍地开花，你买任何一个地方的房子，都有可能和HNZ做邻居。想想都刺激。

作者: variable 时间: 2023-6-13 19:40:16

老老妖刀发表于 2023-06-13 19:16
这届国家党依然烂透了
不是工党给力。是国家党太烂了

國家黨現在雖然爛，但工黨就更爛了，都已經體現在執政效果上了。如果再讓工黨當選的話，我們要考慮的不是買不買房的問題，是要考慮要不要離開了。

作者: 房奴甲 时间: 2023-6-13 20:04:03

kikilulu 发表于 2023-6-13 15:35
这个政策出台的初衷其实已经被高房贷利息，房价下跌给中和了。出台背景是控制当时上涨过快失速的房价，目 ...

怎么能说收税就对国家有益无害呢？税收作为转移支付，它本身对经济的打击伤害是非常大的，不然怎么大部分国家没有这个胡来的税呢？不然怎么大国都是税收大头放在income tax上呢？因为收入税是最和缓的社会经济成本最低的税种，其他的各种税都代价巨大。这个利息不能抵税根本就是违反基本的商业规则，也就是说它从根本上否定了出租房作为一种生意的正当性，相当于国家砸掉所有出租房东的饭碗，这对经济的打击是相当大的，属于无知无畏的胡折腾，对国家对政府一点好处没有。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-6-13 20:07:11

rzrljb 发表于 2023-6-13 14:32
任期内废除，具体啥时候还不好说，而且废除了这个，税务的漏洞怎么补，会不会从别的地方收税，拆东墙补西 ...

GST 啊

涨GST 是国家党的法宝。
反正做生意的都能想办法抵消GST

打工族惨喽新西兰物价高。GST 贡献最大了哈哈哈

作者: 老老妖刀 时间: 2023-6-13 20:13:26

variable 发表于 2023-6-13 19:40
國家黨現在雖然爛，但工黨就更爛了，都已經體現在執政效果上了。如果再讓工黨當選的話，我們要考慮的不是 ...

离开吧

真的。这里没前途。

即使约翰基那个时候。也是躺赢在海伦大妈和中国签订自贸协议的基础上。本身没啥本事的。而且国家党总想抱美国大腿。约翰基带扬建去中国，没下飞机就被新华社骂得狗血淋头。灰溜溜的回来了。国家党和中国关系并不好。自贸，自贸升级都是工党搞定的。

国家党上台就会选边站。结果会很惨

作者: kikilulu 时间: 2023-6-13 20:21:15

房奴甲发表于 2023-6-13 20:04
怎么能说收税就对国家有益无害呢？税收作为转移支付，它本身对经济的打击伤害是非常大的，不然怎么大部分 ...

说错了，税收更多，是对工党政府无害，不是对国家经济无害。作为有房贷的房东，没人喜欢这个违反经济规则的政策吧。

作者: 房奴甲 时间: 2023-6-13 20:28:09

老老妖刀发表于 2023-6-13 20:07
GST 啊

涨GST 是国家党的法宝。

这个是个立场问题。国家党站位富人。涨GST是劫贫济富。还有钥匙哥上台那些年，治安比现在还要差，满街都是流浪汉，很多人睡车里，大家可能忘记了。所以我不迷信国家党。但是我下次肯定选国家党，因为工党倒行逆施瞎折腾，需要国家党来校正一下。国家党站在剥削阶级的立场上，他们的好处是比较理性。他们也是要割韭菜的，但是他们喜欢先把韭菜养高了再割，比工党杀鸡取卵还是要聪明很多。

作者: 房奴甲 时间: 2023-6-13 20:28:49

rzrljb 发表于 2023-6-13 14:32
任期内废除，具体啥时候还不好说，而且废除了这个，税务的漏洞怎么补，会不会从别的地方收税，拆东墙补西 ...

这个税收上来多少啊，有没有统计？我怀疑并没有多少。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-6-13 21:05:17

房奴甲发表于 2023-6-13 20:28
这个是个立场问题。国家党站位富人。涨GST是劫贫济富。还有钥匙哥上台那些年，治安比现在还要差，满街都 ...

这么多年来。你不一直选国家党的么

Sky里90%都站队国家党。

不骂工党不成活

作者: variable 时间: 2023-6-13 21:15:27

老老妖刀发表于 2023-6-13 21:05
这么多年来。你不一直选国家党的么

Sky里90%都站队国家党。

我也有回帖肯定工党在疫情初期的表现的，不知道你看到没有。我不是说国家党就是救世主，但是相比起工党(被绿党劫持)的表现只有选它了。现在的政治氛围，不是因为谁好选谁，是谁差不选谁。

作者: rzrljb 时间: 2023-6-13 21:31:33

房奴甲发表于 2023-6-13 20:28
这个税收上来多少啊，有没有统计？我怀疑并没有多少。

不知道啊，不过我也是希望废除的

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-13 21:36:06

variable 发表于 2023-6-13 21:15
我也有回帖肯定工党在疫情初期的表现的，不知道你看到没有。我不是说国家党就是救世主，但是相比起工党( ...

国家党领袖平庸也能忍

但是行动党党魁是妥妥的拥美派，他的选票最多出自华人占比多的Epsom，但是反华议题上他最活跃

这是我不投国家党的原因

补充内容 (2023-6-13 21:37):
工党如果他能在新的一届reform他的队伍就还能接受，否则也不想投。

作者: variable 时间: 2023-6-13 21:56:45

新马甸甸发表于 2023-6-13 21:36
国家党领袖平庸也能忍

但是行动党党魁是妥妥的拥美派，他的选票最多出自华人占比多的Epsom，但是反华议 ...

这个David之前一直要求查中国新冠，所以我对他也没什么好感。与其说这个David反中，但是工党骨子里更是反华，要不然不会用Chinese sounding name来谋政治本钱。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-13 22:10:17

variable 发表于 2023-6-13 21:56
这个David之前一直要求查中国新冠，所以我对他也没什么好感。与其说这个David反中，但是工党骨子里更是反 ...

说实话当时他说Chinese Sounding Name是事实，华人全世界爆买房产当时不是新闻，当然这样说的确影响很坏

但这跟行动党所作所为性质是不一样的，行动党对美国是亦步亦趋的跟随，不光新冠，还有其它几次对中指责。如果一个参与国家领导的重要人物做出这样的反应，所在国的华人日子不好过。参考川皇以来美华的影响，还有上届澳洲政府对华政策造成的政冷经冷。

作者: variable 时间: 2023-6-13 22:29:05

新马甸甸发表于 2023-6-13 22:10
说实话当时他说Chinese Sounding Name是事实，华人全世界爆买房产当时不是新闻，当然这样说的确影响很坏
...

当时Winston也不是一样吗，工党第一届还不做了外交部长吗？之后也做了短暂的代理总理吗？也没看到中新关系有跌倒冰点。这些政客口里喊的都是博眼球吸选票。如果大陆收回台湾，我觉得工党会比国家党对大陆的批评做得更加犀利。

作者: Regards 时间: 2023-6-13 22:43:20

rzrljb 发表于 2023-6-13 14:32
任期内废除，具体啥时候还不好说，而且废除了这个，税务的漏洞怎么补，会不会从别的地方收税，拆东墙补西 ...

你猜利息不可抵税增收的税款多？还是建商多盖房多卖房多挣钱缴的税多？还有各种建筑相关行业活跃多雇人缴的税多，还是大家都破产了停工了缴的税多？是40%的人租房房东的房租缴30%的税收税多，还是这些人要么住进破产房东和建商降价出售的房子，要么盖更多公房给他们住，这样收到的税多？

作者: Regards 时间: 2023-6-13 22:52:20

房奴甲发表于 2023-6-13 20:28
这个税收上来多少啊，有没有统计？我怀疑并没有多少。

如果房东的房租全部被利息费用吃掉，还有倒赔，然后按利息不能抵税还要再缴税，你觉得这个税收的上来吗？房东拿什么缴税？IRD一堆应收的税款挂在账上收不到钱，需要人力资源去讨债，处理破产，很有意思吗？要不IRD成立个中介公司专门帮欠税的房东卖房？

作者: 261874939 时间: 2023-6-13 22:59:47

“还有钥匙哥上台那些年，治安比现在还要差，满街都是流浪汉，很多人睡车里，大家可能忘记了。”

如果我从来没来过新西兰。。可能就真的相信了。

哈哈哈哈哈

作者: variable 时间: 2023-6-13 23:13:34

261874939 发表于 2023-6-13 22:59
“还有钥匙哥上台那些年，治安比现在还要差，满街都是流浪汉，很多人睡车里，大家可能忘记了。”

如果我从 ...

之前很多人睡车里是真的，不过我不记得是什么时候了，之后工党把这些人转移到motel, 特别是Rotorua那边, 有些硬塞到公屋里面，无论那些人是多么的滋扰，部门的KPI是减少睡街，其他的就呵呵了。所以后来才这么多unrualy neighbors的故事啊。

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-14 00:18:01

261874939 发表于 2023-6-13 22:59
“还有钥匙哥上台那些年，治安比现在还要差，满街都是流浪汉，很多人睡车里，大家可能忘记了。”

如果我从 ...

你还是这么大实话哈哈哈

这个论坛胡说八道的人太多，真的要在这里待过才知道真相

作者: 鯇魚 时间: 2023-6-14 00:19:23

房奴甲发表于 2023-6-13 20:28
这个是个立场问题。国家党站位富人。涨GST是劫贫济富。还有钥匙哥上台那些年，治安比现在还要差，满街都 ...

2017以前惠灵顿的Courtney Place是个欣欣向荣的地方。

现在已经彻底变成烟雾缭绕的黑赌毒贫民窟。

作者: 我要买车 时间: 2023-6-14 09:19:13

房奴甲发表于 2023-6-13 20:04
怎么能说收税就对国家有益无害呢？税收作为转移支付，它本身对经济的打击伤害是非常大的，不然怎么大部分 ...

选民有很多人都是短视的，他们才不关心国家，整体，明天呢
有钱拿，能让我不增加劳动成本的情况下，生活舒适就好，能买到便宜房子更好，才不关心通缩通胀呢

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-14 09:31:39

variable 发表于 2023-6-13 22:29
当时Winston也不是一样吗，工党第一届还不做了外交部长吗？之后也做了短暂的代理总理吗？也没看到中新关 ...

那个时候还没有贸易战啊，或者贸易战刚开始？如果是现在Winston跟工党联合，我也会坚决反对。看看澳洲前任政府吧，跟随美国脚步抗中亦步亦趋，经济互相制裁，澳洲华人受歧视境遇也糟糕。

行动党David典型的欧美白人政治那一套。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-14 09:33:07

Regards 发表于 2023-6-13 22:52
如果房东的房租全部被利息费用吃掉，还有倒赔，然后按利息不能抵税还要再缴税，你觉得这个税收的上来吗？ ...

你说的有道理，但是问题是国家党是这样想的吗？还单单只是为了选票？工党不会想不到？

作者: jli044 时间: 2023-6-14 09:39:53

新马甸甸发表于 2023-6-14 09:31
那个时候还没有贸易战啊，或者贸易战刚开始？如果是现在Winston跟工党联合，我也会坚决反对。看看澳洲前 ...

问题是工绿毛联盟更可怕
比工绿优吓人多了

作者: variable 时间: 2023-6-14 10:26:39

jli044 发表于 2023-6-14 09:39
问题是工绿毛联盟更可怕
比工绿优吓人多了

没错，很多白痴政策都是绿党逼宫的，我上次就是为了避免绿党壮大才投了工党票

作者: 房奴甲 时间: 2023-6-14 10:27:25

老老妖刀发表于 2023-6-13 21:05
这么多年来。你不一直选国家党的么

Sky里90%都站队国家党。

这个呀，我在两党之间横跳。我不迷信哪个党，坚信新西兰应该之字形往前走。经济发展和社会公平两个方面都重要。当初选择这个国家来移民就没想着发财。

作者: 房奴甲 时间: 2023-6-14 10:30:56

Regards 发表于 2023-6-13 22:52
如果房东的房租全部被利息费用吃掉，还有倒赔，然后按利息不能抵税还要再缴税，你觉得这个税收的上来吗？ ...

对，你记得吗，当初这个政策出台的时候，IRD的头头是反对的。简直没法操作。杀鸡取卵。瞎胡闹。

作者: 房奴甲 时间: 2023-6-14 10:42:24

variable 发表于 2023-6-13 23:13
之前很多人睡车里是真的，不过我不记得是什么时候了，之后工党把这些人转移到motel, 特别是Rotorua那边, ...

我最早2000年来新西兰的时候，根本没乞丐。那时是海伦克拉克当政，我还见过她本人。后来钥匙哥上台我也很喜欢他，但是他涨GST，后期治安就很差了，那个时候的治安事件是凶杀，比现在的零元购可怕多了，小店里经常有捅死人的。流浪汉问题是杰辛达上台以后逐步解决的，她上台两三年以后街上基本看不见乞丐了。代价是政府花大价钱租旅馆给这些人住，核心问题是政府房不够，这个她解决不了。所以工党确实是想要解决民生问题，但是水平太丑，花钱只能抹个驴粪蛋表面光。

国家党上台的话，我这期是绝对支持的，但是发展一定有代价，大家等着治安短期内会继续恶化，坐一下过山车吧！

作者: 房奴甲 时间: 2023-6-14 10:50:21

另外，无论工党还是国家党，政治上肯定都靠近美国，工党也就是表面上做得漂亮点，实际上也还是坚决跟着大哥走的。某些人妄想着人家五眼国为自己祖国站台，那属于做梦，更属于贪心。你到底是来移民还是来殖民，自己说清楚。要是一开始就阐明是来殖民，国门都不会给你进。不跟本地人一条心，谈什么选举呢，不就是杨建之流吗。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-14 10:54:38

jli044 发表于 2023-6-14 09:39
问题是工绿毛联盟更可怕
比工绿优吓人多了

都可怕，就选个对华人不那么hard的

工作中知道的遇到的歧视已经非常多了，不想更加恶化，三战说不定都会发生

更何况对华政策也牵扯到经济

最起码这届工党对对华政策非常温和，下一代也会好过些

至于经济，全世界都这德性

补充内容 (2023-6-14 11:10):
David选举受惠于华人众多的Epsom选区，但是却跟着美国返华，这不是最可怕的吗？反正有他在我不支持

作者: asusual 时间: 2023-6-14 11:05:12

房奴甲发表于 2023-6-14 10:50
另外，无论工党还是国家党，政治上肯定都靠近美国，工党也就是表面上做得漂亮点，实际上也还是坚决跟着大哥 ...

为什么要坚决跟5眼？为了部分选民的情绪，而不顾实际利益得罪最大（远超其他）合作伙伴，这是符合国家和全民利益的吗？

作者: variable 时间: 2023-6-14 11:13:59

新马甸甸发表于 2023-6-14 10:54
都可怕，就选个对华人不那么hard的

工作中知道的遇到的歧视已经非常多了，不想更加恶化，三战说不定都会 ...

有不少华人是反中的

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-14 11:16:58

asusual 发表于 2023-6-14 11:05
为什么要坚决跟5眼？为了部分选民的情绪，而不顾实际利益得罪最大（远超其他）合作伙伴，这是符合国家和 ...

并不是为了部分选民的情绪，而是为了他自己的政治生涯押的宝。

我记得当时什么事情新中有恶化的迹象，新西兰商业很多人反对。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-14 11:33:10

variable 发表于 2023-6-14 11:13
有不少华人是反中的

是的，我承认很多华人反中，但是反中是影响新西兰的经济的啊，也是影响我们每个华人生活的。一定要跟澳洲一样经历一次互相制裁？

虽然我有些跑题政治了，在这个房产版块

但是很多人只看到自己的一亩三分田，房贷利息不抵税。。。这些我也承认也痛恨。但是如果这个David热衷于跟随美国反中议题，作为一个可以影响国家政策的联合政府的领导人，联合政府上台后，我们华人也不会好过。

另外，端起碗吃饭，放下碗骂娘，得益于华人占多的选区却反华，他这种人也很令人不齿。

中美关系可能会激化，不知道会发生什么。

除非他站出来表达清楚他的态度。

作者: variable 时间: 2023-6-14 11:39:04

新马甸甸发表于 2023-6-14 11:33
是的，我承认很多华人反中，但是反中是影响新西兰的经济的啊，也是影响我们每个华人生活的。一定要跟澳洲 ...

先不说他，我觉得大陆武统台湾，工党这些最注重政治正确的人加上绿党一定会做比其他党派更加严厉的措施

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-14 11:42:23

variable 发表于 2023-6-14 11:39
先不说他，我觉得大陆武统台湾，工党这些最注重政治正确的人加上绿党一定会做比其他党派更加严厉的措施 ...

前两年澳洲跟中国政治遇冷经济制裁的时候新西兰工党可只是轻拿轻放的

作者: 索我索爱 时间: 2023-6-14 11:49:40

为什么很多人认为能提振房市的政党才是好政党呢？不是代表大部分人利益的政党才是好政党吗？

作者: 快乐123 时间: 2023-6-14 11:56:04

variable 发表于 2023-6-14 11:13
有不少华人是反中的

是反Gong吧, 但不是反中，怎么要反自己的祖国呢。

作者: variable 时间: 2023-6-14 12:03:33

快乐123 发表于 2023-6-14 11:56
是反Gong吧, 但不是反中，怎么要反自己的祖国呢。

呵呵，你不知道很多香港黄丝不叫自己是中国人呢?

作者: variable 时间: 2023-6-14 12:05:36

新马甸甸发表于 2023-6-14 11:42
前两年澳洲跟中国政治遇冷经济制裁的时候新西兰工党可只是轻拿轻放的

那个跟武统是不同层次的问题吧，这次chippy去中国也表明会跟中国说人权问题。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-6-14 12:38:47

variable 发表于 2023-6-14 12:05
那个跟武统是不同层次的问题吧，这次chippy去中国也表明会跟中国说人权问题。 ...

你就说这些西方国家，那个出访中国不提人权问题吧？都成访中八股文了

这些政客中，行动党随美反中是最积极活跃的

作者: evolution2night 时间: 2023-6-14 12:59:13

huliyehutu 发表于 2023-6-13 12:47
现在upgrade自住房是不是是个好时机呢从100左右的3 房升级个130 140的 4-5房

130-140-150感觉挑不出什么

作者: rzrljb 时间: 2023-6-14 13:20:38

evolution2night 发表于 2023-6-14 12:59
130-140-150感觉挑不出什么

挑不出面面俱到的，但是能挑一个满足某个特定条件的，这个条件应该可以大幅超越100的那种的

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)