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标题: 请问:4 poronui street,Mount eden [打印本页]

作者: 4POND    时间: 2023-6-30 17:54:20     标题: 请问:4 poronui street,Mount eden

CV:330
2023年2月:285成交
现在又上市:明价275

各位大神看看这房是什么情况?

作者: uboat99    时间: 2023-6-30 19:22:21

人家就是想卖了,没有什么为什么。 因为情况有变,和房子没有如何关系。
想买的不要错过了。

作者: llaves    时间: 2023-6-30 19:27:08

是啊 为啥2月就sold
5月10号又挂出来卖
5月11号才过户

作者: 新马甸甸    时间: 2023-6-30 19:52:09

我们去看过,打算出价的,房子很旧了,加建部分客厅地板都不平,打算先出租后拆,据中介说是买家家庭原因,有人不满意。最近中介还发短信问我们是否感兴趣,买不到买家打算暂时先出租。
作者: 糖开水    时间: 2023-6-30 22:15:15

买了以后租不出去?经济出状况?上一个交易左手倒右手?

不管如何,按270来万买这么个120年的豆腐干房子自住我觉得需要勇气,完全不能理解住老破小的心态
作者: [email protected]    时间: 2023-6-30 22:44:09

糖开水 发表于 2023-6-30 22:15
买了以后租不出去?经济出状况?上一个交易左手倒右手?

不管如何,按270来万买这么个120年的豆腐干房子自 ...

Mt Eden是地理位置加学区。当年就是受不了Mt Eden的老破小,就买了Mt Roskill。现在是很难买回去了。
作者: cptbtptpbcptdtptp    时间: 2023-7-1 11:56:44

糖开水 发表于 2023-6-30 22:15
买了以后租不出去?经济出状况?上一个交易左手倒右手?

不管如何,按270来万买这么个120年的豆腐干房子自 ...

270万mt eden 核心区域还贵?
作者: 糖开水    时间: 2023-7-1 13:23:34

cptbtptpbcptdtptp 发表于 2023-7-1 11:56
270万mt eden 核心区域还贵?

我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用?学校好的私校有的是,公校别的也有好的,学习好的孩子读书只要不是学校第一名说明够他学的,挤到名校,学习不好的该慢班就是慢班该垫底还是垫底,并不会改变太多

牺牲自住的性价比,着实划不来,尤其没什么地的小房子

补充内容 (2023-7-1 13:32):
刚看了下街景,这房紧挨着一个类似变电站还是基站的大建筑,估计是便宜卖的因素之一?而且270万预算,自住的话门脸也太小太寒颤了,花钱找罪了
作者: cptbtptpbcptdtptp    时间: 2023-7-1 17:35:05

糖开水 发表于 2023-7-1 13:23
我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用?学校好的私校有的是,公校别的也有好的,学习好的孩子读书只 ...

这个倒是实话。反正我是不会住这种老房子的。
作者: hx500    时间: 2023-7-1 18:07:24

典型洋人喜欢的类型。。。
作者: 新马甸甸    时间: 2023-7-1 18:10:23

糖开水 发表于 2023-6-30 22:15
买了以后租不出去?经济出状况?上一个交易左手倒右手?

不管如何,按270来万买这么个120年的豆腐干房子自 ...

中介给我们说的是买家看到很喜欢就直接买了,然后回家给家人说,没想到家人不同意。所以直接转手卖,买家据说房产不少。这两天中介还给我们打电话问要不要出价,如果卖不掉就决定出租了。

那个位置走路去各种商店,真的挺方便的,我家孩子爸当时对这个很感兴趣就是想着将来孩子在奥克兰读大学,一家人住在这里,离学校近 (孩子才刚11)。

不过这房子这么旧现在也就只能出租,自住不舒服,我家孩子的说法是晚上会害怕。将来肯定是要拆掉重建的。
作者: 逛来逛去    时间: 2023-7-1 19:28:50

糖开水 发表于 2023-7-1 13:23
我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用?学校好的私校有的是,公校别的也有好的,学习好的孩子读书只 ...

方便,资源集中,对于孩子来说,核心位置能节省很多时间,去做别的事情,住mt eden的家庭其实都很卷的,从小都有很多兴趣班,小学五六年级一般都会有一项能进club的特长,学霸在哪个学校都是学霸,但是对于资质中等的孩子来说,顶级学校的中等偏上和普通学校的中等偏上意义是完全不一样的,而大多数孩子也都是普通人的资质…
作者: [email protected]    时间: 2023-7-2 08:09:08

逛来逛去 发表于 2023-7-1 19:28
方便,资源集中,对于孩子来说,核心位置能节省很多时间,去做别的事情,住mt eden的家庭其实都很卷的, ...

对。奥大毕业后,孩子找工作也大多是市中心。医院,大部分大律所,工程毕业和计算机毕业的找工作时发现工作机会还是集中巿中心。
作者: gardeeen    时间: 2023-7-2 18:27:01

糖开水 发表于 2023-7-1 13:23
我就是不理解要这样的“核心”位置有什么用?学校好的私校有的是,公校别的也有好的,学习好的孩子读书只 ...

那个是 data centre,很多电脑和服务器,但是貌似也不吵
作者: AKL.Nobody    时间: 2023-7-5 13:28:57

但是这个房子的停车位是真的少了,除了一个车库就没有其他的停车位了,除非是路边的停车位
作者: Jan90    时间: 2023-7-5 13:50:22

地理位置很好,传统好区的中心,看个人了,这个房子看着不舒服,玻璃多但难清洁,而且在新西兰这个海岛,不买靠近海的就不值了,个人认为
作者: V7    时间: 2023-7-5 14:23:56

Jan90 发表于 2023-7-5 13:50
地理位置很好,传统好区的中心,看个人了,这个房子看着不舒服,玻璃多但难清洁,而且在新西兰这个海岛,不 ...

你这个好像说反了,新西兰四面环海,有好海景的地方多了去了。不是核心区域,有海景的地方太多了。。。
作者: gardeeen    时间: 2023-7-5 14:35:49

V7 发表于 2023-7-5 14:23
你这个好像说反了,新西兰四面环海,有好海景的地方多了去了。不是核心区域,有海景的地方太多了。。。 ...

对啊,而且Mt Eden的一些街道还是有海景的,靠山上那些,看海但远离海。不过Mt Eden最大的特色就是核心区的Village风情和连片的历史建筑,这是很多地方都没有的。
作者: Jan90    时间: 2023-7-5 14:38:54

V7 发表于 2023-7-5 14:23
你这个好像说反了,新西兰四面环海,有好海景的地方多了去了。不是核心区域,有海景的地方太多了。。。 ...

你是说,海景不稀缺,海景房一大把,山里的稀缺,市场是这样反映的吗?
作者: Jan90    时间: 2023-7-5 14:43:48

gardeeen 发表于 2023-7-5 14:35
对啊,而且Mt Eden的一些街道还是有海景的,靠山上那些,看海但远离海。不过Mt Eden最大的特色就是核心区 ...

Mt Eden山上被毛利小孩拍车门,竖中指的事件,你说是为什么
作者: V7    时间: 2023-7-5 15:22:31

Jan90 发表于 2023-7-5 14:38
你是说,海景不稀缺,海景房一大把,山里的稀缺,市场是这样反映的吗? ...

如果核心区有有山,那也是稀缺。这句话的重点是核心和稀缺。

如果海景不在校区不在相对核心区域,也是不值钱的,涨价都会涨,跌的时候是不抗跌的。




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