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标题: 谁说房价见底了？来看看最新数据。 [打印本页]

作者: Laho6688 时间: 2023-7-5 10:11:08 标题: 谁说房价见底了？来看看最新数据。

奥克兰房价恐怕离见底还早。现在只能说是喘口气最新数据显示，六月份还在加速下跌。$1250一天。

In Auckland, the country's largest property market, the average dwelling value dropped by a whopping $38,775 in June. It has now declined by $180,186, or 13%, since June last year.
That meant property values in Auckland were declining by $1250 a day last month.

看看下面这句话
According to CoreLogic, the rate at which values are declining is accelerating, with an average 1.2% decline in June compared to a 0.7% decline in May.
In Auckland the rate at which property values declined in June was almost double the national average, at 3.0% for the month.

作者: salesonline 时间: 2023-7-5 10:19:32

太好了，什么时候降到20万一套海景房，我就出手

作者: 太极宗师001 时间: 2023-7-5 10:24:31

salesonline 发表于 2023-7-5 10:19
太好了，什么时候降到20万一套海景房，我就出手

15万吧。。。20太贵了

作者: salesonline 时间: 2023-7-5 10:26:36

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:24
15万吧。。。20太贵了

宗师你不要太贪了，这样吧，那5万块算报名太极的学费了

作者: 太极宗师001 时间: 2023-7-5 10:31:27

salesonline 发表于 2023-7-5 10:26
宗师你不要太贪了，这样吧，那5万块算报名太极的学费了

说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲虽然热点，起码没有毛毛出来祸害人间。

作者: salesonline 时间: 2023-7-5 10:34:52

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

不会的，你放心吧，乱到一定程度就会加强管制了

作者: anzbank 时间: 2023-7-5 10:42:36

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

南非化不会，会的是前无古人后无来者的奥踢阿罗阿化
怀唐一条约既不是吹牛逼不打草稿也不是能作为“历史文件”的联合声明，而是白纸黑字的契约，是能够被与时俱进反复翻译和不断咬文嚼字解读的活文件。
co governance已经上路不会回头，任何对此还有疑问和幻想的都是自欺欺人

作者: alike0932 时间: 2023-7-5 10:49:14

海外买家，现金10万收现房，要求：北岸共和国高速东侧takapuna至longbay，4房起步双车库（带船位者优先）。东区half moon bay一线海景房（带校区优先)，2010年之前建成，握手楼免谈。中区Remuera，Parnell，Oraki，Mission Bay，St Heliers 土地面积1000平米以上者，请速与我联系，机不可失，欲卖从速，请联系Barefoot Simpson 奥克兰地区连续10个月地产精英销售冠军老王，诚实可靠，国粤英马来语日韩德法印地语保证您沟通顺畅。投资置业换房卖房，其认准Barefoot Simpson您身边的地产专家。

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-5 11:54:34

专家和中介说的，但是他们的基本工就是吹风，吹错了就当没发生过底不底的，估计也差不多了，成本毕竟还是摆着的，在底多了怕是要出问题还是稳定点好
不过新西兰房市确实需要喘口气，买家在不动一动，专家和中介的工资都发不出了
话说这个Tony专家真乃神人，他一般站出来说点什么，事情总会高速往反方向发展。。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-7-5 12:05:51

salesonline 发表于 2023-7-5 10:19
太好了，什么时候降到20万一套海景房，我就出手

20万零2元。
截胡

作者: 老老妖刀 时间: 2023-7-5 12:08:13

alike0932 发表于 2023-7-5 10:49
海外买家，现金10万收现房，要求：北岸共和国高速东侧takapuna至longbay，4房起步双车库（带船位者优先）。 ...

收房送pr

作者: kikilulu 时间: 2023-7-5 12:10:12

DaMaFan 发表于 2023-7-5 11:54
专家和中介说的，但是他们的基本工就是吹风，吹错了就当没发生过底不底的，估计也差不多了，成本毕竟还是摆 ...

托尼确实是著名反指，每次都是这样。

作者: alike0932 时间: 2023-7-5 12:11:54

kikilulu 发表于 2023-7-5 12:10
托尼确实是著名反指，每次都是这样。

新西兰地产界名言：托尼反着买，别墅靠大海

作者: Xone 时间: 2023-7-5 12:26:51

如果今年工绿毛当选，确实没有买房的必要了

作者: kikilulu 时间: 2023-7-5 12:31:15

alike0932 发表于 2023-7-5 12:11
新西兰地产界名言：托尼反着买，别墅靠大海

你永远可以相信托尼老师。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-7-5 13:07:47

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

你确定澳大利亚不南非化

法国都非洲化了

作者: alike0932 时间: 2023-7-5 13:22:29

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

确实，今年投国家党的唯一动力就是希望光头上台松松绑提振一波房价，然后房产出清润澳洲，今年我和老婆接到不少澳洲公司的offer，条件跟新西兰比起来真的没法比，要不是还有这几套房子始终是个牵绊，早就走了，有点羡慕之前同事一家没买房，去年底就先润了，现在看他过得爽歪歪。

作者: 我要买车 时间: 2023-7-5 13:27:55

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作者: rzrljb 时间: 2023-7-5 13:39:39

底也分，婴儿底，政策底，钻石底等等，参考中国股市

作者: kikilulu 时间: 2023-7-5 13:55:33

rzrljb 发表于 2023-7-5 13:39
底也分，婴儿底，政策底，钻石底等等，参考中国股市

想起来著名人士李大霄

作者: Lease 时间: 2023-7-5 13:59:26

"“June’s average sales price at $1,097,896 was up 2.5% on the previous month’s average and sat 1% higher when compared to the average price of the three months preceding. While the medium price at $995,000 increased by 4.2% when compared to May."

https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2023/june/market-update

Barfoot 今天出来的数据很positive啊，跟CoreLogic的相矛盾.

作者: salesonline 时间: 2023-7-5 14:00:23

alike0932 发表于 2023-7-5 10:49
海外买家，现金10万收现房，要求：北岸共和国高速东侧takapuna至longbay，4房起步双车库（带船位者优先）。 ...

我最喜欢BT中介了，当初就是BT中介不停的逼我，我才放弃他持有的那套，成功的躲过了海外买家的竞争，低价买了这套谁都看不上的

作者: salesonline 时间: 2023-7-5 14:02:28

alike0932 发表于 2023-7-5 10:49
海外买家，现金10万收现房，要求：北岸共和国高速东侧takapuna至longbay，4房起步双车库（带船位者优先）。 ...

你这帖子要是30年前发出来，电话都给你打爆了，哥们你发的太晚了

作者: salesonline 时间: 2023-7-5 14:04:35

老老妖刀发表于 2023-7-5 12:05
20万零2元。
截胡

做人要厚道，不要为了区区$2就轻易打翻了友谊的小船

作者: 我要买车 时间: 2023-7-5 14:09:36

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作者: Lease 时间: 2023-7-5 14:12:01

我要买车发表于 2023-7-5 14:09
看来最近不要和barfoot买，它家卖价太高了，统计数据竟然显示增长
买房要跟其它家买，可以帮买家压一压屋 ...

可以找他们卖.

作者: 鯇魚 时间: 2023-7-5 14:37:01

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

如果工党上台，我未来几年的目标就是这个。

作者: 鯇魚 时间: 2023-7-5 14:38:13

老老妖刀发表于 2023-7-5 13:07
你确定澳大利亚不南非化

法国都非洲化了

澳洲有钱，有智商。

看看今天的新闻，新大纲物理化学都不教了。这个国家我看快完了。

作者: a366232446 时间: 2023-7-5 15:50:09

今天就去takapuna敲门，20w支票摔人脸上，马上搬走，不要不识抬举！

作者: kikilulu 时间: 2023-7-5 16:06:28

salesonline 发表于 2023-7-5 14:00
我最喜欢BT中介了，当初就是BT中介不停的逼我，我才放弃他持有的那套，成功的躲过了海外买家的竞争，低价 ...

都差不多。买的时候争的房往往卖的时候也好多人抢。买的时候无人问津的，往往卖的时候也差不多，除非市场大热疯狂的时候，什么房都疯抢。

作者: unamed 时间: 2023-7-5 20:52:23

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

毛毛倒不是主角，现在犯案很多都是岛民。

作者: 困困猪 时间: 2023-7-5 21:16:52

老老妖刀发表于 2023-7-5 13:07
你确定澳大利亚不南非化

法国都非洲化了

没事，澳洲右派挺疯的，而且绿绿在澳洲还没有成气候。法国是没招了。其实法国以前只有黑绿，白绿都是北非来的而且不多，那个时候社会气氛控制得很好，整个社会去宗教化，学校不允许戴头巾，大街上基本都很少见包头的。大规模的绿化是从默克尔放难民入欧开始的，这批来的绿比较邪性。所以非洲化其实不是最糟糕的，法国殖民地来的那些黑人还好，而且是去传统宗主国，也没有什么文化上的敌对情绪。就是这些中东去的把欧洲毁了。不光是法国，你看见法国闹得欢是因为法国打击他们，其他不打击他们的国家，德国瑞典，完蛋得更严重，更彻底。法国还是好点的呢。

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-5 21:39:13

kikilulu 发表于 2023-7-5 12:10
托尼确实是著名反指，每次都是这样。

Tony作为专家是要拿工资的，估计定期要给金主吹风，要不就只能当Tony老师在发廊拿吹风机吹风了。
不过我觉得可以参考John Key的意见，他是老油条，有美国经济圈的关系，当过ANZ的Chairman，妥妥的独立大佬，他最近一直坚持浮动要到10%，也说了RBNZ的5.5太保守了
我估计7月OCR应该持平，中介和专家再出来吹一圈利率见顶，在不抄底就地起飞，关键看7月底美联储是不是真男人了。。。新西兰这波房市回暖估计要到9月才能看出来是V回升还是W或者L。。。

作者: yaomingtcm 时间: 2023-7-5 22:50:42

房价最近涨就是因为一个原因啊
RV2021到尾声了，都是家庭下签。当然有一部分要买房。
等这波过了再继续下，浮动利率已经将近9%了。现在买房的都是勇士。

作者: 糖开水 时间: 2023-7-6 00:11:13

我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不可能

说到经济好不好，可以去关注下集装箱吞吐量，告诉你们已经凉凉快3个月了，目前没有好转迹象，我做这行10年来体感最凉的一次（08年有没有这么凉不清楚）。各位多保重

作者: yaomingtcm 时间: 2023-7-6 08:34:14

糖开水发表于 2023-7-6 00:11
我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不 ...

经济连续两个季度衰退。
昨天报道说因为外部市场没有复苏，新西兰牛羊肉和木材出口都在大幅度降价。

房价确实奇怪，连疫情前的价都没跌到。

作者: angelee123 时间: 2023-7-6 09:05:31

糖开水发表于 2023-7-6 00:11
我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不 ...

至少海运报价已经快回到疫情前了

万事俱备，只欠东风，东风就是失业率，不知道未来能不能上来

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-6 12:05:20

angelee123 发表于 2023-7-6 09:05
至少海运报价已经快回到疫情前了

万事俱备，只欠东风，东风就是失业率，不知道未来能不能上来 ...

最近好几种材料又开始涨价，有的还是本土厂家自己生产的。

我之前问一个厂家的人，海运都降下来了怎么还这么贵，他就说是通货膨胀

作者: hx500 时间: 2023-7-6 12:16:25

糖开水发表于 2023-7-6 00:11
我觉得才刚开始，有一大批人目前是硬熬着和观望，一旦经济有个风吹草动，以现在的利率和价格，踩踏也不是不 ...

08年比现在凉。。。08年大型物流公司少部分裁员，更多的管理层和部分员工每月都做无薪假期。

所以，还有继续凉下去的空间。

作者: 我要买车 时间: 2023-7-6 12:33:16

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作者: 我要买车 时间: 2023-7-6 12:34:02

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作者: 房奴甲 时间: 2023-7-6 15:27:11

所以赶紧从中国买东西运，现在运费便宜，国内还有残余的生产力。虽然淘宝上的东西无论是数量还是质量都跟五年前没法比，好歹现在基本的东西还有，质量还凑合，不要等到好的厂家破产关张才去买中国制造。十年前顶峰时期，中国制造是相当可靠的。我连大电器都有从中国买的，很满意。

作者: beck@ 时间: 2023-7-6 16:00:56

谷底将是在年底。

作者: 网事随风 时间: 2023-7-6 17:09:38

没见底还继续降，说见底的都是中介鼓励人们花高价买房子，房价降是建立在高利率投资客破产的基础上的，都是前几年花高价重定利率扛不住了，最可怜的就是自住房买的这么贵还不起破产了

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-6 21:52:10

底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实是一路跌到现在，最近小红书中介又开始了，什么“市场回暖了，再不上车就晚了”“房市要起飞了，别怪我没告诉你”
一个个卖房的不卖房，满世界贩卖焦虑
市场要进一步下跌，打脸了就没跟什么都没发生一样继续忽悠，骗进市场的小白真金白银损失了，一点歉意没有
天天还舔着大碧脸说网友对中介怀有敌意，也不看看自己干的什么事

作者: grace1911 时间: 2023-7-7 13:55:26

DaMaFan 发表于 2023-7-6 21:52
底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实 ...

没错，相当的不地道，贩卖焦虑、坑刚需小白接盘，这些中介良心不会痛吗？

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-7 17:45:46

DaMaFan 发表于 2023-7-6 21:52
底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实 ...

这些人真是太过分。我朋友也是中介，最近见面问他情况，他说6月是14个月以来他们公司llisting最低点，就是没房源。有良心的中介可以有私心，但是最多只能说到这一步。他不会说什么要回暖了赶紧买之类的胡话。

作者: houbaobao123 时间: 2023-7-7 18:00:30

那天去看open home遇到的中介说，还有得跌呢，不着急的就先别买。中介也有实诚的。

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-7 18:08:30

hx500 发表于 2023-7-6 12:16
08年比现在凉。。。08年大型物流公司少部分裁员，更多的管理层和部分员工每月都做无薪假期。

所以，还有 ...

08年那个只是金融风暴，次级债发多了而已，全球清理一下就可以轻装前进了。08年之前没有三年大瘟疫。没有中美对抗产能折损。08年到10-11年，三四年之间就恢复过来了，如今这个世面，没个10年20年，缓不过来。就是房市回暖也是短期，小幅度的。你要看到这次的危机比08年的深而广。

作者: 混乱中... 时间: 2023-7-7 18:16:08

看看满大街倒闭的小建筑商就知道了，就算大建筑商也都是靠吃以前的老本吊着一口气罢了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-7-7 18:53:07

DaMaFan 发表于 2023-7-6 21:52
底不底的，中介也该骂，从去年开始就时不时的发要不“你觉得市场跌了吗”“现在就是抄底的时候”
结果事实 ...

其實只罵中介也不公平各大華人媒體（尤其主打地產那幾個）甚至是貸款的承建商或者建築師工程師這些你說在朋友圈公眾號什麼小紅書這些你說也吹得少嗎？

畢竟這裡華人很多都是靠建築這行吃飯要倒的話真的打倒一大片哀鴻遍野

作者: 261874939 时间: 2023-7-7 18:54:43

太好了，很快我就能50w全款买一套他卡普拿一线海景房。。

激动的不得了。

作者: 我要买车 时间: 2023-7-7 21:29:47

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作者: DaMaFan 时间: 2023-7-7 21:38:40

陌生的香港人发表于 2023-7-7 18:53
其實只罵中介也不公平各大華人媒體（尤其主打地產那幾個）甚至是貸款的承建商或者建築師工程師這些 ...

说心里话，肯定不希望房地产真的倒了，这个产业巨大，倒了估计谁都不好受
其实我也是一棍子打倒一片了，不是全部中介都这样，只不过中介数量太多，基数大所以就有一些没良心的厚脸皮的天天看到是真的烦。。

作者: Lease 时间: 2023-7-7 21:59:21

房奴甲发表于 2023-7-7 18:08
08年那个只是金融风暴，次级债发多了而已，全球清理一下就可以轻装前进了。08年之前没有三年大瘟疫。没有 ...

你太悲观了。

08年之后，西方国家管理经济的逻辑已经变了，已经不再是纯粹的 Market-Driven Economy. 如果是的话， 2000年开始的疫情应该会使全球经济大幅衰退并且资产都大幅贬值，但实际上并没有发生.

所以，今后如果有衰退发生，那也将是小型并且微弱的，绝不可能是深而广的.

作者: matm 时间: 2023-7-7 22:10:18

Lease 发表于 2023-7-7 21:59
你太悲观了。

08年之后，西方国家管理经济的逻辑已经变了，已经不再是纯粹的 Market-Driven Economy. ...

一出现危机就开仓大放水，这样的模式能永远维持下去吗？再来一两次可以，三五次真就不知道会怎么样了。

作者: Lease 时间: 2023-7-7 22:48:29

matm 发表于 2023-7-7 22:10
一出现危机就开仓大放水，这样的模式能永远维持下去吗？再来一两次可以，三五次真就不知道会怎么样了。 ...

这个当然不是解决问题的办法，但能够delay问题的爆发，到目前为止还管用。最新的就是三月份美国几家中小型银行爆发危机，美联储立刻放水解救，结果问题没有进一步扩散.

当然，也不知道什么时候放水会失效. 我本来一直希望放水只是一种临时救急的手段，还是希望顶层管理者能有智慧解决全球经济中的问题，可惜，现在的这些管理者只能令人叹息.

所以，非常重要的是要 enjoy your daily life, 呵呵.

作者: 糖开水 时间: 2023-7-8 01:01:14

我觉得房地产经济好像折纸一样，无论一开始你有多大多薄，什么7年一轮10年一轮

对折7次8次基本折不下去了，前面7次的经验不可无限复制，除非重新洗牌

美国，中国，俄罗斯眼下做的这些事，知道玩不下去了都被逼着在赌国运
赌赢了可以洗牌吃掉别人
类似新西兰这样的小弟们，目前只有吃自己的肉才能度日

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-8 13:37:00

Lease 发表于 2023-7-7 21:59
你太悲观了。

08年之后，西方国家管理经济的逻辑已经变了，已经不再是纯粹的 Market-Driven Economy. ...

你太乐观吧。不管什么种类的Economy，最终还是要拿产能说话，去满足“人民日益增长的物质与文化需求”嘛。每次人类生活水平大幅度提高都是伴随着产业革命，为什么，是因为技术提高了生产力。回来咱们危机的话题，这次的危机是产出的能力发生了问题。火车头坏了。临时换别的火车头，各种重新磨合培训，需要十年左右转移阵地，而越南没有共产奴隶制，最终不可能达到当年中国的效率。西方人都舒服惯了，干不动，加上都被难民绿绿掺沙子卡脖子，全体罹患肌无力。局面已经很坏了，还有人加把火要打仗。回想一下一战二战那几十年全世界都过得什么日子！

作者: Lease 时间: 2023-7-8 14:07:51

房奴甲发表于 2023-7-8 13:37
你太乐观吧。不管什么种类的Economy，最终还是要拿产能说话，去满足“人民日益增长的物质与文化需求”嘛 ...

OK, 就以你说的为准吧：技术提高了生产力.

现在的AI，机器人已经出现了吧，但还没有被大量应用吧. 再过5-10年，随着AI advance, 大量的机器人被应用到各行各业，那么生产力不就提高了吗？产能还会是个问题吗？

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-8 14:36:54

Lease 发表于 2023-7-8 14:07
OK, 就以你说的为准吧：技术提高了生产力.

现在的AI，机器人已经出现了吧，但还没有被大量应用吧. 再 ...

这个肯定的，但是5-10年不好说。因为很多东西要人去喂数据，但需要喂得精确，人要懂行。有个过程。

我想，很可能在那个成熟之前，整个人类的生活质量都在下坡中。

作者: Lease 时间: 2023-7-8 14:55:02

房奴甲发表于 2023-7-8 14:36
这个肯定的，但是5-10年不好说。因为很多东西要人去喂数据，但需要喂得精确，人要懂行。有个过程。

我想 ...

所以，in the long run, 不应该悲观。即使是近期，我也不悲观，因为还没有完全脱钩，并且alternative 也开始积累。就算出了问题还是可以用放水去解决。

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-8 20:45:50

Lease 发表于 2023-7-8 14:55
所以，in the long run, 不应该悲观。即使是近期，我也不悲观，因为还没有完全脱钩，并且alternative 也 ...

防水这个事情吧，它本身是社会财富重新分配的一个方式。水通过什么途径放出去，就决定了什么人能成为这个决策的受益人。每次玩这个游戏都伴随着社会的震荡，和阶级斗争：））

比如最近的这一次吧，各国主要是通过信贷渠道放的水，这就是劫贫济富，拉开了贫富差距。也有人提出国民工资，给所有人发钱，其实那样更公平也对经济流通更健康，但是大多数韭菜们看不明白。

作者: Lease 时间: 2023-7-8 21:14:05

房奴甲发表于 2023-7-8 20:45
防水这个事情吧，它本身是社会财富重新分配的一个方式。水通过什么途径放出去，就决定了什么人能成为这个 ...

你这说法偏离事实了吧，那我们NZ来说，疫情期间给的 wage subsidy, resurgence support payment, 这些都是给了普通上班族和 small business的，并不是给什么金融大佬的。其他如澳洲，美国以及各个欧洲国家都有类似的给普通人的support. 所以这怎么叫劫贫济富呢？普通人得到了实实在在的支持啊.

放心吧，别看现在零元购多了一点，西方国家还是有相对完善的福利制度，保证了大多数人的基本生活.不至于会爆发阶级斗争这种事情.

我觉得这些都扯远了，咱们讨论的应该是对经济前景的看法：你悲观，我乐观。结果让我们拭目以待.

作者: 房奴甲 时间: 2023-7-9 12:48:15

Lease 发表于 2023-7-8 21:14
你这说法偏离事实了吧，那我们NZ来说，疫情期间给的 wage subsidy, resurgence support payment, 这些 ...

疫情放水主要是放贷款

作者: Lease 时间: 2023-7-13 18:14:15

今天REINZ 报告的数据和 Barfoot一致，上个月奥克兰房价是上涨的.

https://www.reinz.co.nz/libraryviewer?ResourceID=580

作者: 261874939 时间: 2023-7-13 18:21:48

Lease 发表于 2023-7-13 18:14
今天REINZ 报告的数据和 Barfoot一致，上个月奥克兰房价是上涨的.

https://www.reinz.co.nz/libraryvie ...

砖家说，这叫回光返照

作者: 南蛮民工 时间: 2023-7-13 18:23:35

太极宗师001 发表于 2023-7-5 10:31
说实话，如果10年内新西兰南非化，多少钱都不要买，赶紧走人吧。
我在想把我所有房产抛售去澳洲了。澳洲 ...

你忘记澳洲有teenager?

作者: 我要买车 时间: 2023-7-13 18:39:37

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作者: onetreehill1 时间: 2023-7-14 10:32:25

现在是买房最佳的时机，错过就等下一个10年吧，呵呵

作者: Venox10111 时间: 2023-7-14 11:07:52

我要买车发表于 2023-7-13 18:39
看新闻说core logic是按照交割日统计数据
barfoot按照买卖合同无条件来统计

Reinz 是unconditional 数据，覆盖大部分大公司的数据源，基本上是隔天数据。

作者: Venox10111 时间: 2023-7-14 11:19:31

Lease 发表于 2023-7-13 18:14
今天REINZ 报告的数据和 Barfoot一致，上个月奥克兰房价是上涨的.

https://www.reinz.co.nz/libraryvie ...

中间价并不能代表上涨，可能是低端房卖多了，总体还是属于底部状态，当然，触底后只能反弹了

作者: Lease 时间: 2023-7-14 11:46:50

Venox10111 发表于 2023-7-14 11:19
中间价并不能代表上涨，可能是低端房卖多了，总体还是属于底部状态，当然，触底后只能反弹了
...

当然，房市肯定还没有回到春天。但市场比前几个月活跃是真的，而且6月份已经开始冬季，传统上应该成交量下跌，但今年6月的成交量却上升，应该可视为初步回春的信号.

作者: Lease 时间: 2023-7-14 11:53:34

onetreehill1 发表于 2023-7-14 10:32
现在是买房最佳的时机，错过就等下一个10年吧，呵呵

确实如此.

作者: 无色咖啡 时间: 2023-7-14 14:53:07

Lease 发表于 2023-7-14 11:53
确实如此.

https://www.hinabian.com/theme/detail/7554826493135171980.html
https://www.chineseherald.co.nz/news/property/timing-the-market/
http://money.skykiwi.com/na/2023-05-02/452457.shtml

随便找了下新闻，“现在是买房的的最佳时机，错过在等10年”分别有新闻在2018年10月， 2022年10月和2023年5月说过。。。

作者: Lease 时间: 2023-7-14 19:18:06

无色咖啡发表于 2023-7-14 14:53
https://www.hinabian.com/theme/detail/7554826493135171980.html
https://www.chineseherald.co.nz/new ...

这些说法都没啥问题啊，你觉得2028年10月的房价会比2018年10月的更低？

作者: 无色咖啡 时间: 2023-7-14 21:44:17

Lease 发表于 2023-7-14 19:18
这些说法都没啥问题啊，你觉得2028年10月的房价会比2018年10月的更低？

不会，但是，我会觉得2023年10月的房价会比2022年10月低，比2021年10月更加低

作者: Lease 时间: 2023-7-14 22:20:40

无色咖啡发表于 2023-7-14 21:44
不会，但是，我会觉得2023年10月的房价会比2022年10月低，比2021年10月更加低 ...

当然，想买的更低，想抄底，都可以理解.

但把时间线拉长到10年以上，那现在买贵个5%， 10%又怎么样呢，呵呵.

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