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标题: 买房律师的协议内容居然只有一句话 [打印本页]

作者: ayidavip 时间: 2023-7-12 14:05:34 标题: 买房律师的协议内容居然只有一句话

买房律师马来服务协议，他们的职责居然只有一句话
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• Purchase of property

靠谱么？？

作者: 鯇魚 时间: 2023-7-12 14:43:59

主要就是conveyancing

你还指望他们做什么？

作者: Quad 时间: 2023-7-12 15:34:15

买房律师需要协议吗？从来没签过呢。不是过户然后给寄账单吗？

作者: ayidavip 时间: 2023-7-12 15:42:44

难道律师不应该承诺他们要确保房子的lim report, eqc report, CCC, 产权等等没有问题么？

作者: Quad 时间: 2023-7-12 16:39:13

ayidavip 发表于 2023-7-12 15:42
难道律师不应该承诺他们要确保房子的lim report, eqc report, CCC, 产权等等没有问题么？ ...

房子的lim report, CCC 如果上面列出了问题, 这种房产的瑕疵不是律师的责任吧？我感觉律师都是负责过户手续， title 瑕疵不知道律师管不管

作者: 鯇魚 时间: 2023-7-12 22:18:24

ayidavip 发表于 2023-7-12 15:42
难道律师不应该承诺他们要确保房子的lim report, eqc report, CCC, 产权等等没有问题么？ ...

他们承诺帮你看看，帮你分析分析，看看大概有没有他们眼中的巨大风险，有就给你尽量指出，尽力了没看出来你也没辙，但是可以去律师协会试试告他渎职。

保证没问题这个有点搞笑。什么叫做有问题？很多你觉得是问题的问题律师觉得就是一句协议而已，你看过决定接受不接受就行了。

作者: 鯇魚 时间: 2023-7-12 22:19:44

Quad 发表于 2023-7-12 16:39
房子的lim report, CCC 如果上面列出了问题, 这种房产的瑕疵不是律师的责任吧？我感觉律师都是负责过户 ...

title有没有风险这种事你让他们看的话他们会给你看的，会收点小时费。有经验的律师是值得花这个钱的。

作者: justin 时间: 2023-7-12 22:49:51

哈哈哈，你們是律師嗎？或者有LLB或其他法律文憑嗎？沒有的話，怎麽回答的那麽的理所當然？

作者: justin 时间: 2023-7-12 22:55:13

爲何不跟你的律師説明你想要什麽，你擔心什麽？你需要在買賣合約裏有什麽保障？畢竟你是客戶，記得一點，律師是必須要按照你的意願去提供專業的服務，唯一可以違背你的意願就是知道你的意願涉及違法行爲或者知道你已經犯法，或者對公衆造成威脅。如果你連你自己的律師都信不過，反而信論壇裏的人？（後面省略三字經）

作者: 鯇魚 时间: 2023-7-13 08:41:25

justin 发表于 2023-7-12 22:49
哈哈哈，你們是律師嗎？或者有LLB或其他法律文憑嗎？沒有的話，怎麽回答的那麽的理所當然？
...

楼主在这里发帖，有说要律师回答问题吗？

你又是什么人在这里指指点点得理所当然？

作者: Quad 时间: 2023-7-13 08:50:28

justin 发表于 2023-7-12 22:49
哈哈哈，你們是律師嗎？或者有LLB或其他法律文憑嗎？沒有的話，怎麽回答的那麽的理所當然？
...

没有，只是都是些不靠谱的个人经验。

作者: Quad 时间: 2023-7-13 08:53:48

justin 发表于 2023-7-12 22:55
爲何不跟你的律師説明你想要什麽，你擔心什麽？你需要在買賣合約裏有什麽保障？畢竟你是客戶，記得一點， ...

有道理。有道理。是可以跟律师聊开来。

希望的服务包括但不限于 “确保房子的lim report, eqc report, CCC, 产权等等没有问题”。

作者: aragornknt 时间: 2023-7-13 09:46:16

说明你这个律师本质就是帮你过户的，华人律师吧，洋人律师会把title上不干净的条款跟您解释，合同里不干净的条款跟您解释，然后问你接受不接受这种条款，但是洋人律师贵点

作者: Quad 时间: 2023-7-13 09:52:35

aragornknt 发表于 2023-7-13 09:46
说明你这个律师本质就是帮你过户的，华人律师吧，洋人律师会把title上不干净的条款跟您解释，合同里不干净 ...

华人律师也“ 会把title上不干净的条款跟您解释，合同里不干净的条款跟您解释，然后问你接受不接受这种条款。
这个服务不是我们花钱的原因吗？

作者: aragornknt 时间: 2023-7-13 10:41:45

Quad 发表于 2023-07-13 09:52
华人律师也“ 会把title上不干净的条款跟您解释，合同里不干净的条款跟您解释，然后问你接受不接受

我遇到的华人律师你不主动问他们根本不会告诉我，而且邮件回复很慢，后来我一律只用洋人律师

作者: ayidavip 时间: 2023-7-13 11:12:07

justin 发表于 2023-7-12 22:55
爲何不跟你的律師説明你想要什麽，你擔心什麽？你需要在買賣合約裏有什麽保障？畢竟你是客戶，記得一點， ...

觉得律师比任何人都门清，如果合同里职责只有一句话：买房。基本判定就是打算糊隆我，那我也没必要提什么要求，直接换律师就好了。

作者: psfa2022 时间: 2023-7-13 13:44:36

aragornknt 发表于 2023-7-13 09:46
说明你这个律师本质就是帮你过户的，华人律师吧，洋人律师会把title上不干净的条款跟您解释，合同里不干净 ...

这帽子扣的太大了吧，至少我们找的华人律师跟我们说了一些东西。只是我们也不是专业人士，说的全不全不清楚。可是你就保证洋人就知无不言言无不尽吗，咱们还是个案对个案吧，别上来就带族群

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