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标题: 佩服佩服......! [打印本页]

作者: axe55 时间: 2023-7-17 20:21:06 标题: 佩服佩服......!

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈！
这种世界政治生态过去几十年前所未有的极度动荡时期，7%一年的固定高利息下，还推荐大家买房投资的，心够黑够坏！
佩服这帮没底限的坏........牛逼们！

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-17 20:30:45

哇，真的马上到8了

作者: pategao 时间: 2023-7-17 20:32:04

有这想法不需要佩服别人，每个人的情况不同，佩服自己无知就好

作者: axe55 时间: 2023-7-17 20:34:09

pategao 发表于 2023-7-17 20:32
有这想法不需要佩服别人，每个人的情况不同，佩服自己无知就好

你有知，钱山钱海......佩服佩服！

作者: axe55 时间: 2023-7-17 20:56:44

新马甸甸发表于 2023-7-17 20:30
哇，真的马上到8了

牛逼牛逼！

作者: 261874939 时间: 2023-7-17 21:12:15

就是啊应该听基督城租房砖家的租房一辈子把钱定存银行50年反割银行韭菜想搬家就搬家，非常自由自在的不用管利息地税维护费只要准时每周交房租电费网费就好让房东补贴你房租反割房东韭菜买房买投资房在这大便局下肯定是不明智的商业操作。楼主这次我站你这边劝人买房是坏逼哦。

总结一句：租房南波湾。

作者: axe55 时间: 2023-7-17 21:15:51

261874939 发表于 2023-7-17 21:12
就是啊应该听基督城租房砖家的租房一辈子把钱定存银行50年反割银行韭菜想搬家就搬家，非常自由自在的不用管 ...

牛逼牛逼！

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-17 21:18:56

最近中介都在发房市开始反弹了。。。买房的时机到了。。。但，实际呢，有钱人的买房时机随时都是啊。。。现金买家现在各种捡漏，穷人只能听中介吹牛逼

作者: axe55 时间: 2023-7-17 21:28:39

hj_win_1 发表于 2023-7-17 21:18
最近中介都在发房市开始反弹了。。。买房的时机到了。。。但，实际呢，有钱人的买房时机随时都是啊。。。现 ...

反弹个毛线，深不见底......

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-17 21:34:59

最起码大选前只会越来越安静，不会反弹

作者: axe55 时间: 2023-7-17 21:37:18

新马甸甸发表于 2023-7-17 21:34
最起码大选前只会越来越安静，不会反弹

大选，走过场，没用。演戏。
洗洗睡。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-7-17 21:48:34

这是谁这么人间清醒？

作者: axe55 时间: 2023-7-17 22:16:41

我真不是孙红雷发表于 2023-7-17 21:48
这是谁这么人间清醒？

牛逼牛逼。

作者: hj_win_1 时间: 2023-7-17 22:18:38

axe55 发表于 2023-7-17 21:28
反弹个毛线，深不见底......

这世道，没钱就不要动了，有钱无所谓，全款捡漏最近倒是有机会。。。

作者: axe55 时间: 2023-7-17 22:21:13

hj_win_1 发表于 2023-7-17 22:18
这世道，没钱就不要动了，有钱无所谓，全款捡漏最近倒是有机会。。。

机会个毛线。

作者: 我要买车 时间: 2023-7-18 00:50:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ayidavip 时间: 2023-7-18 02:42:07

hj_win_1 发表于 2023-7-17 21:18
最近中介都在发房市开始反弹了。。。买房的时机到了。。。但，实际呢，有钱人的买房时机随时都是啊。。。现 ...

现在出来的房也都是马路边的，方向偏的，歪七扭八格局的，很少有值得买的

作者: 2win 时间: 2023-7-18 07:22:12

axe55 发表于 2023-07-17 20:34
你有知，钱山钱海......佩服佩服！

这货估计就是中介

作者: rzrljb 时间: 2023-7-18 09:11:55

反正谁有钱谁买，跟我没关系

作者: yisi1314 时间: 2023-7-18 09:56:13

但现在的确是好多人买房啊，从周一就开始好几组来看，不过没有一个华人，全是阿三和菲律宾的，华人现在都不买，我也想着冬天了，大选了，可是首次买家的确是趁着现在来简陋来了，房价的确是不会再跌了，但也没又长，就保持这个价位有一阵子了

作者: Jan90 时间: 2023-7-18 10:00:04

yisi1314 发表于 2023-7-18 09:56
但现在的确是好多人买房啊，从周一就开始好几组来看，不过没有一个华人，全是阿三和菲律宾的，华人现在 ...

什么价位？新房旧房？

作者: angelee123 时间: 2023-7-18 10:34:14

这个东西仁者见仁智者见智吧

每人个需求不同，所以什么该不该买完全是个人情况决定的

单纯从我自己的需求来说，至少我需要买的房子和区域，在现在这个价位上，我下不去手

作者: yisi1314 时间: 2023-7-18 10:36:25

Jan90 发表于 2023-7-18 10:00
什么价位？新房旧房？

60-70-80 上80 都困难的那种，新房，的确是没网上说的那么惨那么冷，恐慌倒也没有，但我几个房子有一半都是外地投资客买走了，比上半年强，就是价格起不来。但走的快很多了

作者: Jan90 时间: 2023-7-18 10:46:14

yisi1314 发表于 2023-7-18 10:36
60-70-80 上80 都困难的那种，新房，的确是没网上说的那么惨那么冷，恐慌倒也没有，但我几个房子有一 ...

外国还是外地？你不在奥克兰？

作者: kikilulu 时间: 2023-7-18 10:51:58

yisi1314 发表于 2023-7-18 10:36
60-70-80 上80 都困难的那种，新房，的确是没网上说的那么惨那么冷，恐慌倒也没有，但我几个房子有一 ...

坐标是奥克兰吗？一些区域的新连排吗？

作者: yisi1314 时间: 2023-7-18 10:56:02

Jan90 发表于 2023-7-18 10:46
外国还是外地？你不在奥克兰？

在奥克兰，好多哈麻屯/Tauranga, 还有个女的开了4个小时周末来看房，看了一次就出手的，还有南区几个很便宜的大地，我还没出手想捡漏就被买走了，买的人都是阿三，以后华人市场我觉得不是主力，应该是阿三和菲律宾那边的，所以这个论坛的讨论不算是主流。

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-18 11:12:21

yisi1314 发表于 2023-7-18 09:56
但现在的确是好多人买房啊，从周一就开始好几组来看，不过没有一个华人，全是阿三和菲律宾的，华人现在 ...

买房的的确是多了，自住确实该买就买了，其实房价大概率横盘继续阴跌，但自住长持算好贷款比例其实没所谓的
投资的话就是上赌桌了，投资买的是一个看涨的预期，且短期现金流大概率是要贴的，赌的是贴多久和贴多少。。
其实现在前景并不明朗，也许是6个月也许12个月甚至更久
昨天中文先锋报和后花园都刊载了一个文章，说的上周一个Aman的中介24小时销售9套，引用的原文是one roof在5月中的文章，那个“上周”其实是2个月以前的上周，而且原文是9天9套，也不是24小时9套。
可以见得最近是有资本希望韭菜赶快入场。。。应该是想借现在房市回暖脱手，有句话怎么讲来着，别人贪婪就怎么样？现在是别人希望你贪婪。。

作者: yisi1314 时间: 2023-7-18 11:37:09

DaMaFan 发表于 2023-7-18 11:12
买房的的确是多了，自住确实该买就买了，其实房价大概率横盘继续阴跌，但自住长持算好贷款比例其实没所谓 ...

身边的人都不盖了，都亏着走了，库存基本也是housing 收了或者贱卖了，库存也不多了听说，市场好了，那也是老房子拿出来卖了，带地的老房子这些人60-70万也买不上啊，新房未来一两年不会很多，好多人亏得没钱了，好多人怕了，伤筋动骨得缓缓，那像这种首次买家也的确是买不起80万以上的房子，现在主流市场的阿三和菲律宾家里也支持不上，那拿出来1000块钱那都能砍价砍一宿啊。。。。所以你的预算是60-80万的买家现在基本已经在末尾阶段了。。以上这段话其实发这个地方没啥用，华人也不是这个层次的

作者: kikilulu 时间: 2023-7-18 11:47:15

yisi1314 发表于 2023-7-18 11:37
身边的人都不盖了，都亏着走了，库存基本也是housing 收了或者贱卖了，库存也不多了听说，市场好了， ...

这几年疯狂通膨，货币贬值，再叠加新房供给减少，60～80区间的的确不容易再往下跌了吧。可是如你所说，这论坛确实不太关注这个区间价位的房子。

作者: unamed 时间: 2023-7-18 14:49:15

我没见过这里有人在这时候怂恿买投资房啊，都是说自住的可以买。

作者: grace1911 时间: 2023-7-19 10:54:52

unamed 发表于 2023-7-18 14:49
我没见过这里有人在这时候怂恿买投资房啊，都是说自住的可以买。

在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最傻、最容易被忽悠的那群人？都自己多长点心眼吧，哈哈哈

作者: yisi1314 时间: 2023-7-19 10:59:43

grace1911 发表于 2023-7-19 10:54
在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最 ...

其实从某种程度上说自住房真的很难买，无论市场好还是市场不好都觉得特别难买，是因为想买个便宜的而且真的居住环境好的这个事情好难，但是投资房住的环境咋样其实没啥关系。哈哈哈哈

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-19 11:14:06

grace1911 发表于 2023-7-19 10:54
在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最 ...

客观上来讲，不同时间的买卖这种行为的机会成本和资金成本肯定是有盈亏的
这句话总体来说是一个不太会挨怼的安慰性质的空话，既然都是安慰语境时说的，大家应该心知肚明的
爱听这话的，比如利益涉及人是中介，已购倒霉蛋和就想听这话入场的韭菜
会怼的大部分是嗑瓜子的，所以怼的力度不大，但反过来这些利益涉及人反怼，那可是砸人饭碗不死不休

作者: 我要买车 时间: 2023-7-19 13:46:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: grace1911 时间: 2023-7-19 16:56:59

DaMaFan 发表于 2023-7-19 11:14
客观上来讲，不同时间的买卖这种行为的机会成本和资金成本肯定是有盈亏的
这句话总体来说是一个不太会挨 ...

是的，反怼能被呛死！
我就觉得低息高位时，中介用这话怂恿小白买家入场接盘，不厚道。当然成年人做决定都是自己，怪不得别人

作者: 老麦2019 时间: 2023-7-21 13:16:41

别戳穿皇帝新衣，大把人要开骂，时间换空间

作者: DaMaFan 时间: 2023-7-21 16:09:29

grace1911 发表于 2023-7-19 16:56
是的，反怼能被呛死！
我就觉得低息高位时，中介用这话怂恿小白买家入场接盘，不厚道。当然成年人做决定 ...

还是素质问题，毕竟中介是要双向服务的，虽然是卖家付的中介费，但是成本也是均摊到了进场的买家身上
中介本应提供专业的建议，而不是哄骗小白
你可以留意天天吹风的中介，一般都是小agent，我看Top agent几乎不会一有个风吹草动就什么房市要涨了的
也是有要脸的。。

作者: obtrusive 时间: 2023-7-21 17:22:52

DaMaFan 发表于 2023-7-21 16:09
还是素质问题，毕竟中介是要双向服务的，虽然是卖家付的中介费，但是成本也是均摊到了进场的买家身上
中 ...

中介的目的就是卖。高价卖说还会继续涨，低价卖说是抄底，要脸就当不了中介。他们才不管什么趋势不趋势呢。卖一个挣一份佣金才是真的。

作者: 网事随风 时间: 2023-7-21 19:04:41

房价就不正常，什么玩意价值七八十万的房子就卖一百三四十万，都是极低利息时期炒上去的，明年大部分锁定低利息的人直接从二点几到7点几，贷款五十万一百万的，每周还款直接翻倍，肯定要卖

作者: pategao 时间: 2023-7-21 19:19:15

2win 发表于 2023-7-18 07:22
这货估计就是中介

估计你爸是中介

作者: 老老妖刀 时间: 2023-7-21 20:10:11

我要买车发表于 2023-7-19 13:46
自住房往往因为选择范围很小，比如由于价格而限定学区，交通，新建或二手，房间卫浴数量，花园大小，车道 ...

一婚有点困难。
之后的二婚三婚搭伙就简单多了。

通买房。哈哈哈

作者: hellovista 时间: 2023-7-21 20:32:41

我要买车发表于 2023-7-18 00:50
最近房价不会涨的，
一是：因为大选，都在观望
二是：最近澳洲房价已经反弹，由于nz跑过去的人很多，尤其是 ...

2:去澳洲，发现澳洲并不宜居的kiwi开始回流

哈哈哈, 这么直接吗

作者: wujulie 时间: 2023-7-22 11:30:34

黑心到處有。。。。

作者: V7 时间: 2023-7-22 11:50:06

yisi1314 发表于 2023-7-18 11:37
身边的人都不盖了，都亏着走了，库存基本也是housing 收了或者贱卖了，库存也不多了听说，市场好了， ...

什么叫末尾阶段，是指这个价位的接盘侠快用光了吗？

作者: yisi1314 时间: 2023-7-24 09:11:58

V7 发表于 2023-7-22 11:50
什么叫末尾阶段，是指这个价位的接盘侠快用光了吗？

那没有，这个价位的接盘侠太多太多太多太多了，好多阿三和菲律宾就是这个价位的，但是这个价位的房子，在明年随着开发商的倒闭，清盘，再也不开发联排了，这个段位的房子很少了。估计得两年后了才会又有一批韭菜开发商

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