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标题: Individual builder 建的新房 [打印本页]

作者: libbyhuang 时间: 2023-7-26 11:37:51 标题: Individual builder 建的新房

相比起有一定规模的开发商建的房子，inividual builder建的新房会有什么坑吗

作者: V7 时间: 2023-7-26 11:56:14

和人没关系，和房子的质量有关系。

作者: rzrljb 时间: 2023-7-26 11:57:10

坑就是没有售后，他们都是盖好房子，卖了就关闭公司，找不到人了，那么任何责任你都别想找到他，盖的时候恐怕也不会给你尽心尽力，表面功夫

作者: 无过 时间: 2023-7-26 12:04:15

说实话，区别不会特别的大....
一栋房子，你想盖塌或者结构出问题还真是个很难得事情. Council有各个检查，所以真的是结构问题council也是有责任的.
workmanship warrenty本来也就是一年，master builder的那个其实说不好听点就是marketing的一种方式...
你去看房就去看细节就好了，比如卫生间的拐角之不是直角，五金件用的怎么样等等，舍得做门面功夫的，做结构的时候也差不到哪里去

作者: alike0932 时间: 2023-7-26 12:05:03

大公司可能还有点售后服务，虽然用的就是便宜材料，起码craftsmanship还算是能守住底线，小公司就难说了，那种打一枪换一个名字的游击队更是可怕，房子一交割立马改头换面，很多注册之前公司的名字都是买的离境回国的人，追都追不到。诸葛两三年楼梯响掉瓷砖墙面开裂都是小意思，屋顶窗框漏水，沉陷关不上门，多了去了，贵的不一定都是好货，但是便宜的一定是垃圾

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-26 12:26:52

你看他公司开了多久，查他商业历史记录。

让他给你看做过的房子。看盖过的房子比较能看出来。

我们也算是individual的（业余的），open home之后经常有看房的人通过中介问我们能不能帮他们盖，这些看细节和设计都能看出来。

作者: evolution2night 时间: 2023-7-26 13:42:50

新马甸甸发表于 2023-7-26 12:26
你看他公司开了多久，查他商业历史记录。

让他给你看做过的房子。看盖过的房子比较能看出来。

你这边盖房多少钱一平米？

作者: 新马甸甸 时间: 2023-7-26 14:22:37

evolution2night 发表于 2023-7-26 13:42
你这边盖房多少钱一平米？

我们不给别人盖，只盖自己设计自己造了卖的，造价看区定档次。

作者: evolution2night 时间: 2023-7-26 15:53:55

新马甸甸发表于 2023-7-26 14:22
我们不给别人盖，只盖自己设计自己造了卖的，造价看区定档次。

那你主要是设计独栋还是联排呀？

我现在处于一个纠结的处境，啊哈哈。好难受！

作者: 261874939 时间: 2023-7-26 18:51:45

区别不会太大。。。得看包工头靠不靠谱，靠谱质量就会靠谱

作者: 混乱中... 时间: 2023-7-26 21:52:44

盖完就跑路，省保修费。

作者: libbyhuang 时间: 2023-7-27 11:54:18

无过发表于 2023-7-26 12:04
说实话，区别不会特别的大....
一栋房子，你想盖塌或者结构出问题还真是个很难得事情. Council有各个检查， ...

卫生间拐角还会有不是直角？小白不懂。。。

作者: 网事随风 时间: 2023-7-27 12:11:36

钱到位就能做好质量，想省钱只能用便宜的材料，便宜=质量差=2-3年就得换

作者: 网事随风 时间: 2023-7-27 12:12:23

builder要的钱不会少的

作者: 星空 时间: 2023-7-27 16:41:35

libbyhuang 发表于 2023-7-27 11:54
卫生间拐角还会有不是直角？小白不懂。。。

有的是不是直角的，第一步立 framing的时候就没细调

作者: zynzakl 时间: 2023-7-27 17:02:44

evolution2night 发表于 2023-7-26 13:42
你这边盖房多少钱一平米？

没有图纸问报价，都是***
你瞎问，别人也就只能瞎答

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