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标题: 请教大神们有关Body corp的纠纷 [打印本页]

作者: zuohuizi2008 时间: 2023-9-15 22:36:15 标题: 请教大神们有关Body corp的纠纷

如果有懂得的大神，麻烦您给我一点建议。我现在真的很需要帮助。先谢谢大神们。
我两年前买了一个全新建好的公寓。一天也没住，租给了一个读硕士的小姑娘，人也住的很干净。
今年突然有一天，property manager告知我我天花板的sprinkler有点歪，他们要检修，需要在我的天花板开一个洞。他说会跟body corp申请修复天花板的费用。然后就开了一个洞，修完了。

我问租客，这个是一开始就是歪的嘛？她有没有碰过那个sprinkler,她说根本没有，那么高她也够不着啊，再说没事儿谁会去碰那个东西啊，我觉得也很合理。我又去查了家具进来的照片，所有家具都跟天花板差很大的距离，根本不会碰到。

结果现在body cor告知我，他们只负责修复天花板一半的钱，我需要支付另一半。我就很无语，我说这个公寓买的时候全新的，我和租客都没有碰到过那个东西，这不是我们的错导致它歪的。BC有也承认不是谁的过失导致，但是还是要我付钱，原因是因为这个是在我的unit里面，不属于公共区域。

我感觉这个条款，unit里面的repair屋主自行承担，就已经在潜意识里认为既然是屋里的，就是屋主或者租客的原因造成的。

可是我的这个情况，并不是任何人的错，可能买的时候，它就是歪的。我觉得并不应该让屋主承担。就像如果大楼需要粉刷外墙，这不是任何人的过失导致需要粉刷，所以BC就要付bill然后每个人去付BCfee一个道理啊。是BC需要检修的，我还必须配合，结果开了洞，要我出一半钱修复？

我感觉就像，被人强制在天花板开了洞，被人强制付钱修复。我就跟大冤种一样。

有没有大神给点建议，像这种情况，BC能不能cover全部修复我天花板的费用？

如果他们还是不同意，我打算去Tendency Tribunal,如果去了那里，我这种情况，有没有胜算？

我不明白，为什么会有条款强制让一个没有做错任何事情的人受罚，我真心觉得这样的决定很不公平。

欢迎大家给我建议，让我明白应该怎么做。
感谢大家！

作者: zuohuizi2008 时间: 2023-9-15 22:55:06

这是他们邮件里面告知我的条款

图片附件: 1694775285935763.jpeg (2023-9-15 22:55:06, 493.02 KB) / 下载次数 9
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作者: zuohuizi2008 时间: 2023-9-16 09:56:07

有律师可以给我点意见吗？

作者: Advent Ark 时间: 2023-9-18 12:43:40

本帖最后由 Advent Ark 于 2023-9-18 12:46 编辑

一楼的邮件的角度是对的。该不该由你付一部分钱取决于这东西在法律上是否定义为infrastruture. 而不是你不是你弄坏的。是否定义为infrastruture取决于案例法，这个要律师做法律研究。

不管是不是你弄坏的，肯定不是BC弄坏的。也就是说如果你买来就是坏的你应该找卖给你的那一家出钱。但是你承担一部分费用的责任不变。

作者: zuohuizi2008 时间: 2023-9-19 13:27:17

Advent Ark 发表于 2023-09-18 12:43
一楼的邮件的角度是对的。该不该由你付一部分钱取决于这东西在法律上是否定义为infrastruture

谢谢大律师，明白了

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