新西兰天维网社区

标题: 请教一下现在卖房子和租房子的规则 [打印本页]

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-29 10:12:51 标题: 请教一下现在卖房子和租房子的规则

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-29 11:16:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: joeistheman 时间: 2023-9-29 11:25:54

moonIlight2013 发表于 2023-9-29 12:16
有人知道吗？

没有

你可以把字体放大点，，然后别的版面刷一下

作者: ROYO 时间: 2023-9-29 12:45:51

貌似本人不一定要回新西兰，委托授权给这边的亲戚卖房也可以的。
一定要找新西兰有公证资质的律师，办事方便。律师会告诉你需要哪些文件，协助你跟银行联系。
房子卖了等买方付款后100W，银行会把30W扣除，剩余部分70W打到亲戚（卖方）账上。
定期租约不能提前终止，除非双方同意。租期到期前90天内，可以给63天notice说房东自己要回来住所以不续约。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-29 13:23:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: andylu90 时间: 2023-9-29 13:36:56

1、如果有律师见过他，愿意代表他，可以远程操作的。还有就是他可以给你一个授权，委托你帮他卖房（这个授权怎么做，让律师教你，自己写的不行）。2、如果自己过来，卖掉以后，settlement之前去律师楼签个字就行了。
3、律师会帮你处理。
4、物业经理是对的。

我的理解是这样，打电话问一下律师就全部清楚了。卖方本来也要请律师，顺便问一下就可以了。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-29 13:55:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 混乱中... 时间: 2023-9-29 16:01:52

只要联系好中介和交割律师就行，中介朋友说本体在妓毒撑和魂灵蛋的网上去嗷坑烂云买房的多的是。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-29 16:03:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 混乱中... 时间: 2023-9-29 16:05:13

moonIlight2013 发表于 2023-9-29 14:55
多谢，关于第四条，怎么让房客走人？假如我亲戚要回来，关键他卖另一套房子，另外的回来想住，啥办法赶走 ...

现在网购豪宅的多了去了，你的第4条根本不会出现

作者: 混乱中... 时间: 2023-9-29 16:09:17

moonIlight2013 发表于 2023-9-29 17:03
你打字都错误，新西兰国内好说。

现在合同都是用微信丢来丢去的，面对面签合同都是清朝的事了，实在不放心就写委托书交你全权处理就行了。

作者: aragornknt 时间: 2023-9-29 16:12:07

moonIlight2013 发表于 2023-9-29 14:55
多谢，关于第四条，怎么让房客走人？假如我亲戚要回来，关键他卖另一套房子，另外的回来想住，啥办法赶走 ...

楼上说的不对，自己回来住，可以让租客走，前提是租客愿意，我四五年前年给了租客3K5，租客就答应了然后搬走了，当时还在fix term内呢，找律师写个agreement，里面写好什么时候走，补偿租客多少钱，租客签了就是有法律效应的

作者: 剑客浪心 时间: 2023-9-29 21:34:44

都是工党搞的屎，房子不是你的，是国家的

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-30 11:14:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2023-9-30 12:56:23

建议你花钱咨询律师，网上说的不能全信。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-30 13:11:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mickey0071 时间: 2023-9-30 13:28:54

1 covid时期都可以网上跟律师视频，然后签合同，寄过去。现在具体咨询律师。。
2 看上面
3 律师负责搞定
4 卖家2个房子A和B，卖B的话为什么要赶走A的租客呢？直接赶走B的租客说要卖方不就合法合规了？

作者: moonIlight2013 时间: 2023-9-30 13:58:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mickey0071 时间: 2023-9-30 16:00:29

moonIlight2013 发表于 2023-9-30 14:58
不行呀，那个不是还没到期吗？想着必须人在新西兰，只好另个房子赞助在。

没到期但是要卖房，也可以商量的。房贷不用担心律师搞定。

作者: snow777 时间: 2023-9-30 17:10:09

我买房子的时候，前屋主都是在澳洲，在合同上签字，发给卖家中介，然后我这边签字。所以，应该是可以不用回来的。不过，你具体咨询专业人士。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-10-1 12:16:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: snow777 时间: 2023-10-7 15:49:09

moonIlight2013 发表于 2023-10-01 13:16
多谢？你买房在Covid时候吗？当时记得可以。

好久没上论坛，刚看到。我是18年买的/

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)