新西兰天维网社区

标题: 专家预测：房贷利率将升至10%以上 [打印本页]

作者: webb 时间: 2023-10-7 00:35:09 标题: 专家预测：房贷利率将升至10%以上

专家预测：房贷利率将升至10%以上

http://money.skykiwi.com/na/2023-09-21/455500.shtml

作者: Lease 时间: 2023-10-7 13:00:12

砖家天天都在预测，有多少准确性自己统计一下.

作者: kikilulu 时间: 2023-10-7 14:36:02

Lease 发表于 2023-10-7 13:00
砖家天天都在预测，有多少准确性自己统计一下.

现在还有人看砖家预测么？准确率低于天气预报

作者: 老老妖刀 时间: 2023-10-7 16:46:37

我预测房贷利率最少15%

反正也不用负责任。

而且我每周预测两次彩票。只要押中了。命运的齿轮就转了起来

作者: screwloose180 时间: 2023-10-7 17:19:02

老老妖刀发表于 2023-10-7 16:46
我预测房贷利率最少15%

反正也不用负责任。

最多13左右啦到顶了

作者: harrisonowen 时间: 2023-10-7 17:20:02

随便吧反正卖房准备去澳洲了

作者: LLVV 时间: 2023-10-7 18:06:11

好耶，，，，

作者: 房奴甲 时间: 2023-10-7 19:28:48

LLVV 发表于 2023-10-7 18:06
好耶，，，，

利率高了房价虽然下跌，但是我的预批也缩水，还是只能围观。所以房价下跌现在我已经不是那么开心了。没用。这么拼命加息，物价还是在上涨，这市场很分裂。而只要物价上涨，治安就解决不了。

作者: 无色咖啡 时间: 2023-10-8 16:08:47

John Key一直都说floating 最后是10%，，，，现在这些专家才说

作者: 261874939 时间: 2024-11-27 15:09:54

什么时候才有10%以上呀

作者: kikilulu 时间: 2024-11-27 15:25:59

261874939 发表于 2024-11-27 15:09
什么时候才有10%以上呀

可能是别的国家。砖家说是别国的？

作者: jli044 时间: 2024-11-27 15:40:17

楼主的大号都不来了，这个小号消失很久了。
下此大选之前会和大号一起出现

作者: 我要买车 时间: 2024-11-27 17:01:12

楼主这段时间也不知道筹集到足够的首付了没？
rbnz看起来不想等你了

作者: WEIB 时间: 2024-11-28 00:21:16

大号小号都来了。

我没有自己的预测，也没有说认同这个预测，我只是转了一个帖子。

专家的预测你可以不信，你可以说准确率低，但是媒体上还是不断找专家预测，没找你去预测，

专家的水平再次，也不会比你次，不信你就和专家来个擂台赛。

作者: 我要买车 时间: 2024-11-28 07:00:01

WEIB 发表于 2024-11-28 00:21
大号小号都来了。

我没有自己的预测，也没有说认同这个预测，我只是转了一个帖子。

哈哈哈，我们其实并没有说专家水平次，毕竟拿钱混饭吃也是本事，手头有啥数据，就按啥数据套公式就可以了

不过你说你不认同预测，就是转个帖子，就有点说不过去了

你在2024年2月12号还回复说
“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

怎么又开始不认同预测了呢？那你发这个帖的目是要反对这个观点吗？
那为啥还说anz相当准呢？

作者: jli044 时间: 2024-11-28 07:33:28

楼主被炸出来了

作者: allench 时间: 2024-11-28 08:40:33

专家和砖家就一字之差，就看猜得准不准了。

不过要是经常猜一猜，总会被猜中得，所以砖家和专家其实也没太大得区别。

作者: jli044 时间: 2024-11-28 10:05:08

楼主说了，专家挣得多，听专家的没错

作者: kikilulu 时间: 2024-11-28 10:07:27

jli044 发表于 2024-11-28 10:05
楼主说了，专家挣得多，听专家的没错

楼主原话是：ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。随便一个拎出来，论学识，论经历，论薪水都吊打你们这些无能鼠辈。

作者: jli044 时间: 2024-11-28 11:19:44

kikilulu 发表于 2024-11-28 10:07
楼主原话是：ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。随便一个拎出来，论学识，论经 ...

我翻译成白话文了。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2024-11-28 20:20:21

還好沒成真.....

作者: WEIB 时间: 2024-11-29 00:33:39

我要买车发表于 2024-11-28 07:00
哈哈哈，我们其实并没有说专家水平次，毕竟拿钱混饭吃也是本事，手头有啥数据，就按啥数据套公式就可以了 ...

我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”
是对ANZ经济学家的整体评判，并没有对他们具体的某个判断（观点）表示赞同和反对。

简单滴说，人家毕竟是干那行的，而群里的这帮是装逼的，也有可能不用装。不服就亮亮你们身份，和ANZ的套公式的混饭的冲概率的经济学家们比一比。

作者: 我要买车 时间: 2024-11-29 06:54:31

WEIB 发表于 2024-11-29 00:33
我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

别激动，你厉害，我们服，哪能不扶，不扶就尿偏了

作者: jli044 时间: 2024-11-29 07:29:37

我要买车发表于 2024-11-29 06:54
别激动，你厉害，我们服，哪能不扶，不扶就尿偏了

1月底才过年呢，不排除12月，1月连续加息2此。
anz专家是按照农历新年算的，还是毛利新年算的今年加息，谁也说不准。

作者: BNC2015 时间: 2024-11-29 17:59:41

认真了一把，楼主的链接里说10%的不是印度空军司令（那位高呼绝不买房，然后娶了日本太太后改口的那位），而是某金融研究人员。

其实他说的也不算错，因为他没说日期，所以在未来总是有可能升到10%，如果没有就再等等..........

作者: boardland 时间: 2024-12-2 15:09:16

WEIB 发表于 2024-11-29 00:33
我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全是另一码事。新西兰某本地银行，内部开会讨论的结果，和对外界宣称的是完全两种话术，这件事是我亲身经历过的，希望对你有帮助。

作者: alike0932 时间: 2024-12-2 15:40:12

boardland 发表于 2024-12-2 15:09
我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全 ...

"新西兰某本地银行，内部开会讨论的结果，和对外界宣称的是完全两种话术"

明白人！

作者: 我要买车 时间: 2024-12-2 15:54:02

boardland 发表于 2024-12-2 15:09
我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全 ...

不会有帮助的，人都是喜欢听自己想听的

作者: 261874939 时间: 2024-12-2 16:07:04

我要买车发表于 2024-12-2 15:54
不会有帮助的，人都是喜欢听自己想听的

是的呢，现在专家们风向也就转了，但楼主却没转任何一条专家预测。

明显不对“味”，也就不发了。。

假如砖家预测房事崩盘，腰斩，速死，温水煮青蛙，大量贷款逾期排队夺门而出踩踏被法拍去。。

楼主肯定会都转发，而且会加一句。

“瑟瑟发抖吧房奴！活该吧房奴，叫你贪婪呵呵！”

lol

补充内容 (2024-12-2 16:13):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: Quad 时间: 2024-12-2 16:55:17

BNC2015 发表于 2024-11-29 17:59
认真了一把，楼主的链接里说10%的不是印度空军司令（那位高呼绝不买房，然后娶了日本太太后改口的那位）， ...

哦，你说的是那个印度租房经济学家吗？？我有印象。

作者: 我要买车 时间: 2024-12-2 18:06:01

261874939 发表于 2024-12-2 16:07
是的呢，现在专家们风向也就转了，但楼主却没转任何一条专家预测。

明显不对“味”，也就不发了。。

对了，最近他们经常说的大量房屋上市，马上就1万6个listing了，也不知道现在是多少listing了，踩踏了没

作者: ybc16 时间: 2024-12-2 18:39:52

哪来的什么专家。

作者: kikilulu 时间: 2024-12-10 21:21:35

ybc16 发表于 2024-12-2 18:39
哪来的什么专家。

不知道哪来的专家。

作者: 我要买车 时间: 2025-1-20 19:25:40

jli044 发表于 2024-11-29 07:29
1月底才过年呢，不排除12月，1月连续加息2此。
anz专家是按照农历新年算的，还是毛利新年算的今年加息， ...

ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

经济学家预计，2024年第四季度的年通胀率维持在2.2%，或者略微下降至央行在11月预测的2.1%。央行的任务是将通胀率保持在1%至3%之间，因此，略高于2%属于相当理想的水平，央行可能在2月19日的下一次会议上将官方现金利率（OCR）再下调50个基点，从4.25%降至3.75%。另外，通胀报告中的细节将决定 OCR 的最低值。ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

作者: 261874939 时间: 2025-1-20 19:36:56

我要买车发表于 2025-1-20 19:25
ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

我们房版砖家说了美联储还要加息，鲍鸡，资本X震荡！

新西兰执意降息的下场将会是上！餐！桌！

再说一遍不是上菜单！不是！不是！

是上！餐！桌！速！死！

lol

作者: 我要买车 时间: 2025-1-20 19:45:15

261874939 发表于 2025-1-20 19:36
我们房版砖家说了美联储还要加息，鲍鸡，资本X震荡！

新西兰执意降息的下场将会是上！餐！桌！

经济不好，买到假狗粮了 lol

作者: 房奴甲 时间: 2025-1-23 11:40:04

昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济这样差了吗？连儿童都知道痛骂央行了？

作者: alike0932 时间: 2025-1-23 12:52:58

房奴甲发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济 ...

“美国还没加息他就加息”

这叫有政策预见性啊，等到美国加息新西兰在跟进已经晚了，新西兰和美国必须保持一定的息差才能保持汇率稳定，不然汇率早就崩了

作者: 我要买车 时间: 2025-1-23 15:30:38

房奴甲发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济 ...

你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份

作者: 房奴甲 时间: 2025-1-23 22:41:33

我要买车发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份 ...

我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从来不在家里说这些的。

作者: 我要买车 时间: 2025-1-24 07:02:13

房奴甲发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

也有可能哦，小朋友也经常炫耀的，
谁谁家住paritai dr，
谁谁家有两个保姆一个司机，
谁谁家有直升飞机停机坪
谁谁家几十套房子车子
谁谁家和Johnkey做邻居
各种八卦，像你家小朋友还能讨论政经的事情，算很好了

作者: 261874939 时间: 2025-1-24 09:44:50

房奴甲发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

是不是你娃上房版学习来了你不知道啊。哈哈哈哈哈哈

严查下哪个号。。。这边挺多不文明的骂街，儿童不宜啊。。

作者: 261874939 时间: 2025-1-24 09:46:47

我要买车发表于 2025-1-24 07:02
也有可能哦，小朋友也经常炫耀的，
谁谁家住paritai dr，
谁谁家有两个保姆一个司机，

可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2025-1-24 16:38:28

261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

应该不会的，毕竟小朋友的中文阅读没那么好，而且这里各种错别字，谐音字，含沙射影，人参公鸡，ai翻译都不一定行

毕竟中文里，三个半小时不等于三个半小时，砖家也不一定等于专家

作者: boardland 时间: 2025-1-24 21:38:09

我要买车发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份 ...

骂央行最狠的我记得是鱼哥

作者: 鯇魚 时间: 2025-1-25 00:28:38

261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

扑哧………哈哈哈

几天没来怎么出了个这梗

现在才开始骂央行恐怕已经反应迟钝了，已经早就过了该讨论的时候了。小孩子嘛估计是哪里看了别人的科普，哈哈

目前央行也没有什么能做的，就业mandate取消了就只负责控通胀，它也没有什么能做得更差的了，二月就看是降25还是50而已，现在放个傻子都能干那活。给Adrian Orr发高工资简直是肉包子喂狗了。

作者: 我要买车 时间: 2025-4-16 18:41:45

经济学家和市场专家们一致认为，房贷利率可能会进一步下调，但他们也表示，仍有很多值得担忧的因素，尤其是美国总统的不确定性，意味着一切都有可能在几小时内发生变化。

Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr表示，新西兰与美国的直接贸易不太可能受到影响，至少不会受到重大影响。

Kerr认为，央行将继续下调OCR，银行也会继续降低房贷利率，这将有助于民众和各大企业，并支持房市的增长。他还认为，除非全球局势恶化，否则房贷利率不太可能像新冠疫情爆发后那样降到创纪录的低点。

但尽管如此，他认为目前房贷利率尚未降至合理的低点。Westpac的首席经济学家Kelly Eckhold表示，关税是一个国家对进口商品征收的税，这意味着这些国家的居民购买商品时需要支付更多费用。由于新西兰没有征收关税，贸易战对新西兰的影响将是间接的，表现为美国和中国对新西兰商品的需求减少。

BNZ的首席经济学家Mike Jones表示，不确定性是当前最大的问题。“我们现在处于一个无法预测、无法预见的环境。在这种环境下，做出具体预测是非常困难的。”他表示，BNZ预计OCR会在两年内跌至3%以下。

如果预测成真，房贷利率可能继续下降——但鉴于美国局势的不可预测性，任何这样的预测都必须附带免责声明。

Jones还预计，今年房价会有适度变化，但新冠疫情后的房价上涨有着住房短缺的背景，而这次的背景是供过于求。

作者: 我要买车 时间: 2025-10-12 16:48:47

boardland 发表于 2025-1-24 21:38
骂央行最狠的我记得是鱼哥

央行嘛，有骂的，也有舔的，boardland打算站哪边啊

[attach]3217135[/attach]

作者: 我要买车 时间: 2025-11-20 09:42:41

确定下周降息吗？近期看来是涨不到10%了

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 17:56:38

完了，ANZ专家又来预测了

ANZ's Zollner said with the recovery underway and CPI inflation at the top of the 1%-3% target band, "we don’t expect the RBNZ to cut the OCR again this cycle barring unexpected developments".
澳新银行的佐尔纳表示，随着经济复苏进行，消费者物价指数通胀率达到 1%-3% 的目标区间上限，“除非出现意外情况，否则我们预计新西兰储备银行在本轮周期内不会再次下调官方现金利率”

作者: 261874939 时间: 2025-11-27 19:17:06

在这样webb要退网了。。。。专家能不能吹涨，跟剑客那般吹菊部爆胀也行

作者: 我要买车 时间: 2025-11-27 21:19:36

261874939 发表于 2025-11-27 19:17
在这样webb要退网了。。。。专家能不能吹涨，跟剑客那般吹菊部爆胀也行

还有专家说明年初固定房贷要上升了，又要瑟瑟发抖了

“ 截至周三晚，各大银行仅下调了浮动房贷利率，而固定利率并未下降——这基本符合预期。
JB Drax Honore 亚太区首席策略师 Sean Keane 警告称，固定房贷利率可能会在明年年初开始上升，远早于经济真正复苏的时间点。”

作者: jli044 时间: 2025-11-28 07:08:42

我要买车发表于 2025-11-27 17:56
完了，ANZ专家又来预测了

ANZ's Zollner said with the recovery underway and CPI inflation at the top ...

黑五销量崩了，圣诞节如果不大火，明年加息？哈哈，总理也要求速死了吗？

作者: webb 时间: 2025-11-30 23:15:36

我要买车发表于 2025-11-20 09:42
确定下周降息吗？近期看来是涨不到10%了

近期看不到就等远期啊，你都等两年了，那就再等两年试试，不行就再等两年。

周期性经济，总有再次爆发危机的时候，10%算个屁，20%也不是不可能。

作者: 我要买车 时间: 2025-12-1 00:02:11

webb 发表于 2025-11-30 23:15
近期看不到就等远期啊，你都等两年了，那就再等两年试试，不行就再等两年。

周期性经济，总有再次爆发危 ...

你想清楚，是你等，不是我等
我只是提醒你，暂时等不到了，哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2025-12-1 00:03:49

webb 发表于 2025-11-30 23:15
近期看不到就等远期啊，你都等两年了，那就再等两年试试，不行就再等两年。

周期性经济，总有再次爆发危 ...

你这和狗头一样，对，早晚都得速死，中午不用
太阳早晚爆炸，时间给不了

作者: unamed 时间: 2025-12-1 06:57:52

webb 发表于 2025-11-30 23:15
近期看不到就等远期啊，你都等两年了，那就再等两年试试，不行就再等两年。

周期性经济，总有再次爆发危

a broken clock is right twice a day

作者: 我要买车 时间: 2025-12-17 17:48:56

跟上西太的节奏，澳新银行将18个月和两年期固定房贷利率上调20个基点（0.20%）。三年期、四年期和五年期利率将分别上调30个基点（0.30%）。与此同时，一年期固定利率特惠仍处于三年来的最低水平，为4.49%。但六个月期利率将下调10个基点（0.10%）至4.69%

原因是“批发利率大幅上涨，期限为12个月及以上的利率已经上涨了33至77个基点。”

作者: unamed 时间: 2025-12-17 18:10:58

央行准备降低商业银行预备金的要求，意味着借贷成本降低，应该会对利率上升压力得到缓解。

作者: 我要买车 时间: 2025-12-17 19:57:19

unamed 发表于 2025-12-17 18:10
央行准备降低商业银行预备金的要求，意味着借贷成本降低，应该会对利率上升压力得到缓解。 ...

瑟瑟发抖

作者: webb 时间: 2025-12-20 01:10:33

我要买车发表于 2025-12-1 00:02
你想清楚，是你等，不是我等
我只是提醒你，暂时等不到了，哈哈哈

我等个六啊，账上空空，一毛钱贷款都没有，你说急人不急人，你就说气人不气人吧。

作者: webb 时间: 2025-12-20 01:11:18

webb 发表于 2025-12-20 01:10
我等个六啊，账上空空，一毛钱贷款都没有，你说急人不急人，你就说气人不气人吧。 ...

对了，愁的我瑟瑟发抖。

作者: 我要买车 时间: 2025-12-20 09:21:58

webb 发表于 2025-12-20 01:10
我等个六啊，账上空空，一毛钱贷款都没有，你说急人不急人，你就说气人不气人吧。 ...

你这话说的，我房客也这么说，别说贷款了，存款也没有，要不然房补都拿不到了，真是羡慕嫉妒恨呀

作者: paulwood 时间: 2025-12-20 09:22:14

webb 发表于 2025-12-20 01:11
对了，愁的我瑟瑟发抖。

你不但得罪了北岸房价护法协会，还得罪了中区房价护法协会，以他们的疯狗似的有仇必报性格，你最好别让他们知道你的真实姓名。

作者: 我要买车 时间: 7 天前

paulwood 发表于 2025-12-20 09:22
你不但得罪了北岸房价护法协会，还得罪了中区房价护法协会，以他们的疯狗似的有仇必报性格，你最好别让他 ...

工毛驴每次忽悠别人，都被挖出来鞭尸，爆木已经瑟瑟发抖了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)