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标题: 专家预测：房贷利率将升至10%以上 [打印本页]

作者: webb 时间: 2023-10-6 23:35:09 标题: 专家预测：房贷利率将升至10%以上

专家预测：房贷利率将升至10%以上

http://money.skykiwi.com/na/2023-09-21/455500.shtml

作者: Lease 时间: 2023-10-7 12:00:12

砖家天天都在预测，有多少准确性自己统计一下.

作者: kikilulu 时间: 2023-10-7 13:36:02

Lease 发表于 2023-10-7 13:00
砖家天天都在预测，有多少准确性自己统计一下.

现在还有人看砖家预测么？准确率低于天气预报

作者: 老老妖刀 时间: 2023-10-7 15:46:37

我预测房贷利率最少15%

反正也不用负责任。

而且我每周预测两次彩票。只要押中了。命运的齿轮就转了起来

作者: screwloose180 时间: 2023-10-7 16:19:02

老老妖刀发表于 2023-10-7 16:46
我预测房贷利率最少15%

反正也不用负责任。

最多13左右啦到顶了

作者: harrisonowen 时间: 2023-10-7 16:20:02

随便吧反正卖房准备去澳洲了

作者: LLVV 时间: 2023-10-7 17:06:11

好耶，，，，

作者: 房奴甲 时间: 2023-10-7 18:28:48

LLVV 发表于 2023-10-7 18:06
好耶，，，，

利率高了房价虽然下跌，但是我的预批也缩水，还是只能围观。所以房价下跌现在我已经不是那么开心了。没用。这么拼命加息，物价还是在上涨，这市场很分裂。而只要物价上涨，治安就解决不了。

作者: 无色咖啡 时间: 2023-10-8 15:08:47

John Key一直都说floating 最后是10%，，，，现在这些专家才说

作者: 261874939 时间: 2024-11-27 14:09:54

什么时候才有10%以上呀

作者: kikilulu 时间: 2024-11-27 14:25:59

261874939 发表于 2024-11-27 15:09
什么时候才有10%以上呀

可能是别的国家。砖家说是别国的？

作者: jli044 时间: 2024-11-27 14:40:17

楼主的大号都不来了，这个小号消失很久了。
下此大选之前会和大号一起出现

作者: 我要买车 时间: 2024-11-27 16:01:12

楼主这段时间也不知道筹集到足够的首付了没？
rbnz看起来不想等你了

作者: WEIB 时间: 2024-11-27 23:21:16

大号小号都来了。

我没有自己的预测，也没有说认同这个预测，我只是转了一个帖子。

专家的预测你可以不信，你可以说准确率低，但是媒体上还是不断找专家预测，没找你去预测，

专家的水平再次，也不会比你次，不信你就和专家来个擂台赛。

作者: 我要买车 时间: 2024-11-28 06:00:01

WEIB 发表于 2024-11-28 00:21
大号小号都来了。

我没有自己的预测，也没有说认同这个预测，我只是转了一个帖子。

哈哈哈，我们其实并没有说专家水平次，毕竟拿钱混饭吃也是本事，手头有啥数据，就按啥数据套公式就可以了

不过你说你不认同预测，就是转个帖子，就有点说不过去了

你在2024年2月12号还回复说
“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

怎么又开始不认同预测了呢？那你发这个帖的目是要反对这个观点吗？
那为啥还说anz相当准呢？

作者: jli044 时间: 2024-11-28 06:33:28

楼主被炸出来了

作者: allench 时间: 2024-11-28 07:40:33

专家和砖家就一字之差，就看猜得准不准了。

不过要是经常猜一猜，总会被猜中得，所以砖家和专家其实也没太大得区别。

作者: jli044 时间: 2024-11-28 09:05:08

楼主说了，专家挣得多，听专家的没错

作者: kikilulu 时间: 2024-11-28 09:07:27

jli044 发表于 2024-11-28 10:05
楼主说了，专家挣得多，听专家的没错

楼主原话是：ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。随便一个拎出来，论学识，论经历，论薪水都吊打你们这些无能鼠辈。

作者: jli044 时间: 2024-11-28 10:19:44

kikilulu 发表于 2024-11-28 10:07
楼主原话是：ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。随便一个拎出来，论学识，论经 ...

我翻译成白话文了。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2024-11-28 19:20:21

還好沒成真.....

作者: WEIB 时间: 2024-11-28 23:33:39

我要买车发表于 2024-11-28 07:00
哈哈哈，我们其实并没有说专家水平次，毕竟拿钱混饭吃也是本事，手头有啥数据，就按啥数据套公式就可以了 ...

我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”
是对ANZ经济学家的整体评判，并没有对他们具体的某个判断（观点）表示赞同和反对。

简单滴说，人家毕竟是干那行的，而群里的这帮是装逼的，也有可能不用装。不服就亮亮你们身份，和ANZ的套公式的混饭的冲概率的经济学家们比一比。

作者: 我要买车 时间: 2024-11-29 05:54:31

WEIB 发表于 2024-11-29 00:33
我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

别激动，你厉害，我们服，哪能不扶，不扶就尿偏了

作者: jli044 时间: 2024-11-29 06:29:37

我要买车发表于 2024-11-29 06:54
别激动，你厉害，我们服，哪能不扶，不扶就尿偏了

1月底才过年呢，不排除12月，1月连续加息2此。
anz专家是按照农历新年算的，还是毛利新年算的今年加息，谁也说不准。

作者: BNC2015 时间: 2024-11-29 16:59:41

认真了一把，楼主的链接里说10%的不是印度空军司令（那位高呼绝不买房，然后娶了日本太太后改口的那位），而是某金融研究人员。

其实他说的也不算错，因为他没说日期，所以在未来总是有可能升到10%，如果没有就再等等..........

作者: boardland 时间: 2024-12-2 14:09:16

WEIB 发表于 2024-11-29 00:33
我在2024年2月12号回复说

“ ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。”

我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全是另一码事。新西兰某本地银行，内部开会讨论的结果，和对外界宣称的是完全两种话术，这件事是我亲身经历过的，希望对你有帮助。

作者: alike0932 时间: 2024-12-2 14:40:12

boardland 发表于 2024-12-2 15:09
我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全 ...

"新西兰某本地银行，内部开会讨论的结果，和对外界宣称的是完全两种话术"

明白人！

作者: 我要买车 时间: 2024-12-2 14:54:02

boardland 发表于 2024-12-2 15:09
我早就说过了，银行中介地产，这些公司都有懂经济人才，而且水平都是够的，但是他们会不会跟你讲真话完全 ...

不会有帮助的，人都是喜欢听自己想听的

作者: 261874939 时间: 2024-12-2 15:07:04

我要买车发表于 2024-12-2 15:54
不会有帮助的，人都是喜欢听自己想听的

是的呢，现在专家们风向也就转了，但楼主却没转任何一条专家预测。

明显不对“味”，也就不发了。。

假如砖家预测房事崩盘，腰斩，速死，温水煮青蛙，大量贷款逾期排队夺门而出踩踏被法拍去。。

楼主肯定会都转发，而且会加一句。

“瑟瑟发抖吧房奴！活该吧房奴，叫你贪婪呵呵！”

lol

补充内容 (2024-12-2 16:13):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: Quad 时间: 2024-12-2 15:55:17

BNC2015 发表于 2024-11-29 17:59
认真了一把，楼主的链接里说10%的不是印度空军司令（那位高呼绝不买房，然后娶了日本太太后改口的那位）， ...

哦，你说的是那个印度租房经济学家吗？？我有印象。

作者: 我要买车 时间: 2024-12-2 17:06:01

261874939 发表于 2024-12-2 16:07
是的呢，现在专家们风向也就转了，但楼主却没转任何一条专家预测。

明显不对“味”，也就不发了。。

对了，最近他们经常说的大量房屋上市，马上就1万6个listing了，也不知道现在是多少listing了，踩踏了没

作者: ybc16 时间: 2024-12-2 17:39:52

哪来的什么专家。

作者: kikilulu 时间: 2024-12-10 20:21:35

ybc16 发表于 2024-12-2 18:39
哪来的什么专家。

不知道哪来的专家。

作者: 我要买车 时间: 2025-1-20 18:25:40

jli044 发表于 2024-11-29 07:29
1月底才过年呢，不排除12月，1月连续加息2此。
anz专家是按照农历新年算的，还是毛利新年算的今年加息， ...

ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

经济学家预计，2024年第四季度的年通胀率维持在2.2%，或者略微下降至央行在11月预测的2.1%。央行的任务是将通胀率保持在1%至3%之间，因此，略高于2%属于相当理想的水平，央行可能在2月19日的下一次会议上将官方现金利率（OCR）再下调50个基点，从4.25%降至3.75%。另外，通胀报告中的细节将决定 OCR 的最低值。ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

作者: 261874939 时间: 2025-1-20 18:36:56

我要买车发表于 2025-1-20 19:25
ANZ经济学家认为OCR可能降至3.5%，而ASB经济学家预测可能降至3.25%。

我们房版砖家说了美联储还要加息，鲍鸡，资本X震荡！

新西兰执意降息的下场将会是上！餐！桌！

再说一遍不是上菜单！不是！不是！

是上！餐！桌！速！死！

lol

作者: 我要买车 时间: 2025-1-20 18:45:15

261874939 发表于 2025-1-20 19:36
我们房版砖家说了美联储还要加息，鲍鸡，资本X震荡！

新西兰执意降息的下场将会是上！餐！桌！

经济不好，买到假狗粮了 lol

作者: 房奴甲 时间: 2025-1-23 10:40:04

昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济这样差了吗？连儿童都知道痛骂央行了？

作者: alike0932 时间: 2025-1-23 11:52:58

房奴甲发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济 ...

“美国还没加息他就加息”

这叫有政策预见性啊，等到美国加息新西兰在跟进已经晚了，新西兰和美国必须保持一定的息差才能保持汇率稳定，不然汇率早就崩了

作者: 我要买车 时间: 2025-1-23 14:30:38

房奴甲发表于 2025-1-23 11:40
昨天听见我家小孩说，新西兰储备银行政策很烂！美国还没加息他就加息，搞得经济这样差！

吓我一哆嗦，经济 ...

你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份

作者: 房奴甲 时间: 2025-1-23 21:41:33

我要买车发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份 ...

我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从来不在家里说这些的。

作者: 我要买车 时间: 2025-1-24 06:02:13

房奴甲发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

也有可能哦，小朋友也经常炫耀的，
谁谁家住paritai dr，
谁谁家有两个保姆一个司机，
谁谁家有直升飞机停机坪
谁谁家几十套房子车子
谁谁家和Johnkey做邻居
各种八卦，像你家小朋友还能讨论政经的事情，算很好了

作者: 261874939 时间: 2025-1-24 08:44:50

房奴甲发表于 2025-1-23 22:41
我高度怀疑我家娃是听见别的小朋友说的，而那些小朋友的家长就是手里一两打房子的房版达人们。反正我是从 ...

是不是你娃上房版学习来了你不知道啊。哈哈哈哈哈哈

严查下哪个号。。。这边挺多不文明的骂街，儿童不宜啊。。

作者: 261874939 时间: 2025-1-24 08:46:47

我要买车发表于 2025-1-24 07:02
也有可能哦，小朋友也经常炫耀的，
谁谁家住paritai dr，
谁谁家有两个保姆一个司机，

可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2025-1-24 15:38:28

261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

应该不会的，毕竟小朋友的中文阅读没那么好，而且这里各种错别字，谐音字，含沙射影，人参公鸡，ai翻译都不一定行

毕竟中文里，三个半小时不等于三个半小时，砖家也不一定等于专家

作者: boardland 时间: 2025-1-24 20:38:09

我要买车发表于 2025-1-23 15:30
你这是占本版砖家的便宜呀

他们好几个也在说储备银行很烂的，瞬间降了一个辈份 ...

骂央行最狠的我记得是鱼哥

作者: 鯇魚 时间: 2025-1-24 23:28:38

261874939 发表于 2025-1-24 09:46
可能她家小朋友看到那条鲩鱼骂央行了。。。他最早骂。。。

哈哈哈哈

扑哧………哈哈哈

几天没来怎么出了个这梗

现在才开始骂央行恐怕已经反应迟钝了，已经早就过了该讨论的时候了。小孩子嘛估计是哪里看了别人的科普，哈哈

目前央行也没有什么能做的，就业mandate取消了就只负责控通胀，它也没有什么能做得更差的了，二月就看是降25还是50而已，现在放个傻子都能干那活。给Adrian Orr发高工资简直是肉包子喂狗了。

作者: 我要买车 时间: 2025-4-16 17:41:45

经济学家和市场专家们一致认为，房贷利率可能会进一步下调，但他们也表示，仍有很多值得担忧的因素，尤其是美国总统的不确定性，意味着一切都有可能在几小时内发生变化。

Kiwibank的首席经济学家Jarrod Kerr表示，新西兰与美国的直接贸易不太可能受到影响，至少不会受到重大影响。

Kerr认为，央行将继续下调OCR，银行也会继续降低房贷利率，这将有助于民众和各大企业，并支持房市的增长。他还认为，除非全球局势恶化，否则房贷利率不太可能像新冠疫情爆发后那样降到创纪录的低点。

但尽管如此，他认为目前房贷利率尚未降至合理的低点。Westpac的首席经济学家Kelly Eckhold表示，关税是一个国家对进口商品征收的税，这意味着这些国家的居民购买商品时需要支付更多费用。由于新西兰没有征收关税，贸易战对新西兰的影响将是间接的，表现为美国和中国对新西兰商品的需求减少。

BNZ的首席经济学家Mike Jones表示，不确定性是当前最大的问题。“我们现在处于一个无法预测、无法预见的环境。在这种环境下，做出具体预测是非常困难的。”他表示，BNZ预计OCR会在两年内跌至3%以下。

如果预测成真，房贷利率可能继续下降——但鉴于美国局势的不可预测性，任何这样的预测都必须附带免责声明。

Jones还预计，今年房价会有适度变化，但新冠疫情后的房价上涨有着住房短缺的背景，而这次的背景是供过于求。

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