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标题: 请问这样的大坡地能抬平吗 [打印本页]

作者: kkkate 时间: 2023-10-9 13:41:04 标题: 请问这样的大坡地能抬平吗

如题坡太陡了想问下抬平造价多少？欢迎报价
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作者: judith_leo 时间: 2023-10-9 14:07:26

我也想知道陡坡弄平加挡土墙得多少钱

作者: 老老妖刀 时间: 2023-10-9 14:49:36

这种不都是就坡下驴的盖房子么

作者: 无过 时间: 2023-10-9 14:57:08

这挡土墙应该需要报批了，目测矮不了

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-9 17:56:24

别浪费时间了，落差超过2米的都是盖错层，除非你打算先花20万把地弄舒服了。

作者: Jing419 时间: 2023-10-9 18:18:08

混乱中... 发表于 2023-10-09 17:56
别浪费时间了，落差超过2米的都是盖错层，除非你打算先花20万把地弄舒服了。

随便问一下坡地盖错层的房子地基久了是否会不稳？有的人家后面一米左右的挡土墙很多使用木板加木桩这样能牢固吗？谢谢

作者: Domani 时间: 2023-10-9 18:58:59

半挖半抬吧

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-9 19:35:21

Jing419 发表于 2023-10-9 18:18
随便问一下坡地盖错层的房子地基久了是否会不稳？有的人家后面一米左右的挡土墙很多使用木板加木桩这样能 ...

错层都是开发为了最大利润盖完了卖傻13的，自住谁会要那破玩意儿

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-10-9 21:26:21

无过发表于 2023-10-9 14:57
这挡土墙应该需要报批了，目测矮不了

不只擋土牆目測挖土面積/量相信都要報批

作者: P小明同学 时间: 2023-10-9 22:11:16

Jing419 发表于 2023-10-09 18:18
随便问一下坡地盖错层的房子地基久了是否会不稳？有的人家后面一米左右的挡土墙很多使用木板加木桩这样能牢

没问题的，我们现在工地就是这个情况300多平的房子，一点问题没有0223839239

作者: sd2020 时间: 2023-10-9 23:00:30

做pile foundation抬高不就好了，小心阳光角。

作者: kkkate 时间: 2023-10-10 07:01:30

感谢各位大佬答疑解惑，看来得先报批再说了

作者: 我要买车 时间: 2023-10-10 08:24:45

混乱中... 发表于 2023-10-9 19:35
错层都是开发为了最大利润盖完了卖傻13的，自住谁会要那破玩意儿

错层的房子都是要花心思的，尤其是那些有海景，山景等有景色的房子，既不因为阳光角而减少使用面积，又减少了做挡土墙的土方量，这些都是要花心思的

所以错层的设计是设计师最不愿意做的事情，好几个level，楼梯又多，屋顶也是一层层的，还要照顾到楼梯上面部分的ceiling不要碰头，很多detail，按面积收费，设计师觉得吃亏的

直接把地切平或者pile的地基，怎么做挡土墙，怎么做pile都是工程师的问题了，设计师收工结帐了
一面三米高的挡土墙，设计师随便画一下，知道需要切走多少土吗？低处的排水还要做好，不然积水严重，毕竟生土上面只是薄薄的撒了一层花园土，你挖个坑种树时就知道了，生土滲水能力不如地表土强大
挡土墙比房间窗子都高，采光也不好，还不如错层的格局舒服

好的错层，是在设计上下功夫的才会用错层，才敢用错层。一般错层的人工费也高，材料成本，防水排水成本也高

其实你仔细观察，现在那些随坡而建的八联排十联排，每个unit其实都是一个错层，你问问地基工，他们会不会骂设计师sb，你问问builder，他们会不会也骂？
外墙和屋顶又是防水又是防火，中间只是一层barrierline，以后有没有隐患真是不知道呀，往深了说吓死你

联排至少也得设计成砖墙的，四五十年前的unit用block做隔离，基本没有隐患，现在这种GIB形式的IT wall，不好说呀

不说了，字打多了太累，还是在屎盖打嘴炮好玩

作者: bodyhaven 时间: 2023-10-10 08:54:44

阳光角和maximum building height 是跟着原地面topo走的，全抬平的话要注意还剩多少可建房的面积。还是做错层比较合适。或者楼主抬平了另有它用，停直升飞机

作者: 无过 时间: 2023-10-10 08:59:47

陌生的香港人发表于 2023-10-9 21:26
不只擋土牆目測挖土面積/量相信都要報批

没敢明说，哈哈，怕不够专业/
这个土方量估计是要resource consent.

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-10-10 10:00:38

kkkate 发表于 2023-10-10 07:01
感谢各位大佬答疑解惑，看来得先报批再说了

還要問問你是為了什麼原因想填平如果只是方便使用做戶外空間那相對簡單就主要看擋土牆和動/填土量不過需要找個地質工程師和你看看要是真的用來建房子甚至像樓上說的用來起直升機坪那肯定非要RC 不可了

先找個地質工程師看看吧

补充内容 (2023-10-10 10:02):
擋土牆如果太高還可能有景觀方面的問題尤其是如果對著鄰居的話需要種樹甚至可能要拿鄰居同意....

补充内容 (2023-10-10 10:09):
建房不一定要RC 前提是需要符合相關地質報告的建議和符合陽光角這些建停車位就要看和車道出入的設計和坡度了

作者: anlan 时间: 2023-10-10 10:11:21

打10米水泥桩➕混凝土造个平台

作者: sunrise630 时间: 2023-10-27 08:38:07

陌生的香港人发表于 2023-10-10 10:00
還要問問你是為了什麼原因想填平如果只是方便使用做戶外空間那相對簡單就主要看擋土牆和動/填土量不 ...

你好，地质工程师在哪可以找到？谢谢你

作者: songinator 时间: 2023-10-27 10:38:10

sunrise630 发表于 2023-10-27 08:38
你好，地质工程师在哪可以找到？谢谢你

1. 你要抬平干嘛？造房还是户外
2. 要抬多平两个step可以吗
3. 地质如何地址在哪里

作者: war2009 时间: 2023-10-27 11:00:09

做大片阶梯deck不就行了，还省钱

作者: nzstar24 时间: 2023-10-27 11:57:39

见过挖山的，之前隔壁隔壁…的邻居花了三十多万，挖了一年多点的时间….然后在山顶盖了豪宅…

作者: ～姐儿，就是如此任性 时间: 2023-10-27 12:55:35

先也不要急着批不批了
先考虑把二栓玻璃门前
那片空间做成个平台吧
只要控制在离地90厘米就不需要各种麻烦申请
利用这个开辟休闲空间
其他嘛再买台耕田机子
看看能打平就打平点吧
上下分二个活动区域呗
高处把土打松填补低处
看看在不动外围状态下
以填补平衡最大限度话
是否可分三个平地区域

反正以前偶家后院斜坡
偶就让偶老公去买台机
就是照片中机子1500刀
偶说一边做一边找灵感
很快偶就使用机子铲了
高坡处土填补低处持平
而且机器使用蛮轻松的

[attach]2827235[/attach]

[youtube]https://youtu.be/zlAwWePDL74[/youtube]

补充内容 (2023-10-27 13:07):
这后院的设计不要太死板了，是可以设计出很多有趣的方案哦

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-27 13:08:25

看目前房子的图片，应该是上坡地吧？

在北岸，这样的地太多了，上坡比下坡好弄一些。这样的不一定要挖平，建2层或者3层的，一层和土之间是水泥板（或者水泥砖）那种，既是墙，又是挡土墙，挖开的地方是用火山石回填，下面有黑管走雨水。

找设计师咨询一次，什么都解决了。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-27 13:22:10

这个地势，和LZ说的基本一样吧？

[attach]2827244[/attach]

作者: 一缕烟丝 时间: 2023-10-27 20:38:27

混乱中... 发表于 2023-10-9 19:35
错层都是开发为了最大利润盖完了卖傻13的，自住谁会要那破玩意儿

延安窑洞了解一下

作者: 房奴甲 时间: 2023-10-27 22:51:19

我要买车发表于 2023-10-10 08:24
错层的房子都是要花心思的，尤其是那些有海景，山景等有景色的房子，既不因为阳光角而减少使用面积，又减 ...

渗水强也不一定好，流动起来挡土墙会歪的很麻烦。

作者: 鯇魚 时间: 2023-10-28 00:33:49

这个非得抬平吗？目测搭木桩台子好得多。

作者: Lucy Z 时间: 2023-10-29 11:42:17

感觉虽然有地，但土地不好使用，修建成本高……最近也在看房，个人拙见，勿怪☕

作者: sunrise630 时间: 2023-10-29 22:35:20

songinator 发表于 2023-10-27 10:38
1. 你要抬平干嘛？造房还是户外
2. 要抬多平两个step可以吗
3. 地质如何地址在哪里 ...

你可以加我微信聊吗？Foreverluck168

作者: Лёва 时间: 2023-10-30 02:16:27

我要买车发表于 2023-10-10 08:24
错层的房子都是要花心思的，尤其是那些有海景，山景等有景色的房子，既不因为阳光角而减少使用面积，又减少

说的很中肯啊

作者: songinator 时间: 2023-10-31 08:58:19

sunrise630 发表于 2023-10-29 22:35
你可以加我微信聊吗？Foreverluck168

你把电话私信留给我把我晚上给你打

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-31 17:47:23

songinator 发表于 2023-10-31 08:58
你把电话私信留给我把我晚上给你打

大师，她是小富婆哎

作者: 剑客浪心 时间: 2023-10-31 18:16:18

这样好的坡地，弄平干嘛？设计师的最佳玩具。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-31 18:23:21

剑客浪心发表于 2023-10-31 18:16
这样好的坡地，弄平干嘛？设计师的最佳玩具。

光设计就能玩掉20万

作者: 剑客浪心 时间: 2023-10-31 18:30:04

混乱中... 发表于 2023-10-31 18:23
光设计就能玩掉20万

4-6万就差不多了，关键是要人会玩的，不是每个设计师会玩这种坡地，这个坡地造型弄得好的话，是非常吸引人的。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-31 18:32:51

剑客浪心发表于 2023-10-31 18:30
4-6万就差不多了，关键是要人会玩的，不是每个设计师会玩这种坡地，这个坡地造型弄得好的话，是非常吸引 ...

反正我是不要，错层房风险太大，鬼知道工人防水技术过不过关，万一墙面渗水就gg了，玩不起。

作者: 剑客浪心 时间: 2023-10-31 18:42:57

混乱中... 发表于 2023-10-31 18:32
反正我是不要，错层房风险太大，鬼知道工人防水技术过不过关，万一墙面渗水就gg了，玩不起。 ...

也是，奥克兰BUILDER建筑道德。。。。。惠灵顿和皇后镇可以玩玩

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-31 20:30:45

混乱中... 发表于 2023-10-31 18:32
反正我是不要，错层房风险太大，鬼知道工人防水技术过不过关，万一墙面渗水就gg了，玩不起。 ...

现在的防水要求和以前完全不同，并且回填的都是火山石，水通常情况下都不可能到墙的位置就流走了。火山石下面是黑管，黑管还低于房子地面20CM以上。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-31 21:33:41

auckland.clark 发表于 2023-10-31 20:30
现在的防水要求和以前完全不同，并且回填的都是火山石，水通常情况下都不可能到墙的位置就流走了。火山石 ...

管它什么石不石的，既然投资房产就要严格保证零风险就对了

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-31 21:37:24

混乱中... 发表于 2023-10-31 21:33
管它什么石不石的，既然投资房产就要严格保证零风险就对了

什么事情能零风险啊？

老婆生的孩子，可能还跟丈夫没有任何血缘关系呢。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-31 21:41:02

auckland.clark 发表于 2023-10-31 21:37
什么事情能零风险啊？

老婆生的孩子，可能还跟丈夫没有任何血缘关系呢。 ...

妞稀烂的房子就是零风险

，妞稀烂的GDP99.5%都是房子贡献的，那些还做梦想房子能降价的除非真变成南非。

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