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标题: 【求助】租房公司直接给了个维修$5000多刀的账单 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 01:48:34 标题: 【求助】租房公司直接给了个维修$5000多刀的账单

本人有一处出租屋一直有中介管理租赁，
今年4月底收到一张5000多刀的账单关于维修地板的。
之前管理中介有给我打电话说过地板的情况，说了价格可能会比较贵，但是没有任何文字上的报价。而且说保险公司应该是可以赔付的。结果我应该说那就修吧。具体我不记得他电话上说的多少钱了。

收到账单马上联系了保险公司，但是保险公司说是由于租客的冰箱漏水导致地板损坏不在赔偿范围内，拒绝赔付。

前两天和朋友聊天说起来，感觉越想越不对，为什么修了那么多钱而且没给我书面报价呢？（我已经发邮件给租赁管理公司了）

想请问下有没有朋友有过这种经历？应该怎么处理呢？谢谢大家

补充内容 (2023-10-15 19:59):
补充一下，租客已经搬走了，中介公司发现地面有渗水，找人修理的。
感觉租客应该是不会负责修理了，就是想问问能不能告他们，上个小法庭

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 08:31:45

我的经历无论怎样都是自己找人修，也就是说保险公司赔不赔都自己先找人修，不让中介管理公司掺和。中介公司肯定是怎么省事儿怎么来，他决不会帮你找性价比高的修，你现在首先要确认下维修方和账单数额真伪，如果确实修了这么多钱，那就当买个教训吧！我朋友的房子就是被管理的一塌糊涂，我曾经用的管理中介也是一样，后来自己管。

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 08:33:01

事后诸葛亮估计没戏了，中介估计有录音记录证明你同意了。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-10-15 08:39:47

修是2500。中介回扣吃2500。

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 10:33:34

修1000,中介回扣4000.

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 10:40:36

被坑了。这样的中介不能再用了

作者: superok 时间: 2023-10-15 10:45:38

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 10:52:00

为啥全交给中介自己一点都不管?看来是因为房子太多，不缺钱，那就没有必要计较这5000

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 11:35:58

如果是租客的冰箱漏水导致的话不是应该租客承担维修费吗？

作者: 网事随风 时间: 2023-10-15 11:54:35

匿名者发表于 2023-10-15 10:33
修1000,中介回扣4000.

你的见识还是应该突破一下，我看地板维修材料费150，人工100，剩下的钱是中介的

作者: 静海以南 时间: 2023-10-15 11:56:48

这难道不应该是租客出钱吗？如果是他们自己的问题导致漏水。·

作者: 网事随风 时间: 2023-10-15 11:57:22

顺便说一下，我踩错刹车把车库门撞了保险也是赔付的

作者: moonIlight2013 时间: 2023-10-15 16:57:40

网事随风发表于 2023-10-15 11:57
顺便说一下，我踩错刹车把车库门撞了保险也是赔付的

车险和房险不太一样，车险有那种不论哪方责任一律赔偿的。房险好像没有。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-10-15 16:58:16

请问哪家保险公司？

作者: 恐龙 时间: 2023-10-15 19:57:15

moonIlight2013 发表于 2023-10-15 16:58
请问哪家保险公司？

AMI.............

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 20:01:48

匿名者发表于 2023-10-15 08:31
我的经历无论怎样都是自己找人修，也就是说保险公司赔不赔都自己先找人修，不让中介管理公司掺和。中介公司 ...

真的是绝了，我这个房屋管理公司就修东西真是没少赚我钱，没事就修这修那，我平时上班也是没时间管。
现在真的要重新考虑下了！明年租约到期就不租了。需要提前和中介管理公司说吗？大概要提前多久呢？

作者: 恐龙 时间: 2023-10-15 20:02:56

moonIlight2013 发表于 2023-10-15 16:57
车险和房险不太一样，车险有那种不论哪方责任一律赔偿的。房险好像没有。 ...

对，我的一个房子被邻居的车撞坏了fence，保险公司也是赔的

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 20:03:25

静海以南发表于 2023-10-15 11:56
这难道不应该是租客出钱吗？如果是他们自己的问题导致漏水。·

租客已经搬走了，才看到地上有渗水

作者: 匿名 时间: 2023-10-15 20:04:56

匿名者发表于 2023-10-15 08:33
事后诸葛亮估计没戏了，中介估计有录音记录证明你同意了。

嗯，这个我真要问问，他要有录音，那我就真没辙了。要是没有，我真要起诉他们下。这么多年了，小账单我就不说什么了，$5000多的我真是咽不下去这口气。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-15 20:10:20

你可以要求租客赔偿，先扣押金，押金不够可以选择认倒霉或上庭。

作者: 酷猴 时间: 2023-10-15 20:59:10

这么贵。。。

作者: yumin5299809 时间: 2023-10-16 11:19:45

有良心的管理中介相当稀少，他们基本都是怎么省事怎么来，不会考虑房东的利益，维修吃回扣也是很多的。

作者: angelee123 时间: 2023-10-16 11:25:34

小事找中介图个省事

但凡金额大了，必须自己找人

我家卫浴漏水，因为是老房子，subfloor要换，乱七八糟下来中介找的人报了个两万多的价格，一个卫浴

我就自去找了，稍微添了一点钱，索性把两个卫浴加一个厕所全部翻新，没多花多少钱，弄完了以后还好租

作者: youjia26 时间: 2023-10-16 12:09:47

以后有需要维修请找我们，我们装修维护都做，微信dill26，谢谢

作者: 无过 时间: 2023-10-16 12:48:53

有几个点有点疑问:
1.你的保险是买的自住还是出租？？
2.因为漏水引起的损坏理论上保险公司应该负担的,当然前提是你买的出租物业的保险.
3.租客是否有责任这个事情要分开两说，因为漏水这个事情说实话不存在主观行为
4.你的中介有没有定期的检查屋况，有没有及时发现漏水的问题
最奇怪的是你的中介为什么没有先找租客了解情况和追究住客的责任
至于维修价格，这个要看你用的什么地板和安装的方式。如果是实木+glue down那5000其实不过分。如果是复合地板+floating，那5000就纯属扯蛋了.
你要找中介拿到详情的报价，而不是单独一个总价

作者: moonIlight2013 时间: 2023-10-16 13:35:25

恐龙发表于 2023-10-15 19:57
AMI.............

他们态度很差，据说。

作者: vickiliu1974 时间: 2023-10-16 14:55:25

无过发表于 2023-10-16 12:48
有几个点有点疑问:
1.你的保险是买的自住还是出租？？
2.因为漏水引起的损坏理论上保险公司应该负担的,当然 ...

自己电器造成的漏水，出租房保险不保

我有个投资房，就两个月前。房客自己装的洗碗机漏水，把周围地板都搞坏了，保险公司也不保，自己找了个熟悉的华人Handyman 掏钱1500刀把坏掉的地板换掉，逼着房客出了一半。

这种慢性漏水通常在电器下面后面，除非电器在二楼向下漏水，或逐渐累计造成大面积的损坏，A巾不可能平时在查房搬开电器检查，所以及时发现的问题很难。实际有时连天天住在里面连的房客自己都不知道，比如我那投资房，房客打电话说看见墙面开始发霉，和觉得地面有点软，派Handyman 上门检查，搬开洗碗机才发现在漏水，而且很久久了，把下面的地板都泡坏了

我有点好奇的事，房客那四周的押金。如果租房A巾在租客交房后应该可以清楚的看见，为毛不扣下押金来补偿房东的部分损失，至少扣下押金用来和租客打官司来判定租客应该不应该赔。要不就是Final inspection 走过场，要不根本就没做过所以没发现。结果押金就退了。等出租找新房客才发现问题，直接找房东付钱修。

不过这种大价格的维修，中介A巾不找两个以上专业维修的报价就有点欺负房东了。维修这个东西，价格跳跃太大，我有个朋友的房子漏水几个Handyman 报价从上万到3000。就看你怎么修。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-16 16:34:50

无过发表于 2023-10-16 12:48
有几个点有点疑问:
1.你的保险是买的自住还是出租？？
2.因为漏水引起的损坏理论上保险公司应该负担的,当然 ...

你说的很有道理。

一是看保险性质，保险公司会责任认定。

二是租客是否故意损害，这个即使是故意的，嘴上也不会承认。

三是管理应该3个月上门检查一次，并且要有相片记录，向业主反馈的。

四是维修的费用，名贵地板的可能性不大，普通地板的话50--60一平方米已经是不错的了（100多的也有，觉得可能性不大），维修人工费25刀（左右）一平方米（新房大面积是20刀）。搞出5000刀，得有多大的面积啊？

我家的一个出租房上周刚维修了水管，1970年代初的老房子，水管的确老化了。水工师傅来了后，修好了漏水的地方（320刀）。租客是电工，他觉得漏水点在电表附近，如果老化的管子再漏水会威胁到电表盒的安全，建议把电表盒附近的水管都换了，费用会增加100刀。管理、租客、维修工商议，管理在现场打电话问我增加不增加维修，我说保证安全，增加维修。增加100刀都再三问我，何况直接支出5000刀了？

作者: 柠檬香 时间: 2023-10-16 20:50:00

这年头租客不好惹阿就是他的错你拿他也没辙。

作者: xxlfs 时间: 2023-10-16 21:32:45

请问管理中介是洋人公司还是华人公司？

作者: stevedepp 时间: 2023-10-16 22:06:37

这位老哥啊，人太好了就是给欺负，或者是太有钱。
遇到这种事有那么大闹那么大最好就人人都知道。把中介曝光出来，那个公司修理的也曝光出来看看他们怎么处理，口碑还要不要。

作者: 匿名 时间: 2023-10-17 13:59:29

混乱中... 发表于 2023-10-15 20:10
你可以要求租客赔偿，先扣押金，押金不够可以选择认倒霉或上庭。

押金应该早就退了。。。。
现在找人估计都不容易了。。。。
就是想看看还有没有起诉的可能

作者: 匿名 时间: 2023-10-17 14:00:35

angelee123 发表于 2023-10-16 11:25
小事找中介图个省事

但凡金额大了，必须自己找人

学习了，感谢！以后还是要自己弄！

作者: 匿名 时间: 2023-10-17 14:01:13

youjia26 发表于 2023-10-16 12:09
以后有需要维修请找我们，我们装修维护都做，微信dill26，谢谢

谢谢记下了！！！

作者: 匿名 时间: 2023-10-17 14:16:48

无过发表于 2023-10-16 12:48
有几个点有点疑问:
1.你的保险是买的自住还是出租？？
2.因为漏水引起的损坏理论上保险公司应该负担的,当然 ...

首先感谢好心人的耐心回复

1，房子买来就是一直出租的，一开始应该就说明了。2，我发了保险公司的邮件，麻烦您过目下。
3，您说的对，不是租客的主观意愿
4，中介每半年检查一次，冰箱下有水是房客搬走才发现的
是，可能因为房客已经搬走了，所以没有追究？？？这个我真的要问下！
维修也写的很模糊，也发在附件了

图片附件: fees.jpg (2023-10-17 14:16:35, 85.68 KB) / 下载次数 12
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjgyMjQ3N3w0NWZlNzU4YXwxNzY0MjM5NDM0fDB8MA%3D%3D

图片附件: insurance.jpg (2023-10-17 14:16:35, 100.53 KB) / 下载次数 11
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjgyMjQ3NnxkZGYzMzQ4OHwxNzY0MjM5NDM0fDB8MA%3D%3D

作者: 木木子。 时间: 2023-10-18 13:34:00

应该留下证据和保险公司出的report让租客赔偿，这是租客的使用问题造成房屋的伤害，应该租客负责

作者: nzstar24 时间: 2023-10-18 13:48:48

以前找中介出租过一阵，中介每三个月去检查一次并且拍视频发给我...（中国人）

休过几次东西，也都是给我报价了，每次都是给我一个中国人报价一个洋人报价，并且告诉我，贵的话可以自己找人修，只要即时修理就行了.

AMI 不咋地，我是在哪里贷款就在哪里买保险，我觉得还不错，处理速度都挺快，反正有事找银行，到现在都不知道银行用的哪家保险，反正报的痛快，速度也快...

5000的地板，如果只有几个平方...那你真的可能被坑了...

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 06:57:14

木木子。发表于 2023-10-18 13:34
应该留下证据和保险公司出的report让租客赔偿，这是租客的使用问题造成房屋的伤害，应该租客负责 ...

感谢感谢，中介有拍照片给我，那我看看跟他们沟通下出report起诉租客吧。

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 06:58:59

nzstar24 发表于 2023-10-18 13:48
以前找中介出租过一阵，中介每三个月去检查一次并且拍视频发给我...（中国人）

休过几次东西，也都是给我 ...

那不错呀，求推下。我现在那个是洋人，看着憨厚老实，结果账单真是毫不客气的甩给你。
我在网上看，租赁中介是有权利甩账单给房东的，除非在签订之前有些上超过多少多少钱比如经过同意才可以修。

作者: 木木子。 时间: 2023-10-19 08:57:04

匿名者发表于 2023-10-19 06:57
感谢感谢，中介有拍照片给我，那我看看跟他们沟通下出report起诉租客吧。 ...

让你的property manager直接准备资料上tribunal 吧。最佳的上tribunal时间是退bond之前上，不然如果上tribunal赢了你赢了租客也有可能耍赖不付款，你还要找追债公司追债。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2023-10-19 09:03:48

i once see someone sued the property manager for refund all the management fees for 3 years and won in the tribunal.

- for failing to inspect property properly, and allowing smokers and dogs on the property.

补充内容 (2023-10-19 09:07):
i think the tribunal makes a decision under fair trading act - ie the consumer has a reasonable expectation that the property manager has the skills and experience to oversee the property

补充内容 (2023-10-19 09:09):
Failing to do so in the inspection have caused damaged to the client's property and further failing to lodge tribunal claim on a timely basis.

作者: songinator 时间: 2023-10-19 09:21:51

无过发表于 2023-10-16 12:48
有几个点有点疑问:
1.你的保险是买的自住还是出租？？
2.因为漏水引起的损坏理论上保险公司应该负担的,当然 ...

嗯租客保险 long-term damage包的不过保的不多几千块我记得

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 09:30:33

楼主5000刀付了吗？得赶紧上tribunal了。

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 12:03:18

木木子。发表于 2023-10-19 08:57
让你的property manager直接准备资料上tribunal 吧。最佳的上tribunal时间是退bond之前上，不然如果上tr ...

肯定已经退了定金了，租客是岛毛，租房的时候就很讨厌，因为我去给修过fence。不知道还能不能找到呢。。。。

作者: 无过 时间: 2023-10-19 12:07:34

匿名者发表于 2023-10-17 14:16
首先感谢好心人的耐心回复

1，房子买来就是一直出租的，一开始应该就说明了。2，我发了保险公司的邮件 ...

从保险的条款来看应该是保的啊...建议你在问一下

作者: 无过 时间: 2023-10-19 12:10:21

匿名者发表于 2023-10-17 14:16
首先感谢好心人的耐心回复

1，房子买来就是一直出租的，一开始应该就说明了。2，我发了保险公司的邮件 ...

然后维修比较奇怪，只是说了用4/2的木头做支撑楼板的支撑，但是我没有看到维修的面积有多大. 然后自流平水泥用了多少？如果只是冰箱下面，只要1包就足够了...
反正我觉得维修费用有点不清不楚，建议你要一个break down list

作者: 无过 时间: 2023-10-19 12:10:54

songinator 发表于 2023-10-19 09:21
嗯租客保险 long-term damage包的不过保的不多几千块我记得

几千块应该也足够修冰箱下面了，哪怕是要换framing

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 12:21:05

bungyjumping999 发表于 2023-10-19 09:03
i once see someone sued the property manager for refund all the management fees for 3 years and won ...

That is really helpful. Yes, absolutely right.
I emailed property management they doesn't reply my emails now.

How should I sue the property management company?

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 12:21:53

游客 203.211.108.x 发表于 2023-10-19 09:30
楼主5000刀付了吗？得赶紧上tribunal了。

已经付了，租房中介在收到的房租扣除了

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 12:23:41

无过发表于 2023-10-19 12:07
从保险的条款来看应该是保的啊...建议你在问一下

那个条款的上下文，就是ami保险回复拒绝理赔的邮件。

而且他们还派人过去看了，然后回来发的邮件说拒绝理赔。

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 12:25:16

无过发表于 2023-10-19 12:10
然后维修比较奇怪，只是说了用4/2的木头做支撑楼板的支撑，但是我没有看到维修的面积有多大. 然后自流平 ...

太专业了！非常感谢，我是直接找那个维修公司要呢？还是找租赁中介要呢？我email 他们都没有回复我，眼看就一周了。

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 12:32:40

无过发表于 2023-10-19 12:10
然后维修比较奇怪，只是说了用4/2的木头做支撑楼板的支撑，但是我没有看到维修的面积有多大. 然后自流平 ...

麻烦您再给看一眼，ami的回信，这是不是能像楼上那位说的，如果保险不赔，我可以起诉物业管理公司了？

图片附件: ami reply.jpg (2023-10-19 12:31:51, 50.49 KB) / 下载次数 13
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjgyMzM1OXxmYTc1YTNmZnwxNzY0MjM5NDM0fDB8MA%3D%3D

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-19 12:34:11

匿名者发表于 2023-10-19 12:25
太专业了！非常感谢，我是直接找那个维修公司要呢？还是找租赁中介要呢？我email 他们都没有回复我，眼看 ...

管理中介才是维修公司的客户，你不是他的直接客户。按照常规，维修公司都是有清单的，应该在管理中介那里。

我遇到的几个管理中介，包括大公司（BF），每次有维修支出，在每2周一次转帐租金的时候，都会附上维修清单（哪怕是假的维修，都有清单）。真有假的维修，就是手写的工时和材料费（目前，华人管理中，我还没有遇到过假维修骗钱的）。

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 12:40:42

auckland.clark 发表于 2023-10-19 12:34
管理中介才是维修公司的客户，你不是他的直接客户。按照常规，维修公司都是有清单的，应该在管理中介那里 ...

我也是觉得这个维修清单写的也太模糊了，不过我相信只有这一张，因为他们用这家不是一次两次，之前几百块我都无所谓，这个金额着实有点吓人，所以才上心看看。那我跟租房中介要个试试吧。谢谢

作者: songinator 时间: 2023-10-19 14:39:08

auckland.clark 发表于 2023-10-19 12:34
管理中介才是维修公司的客户，你不是他的直接客户。按照常规，维修公司都是有清单的，应该在管理中介那里 ...

嗯两周给一次报告的一个月还一次清单我们用的ray white

作者: 无过 时间: 2023-10-19 15:03:11

匿名者发表于 2023-10-19 12:23
那个条款的上下文，就是ami保险回复拒绝理赔的邮件。

而且他们还派人过去看了，然后回来发的邮件说拒绝 ...

我知道，但是漏水这个你就需要看是冰箱本身漏水还是你的水管...
我建议你找个水工出个报告，然后再争取以下

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 15:49:47

songinator 发表于 2023-10-19 14:39
嗯两周给一次报告的一个月还一次清单我们用的ray white

看样子还是要选用大公司呢，比较有信誉

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 15:52:35

无过发表于 2023-10-19 15:03
我知道，但是漏水这个你就需要看是冰箱本身漏水还是你的水管...
我建议你找个水工出个报告，然后再争取以 ...

现在已经修好了呢，还怎么出报告呢？

麻烦您给看下52楼的邮件，他们就是认定是冰箱漏水导致，不是房屋管道损坏~

作者: 无过 时间: 2023-10-19 15:57:24

匿名者发表于 2023-10-19 15:52
现在已经修好了呢，还怎么出报告呢？

麻烦您给看下52楼的邮件，他们就是认定是冰箱漏水导致，不是房屋 ...

如果是冰箱漏水那最后的责任应该就是归到租客了...
不过我还是觉得应该保险公司付账单然后追租客付钱

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 16:03:25

无过发表于 2023-10-19 15:57
如果是冰箱漏水那最后的责任应该就是归到租客了...
不过我还是觉得应该保险公司付账单然后追租客付钱 ...

是的，肯定是租客的问题。
但是如果找保险公司说的话，我要怎么说呢？人家句句按死我了。。。。

谢谢

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 16:08:42

典型的自己疏忽或是当时没当回事，事后觉得自己吃大亏了，然后要找个人一起分担自己疏忽导致的损失。通俗来讲就是拉个垫背的。

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 16:11:33

匿名者发表于 2023-10-19 16:08
典型的自己疏忽或是当时没当回事，事后觉得自己吃大亏了，然后要找个人一起分担自己疏忽导致的损失。通俗来 ...

对，当时租赁中介说保险会赔的，结果保险不赔，凭什么我来付。就像楼上说的，就算保险不管，那也是中介失职，准备起诉租房中介去

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 16:42:54

匿名者发表于 2023-10-19 16:11
对，当时租赁中介说保险会赔的，结果保险不赔，凭什么我来付。就像楼上说的，就算保险不管，那也是中介失 ...

正常流程来说中介应该先给你沟通找人报价，除非爆水管等紧急事件需要叫人不管多少钱都要立即处理的情况。不然只是给你说应该很贵是不妥当的，当然你当时听了中介这么说就应该长个心眼，要求报价后以及和保险公司确认可保的情况下再做决定。所以是你自己的疏忽，同时中介也是没有尽到他的职责，毕竟中介费是由屋主支付，应该以屋主的利益为先，在没有确认保险可保的情况下安排了维修，至于谁应该为这事负责或者说负责的比例，公说公有理，只能通过法律手段决定了。吃一亏长一智，good luck！

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-19 17:08:04

匿名者发表于 2023-10-19 15:49
看样子还是要选用大公司呢，比较有信誉

哈哈，我的经历和你的判断相反。

给我假维修单的恰恰是洋人大公司（150刀以下授权，不需要房主同意），和虚高的假票据（换个烤箱的橡胶条花了480刀。还说我家的烤箱是3000多刀的，实际是不到400刀的西屋牌）。

华人管理，都是自己的公司，反而替我省钱，花50刀都会事先电话沟通。

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 19:42:12

匿名者发表于 2023-10-19 16:42
正常流程来说中介应该先给你沟通找人报价，除非爆水管等紧急事件需要叫人不管多少钱都要立即处理的情况。 ...

是的，谢谢，但是这么多钱的事，没有任何报价，就直接给个$5000刀，我是听他说保险管的，就说修。这事自始至终我都没有得到报价，之前fence坏了，都是先来报价，我觉得太贵找人修的。所以于情于理都是中介忽悠我。明天我去公民咨询局问下这个怎么处理。另外这个房子让他管了快10年了，一直都是比较信任的。但是价格太贵我实在觉得我该我来吃这个哑巴亏~

作者: 恐龙 时间: 2023-10-19 19:44:13

auckland.clark 发表于 2023-10-19 17:08
哈哈，我的经历和你的判断相反。

给我假维修单的恰恰是洋人大公司（150刀以下授权，不需要房主同意）， ...

是哦，那480刀的要先问过你吧？然后你没同意，就把中介炒了哈？

求推下华人管理中介，谢谢

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-19 20:22:31

匿名者发表于 2023-10-17 13:59
押金应该早就退了。。。。
现在找人估计都不容易了。。。。
就是想看看还有没有起诉的可能

你太牛了，房都没查完就退，恭喜可以告直接玩忽职守了。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-19 20:23:01

恐龙发表于 2023-10-19 19:44
是哦，那480刀的要先问过你吧？然后你没同意，就把中介炒了哈？

求推下华人管理中介，谢谢 ...

的确问过我，但是没有说维修的价格。就是问我是换新烤箱，还是换密封条？我回答是换密封条，结果2周的账单里就发了480刀的维修费。我问怎么这么贵？回答是我家是3000多的烤箱，维修费当然贵。

后来发现假维修单的起因是：因为要卖房，我就去找租客商量open home的时间。闲聊中，我说来维修了马桶什么的，租客说就维修过一次烤箱。我说还维修过其他的，租客说没有。我就去看了马桶，TNND，我印象太深刻了，马桶是我自己安装的，一点维修的迹象都没有。第二天就电话那个大公司的管理中介，问他到底维修了几次？对方（一个年轻的华人）反问我：你房子那么值钱，有必要在乎那点维修费吗？后来问了那个公司的其他中介，说有人是做假维修黑客户的钱。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-19 20:43:02

恐龙发表于 2023-10-19 19:44
是哦，那480刀的要先问过你吧？然后你没同意，就把中介炒了哈？

求推下华人管理中介，谢谢 ...

这个是一个著名的洋人建筑设计公司（搞建筑的都知道这个公司）给我发的账单，金额说大也不大，说小也不小。

我就带着买房合同和律师交割材料，去他们公司了。我就请他们给我解释一下：在我买这个房子前几个月，你们公司就给我设计新的房子了，并且知道一定是我买，一定会找你们公司设计新房。我就想知道，你们公司什么人有这样的预见性？

就是纯粹的骗子嘛，乱开发票，搞砸了。

图片附件: 2023-10-19 203300.png (2023-10-19 20:34:39, 44.22 KB) / 下载次数 16
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjgyMzU1NnxjMGFjMmMwOXwxNzY0MjM5NDM0fDB8MA%3D%3D

作者: 匿名 时间: 2023-10-19 21:23:46

混乱中... 发表于 2023-10-19 20:22
你太牛了，房都没查完就退，恭喜可以告直接玩忽职守了。

不是我宝宝，是租赁中介，所以说是租赁中介失职~

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-19 21:36:40

匿名者发表于 2023-10-19 21:23
不是我宝宝，是租赁中介，所以说是租赁中介失职~

方便了，不用费劲找租客了，中介赔钱完事，至于中介的损失那是他和租客之间的官司了

作者: 恐龙 时间: 2023-10-19 21:49:42

auckland.clark 发表于 2023-10-19 20:23
的确问过我，但是没有说维修的价格。就是问我是换新烤箱，还是换密封条？我回答是换密封条，结果2周的账 ...

真是绝了，还有这等烂事。现在房东太难了。希望国家党上台给力点吧。

作者: 恐龙 时间: 2023-10-19 21:51:54

auckland.clark 发表于 2023-10-19 20:43
这个是一个著名的洋人建筑设计公司（搞建筑的都知道这个公司）给我发的账单，金额说大也不大，说小 ...

没个靠谱的。。。。这世道谁都不能信，账单全部得自己检查。不然分分钟被坑。。。。

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