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标题: 近期这波来纽人士水土不服，慢慢显现出问题了 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2023-10-24 12:30:35 标题: 近期这波来纽人士水土不服，慢慢显现出问题了

据新西兰新闻网站Stuff今晨报道，一名叫做Peng Cao的租客，近日带着满脸淤伤去了急诊，之后报警，称自己是被房东夫妇所伤。

这名男子称，自己因为坚持向房东索要押金而被房东打伤…
https://mp.weixin.qq.com/s/Xae7tjeeNKaUYO1nHKiUbA

真心建议不要搞国内的套路，在别人家里打架，很难解释清楚的
不知道是不是工签，有正规的法律途径不走，如果有了案底很难续签的吧

作者: 网事随风 时间: 2023-10-24 13:01:38

肯定是已经积怨已久，小伙子一感觉拿不回定金，一定是立刻就爆了，房东一定恨的心说还想拿回定金？肯定是平时生活比如室内抽烟深夜炒菜浪费水电之类的矛盾，还是这个小伙子没经验，打架怎么能留头发，而切得提前一周锻炼心肺功能，动手加肾上腺素刺激下，平时不练，保证2分钟就没力气了，说实话，真的是一个字惨

作者: chrise 时间: 2023-10-24 13:04:14

国内处理问题的方法不一样，很多事需要自己去争取去吵架打架，才过来的人还不适应什么事都先去找正规渠道解决，再加上有些房东确实不善良，特别是租自己房子合租的房东，经济压力大，赚钱本事小，就靠这三瓜两枣的房租，当然会抠门计较。

作者: anlan 时间: 2023-10-24 13:24:40

作者: 我要买车 时间: 2023-10-24 13:38:21

chrise 发表于 2023-10-24 13:04
国内处理问题的方法不一样，很多事需要自己去争取去吵架打架，才过来的人还不适应什么事都先去找正规渠道解 ...

国内是家长式的公平，俩孩子打架也好，交通事故也好，有纠纷了，家长过来评理，有钱的多少要照顾一下弱势群体，大孩子要照顾小孩子的那种，事情只要不闹大就好，和谐社会

这边没有谁是谁的家长，不好好做事，一样下台
所以评理的时候要提供证据，走正规渠道，本来有理的事情，这么一闹，很有可能损失更大了，这里就算把事情闹大了也不会因为有钱或者没钱而偏袒一方。

当然，西方社会的法律对有钱人还是友好的，毕竟穷人能有钱走法律程序的人不多

作者: chrise 时间: 2023-10-24 14:04:38

对，国内更多的是人治，所以要闹大了才有人关注。有钱人到哪都友好，但是新西兰的体系还算公平了，很多机构基本不收钱就提供法律援助和渠道，关键才来的人还不了解这个体系这么用。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-10-24 15:14:31

宇宙中心的食客们注意了。

可能又多了一名斧头帮成员。

受到不公平待遇总要有地方发泄。

哎。

作者: 一缕烟丝 时间: 2023-10-24 15:31:39

chrise 发表于 2023-10-24 13:04
国内处理问题的方法不一样，很多事需要自己去争取去吵架打架，才过来的人还不适应什么事都先去找正规渠道解 ...

特别是租自己房子合租的房东，经济压力大，赚钱本事小，就靠这三瓜两枣的房租，当然会抠门计较。

。。。

作者: 一缕烟丝 时间: 2023-10-24 15:35:42

chrise 发表于 2023-10-24 13:04
国内处理问题的方法不一样，很多事需要自己去争取去吵架打架，才过来的人还不适应什么事都先去找正规渠道解 ...

你这毒舌和隔壁贴的回复有一拼啊

“flatmate而已。什么房东和房客？都穷的要和人家共享厨房，共享厕所了还房东？”

作者: DaMaFan 时间: 2023-10-24 16:06:06

chrise 发表于 2023-10-24 13:04
国内处理问题的方法不一样，很多事需要自己去争取去吵架打架，才过来的人还不适应什么事都先去找正规渠道解 ...

国内处理问题需要打架？你太out了
打成这样，估计这个房东房客身份都互换了，不得赔死动手的。
打架要不赔钱，要不留案底，在国内留案底才是真寸步难行，好像三代政审都不行
这边脚上带着环都能出去干活

作者: chrise 时间: 2023-10-24 16:52:50

DaMaFan 发表于 2023-10-24 16:06
国内处理问题需要打架？你太out了
打成这样，估计这个房东房客身份都互换了，不得赔死动手的。
打架要不 ...

看你去的是哪个城，打架在国内留案底也看是谁，国内很多情况是人治。

作者: chrise 时间: 2023-10-24 16:55:20

一缕烟丝发表于 2023-10-24 15:35
你这毒舌和隔壁贴的回复有一拼啊

“flatmate而已。什么房东和房客？都穷的要和人家共享厨房，共享厕所了 ...

现实就是这样的，如果不缺钱谁把自己的房子租给别人合住？既然缺钱就会把钱看得很重，很多事由此而起，什么电，煤，水，网，多用少用，怎么分摊，一地鸡毛。

作者: DaMaFan 时间: 2023-10-24 19:24:41

chrise 发表于 2023-10-24 16:52
看你去的是哪个城，打架在国内留案底也看是谁，国内很多情况是人治。

想太多了，走人情是很多，但大部分都是老百姓，特权阶级能占多少。。
现在抖音火了，都知道先掏手机录像，谁挨揍了，第一时间看看换什么车。。
反倒是这边，赶上人少的地方就打，打完就跑，反而没什么事
前几年练拳的时候，我那个岛民教练，每周都在酒吧附件打野架，一次都没被抓过，回来跟我吹被揍那哥们肯定要在医院待多久什么的。。
时代变了兄弟

补充内容 (2023-10-24 19:27):
但是我支持打架。。拳头才能跟傻逼讲理。。要不傻逼有恃无恐能把你气到冒烟

作者: 菇凉18 时间: 2023-10-24 19:39:43

来了多年，经历了，看到了这里的很多事情之后，真的知道：国内和这里真的有太多不同。
话说一些人是来这里有些时日，但来了之后天天混迹的就是华人圈，凡事依然用国内的思维/习惯来【推测/想象】这里如何如何；更有甚者，来旅游了几天，或者在小红书上看了几段视频，就信誓旦旦说了解新西兰了。真的，是太过幼稚了....

作者: beatles 时间: 2023-10-24 20:29:34

官府远，拳头近；该出手就出手，水浒传看多了，来到新西兰用上了！

作者: 南十字星 时间: 2023-10-24 20:42:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Regards 时间: 2023-10-24 21:41:28

这种事不用看谁有理，只需要看谁最后吃亏。现在看来，房东肯定吃亏，名声在外生意事业都受影响，房子一段时间也难再租了。不论最后裁决结果如何，亏的都不止那500多块钱。

所以啊，得饶人处且饶人，和气生财。就算收拾不干净，请个清洁工能多少钱。我的房客弄坏东西，承认愿赔就赔，非不承认就算了，下次多涨$10房租。电器坏了我也不追究就给换新的，搬走收拾得不够干净我就再请个清洁工，几百块的事。算下来一个房子平均每年这些费用也不到1000块。少纠纷省心省时，房子少空两周就都有了。

作者: 我要买车 时间: 2023-10-24 21:56:10

南十字星发表于 2023-10-24 20:42
双向选择，底层互害。事儿逼房东的一间房，流转率可能一年要十来个人。新来的没经验，啥也不问，啥也不看， ...

租房间也要90天通知吗？

作者: 119900 时间: 2023-10-24 22:13:12

不明觉厉。。。

作者: 近猪者痴 时间: 2023-10-24 23:03:23

这个人还参加过lynfield的local board选举？

看了linkedin上面是房产B的中介

Bruce Xu
Independent

Why I'm standing
I believe many issues in Whau and we need fix it.

About me
I am really care about diversification in our community and I can be the bridge. I am the determined candidate with the solutions and plans to fix Whau. I am a fixer.

My priorities
Fix unsafe living environment with smart community security systems.
Fix heavy traffic with efficient shuttle bus transport networks and smart check-in system.
Fix the waste of ratepayer's money on nonsense projects.

作者: 近猪者痴 时间: 2023-10-24 23:04:53

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... ent-ends-in-a-brawl

看这个照片被打的不清啊

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2023-10-25 10:36:45

近猪者痴发表于 2023-10-24 23:04
https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/renting/133075848/tenant-believes-he-should-get-his-bond-ba ...

看照片我还以为是約瑟翰·龐麥郎

作者: 我要买车 时间: 2023-10-25 11:28:45

近猪者痴发表于 2023-10-24 23:03
这个人还参加过lynfield的local board选举？

看了linkedin上面是房产B的中介

如果真是中介的话，这房客算是碰到茬子了，肯定赢不了的

多少新来的全款土豪都可以被中介坑的都没话说，一个租房的小卡拉，怎么能有中介的言语结构体系，肯定都是漏洞。中介不告他就不错了，定个私闯民宅，伤害罪啥的，签证就完了

这时候应该抓紧买票回国，不然付了律师费，还要赔钱，亏死了

作者: chrise 时间: 2023-10-25 12:28:41

危言耸听，他是房客，被打成这样，新西兰的法律体系保护弱者，真告起来房主搞不好会吃大亏，打成这样，没证据显示房客是真的威胁到他们了，至少算防卫过当。

补充内容 (2023-10-25 12:32):
赶上最近黑心雇主剥削雇工，现在再来一个黑心房东吞房客押金。
房东理亏，占着押金不给房客，人家有理由去理论，凭什么不给。

补充内容 (2023-10-25 12:36):
If a tenant moves out owing no money to their landlord, and the property is in good order, the bond is returned to them. 人都过来打扫好几遍了，这房子要干净成啥样？扣押金占理

作者: chrise 时间: 2023-10-25 12:51:43

Cao had been living in a two-storey property in Auckland’s Lynfield for only a matter of months when he was given 90-days notice to move out due to a leak in his bedroom.
Cao said he moved out of the house on August 23, but went back two days later to clean his room and get his bond of $510 back.

这事发生在八月，为啥现在才拿出来说？

作者: 近猪者痴 时间: 2023-10-25 13:06:23

chrise 发表于 2023-10-25 12:51
Cao had been living in a two-storey property in Auckland’s Lynfield for only a matter of months whe ...

可能和基督城枪击案一样，5年后终于开始调查警察反应速度。。。

Christchurch mosque attack inquest opens with scrutiny of police response

作者: chrise 时间: 2023-10-25 13:12:57

近猪者痴发表于 2023-10-25 13:06
可能和基督城枪击案一样，5年后终于开始调查警察反应速度。。。

Christchurch mosque attack inquest op ...

警察查出有问题又能咋样，澳洲的警察队伍在欢迎他们过去，查一下也就是做做样子。

作者: songinator 时间: 2023-10-25 13:13:04

我要买车发表于 2023-10-24 13:38
国内是家长式的公平，俩孩子打架也好，交通事故也好，有纠纷了，家长过来评理，有钱的多少要照顾一下弱势 ...

是国内警察就知道调解

作者: 我要买车 时间: 2023-10-25 15:20:20

chrise 发表于 2023-10-25 12:28
危言耸听，他是房客，被打成这样，新西兰的法律体系保护弱者，真告起来房主搞不好会吃大亏，打成这样，没 ...

看来你还是不了解本地法律责任的逻辑

不退押金的dispute属于tenancy act，这个双方小额法庭解决就好，还是那句话，互相提供证据，小额法庭也许会有偏袒弱势的一方，但主要还是看证据，证据不足，各执一词的情况，也许会和稀泥，各打五十大板

房客上门争吵，进而升级为肢体接触，这个就不是tenancy act的范畴了，如果有人身伤害，就是刑法了，本身进到别人家里拍打座椅板凳举起杯子砸就已经是属于intension injury，有了肢体接触后，而且如果有证据显示伤害女性，更说不清了，房东夫妻可以互相作证。房客朋友估计都不会出庭

如果房客是居民还好，如果是工签，官司花多少钱不说，三年后判下来，估计签证还有效都是问题

我理解你说的黑心房东，黑心雇主，但是要分两部分来看，房东承担他该承担的责任，房客也要承担相应的法律责任。我并没有说房东和房客的对错，只是单纯讨论一下谁损失会大一些，毕竟开车闯红灯肯定错了，但是被撞伤的人才是损失大的一方，为啥不提前看一下再过马路呢

或者黄线路边停了一辆无牌照无车检，你晚上撞上去了，你还是要承担修车的责任，另一方车主要承担乱停车的责任，你总不能让另一方车主赔偿你撞车的责任吧

回到前面说的，房东会损失预期的房租，如果房东便宜几十块钱，我觉得会很快租出去的，经济不稳，房屋短缺的当下，便宜总会有人要的，想想当年北岸各大群里留学生声讨某房东，结果又如何，我支持你支持房客，声讨不良雇主黑心房东，但是做事情就是有成本的，值得不值得打架节气，值不值得撕逼毁誉，个人衡量得失呗

还好我住政府房，没这种烦心事

作者: 我要买车 时间: 2023-10-25 15:20:22

chrise 发表于 2023-10-25 12:28
危言耸听，他是房客，被打成这样，新西兰的法律体系保护弱者，真告起来房主搞不好会吃大亏，打成这样，没 ...

作者: chrise 时间: 2023-10-25 15:30:03

我要买车发表于 2023-10-25 15:20
看来你还是不了解本地法律责任的逻辑

不退押金的dispute属于tenancy act，这个双方小额法庭解决就好，还 ...

现在是房客被打到进医院，屋主如果没受伤，说明主动动手打人的是屋主，而且把人打到这么严重，这里小偷进去偷东西被抓好像都不能这么打，所以屋主的问题更大，房客找他有正当理由，要求退还押金，主观上不是想打架。

补充内容 (2023-10-25 15:51):
法制社会，如果房客有动武的倾向可以报警并控制住房客，但是房东把人打到这么严重，就涉及到刑事伤害

作者: 我要买车 时间: 2023-10-25 15:33:24

chrise 发表于 2023-10-25 15:30
现在是房客被打到进医院，屋主如果没受伤，说明主动动手打人的是屋主，而且把人打到这么严重，这里小偷进 ...

嗯，你说的也有道理，是我理解的不够全面

作者: chrise 时间: 2023-10-25 15:51:54

You’re justified in using reasonable force to prevent a person trespassing on your property, or to remove them.

However, you’re not allowed to hit or otherwise “strike” the other person, or cause them “bodily harm”. Pushing, shoving, fending off or obstructing the other person is allowed, so long as it’s proportionate and reasonable. Injuries to the other person like minor bruising will be acceptable, but any harm to them that’s more than “merely transitory and trifling” isn’t acceptable.

Crimes Act 1961, s 55

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-25 16:49:46

竟然是被1米55女房东一只手掀翻在地

，脆皮们要多锻炼身体了，不要整天总瘫在椅子上喊原！启！现在正是我大清用人之际！就这体质怎么帮祖国抢台湾？

作者: Kety 时间: 2023-10-25 18:13:49

chrise 发表于 2023-10-24 13:04
国内处理问题的方法不一样，很多事需要自己去争取去吵架打架，才过来的人还不适应什么事都先去找正规渠道解

唉中国房东很多这样的，不住了就找各种理由扣款，不给

作者: Kety 时间: 2023-10-25 18:17:19

我要买车发表于 2023-10-25 15:20
看来你还是不了解本地法律责任的逻辑

不退押金的dispute属于tenancy act，这个双方小

点赞有道理

作者: youngrose 时间: 2023-10-25 20:26:14

上租赁法庭，完美解决，没准还能得到赔偿

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