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标题: 邻居的雨水管从自己房子下走会有什么问题吗 [打印本页]

作者: zzyzzy 时间: 2023-11-15 17:35:11 标题: 邻居的雨水管从自己房子下走会有什么问题吗

想买一个房子，看它Title里的Interest有这么一段，中介说是邻居的雨水管是从这个给房子地下走的，想问问大佬们这会引起什么麻烦吗？

作者: 我要买车 时间: 2023-11-15 18:02:38

最简单的解释就是，以后他pipe坏了，你要允许他挖开修，他修好之后给你恢复原样

作者: 混乱中... 时间: 2023-11-15 18:09:47

还有这种操作？你买的是前座吧。

作者: auckland.clark 时间: 2023-11-15 18:37:12

雨水管、污水管从房子地基走的，太多了。包括现在新建的老区的房子，也有不少是走自己地基的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-11-15 19:14:46

我要买车发表于 2023-11-15 19:02
最简单的解释就是，以后他pipe坏了，你要允许他挖开修，他修好之后给你恢复原样

...

他的水管坏了他要是修还不错呢。。。最怕在你那段漏了，你的地淹了，你以为是你的水管爆了自己修了。。。哈哈。。。

作者: 我要买车 时间: 2023-11-16 07:29:13

我真不是孙红雷发表于 2023-11-15 20:14
他的水管坏了他要是修还不错呢。。。最怕在你那段漏了，你的地淹了，你以为是你的水管爆了自己修了。。。 ...

楼主的内容没仔细看，因为你比较爱较真，我又回去看了一下

那个easement的污水pipe如果不是private的，问题不大，基督城council会负责的

楼主为啥不去找律师问问，这里问，没人去给你查easement的

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-11-16 08:33:23

我真不是孙红雷发表于 2023-11-15 20:14
他的水管坏了他要是修还不错呢。。。最怕在你那段漏了，你的地淹了，你以为是你的水管爆了自己修了。。。 ...

要是屋主那麼傻看都不看地下管道是誰和誰的就去修那也沒什麼好說的

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-11-16 08:39:51

我要买车发表于 2023-11-16 08:29
楼主的内容没仔细看，因为你比较爱较真，我又回去看了一下

那个easement的污水pipe如果不是private的， ...

你確定這塊地就是基督城的？按legal description 來看不只一個城市有這個號奧克蘭也有這個號碼啊在Birkenhead 呢甚至在但尼丁也有

是不是private 反正要是漏了都是煩哈（不過雨水也比污水強）只是如果想分割又非要有這個不可（當然這個一般需要是公家的） ...

作者: nino 时间: 2023-11-16 08:45:54

没什么问题，如果是GRAVITY PIPE 他坏了水也会往下走的，从manhole 就能进去修，不会影响到你的房子， RISING MAIN 太近不允许盖房子或者有大树啥的，怕会爆

作者: auckland.clark 时间: 2023-11-16 09:00:49

陌生的香港人发表于 2023-11-16 09:39
你確定這塊地就是基督城的？按legal description 來看不只一個城市有這個號奧克蘭也有這個號碼啊在Bi ...

专家就是专家，赞！

作者: 我要买车 时间: 2023-11-16 12:00:48

陌生的香港人发表于 2023-11-16 09:39
你確定這塊地就是基督城的？按legal description 來看不只一個城市有這個號奧克蘭也有這個號碼啊在Bi ...

我不确定，哪有时间去查呀

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2023-11-16 17:51:58

陌生的香港人发表于 2023-11-16 09:33
要是屋主那麼傻看都不看地下管道是誰和誰的就去修那也沒什麼好說的

...

问题是在你地上你不修不糟心吗？

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-18 16:00:48

我真不是孙红雷发表于 2023-11-16 18:51
问题是在你地上你不修不糟心吗？

以前一邻居，我家污水管在他家地里走。堵了，他们不告诉我们，憋着，慢慢的我们房子里都堵了，叫了水工来疏通。水工收二百刀，通好了，再没堵。为了看我们笑话花钱疏通，邻居闻着臭味一个月以上，他忍着。我们并不知道，水工推测的。水工提醒我们是否跟邻居有纠纷，当时并没有，我们跟水工哑然失笑，还有这样的人。

作者: auckland.clark 时间: 2023-11-20 10:29:30

房奴甲发表于 2023-11-18 17:00
以前一邻居，我家污水管在他家地里走。堵了，他们不告诉我们，憋着，慢慢的我们房子里都堵了，叫了水工来 ...

我觉得你们的笑是没有道理的，或者说不科学。

污水管道堵了，只要不往外溢流，不是污水井外溢的地方，经过的地方基本是不会知道的，通过的管道是密封的。并且，堵了，没有外流，自然就没有气味。后来堵到你们家，是管道里的硬物积累到不能流动了。管道经过的其他住户的地方，真的没有味道的。

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-21 07:17:15

auckland.clark 发表于 2023-11-20 11:29
我觉得你们的笑是没有道理的，或者说不科学。

污水管道堵了，只要不往外溢流，不是污水井外溢的地方，经 ...

你先别觉得，他们院子里有个地方是暴露的，有开口的，有的房子会有这种口在院子里。堵了是很臭的。

作者: auckland.clark 时间: 2023-11-21 08:19:09

房奴甲发表于 2023-11-21 08:17
你先别觉得，他们院子里有个地方是暴露的，有开口的，有的房子会有这种口在院子里。堵了是很臭的。 ...

大姐，污水井不可能暴露在外面的，要不就到处是臭味和蚊蝇了。

有口的暴露在外面的是雨水井。

作者: 房奴甲 时间: 2023-11-21 21:29:45

auckland.clark 发表于 2023-11-21 09:19
大姐，污水井不可能暴露在外面的，要不就到处是臭味和蚊蝇了。

有口的暴露在外面的是雨水井。 ...

那是理论解。事实是那个管子就走到了那里，或者说，可能他们家私搭乱建，把污水管开了口子（非常有可能，因为他家那附近加建了，他家违章。反正隔壁还是他家，连着俩房子，没人举报。我这边看不见。总之水工过去说院子里很臭。

作者: 我要买车 时间: 2023-11-23 06:08:41

房奴甲发表于 2023-11-21 22:29
那是理论解。事实是那个管子就走到了那里，或者说，可能他们家私搭乱建，把污水管开了口子（非常有可能， ...

要不就是已经堵到私人的gully了，或者有检查口

这污水管埋的很浅吗？

总之感觉有点不合逻辑

作者: Quad 时间: 2023-11-23 07:25:00

是 cross lease的吗？开的 Gully Trap 吧

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