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标题: 二手房东 [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 11:49:26     标题: 二手房东

整租房为何还要问几个人住？？二手房东整栋拿下来那么就是二手房东的权利，只要不超过指标随便住几个人吧。为何一手房东闲置二手房东几个人住？？请问买个房子也问住几个人吗？

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 11:56:14

问题是谁在问？

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作者: auckland.clark    时间: 2023-12-30 12:05:09

是匿名老王吗？

租房合同上写几个人住，不是很正常的吗？有的合同上还写清楚住房子里的人的性别、姓名、年岁等信息呢。这些合同和租房押金都在惠灵顿的政府管理中心那里能够查询到，如果违法的话，政府早就叫停和处罚了。

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作者: xxlfigo    时间: 2023-12-30 12:28:56

“只要不超过指标”，那什么是指标？如果随便的话，还有指标吗

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作者: JMPL23    时间: 2023-12-30 13:10:21

租房合同要注明人数 还有是否能再分租，等等，住人数辆愈多，维修和其他的问题越多。这是房东权利，整租个3房，不可能8个人以上吧！喷华人房东不好，就找洋人吧，祝你好运！

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 13:45:50

正常要求，作为房东当然可以在合约上写最多不超过多少人。有的4间房的，要求不能超过4个人住。访客可以选择不接受，不住就好了。

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作者: owendabai    时间: 2023-12-30 15:47:08

正常 合同写几人就几人
超人数属违反合同
自己看着办

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作者: LLVV    时间: 2023-12-30 15:48:35

有的，洋人中介会告訴房東有限制几人住
然後將想租房的客人名單给房東看，並查以前住租房紀錄

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 15:55:18

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 19:34:04

匿名用户 发表于 2023-12-30 16:55
请大家尽量不要租房给新工签。因为貌似他们加了那种PUA房东的群，专门找不合规的房子租，住进去就不给钱

这也太不地道了吧，

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作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2023-12-30 19:59:08

如果房屋住太多人，房损毁问题多，房东受不了哦

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 20:22:43

坚决不租新工签！

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作者: auckland.clark    时间: 2023-12-30 20:39:37

匿名者 发表于 2023-12-30 16:55
请大家尽量不要租房给新工签。因为貌似他们加了那种PUA房东的群，专门找不合规的房子租，住进去就不给钱， ...

是的。有的新工签的，本来就是做假来的，相当的混蛋，特别喜欢搞事，离他们远点。

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作者: ronaldlu    时间: 2023-12-30 20:54:26

auckland.clark 发表于 2023-12-30 21:39
是的。有的新工签的，本来就是做假来的，相当的混蛋，特别喜欢搞事，离他们远点。 ...

还特别喜欢砍人

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 21:01:20

看来新工签把房东得罪得不少

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作者: 匿名    时间: 2023-12-30 21:33:59

哈哈哈

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作者: auckland.clark    时间: 2023-12-30 21:47:47

ronaldlu 发表于 2023-12-30 21:54
还特别喜欢砍人

砍人的是个别极端的变态。

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作者: 匿名    时间: 2023-12-31 08:22:20

二手房东也算房东？

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作者: mission12    时间: 2023-12-31 08:35:24

二手房东不是物业所有者。一个房子住的人越多损耗就越大，二手房东又没有维修房屋的义务。一个三房的房子你二房东住十个人，那房屋状况可想而知

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作者: 悦享奇城    时间: 2023-12-31 08:43:35

合同直接填写居住人员名单，另备注不得转租和分租

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作者: LLVV    时间: 2023-12-31 09:10:05

悦享奇城 发表于 2023-12-31 09:43
合同直接填写居住人员名单，另备注不得转租和分租

非常好的建議。。

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作者: LLVV    时间: 2023-12-31 09:12:36

匿名者 发表于 2023-12-30 16:55
请大家尽量不要租房给新工签。因为貌似他们加了那种PUA房东的群，专门找不合规的房子租，住进去就不给钱， ...

太坯了。。。新工簽真的不守常規，乱來，來乱

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 09:35:48

匿名者 发表于 2023-12-30 20:22
坚决不租新工签！

问题是新工签是租房主力

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 09:45:19

匿名者 发表于 2024-5-23 09:35
问题是新工签是租房主力

现在还是主力么，不是已经回去很多了吗？新西兰还是那么好挣钱么？靠吃空气？中国农村又不是没有好空气。大多是可以替代的工种。不过话又绕回来了，工签要是走完了，房东的房还真不好租了呢……

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作者: not419    时间: 2024-5-23 10:07:13


整租房必须要问几个人住，有么有宠物。 人多对房子厨房卫浴草坪等等都损耗大

房东有权要求出租给几个人、是否有工作、是否家庭、几辆车、不能养宠物、不能分组。



补充内容 (2024-5-23 10:07):
你家3房租给12个人试试？

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作者: Quad    时间: 2024-5-23 10:19:19

正常 合同写几人就几人
超人数属违反合同

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 10:30:37

匿名者 发表于 2024-5-23 09:45
现在还是主力么，不是已经回去很多了吗？新西兰还是那么好挣钱么？靠吃空气？中国农村又不是没有好空气。 ...

房东为了还高利率房贷，每个房间起码睡两人，有连洗衣房出租床位都有，如果工签都走了，这帮新房东，只能死撑的！

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作者: not419    时间: 2024-5-23 10:47:37

匿名者 发表于 2024-5-23 10:30
房东为了还高利率房贷，每个房间起码睡两人，有连洗衣房出租床位都有，如果工签都走了，这帮新房东，只能 ...

你低估的房东的财力。。。。。很多都没贷款了

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 11:11:56

not419 发表于 2024-5-23 10:47
你低估的房东的财力。。。。。很多都没贷款了

请教老九，那房东为何招满屋租客，难道是共用厨房、厕所、浴室更有显得财力惊人

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作者: rzrljb    时间: 2024-5-23 11:24:48

是啊，整租房一般都只限制最大居住人数，不超过都没事，但是二房东分租行为必须房东允许，默认合同上是不允许的，允许要单独写出来

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 11:31:47

匿名者 发表于 2024-5-23 10:30
房东为了还高利率房贷，每个房间起码睡两人，有连洗衣房出租床位都有，如果工签都走了，这帮新房东，只能 ...

那不叫房东，真正的房东是整租出去，磅金交住建部的。你说的是招室友。

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 11:33:46

匿名者 发表于 2024-5-23 09:45
现在还是主力么，不是已经回去很多了吗？新西兰还是那么好挣钱么？靠吃空气？中国农村又不是没有好空气。 ...

整租房东基本没有租给工签的，你说的是分租自住房间的。不一样

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作者: not419    时间: 2024-5-23 11:50:46

匿名者 发表于 2024-5-23 11:11
请教老九，那房东为何招满屋租客，难道是共用厨房、厕所、浴室更有显得财力惊人 ...

你说的这种情况不叫房东，叫房奴。。。房主属于银行

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作者: not419    时间: 2024-5-23 11:53:13

匿名者 发表于 2024-5-23 11:33
整租房东基本没有租给工签的，你说的是分租自住房间的。不一样

我家房由足迹管理

都是整组给白富美

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 15:30:54

not419 发表于 2024-5-23 11:50
你说的这种情况不叫房东，叫房奴。。。房主属于银行

老九别鸡动，房奴也是 house owner 也是如假包换的房东，，群租一堆人，帮忙还贷款，我威风我是房东！

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作者: 匿名    时间: 2024-5-23 15:33:27

匿名者 发表于 2024-5-23 11:31
那不叫房东，真正的房东是整租出去，磅金交住建部的。你说的是招室友。
...

那也是屋主房东，只是招一堆人，帮他还银行贷款。

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作者: 山西人在新西兰    时间: 2024-5-23 22:04:18

整租个房子就懂了，别天天租个床位然后替房东操心。

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作者: 匿名    时间: 2024-5-24 07:30:43

山西人在新西兰 发表于 2024-5-23 22:04
整租个房子就懂了，别天天租个床位然后替房东操心。

对，靠租房间还房贷的房东，如果撑不住，还是破产房东，租个床位的，还是操心自己的工地、 还有活干！

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作者: 匿名    时间: 2024-5-25 14:55:38

匿名者 发表于 2024-5-23 11:33
整租房东基本没有租给工签的，你说的是分租自住房间的。不一样

带小孩的工签夫妻，孩子的破坏力，令房东们大都不想租这种家庭，只能自己租—套；然后把部分房间分租，还美名：不跟房东同住，哈哈哈，其实就是自己当二房东，这样子，租客更是受二个房东监控，想想都够呛的！

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作者: king_of_cut_gir    时间: 2024-5-26 16:46:47

合理吧....??????
多人住不是會要多點維修嗎...???

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作者: auckland.clark    时间: 2024-5-26 17:09:34

几年前，一直有这样的新闻：个别kiwi男，在city的公寓，招女租客，可以给半价的租金折扣，条件是陪睡。

还没有看见华人男房东这样搞的新闻。

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作者: king_of_cut_gir    时间: 2024-5-26 17:27:59

auckland.clark 发表于 2024-5-26 17:09
几年前，一直有这样的新闻：个别kiwi男，在city的公寓，招女租客，可以给半价的租金折扣，条件是陪睡。

还 ...

原來還可以這樣....
真會善用資源

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作者: paulwood    时间: 2024-5-26 17:39:19

king_of_cut_gir 发表于 2024-5-26 17:27
原來還可以這樣....
真會善用資源

怎么？ 你想试试？  

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作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2024-5-26 20:59:47

auckland.clark 发表于 2024-5-26 17:09
几年前，一直有这样的新闻：个别kiwi男，在city的公寓，招女租客，可以给半价的租金折扣，条件是陪睡。

还 ...

单亲妈被逼急“想肉偿”抵房租 房东傻眼www.creaders.net | 2024-04-17 20:24:16  ETtoday | 0条评论 | 查看/发表评论

一名男房东表示，一名女房客近日房租迟缴，对方坦言刚离婚又带孩子，因此目前缴不出房租，希望可以肉偿抵掉房租，男房东非常傻眼。 文章PO出后引起大批网友讨论，事后男房东也将文章删除，并针对PO出对话截图一事向女房客道歉。

该名男房东在Threads上传两人的对话;照片显示，房东指出14日还未收到房租，女房客则道歉并坦言自己刚离婚，要带孩子跟兼职好几份工作，除了无法即时回覆信息之外，钱都要拿去还债，希望房东可以多宽限几天缴钱。

由于两人商谈的时间乔不拢，女房客坦言没办法付钱，直言“还是... 身体偿还你可以接受吗？很抱歉我真的这样不应该”，让房东瞬间傻眼地回“蛤？甚麽意思？”事后，房东将这段对话上载询问“房客这是什么意思？”立刻吸引大批网友朝圣讨论。

网友看完纷纷留言，“这是个局”、“唉，都怪我当初没有租给单身女子... 我现在悔不当初、之后房租不但全免而且你还得给她钱，不然告你性侵，到时有得你哭了、做事前要好好思考清楚后果，我一个同事真的搞访客，结果租金都不用收了（一个月10000亏烂），后来开始死皮赖脸不缴钱也不搬走，想赶她走，就在周围到处说房东上了她，烂男人，后面还假怀孕，反而倒贴钱给她，请她搬走。

事后，房东将文章删除表示，他无意PO出两人对话，没有想过自己的举动造成女房客的伤害，也不想要网络流量，因此他也私讯向女房客道歉。

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