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标题: 房产群 2024 房产展望 [打印本页]

作者: MANKIWI 时间: 2023-12-30 16:22:49 标题: 房产群 2024 房产展望

背景：多家银行降息，批发利率大降，GDP意外衰退0.3%, 近12 万净移民，
2024房产新政实施，利息抵扣，2年明线…，但利息还是居高……[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)][size=23.040001px]日前主流银行对明年房价最新预测如下:

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)][size=23.040001px]ASB 7%, BNZ 7% Westpac 8%, ANZ 5.8%

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)][size=23.040001px]而独立经济学家Tony Alexander的最新预测仍维持早前的10%

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)][size=23.040001px]首先净移民是预测的主要指标, 净移民增量为11.9万人, 是房市复苏的一个主要驱动力, 其中作为全国人口最多的城市，奥克兰的房价可能会更加迅速的上涨。

其次由于新建房屋的数量正在下降，与住房需求增加相比，导致供应增长有所减少。

再次针对投资物业的税收变化陆续出台，其中包括利息抵税逐步恢复100 ％，以及明线测试期的缩短致2年，租赁法规的改变等，这将吸引更多投资者进入市场。

最后目前仍然处于高位的抵押贷款利率抑制了房价上涨的幅度，但是随着GDP负增长数据的发布，批发利率下跌，这预示了2024年OCR可能会提前下调，利率也可能有多次相应下调。

总之由于人口的急剧增长，新房供应及库存数量的减少，以及降息预期带来的信心，首购者早前已经占居了购房市场的主力，那么，小伙伴们来探讨一下，2024年投资客与开发商是否也会大举入场吗？房价是否会再度上扬？具体又会上涨多少？

欢迎入群，只限新西兰，微信:Tony7685

(杀猪的请勿浪费您的宝贵时间）

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作者: MANKIWI 时间: 2023-12-30 19:24:39

抱歉，格式不对，其他图表没有上传成功，欢迎加入房产群探讨

作者: MANKIWI 时间: 2023-12-31 07:10:42

小伙伴们可以进群讨论，也可以去谈房说地版块投票

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