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标题: 现在投资联排公寓的人多吗？ [打印本页]

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-6 17:22:48 标题: 现在投资联排公寓的人多吗？

这几年高密度联排公寓建的很多，买这种联排公寓用来出租投资的人多吗？
一般这种投资房出租租金会比同地区的独立出租房便宜对吧，是不是这样奥克兰平均租金就降低了？

补充内容 (2024-2-6 21:29):
如果大量联排上市，租金是不是会便宜？类似联排把奥克兰的平均房价都拉低了。

作者: pategao 时间: 2024-2-6 18:02:02

租金并不便宜哦

作者: kikilulu 时间: 2024-2-6 18:19:18

联排因为内部比较新，面积比较大，其实也并没比独立老房子租金低啊。反正参考中区东部某区域的2房1卫是这样的，联排招租登750一周，老房子独立带地可宠登 695一周。其他地方其他房型不清楚。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-2-6 18:34:13

同一地区不是按房间数量，面积，卫浴数量，新旧程度算租金么。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-6 19:24:31

聪明的投资者宁可等政策，也不会盲目投资新联排。。。

补充内容 (2024-2-6 19:25):
我觉得要不是自住买，要不就是开发的没卖出去砸手里先出租着。。。

补充内容 (2024-2-6 19:25):
当然这只是我从一个正常思维人角度我自己觉得。。。

补充内容 (2024-2-6 19:28):
新联排和公寓都属于一个性质就是比新的年代。。。投资价值很低，不能说没有。。。因为分到的那一小块地已经无尽所用了。。。投资最后还是看地

作者: 逛来逛去 时间: 2024-2-6 20:10:48

新联排的租金不低哦，租客又不管土地升值潜力，租客关注的是房子状况和位置，新房现金流其实挺好的，所以很多开发商卖不出去就改出租了，成本都在台面上，与其亏本卖还不如先出租补贴一下，反正便宜的新联排和次新联排也差不了多少，万一市场回来了呢....

作者: 逛来逛去 时间: 2024-2-6 20:23:48

我真不是孙红雷发表于 2024-2-6 19:24
聪明的投资者宁可等政策，也不会盲目投资新联排。。。

补充内容 (2024-2-6 19:25):

怎么说呢，作为一个没啥雄心大志手里资金也不多的保守型买家，我前一阵还想把手里旧房处理一下，然后换俩新的收租算了，因为有些小联排的价钱也差不多到底了，与其费心去再开发，还不如现在直接买别人的，省钱省时间...其实重点是手里钱不多，稳定的现金流诱惑很大。。。。

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-6 20:58:54

看位置，北区随房东怎么开价都是超好租，狼狈那边盖的联排900一月初上市72小时内瞬间签约，还是等到2月中才能空房那种，就这租客还感恩房东良心要价低

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-6 21:28:11

kikilulu 发表于 2024-2-6 18:19
联排因为内部比较新，面积比较大，其实也并没比独立老房子租金低啊。反正参考中区东部某区域的2房1卫是这样 ...

是吗？联排的我以为毕竟是share的public space住起来不会像独立房子舒服，以为租金会便宜的。不过联排的比独立的会易打理。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-6 21:30:33

老老妖刀发表于 2024-2-6 18:34
同一地区不是按房间数量，面积，卫浴数量，新旧程度算租金么。

比较的话当然是同一地区房间数量，面积，卫浴数量这些是类似配置的比较啊

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-6 21:33:29

我真不是孙红雷发表于 2024-2-6 19:24
聪明的投资者宁可等政策，也不会盲目投资新联排。。。

补充内容 (2024-2-6 19:25):

我是有个租了八年的出租房这两天租客要退租，所以想看一下现在的租金价格。

考虑到现在大量联排上市拉低平均售价，所以想到会不会很多投资客买联排出租，导致大量联排出租房房源上市租金降下来（类似city 的公寓）。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-6 21:37:36

逛来逛去发表于 2024-2-6 20:10
新联排的租金不低哦，租客又不管土地升值潜力，租客关注的是房子状况和位置，新房现金流其实挺好的，所以很 ...

独立房出租即便是大地住着舒服，有些租客也会觉得打理起来麻烦，虽然房东会安排割草之类的，有些租客也会望而却步，我们现在这个房子就是我听有租客看房的时候这样抱怨。

相反联排特别是新建的，类似公寓没有什么需要打理的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-6 21:50:34

新马甸甸发表于 2024-2-6 21:33
我是有个租了八年的出租房这两天租客要退租，所以想看一下现在的租金价格。

考虑到现在大量联排上市拉低 ...

一个新连排就靠新来赚cashflow了。。。放心。。。目前不会拉低。。。包括city公寓只是不升值而已，学生多的情况下照样赚cashflow。。。

补充内容 (2024-2-6 21:52):
一个老屋子装修个厕所厨房为的就是租高价。。。何况是新连排呢，就靠新来多要钱了。。。要不啥也不是。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-6 22:02:44

我真不是孙红雷发表于 2024-2-6 21:50
一个新连排就靠新来赚cashflow了。。。放心。。。目前不会拉低。。。包括city公寓只是不升值而已，学生多 ...

谢谢！。。。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2024-2-6 22:24:46

新马甸甸发表于 2024-2-6 21:28
是吗？联排的我以为毕竟是share的public space住起来不会像独立房子舒服，以为租金会便宜的。不过联排的 ...

我觉得你可以翻翻trademe,然后输入一些条件，同一个区域，房型进行横向对比，联排一般都是2～3房为主，和那种旧的房一对比，就能看出来租金的差异了。当然只是招租价，最后成交确切价格就不知道了。不过依然有参考价值。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-6 22:53:26

新马甸甸发表于 2024-2-6 22:02
谢谢！。。。

其实这不是想租便宜就租便宜的问题。。。是人心里问题，就好像你往往买房会把重心放在装修和staging上面，而不是房子本身（女人居多，也是为啥卖房要做staging成了一套产业）。。。所以一旦有新联排上租房市场，要价还低会马上被市场消化掉，那就迫使人们涨租。。。所以你现在看到的租不掉的还不错的房子那是要价过高了，但凡便宜点也没了。。。如果你看不到市场上有长期闲置的新房，说明这个市场还是可以继续加租。。。

作者: 逛来逛去 时间: 2024-2-6 23:28:36

新马甸甸发表于 2024-2-6 21:33
我是有个租了八年的出租房这两天租客要退租，所以想看一下现在的租金价格。

考虑到现在大量联排上市拉低 ...

你比较一下trademe类似房源的价钱，然后照着你心理价位的最高开价吧....最近租房跟疯了一样，屋况不错的都是秒杀

作者: 261874939 时间: 2024-2-6 23:53:51

你听野生租房专家的就是只有租房巨便宜白给似的房东就是煞笔做慈善的大院总。。

如果你上个吹米看看就知道租金啥行情啥走势。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-7 00:04:47

261874939 发表于 2024-2-6 23:53
你听野生租房专家的就是只有租房巨便宜白给似的房东就是煞笔做慈善的大院总。。

如果你上个吹米看看就知道 ...

谢谢，哈哈，我是想放个超市场价稍微高一点的价格。

我们一旦租出去就在租约期间不再涨价了。上个租客就是8年没有涨过，总觉得租客生活也不容易不好意思涨价。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-7 00:05:25

逛来逛去发表于 2024-2-6 23:28
你比较一下trademe类似房源的价钱，然后照着你心理价位的最高开价吧....最近租房跟疯了一样，屋况不错的 ...

谢谢你的建议，我看看比较一下。希望新年开年租房市场好。

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-7 00:11:50

混乱中... 发表于 2024-2-6 20:58
看位置，北区随房东怎么开价都是超好租，狼狈那边盖的联排900一月初上市72小时内瞬间签约，还是等到2月中才 ...

现在租售比还挺低的不是，怕麻烦的房主比如我，根本不屑这点的回报率。虽然有些国家更低…哈哈

租售比更低的国家，租房抢得更加疯狂。

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-7 08:37:27

鯇魚发表于 2024-2-7 00:11
现在租售比还挺低的不是，怕麻烦的房主比如我，根本不屑这点的回报率。虽然有些国家更低…哈哈

租售比更 ...

哈哈，人嘛，就是这样。现在利率高都等想着利率降了再买房，就把房租拉离谱了。等年底利率降了又全部冲入买房市场又把房价一起拉离谱了。

作者: catalsdevelop 时间: 2024-2-7 08:44:10

联排的租金并不便宜，新房住着肯定比大地破房爽多了，至于院子，并不是所有人追求的，特别是年轻人，相对于公寓，联排性价比更高。

作者: 我要买车 时间: 2024-2-7 08:48:08

年轻人买房子，在同样舒适度的情况下

关注的是location，交通，配套
避免的就是打理和维护，都是天天戴着降噪耳机的人，听不到邻居吵架

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-7 09:33:57

我要买车发表于 2024-2-7 08:48
年轻人买房子，在同样舒适度的情况下

关注的是location，交通，配套

大量联排出租房新房供给多了，是不是理论上就会对传统出租房造成影响？普通的传统出租三房就不再受欢迎。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-7 09:52:04

鯇魚发表于 2024-2-7 00:11
现在租售比还挺低的不是，怕麻烦的房主比如我，根本不屑这点的回报率。虽然有些国家更低…哈哈

租售比更 ...

[attach]2879730[/attach]微博有人总结的租售比。不知道是否准确，奥克兰租售比一般般，贷款的利息还高。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-7 10:30:16

新马甸甸发表于 2024-2-7 09:33
大量联排出租房新房供给多了，是不是理论上就会对传统出租房造成影响？普通的传统出租三房就不再受欢迎。 ...

看租客群体偏好类型，有些人喜欢新的房子，主要在室内活动，也不需要花园和院子，甚至会讨厌剪草和打理花园，同时也不介意联排户数多嘈杂，或者和隔壁连着影响隐私和隔音。也有些租客喜欢传统的房，有花园的，最好是独立的或者户数少的联排，邻居少相对安静，并且有内进车库或者至少有个carport的。千人千面，需求不可能单一。供给也是多样的，不存在只欢迎某种类型的房产。萝卜白菜各有所爱。

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-7 10:40:00

kikilulu 发表于 2024-2-7 09:52
微博有人总结的租售比。不知道是否准确，奥克兰租售比一般般，贷款的利息还高。

...

大致感觉差不多，而且这个数据应该是是包括了公寓什么的在里面。

我最近从墨尔本回来。墨尔本的house和townhouse根本没有4.5。算上公寓可能勉强有可能。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-7 10:52:50

鯇魚发表于 2024-2-7 10:40
大致感觉差不多，而且这个数据应该是是包括了公寓什么的在里面。

我最近从墨尔本回来。墨尔本的house和t ...

好像就是基于公寓的数据，奥克兰估计不是很准确。

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-7 10:56:57

新马甸甸发表于 2024-2-7 09:33
大量联排出租房新房供给多了，是不是理论上就会对传统出租房造成影响？普通的传统出租三房就不再受欢迎。 ...

人群不一样，70后80后喜欢租大院子的，现在的00后更喜欢租条件好位置好的小户型

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-7 10:59:32

kikilulu 发表于 2024-2-7 09:52
微博有人总结的租售比。不知道是否准确，奥克兰租售比一般般，贷款的利息还高。

...

奥克兰未来还有巨量的上涨空间，惠灵顿价值100万的房子和奥克兰价值200万的房子租金相当

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-7 11:20:07

混乱中... 发表于 2024-2-7 10:56
人群不一样，70后80后喜欢租大院子的，现在的00后更喜欢租条件好位置好的小户型 ...

我的意思是，

年轻的估计喜欢这种易打理的联排两三房的多吧，

70，80后一般都有房了吧，

大家庭更适合这种大地独栋房，但是大家庭又以毛利岛人为主

作者: angelee123 时间: 2024-2-7 11:26:09

新马甸甸发表于 2024-2-7 11:20
我的意思是，

年轻的估计喜欢这种易打理的联排两三房的多吧，

年轻小家庭的确是小房子比较好，但是早晚也是要成家立业

我有几个同事，要不就是正在看，要不就是这两年刚入手的联排

他们有家有业的，你说，我要是问他们，为什么不买600-700坪土地的独栋而选择联排，是不是就是喜欢联排新房子免维护，他们会怎么打死我

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-7 13:17:57

混乱中... 发表于 2024-2-7 10:59
奥克兰未来还有巨量的上涨空间，惠灵顿价值100万的房子和奥克兰价值200万的房子租金相当 ...

说句你不爱听的，奥克兰房子也许太贵了，哈哈

作者: 我要买车 时间: 2024-2-7 13:40:27

kikilulu 发表于 2024-2-7 10:30
看租客群体偏好类型，有些人喜欢新的房子，主要在室内活动，也不需要花园和院子，甚至会讨厌剪草和打理花 ...

说到底，还是价钱的问题，
联排价格也不一样的，
要户数少，
有车库，
还要隐私隔音，
少许户外空间，

这些都是联排的加分项，价格只能高

没有这些选项，价钱自然就便宜了，还是口袋深浅的问题，不是需求的问题

选择困难症，其实就是没钱，哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2024-2-7 13:42:39

新马甸甸发表于 2024-2-7 09:33
大量联排出租房新房供给多了，是不是理论上就会对传统出租房造成影响？普通的传统出租三房就不再受欢迎。 ...

肯定会，现在北岸老三房明显出租速度不如新三房，租金也不如新三房，房客各种挑毛病，本版专家还说要花钱做健康房屋报告，新三房，都没人关心到底满足不满足健康房屋报告

作者: 我要买车 时间: 2024-2-7 13:44:58

混乱中... 发表于 2024-2-7 10:56
人群不一样，70后80后喜欢租大院子的，现在的00后更喜欢租条件好位置好的小户型 ...

新三房的优势是两到三个厕所，trademe租房，直接选三房 2+bathroom，立刻就把老三房刷掉了

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-7 14:44:36

鯇魚发表于 2024-2-7 13:17
说句你不爱听的，奥克兰房子也许太贵了，哈哈

贵说明认可度高，北京房子也是全国最高，喊贵的不比奥克兰少，但从何不缺买房的

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-7 14:49:06

新马甸甸发表于 2024-2-7 11:20
我的意思是，

年轻的估计喜欢这种易打理的联排两三房的多吧，

等年轻的成熟了就会追求大院子和family area，又有新的teenage成年补充联排市场，良性循环，所以只要有房压根就不用担心租客。

作者: zynzakl 时间: 2024-2-7 17:27:46

这几年我开发的项目都是联排，小户型，两房甚至一房。基于差不多一百个unit的统计结果是：买家基本上是投资客60%，自住40%的比例。租金回报相当好，比老房子的租金高多了，可以Cover贷款利息。
无论自住还是投资，印度人都占绝对优势，大约三分之二。

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-7 18:11:42

我真不是孙红雷发表于 2024-2-6 19:24
聪明的投资者宁可等政策，也不会盲目投资新联排。。。

补充内容 (2024-2-6 19:25):

非常赞同

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-7 18:14:57

联排，通常投资人不会买，除非是很好的地段，或者好学区，并且需要地比较大，好停车。

现在新盖的高密度联排，基本是刚需，买不起独栋的一群人。

联排，不会降低什么租金的，正常房子是多少租金它就基本多少租金。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-7 18:39:34

auckland.clark 发表于 2024-2-7 18:14
联排，通常投资人不会买，除非是很好的地段，或者好学区，并且需要地比较大，好停车。

现在新盖的高密度联 ...

我有个broker朋友就买了

补充内容 (2024-2-7 18:40):
买来出租

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-7 21:14:22

新马甸甸发表于 2024-2-7 18:39
我有个broker朋友就买了

补充内容 (2024-2-7 18:40):

是在好学区，或者交通便利，或者很便宜，等。肯定不会是正常市场价买的。

作者: 我要买车 时间: 2024-2-7 22:04:30

auckland.clark 发表于 2024-2-7 21:14
是在好学区，或者交通便利，或者很便宜，等。肯定不会是正常市场价买的。 ...

那请问，什么是正常市场价？

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-7 22:31:38

zynzakl 发表于 2024-2-7 17:27
这几年我开发的项目都是联排，小户型，两房甚至一房。基于差不多一百个unit的统计结果是：买家基本上是投资 ...

问题是联排越来越贵了，租售比正在急剧下滑中

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-8 18:47:41

我要买车发表于 2024-2-7 22:04
那请问，什么是正常市场价？

通过市场交易的，都是正常价。

但是，那些家庭成员超低价过户的，临近破产被迫低价交易的，逃避税务低价交易的，等，都不应该算是市场价。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-8 18:50:11

auckland.clark 发表于 2024-2-8 18:47
通过市场交易的，都是正常价。

但是，那些家庭成员超低价过户的，临近破产被迫低价交易的，逃避税务低价 ...

超低价过户的，临近破产被迫低价交易的，逃避税务低价交易的...这种情况现在很多吗？

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-8 18:55:30

新马甸甸发表于 2024-2-8 18:50
超低价过户的，临近破产被迫低价交易的，逃避税务低价交易的...这种情况现在很多吗？ ...

人家家庭成员超低价过户的与外人无关。其他低价肯定有的啊，就是看各自的运气了。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-8 18:56:37

auckland.clark 发表于 2024-2-8 18:55
人家家庭成员超低价过户的与外人无关。其他低价肯定有的啊，就是看各自的运气了。 ...

家庭成员超低价过户是特殊情况，不是正常市场反映，不需要考虑

作者: John_MA 时间: 2024-2-8 20:24:30

远离联排，价值早给开发商压榨干净了！

作者: Hock 时间: 2024-2-9 14:11:45

答案是不会。现在全英国大都市都是这种联排，价格不会降低，房租不会降低，有人买就是刚需。人口多了，联排是自然发展。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-9 14:19:41

Hock 发表于 2024-2-9 14:11
答案是不会。现在全英国大都市都是这种联排，价格不会降低，房租不会降低，有人买就是刚需。人口多了，联排 ...

英国面积和新西兰面积差不多吧？英国面积还比新西兰小一些，英国目前人口是大约6733万，新西兰大约512万，等新西兰人口上了一定规模，联排就会需求多，火起来了。但是这需要很长一段时间。是一个很长的过程。

作者: V7 时间: 2024-2-10 11:59:59

我也是觉得奇怪，10多年悉尼就已经大规模的住连排房了。
唯独新西兰这个国家，连排房大家都唾弃的不得了，目前竟然走到了开发商卖不出去需要出租的境地。结果现在又是摇身一变做成个间隔1.2m的像个塔一样的越南小独栋。

所以上面的人说的，将来，这个将来不知道什么时候才来。可能再来10年？

作者: shji026 时间: 2024-2-10 15:34:21

房产投资，除了出租回报，还要考虑维护成本。抛开近新房让人惆怅的建筑质量。单说不可避免地后续漏水风险，真的是让人无语到死！我是你甘愿搞一个老破房，收拾收拾，也不愿意搞联排apartment。买的痛快，卖的费劲。身边无数案例告诉我们这口看着香，但是不要动。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-10 15:36:44

shji026 发表于 2024-2-10 15:34
房产投资，除了出租回报，还要考虑维护成本。抛开近新房让人惆怅的建筑质量。单说不可避免地后续漏水风 ...

可能我们华人会比较担心这个问题，

印度人菲律宾人。。。这些族裔只看到可负担性

作者: kikilulu 时间: 2024-2-10 17:37:44

V7 发表于 2024-2-10 11:59
我也是觉得奇怪，10多年悉尼就已经大规模的住连排房了。
唯独新西兰这个国家，连排房大家都唾弃的不得了， ...

联排受欢迎的前提是人口迅猛增长，新西兰人口基数本来就特别低，这10年人口净增长也没特别夸张，虽然这一两年来的新移民多，但是润澳或者其他国家的kiwi 也不少。至于10年后对于新联排的接受度如何，还得看人口增长速度。就说类似国土面积的日本，英国，人口规模比新西兰可仅仅不是高一个维度。至于悉尼就别说住联排了，很多人都能接受公寓了。新西兰人口最密集的奥克兰，看看十年后人们对联排的接受程度如何吧，很难预测啊。

作者: 悦享奇城 时间: 2024-2-11 00:05:32

蛮好的，以后各位大家手上的独栋大别也堪比四合院，提前祝大家发大财

作者: V7 时间: 2024-2-12 10:21:33

kikilulu 发表于 2024-2-10 17:37
联排受欢迎的前提是人口迅猛增长，新西兰人口基数本来就特别低，这10年人口净增长也没特别夸张，虽然这一 ...

不知道让奥克兰人闻风色变的连排，悉尼墨尔本是怎么想的，怎么维护的。我还有个问题啊，不是都有保险吗？

刷墙个是不是只用刷2面，边地刷3面？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 10:29:40

那邊帖有人問如果隔壁建聯排怎麼辦大家叫他趕緊賣這邊卻又有人問投資聯排公寓的人多嗎（我之前看標題只看到“公寓”兩字所以沒說什麼現在看清楚原來也有提到聯排不過想問樓主現在到底哪個開發不是建聯排的呢？）呵呵人果然是屁股決定腦袋

补充内容 (2024-2-12 10:43):
再看了一下甸甸樓主只是問人有沒有買聯排投資不是說開建好吧我看錯了不過還是同樣問題現在新開發的地哪個不是聯排呢？

作者: kikilulu 时间: 2024-2-12 11:05:30

陌生的香港人发表于 2024-2-12 10:29
那邊帖有人問如果隔壁建聯排怎麼辦大家叫他趕緊賣這邊卻又有人問投資聯排公寓的人多嗎（我之前看標題只 ...

新建的不是联排的，很多也是握手楼，开窗户可以和邻居互相递东西的距离。至少中区很少能看到见远离邻居的独栋新房了，这类新房非常少。不知道其他地区怎么样。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-12 11:07:32

V7 发表于 2024-2-12 10:21
不知道让奥克兰人闻风色变的连排，悉尼墨尔本是怎么想的，怎么维护的。我还有个问题啊，不是都有保险吗？ ...

没买过新联排，你是指什么保险啊？房屋保险不是保洪水火灾地震那种吗？刷墙和保险有何关系啊？你说的是物业管理费？好像新联排没有物业管理费吧？有买过的可以科普一下？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 11:13:22

kikilulu 发表于 2024-2-12 11:05
新建的不是联排的，很多也是握手楼，开窗户可以和邻居互相递东西的距离。至少中区很少能看到见远离邻居的 ...

按你所說就算不是聯排其實也所差無幾了

不過所謂握手樓其實房子至少需要和邊界有1m距離的所以兩者相距應該有兩米（當然這只是一般情況我不能排除有沒有case Council盲了批了些比這個少的我之前倒遇到過一個council對這方面堅持非要合規不可）還有房子背靠背的不一定是起居室更多的可能是沒有窗戶的樓梯或者衛浴這些所以要看清楚他們的floor plans 真實情況可能沒想像中那麼壞

作者: kikilulu 时间: 2024-2-12 11:16:26

陌生的香港人发表于 2024-2-12 11:13
按你所說就算不是聯排其實也所差無幾了

不過所謂握手樓其實房子至少需要和邊界有1m距離的所以兩者 ...

嗯，我就是一个略夸张的比喻，目测和实际距离还是有偏差，实际上应该还有点距离空间。但是肉眼可见比较握手。

作者: V7 时间: 2024-2-12 12:05:41

kikilulu 发表于 2024-2-12 11:07
没买过新联排，你是指什么保险啊？房屋保险不是保洪水火灾地震那种吗？刷墙和保险有何关系啊？你说的是物 ...

对啊，刚才有人说维护成本高，似乎并不是这样。

作者: V7 时间: 2024-2-12 12:06:49

陌生的香港人发表于 2024-2-12 11:13
按你所說就算不是聯排其實也所差無幾了

不過所謂握手樓其實房子至少需要和邊界有1m距離的所以兩者 ...

现在连排改小独栋，1.2m的距离是标配，纯属迎合市场。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-12 12:11:17

V7 发表于 2024-2-12 12:05
对啊，刚才有人说维护成本高，似乎并不是这样。

那就不清楚了，没有实践的我没有发言权。维护成本高低只有屋主可以来回答。

作者: angelee123 时间: 2024-2-12 12:31:12

kikilulu 发表于 2024-2-12 12:11
那就不清楚了，没有实践的我没有发言权。维护成本高低只有屋主可以来回答。 ...

新房即便是联排能有啥维护成本？

即便是多年以后，我觉得维护来说，成本都不会很高，除非是盖的质量贼拉跨那种

真正麻烦的我觉得不是维护，而是扯皮

尤其是自住的和隔壁出租的

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-12 13:31:53

陌生的香港人发表于 2024-2-12 10:29
那邊帖有人問如果隔壁建聯排怎麼辦大家叫他趕緊賣這邊卻又有人問投資聯排公寓的人多嗎（我之前看標題只 ...

就看关注人所占的位置：

隔壁帖是独栋屋主担心房价被联排影响

我是独栋屋主担心租金被联排影响

补充内容 (2024-2-12 13:32):
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