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标题: 无尾静街遇到两个准备开发的联排开发盘怎么办 [打印本页]

作者: taobao 时间: 2024-2-9 11:04:15 标题: 无尾静街遇到两个准备开发的联排开发盘怎么办

本人坐标北岸，无尾静街里面有大概十几户人家，结果现在街上有两户人家，一个700多的地，一个1000的地，都准备开发各建7套联排。有两房的，有三房的。估计建好卖完以后，这条街基本上就废了，全是车，一下子多出了14户人家和二三十辆车现在这条街还算宽敞，大家进出都还算方便，就怕到时候建好以后就全是车了，进出非常不便，很容易刮到，大家有没有什么好办法可以让街道到时候不要那么拥挤。

作者: taobao 时间: 2024-2-9 11:11:28

别说让我搬家哈，现在这个位置挺好，周围走路地方多离购物中心和巴士站近，家里老人很合适现在的位置，房子也才不到十年新

作者: alike0932 时间: 2024-2-9 11:13:04

在新西兰对于普通市民来说，绝大多数事情可以总结为以下三个解决方案：要么狠，要么忍，要么滚

作者: 261874939 时间: 2024-2-9 11:36:04

要么你也开发联排，要么把自住房打包卖给那两户去开发。。

要么就忍着以后路边草地都停满破车，垃圾日都是垃圾筒在路边臭气熏天，这些垃圾筒乱停的车分分钟挡着你driveway出门都得一户户去敲门让挪车。。。

人多了麻烦就会多磨擦就多。。。看看隔壁贴吐槽karen的。。。人家是一户还好，你有可能面对的是N户karen。。。

补充内容 (2024-2-9 11:36):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-9 11:40:13

taobao 发表于 2024-2-9 11:11
别说让我搬家哈，现在这个位置挺好，周围走路地方多离购物中心和巴士站近，家里老人很合适现在的位置，房子 ...

你都說了 “现在这个位置挺好，周围走路地方多离购物中心和巴士站近” 這不就是原因嗎？當然都往高密度開發了再遲些恐怕不只這兩個早晚整條街都這樣

再說全奧克蘭都一樣規定搬家也不一定有用不過 MDRS 現在不是全國推行了找那些選擇不要這個的二三線城市或者就不用擔心了

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-9 11:40:13

我们有出租房也是好区无尾静街，大多是600-700多地的小户型洋人养老房，这些洋人邻居有的卖房搬到小镇上，接连两个房子先后被华人买了出租，现在推到建联排。一个已经建好了，另外一个听说已经看到有人在测量。

没办法，整条街的邻居都在无助的看着这条街的变化无能为力。好街区就是这样被慢慢降低档次的。

作者: Xone 时间: 2024-2-9 11:41:02

700的地就能建7套联排！！

作者: yushiji 时间: 2024-2-9 12:07:01

已经搬到Millwater了

作者: winny 时间: 2024-2-9 12:12:21

作者: 菇凉18 时间: 2024-2-9 12:35:17

alike0932 发表于 2024-2-9 11:13
在新西兰对于普通市民来说，绝大多数事情可以总结为以下三个解决方案：要么狠，要么忍，要么滚 ...

全世界都是一样的。

作者: variable 时间: 2024-2-9 15:37:33

你要跟叶荣添学习，你说把你家捐给政府建公屋，或者做成火葬场。

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-9 15:49:54

现在新区为了多划地都是单车道共用的路，不照样有人抢着买

作者: salesonline 时间: 2024-2-9 16:15:22

想想办法让康婶两边都画上黄线

作者: zhong5487 时间: 2024-2-9 16:27:57

别说你们能开发的街道。我们家不能开发的街，土地有cl,现在街边都越来越多车，感觉是邻居们孩子大了会开车了，或者是，最近几年买房的都是人口挺多的，10年前街还挺宽敞的。现在连白天路边也全是车，开出去都要小心一点

作者: Mayfield 时间: 2024-2-9 16:49:50

我家也在无尾街，华人占2成。其中的一个华人，中年单亲妈妈，2个成年孩子，家里6个车，自己家的院子不停车，租房间的租客的车还不算，近10辆车，停路边。

作者: ronaldlu 时间: 2024-2-9 23:18:21

也有可能会是公屋

作者: V7 时间: 2024-2-10 11:10:37

赶紧卖了搬家，不然外面的大地都抢不到了。

作者: anzbank 时间: 2024-2-10 11:12:42

赶紧卖房走人，别留念

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-10 15:41:56

楼上说的对，如果邻居还没有动工，赶紧卖房走人。动工了就来不及了。

补充内容 (2024-2-10 15:43):
我有个朋友就是，东区好街住的很舒服，住了很久，听说街上要开发，赶紧卖掉搬走了，虽说卖价不高没有达到理想价位，但是新买的房子也是降价的

作者: 房奴甲 时间: 2024-2-10 21:25:24

往好处想，以后密度高了公交慢慢发达起来，可以乘公交出门锻炼身体延年益寿。像日本人学习。（呕吐一下啊）

作者: 119900 时间: 2024-2-10 21:58:28

批都批了。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-2-12 07:58:31

带个敲玻璃神器，天天出门敲几辆车，时间长了，就没人敢把车停路边了，管它盖几个联排，家家都是联排都OK，路边没有停车的目的达到了，街道也不拥挤了，说不定还受到其他邻居的表扬呢

作者: catalsdevelop 时间: 2024-2-12 09:10:46

最好赶紧卖房，因为一旦开发完了，你的房子就没那么值钱了。懂得人早就挂上了。至于你说的拥挤问题，那是必然的。而且联排很多都是租给小年轻，到了周末，party开起来，那就不是二三十辆车的问题了，可能是四五十辆。垃圾回收日的时候也非常壮观。

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 09:50:09

這裡的網友都叫人賣房哈好像是好容易似的先不要說市場對賣家有利否新房價錢又怎樣前提是這個還是自住呢另外上面也說了除非你是搬到遠遠的郊區或者半郊區或者有特別precinct plan 的地區其開發限制多一點的甚至是離開奧克蘭否則如果搬的只是奧克蘭市內其他一般住宅區風險其實也一樣存在可能一番折騰後在新房子住不久隔壁又說要分割了最後還是逃不過難道然後又賣房又搬家？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 10:00:02

華人買房最擔心就是附近有公屋但畢竟這也可以看資料（記得之前還有人專門收集這些數據什麼的）可是對隔壁土地會不會因為有開發潛力從而引來開發商買下搞開發把它建個十個八個這就和隔壁會不會開按摩院一樣（同樣如果符合規定都是可以的）這真有點束手無策（雖然如果要做點研究看看隔壁有沒有發展限制這其實也是可以的但誰買房子還會多看看隔壁房子是什麼情況呢？更何況一條街其他家也有可能開發對整條街的垃圾停車這些問題一樣可以出現）只能看點彩數和運氣了

作者: moonIlight2013 时间: 2024-2-12 10:00:47

261874939 发表于 2024-2-9 11:36
要么你也开发联排，要么把自住房打包卖给那两户去开发。。

要么就忍着以后路边草地都停满破车，垃圾日都是 ...

不是人人都会搞开发，多数人最好结果就是高价卖给开发商，看楼主说的情况，应该不愁卖高价，很快就会有开发商来敲门。

作者: nzrover 时间: 2024-2-12 15:24:01

taobao 发表于 2024-2-9 11:11
别说让我搬家哈，现在这个位置挺好，周围走路地方多离购物中心和巴士站近，家里老人很合适现在的位置，房子 ...

既然不想走那就留下来见证街道以后的繁华景象吧！

作者: nzrover 时间: 2024-2-12 15:26:31

陌生的香港人发表于 2024-2-12 10:00
華人買房最擔心就是附近有公屋但畢竟這也可以看資料（記得之前還有人專門收集這些數據什麼的）可是對隔 ...

不是single zone就不要抱怨日渐繁华的街道。新增加的人口总要有房子来安置。

作者: joeistheman 时间: 2024-2-12 15:33:17

楼主送你两个字，，

快跑

作者: Harry76 时间: 2024-2-12 15:41:17

陌生的香港人发表于 2024-2-9 11:40
你都說了 “现在这个位置挺好，周围走路地方多离购物中心和巴士站近” 這不就是原因嗎？當然都往高密度 ...

联名去council抗议，会不会起点作用？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 15:50:36

nzrover 发表于 2024-2-12 15:26
不是single zone就不要抱怨日渐繁华的街道。新增加的人口总要有房子来安置。 ...

就是Single House zone 也要看看PC 78 怎樣說搞不好就已經升級變 Mixed Housing Urban 了

作者: 情。。已许 时间: 2024-2-12 15:53:44

现在的房子，你邻居要是大地，你就危险了，很大程度卖出去盖联排。这不分哪个区，只要是大地就是潜在的联排。

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 15:54:07

Harry76 发表于 2024-2-12 15:41
联名去council抗议，会不会起点作用？

看你聯到什麼地步？除非能選一批都反對這樣搞的市議員甚至市長上台否則相信有點難 - 畢竟大方向就是如此

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 15:56:45

情。。已许发表于 2024-2-12 15:53
现在的房子，你邻居要是大地，你就危险了，很大程度卖出去盖联排。这不分哪个区，只要是大地就是潜在的联排 ...

不一定看看他們的地zoning 是多少管道能不能連等地有沒有其他限制這些都是可以預測隔壁能不能變聯排的指標

作者: 情。。已许 时间: 2024-2-12 15:58:18

陌生的香港人发表于 2024-2-12 15:56
不一定看看他們的地zoning 是多少管道能不能連等地有沒有其他限制這些都是可以預測隔壁能不能變聯 ...

我感觉现在克服困难都能干，我旁边这块大地来了好多人了，我听到污水管道之类的，中介说困难可以克服

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-12 16:14:33

陌生的香港人发表于 2024-2-12 15:54
看你聯到什麼地步？除非能選一批都反對這樣搞的市議員甚至市長上台否則相信有點難 - 畢竟大方向就是如 ...

前年Remuera那个邻居联合起来抗议建联排的赢了吗？那些邻居都是律师等高收入人士的。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2024-2-12 16:20:02

新马甸甸发表于 2024-2-12 16:14
前年Remuera那个邻居联合起来抗议建联排的赢了吗？那些邻居都是律师等高收入人士的。 ...

https://remueraheritage.org.nz/n ... r-road-development/

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 16:40:04

情。。已许发表于 2024-2-12 15:58
我感觉现在克服困难都能干，我旁边这块大地来了好多人了，我听到污水管道之类的，中介说困难可以克服 ...

呵呵中介說.......

作者: rzrljb 时间: 2024-2-12 16:45:33

把房子租给winz，让帮派成员住进来，看谁还敢买他的联排

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 16:49:58

新马甸甸发表于 2024-2-12 16:14
前年Remuera那个邻居联合起来抗议建联排的赢了吗？那些邻居都是律师等高收入人士的。 ...

我沒跟進這個case 好久了猜想好像是過了吧？
https://gibbonsco.co.nz/projects/44-ventnor-road-remuera

地產廣告都說SOLD 了...
https://rwremuera.co.nz/auckland ... tnor-road-rmu37877/

想當時所有中高密度的申請還要裝模作樣的要做什麼neighbourhood character assessment 呢 ....

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-12 17:09:24

陌生的香港人发表于 2024-2-12 16:49
我沒跟進這個case 好久了猜想好像是過了吧？
https://gibbonsco.co.nz/projects/44-ventnor-road-remue ...

突然感觉，老区的这种高密度开发，应该学习类似广东那些村子的土地分红的方式。

比如每个开发商要地皮建高密度，就拿出一栋/一个unit来不卖只出租，租金收入给同条街的邻居分红。因为建高密度毕竟是伤害同街居民的利益了。不能council和开发商得利，却损不顾其他居民的利益。具体的建造成本，可以考虑免council各种费用免税甚至提供补贴subsidy这些。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-2-12 17:18:35

新马甸甸发表于 2024-2-12 17:09
突然感觉，老区的这种高密度开发，应该学习类似广东那些村子的土地分红的方式。

比如每个开发商要地皮建 ...

想法不錯不過分紅可能就有點難其實這些開發商都要付Development Contribution的用來幫補對基建的壓力只是是不是都用來補償這條街/甚至整個區的就真的他們才知道

如果真和鄰居能分紅相信也讓附近鄰居沒那麼不滿可能RMA 要增加這一條了（他們一上台聖誕前就把之前工黨那套花了幾年時間做的新自然和建築環境法NBA給廢了）相信國家黨或許會考慮或許寫信給那兩個新的華人議員讓他們把這個想法告訴光頭佬？呵呵

补充内容 (2024-2-12 17:22):
反正他們除了和華人拜年相信還沒什麼事可做.... 呵呵

作者: 新马甸甸 时间: 2024-2-12 17:22:11

陌生的香港人发表于 2024-2-12 17:18
想法不錯不過分紅可能就有點難其實這些開發商都要付Development Contribution的用來幫補對基建的壓力 ...

所以什么contribtion fee，各种consent fee，水管开通费...这个unit就应该免掉。

算了，只是想想

作者: hostess with the mostest 时间: 2024-2-13 06:14:46

嗨移民有20年吗家里孩子有进law school med school吗；不是我唱反调怎么[not in my back yard]心态比洋人还重；
简单把洗碗机里囤的塑料袋都清理出来用来洗碗，把车库里囤积的垃圾都请处理用来停车--Problem solved...

作者: V7 时间: 2024-2-13 10:06:55

hostess with the mostest 发表于 2024-2-13 06:14
嗨移民有20年吗家里孩子有进law school med school吗；不是我唱反调怎么[not in my back yard]心态比洋人 ...

真的还有这样的人吗？洗碗机里放塑料袋，车库里放垃圾。。。。

作者: guohongji 时间: 2024-2-13 11:03:32

唯一的办法就是像楼上说的把这条街搞烂，让他房子建好卖不出去。租给winz，或者在联排车道出口附近停满车，或者划黄线，这样联排的人也难受，大家一起难受总比你一个人难受好

作者: Harry76 时间: 2024-2-13 12:01:35

陌生的香港人发表于 2024-2-12 15:54
看你聯到什麼地步？除非能選一批都反對這樣搞的市議員甚至市長上台否則相信有點難 - 畢竟大方向就是如 ...

前两天在一个群里看到，在老白人区的一个地本来要建40套，最后因为抗议不建了，可能会少建吧。

作者: c.liu 时间: 2024-2-13 14:35:53

好像除了跑没什么好办法

作者: hostess with the mostest 时间: 2024-2-13 17:53:43

V7 发表于 2024-2-13 10:06
真的还有这样的人吗？洗碗机里放塑料袋，车库里放垃圾。。。。

覅太多这种人噢以前超市塑料袋免费的时候我起码见过五户以上的人家洗碗机里塞满了；至于车库放什么的都有就是不放车

作者: nzrover 时间: 2024-2-14 23:10:23

陌生的香港人发表于 2024-2-12 15:50
就是Single House zone 也要看看PC 78 怎樣說搞不好就已經升級變 Mixed Housing Urban 了 ...

原来还能rezone。看来以后要搬rural才能清净了

作者: nzrover 时间: 2024-2-14 23:13:23

hostess with the mostest 发表于 2024-2-13 06:14
嗨移民有20年吗家里孩子有进law school med school吗；不是我唱反调怎么[not in my back yard]心态比洋人 ...

不用洗碗机的肯定是家里有老人。不把车放车库的肯定买的是二手便宜车不值得放车库

作者: 房奴甲 时间: 2024-2-16 16:48:07

nzrover 发表于 2024-2-14 23:13
不用洗碗机的肯定是家里有老人。不把车放车库的肯定买的是二手便宜车不值得放车库 ...

不，我的特斯拉也停外面，新车也还是不值得。大部分人的车就几万块钱，房子多少钱？它也配住房子？不要光看sky上面这些有钱的。其实有钱又如何，街上邻居本特利也停外面的。

作者: guohongji 时间: 2024-2-18 10:08:54

Xone 发表于 2024-02-09 11:41
700的地就能建7套联排！！

te atatu那边800出头的地都能建11套，都是William corporate建的

作者: tlv832 时间: 2024-10-30 12:33:22

salesonline 发表于 2024-2-9 16:15
想想办法让康婶两边都画上黄线

看看付莱布什，画了黄线都给你停人行道和草坪上，没啥区别：)

作者: 鯇魚 时间: 2024-10-31 00:42:46

nzrover 发表于 2024-2-14 23:13
不用洗碗机的肯定是家里有老人。不把车放车库的肯定买的是二手便宜车不值得放车库 ...

劳斯莱斯还算勉强值得占用车库，毕竟追求好看。其他吧，随便街上停着，好像也没啥区别

作者: 酔生夢死 时间: 2024-10-31 07:48:50

要么忍，要么滚 +1

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