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标题: 又到了节骨眼儿上了，红雷来分析走势了 [打印本页]

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 18:07:21 标题: 又到了节骨眼儿上了，红雷来分析走势了

这次是真到了好戏开场时间了。。。内股小味儿挠儿一下就窜上来了。。。其实这股味儿进了2月就明显了。。。消费力明显上不去了。。。没错就是失业，裁员，倒闭来了（等了这么久终于来了）。。。

咱们这个贴专门讨论新西兰情况。。。将以bullet point形式出现来解答很多小伙伴成天到晚焦虑的问题。。。这可不是我马后炮，只是最近把回帖和问题做个总结，问题也不多来回就这么几个，但是架不住人多，问的都一样。。。

1. “利息升还是降”：从去年就说利率也就是ocr升只是可以忽略的小概率事件了，不升不意味着降，higher for longer。。。

2. “什么时候降息”：自现在裁员倒闭开始，一般接下来会有6个月观察期，也就是最快要9月份。。。最重要的指标，失业率要上5%-6%才会考虑。。。

3. “我看什么中介群炸锅了，没涨息保持不变现在赶紧买等不到谷底什么的，你怎么看？”：这种朋友太焦虑了。。。给你个大概时间最快1年半后再讨论这个问题。。。因为上面说观察是否要降息就要半年。。。就到9月后了，年底到明年初可能降息，然后就是房市跌幅的最大化时期，这个让经济，企业喘息的时间一般需要半年到一年。。。不是说降息了企业利润就好起来了，那些失业的就马上被雇回去了，经济就兴旺到工作机会多了。。。至少要半年到1年。。。也就是总体来说1年半后吧。。。

4. “什么时候是入场最佳时机”：这个见仁见智。。。你可以1年半后等观察抄底，但是who knows，没有最底只有更底。。。要是问我意见，我肯定是说有上升因素，动力和趋势的时候。。。比如07年降息，08年危机，08年降的最凶,09,10阴跌在底部盘旋（看得准可以抄），但我会看到11年下半年到12年开始又上升趋势的时候买。。。不晚。。。炒不到最底，但是保证你不赔，买了就升。。。

大局已定。。。勒紧裤腰带，2024将是最困难一年，黎明前黑暗如果是4点，那么现在已经开始了，现在是4点01分。。。

补充内容 (2024-2-28 19:43):
让大家吃颗定心丸。。。

补充内容 (2024-6-10 21:19):
最好的结果。。。美联储9月降息一次，新西兰12月降息一次。。。

作者: 261874939 时间: 2024-2-28 18:08:29

mark一下

作者: 无色咖啡 时间: 2024-2-28 18:18:56

之前08年是 unemployment rate 5.8%开始降息的。所以，预测失业率5.5%开始降息，也是靠谱的

作者: Kuo 时间: 2024-2-28 18:19:58

狗哥的分析还是能参考的

作者: kikilulu 时间: 2024-2-28 18:23:42

赶紧mark 一下。等过几个月再来看。

作者: 344762051 时间: 2024-2-28 18:26:31

红雷哥分析很透彻

作者: 红叶疯了 时间: 2024-2-28 18:28:05

论坛就服两个一个阿海一个雷哥

就这么任性的有理有据的说的你都吭哧不出来个屁

你说咋整

作者: edward75 时间: 2024-2-28 18:45:45

雷哥太悲观了。
就像疫情封锁时都预测房价大跌，甚至腰斩，谁知就疯涨？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 18:47:25

无色咖啡发表于 2024-2-28 19:18
之前08年是 unemployment rate 5.8%开始降息的。所以，预测失业率5.5%开始降息，也是靠谱的 ...

失业率上去了。。。通胀也就下来。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 18:51:21

edward75 发表于 2024-2-28 19:45
雷哥太悲观了。
就像疫情封锁时都预测房价大跌，甚至腰斩，谁知就疯涨？

疫情是不可预料的东西。。。这个是经济周期。。。

补充内容 (2024-2-28 20:03):
但凡房市要是好了，那才叫黑天鹅。。。不定哪出事了。。。

作者: edward75 时间: 2024-2-28 19:08:16

综合各种信息，新西兰降息应该雷哥预计的早。
央行不会等GDP死了才救。

作者: edward75 时间: 2024-2-28 19:15:50

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 19:51
疫情是不可预料的东西。。。这个是经济周期。。。

补充内容 (2024-2-28 20:03):

现在的经济周期跟疫情戚戚相关。
没有疫情期间利息降到底，哪里来的现在的利息升到顶？

作者: 翁塞 时间: 2024-2-28 19:16:15

时间是检验预判的最好工具，两年后可以再回来看~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 19:18:57

红叶疯了发表于 2024-2-28 19:28
论坛就服两个一个阿海一个雷哥

就这么任性的有理有据的说的你都吭哧不出来个屁

拿海哥和我摆一起就是欺师灭祖。。。他永远是我的启蒙+精神导师，甚至是一个图腾。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 19:23:55

edward75 发表于 2024-2-28 20:15
现在的经济周期跟疫情戚戚相关。
没有疫情期间利息降到底，哪里来的现在的利息升到顶？ ...

总会回归正轨。。。疫情是阻碍了防御性加息带来的正常经济调控。。。现在是受疫情影响了，把疫情算上整个经济周期现在在回归正轨。。。疫情也影响了回归的时间长度和深度。。。但是现在就是整个经济周期必走的路要走完如果没有另一个黑天鹅的情况下。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 19:25:29

翁塞发表于 2024-2-28 20:16
时间是检验预判的最好工具，两年后可以再回来看~

信就好了。。。10几年了我都在这。。。

补充内容 (2024-2-28 20:26):
跟我杠的消失了好几轮了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 19:36:21

红叶疯了发表于 2024-2-28 19:28
论坛就服两个一个阿海一个雷哥

就这么任性的有理有据的说的你都吭哧不出来个屁

其实信仰是种正能量，尤其是成功了的信仰，他能让你第一时间行动可以复制的东西，没有其他杂念，就是要实现这个目标。。。海哥的成功就是我当初的信仰。。。就好像有个人每天在monitor你一定要在今年实现某某目标。。。他说一句话就是给你做下去的信心，不用去多想，弥补行动力的不足。。。他对我人生和财富的影响无可取代。。。

作者: 浩家玉婷 时间: 2024-2-28 19:52:54

请问现在失业率是多少

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 19:55:39

浩家玉婷发表于 2024-2-28 20:52
请问现在失业率是多少

现在是4%。。。预期4.2%，比预期好。。。但是比前值3.9%高

补充内容 (2024-2-28 20:57):
但是这是第四季度的数字。。。估计现在又高了。。。

作者: yaomingtcm 时间: 2024-2-28 20:01:04

这轮美联储没加，新西兰还是和美联储保持一致的。
如果不再出大的黑天鹅事件，比如三战。利率应该是到顶了。
至于什么时候降，希望通胀下去，一年？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:02:25

yaomingtcm 发表于 2024-2-28 21:01
这轮美联储没加，新西兰还是和美联储保持一致的。
如果不再出大的黑天鹅事件，比如三战。利率应该是到顶了 ...

哥们儿你等于没看我帖子啊。。。哈哈。。。

作者: edward75 时间: 2024-2-28 20:04:14

yaomingtcm 发表于 2024-2-28 21:01
这轮美联储没加，新西兰还是和美联储保持一致的。
如果不再出大的黑天鹅事件，比如三战。利率应该是到顶了 ...

多数机构预测美国年中降息，
新西兰吗，你说呢？

作者: edward75 时间: 2024-2-28 20:04:58

edward75 发表于 2024-2-28 21:04
多数机构预测美国年中降息，
新西兰吗，你说呢？

雷哥说了算

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:12:24

edward75 发表于 2024-2-28 21:04
多数机构预测美国年中降息，
新西兰吗，你说呢？

我只是说常识一般来讲看到失业率上升观察6个月，还有失业率和通胀指标呢。。。万一明天就病来如山倒就6%失业率了说不定明天就降了。。。但是常识来讲不可能明天就从4%升到6%。。。就算降息房价才是跌幅最大的时候，这都是我想表达的。。。你来个我说了算是啥意思？我也没说我说了算，我是给出我的分析，你们觉得有道理就相信，没道理就不信。。。

还有多数机构去年预测美国第一季度降息呢，后来呢？而我一直说明年第一季度美国不可能降息

话再说回来，就算美国降息了，新西兰还真不见得跟。。。新西兰可以是引领全世界升息的金丝雀。。。为什么不能是引领世界降息的金丝雀？或者新西兰为什么不能看看美国降息后的反应？或者新西兰没有达到失业率极限和通胀就咬紧在2%，到明年才降息呢？

作者: DaMaFan 时间: 2024-2-28 20:12:26

感觉央行已经有了规划，或者说是一个预见。
央行用来干预汇率的资金池一直在扩大，肯定是有一个纽币会大幅拉低需要干预的情况，是不是意味着RBNZ会早于美联储降息？估计现在政府拿到的失业率等情况的前沿数据已经挺差的了。。

作者: edward75 时间: 2024-2-28 20:15:18

雷哥别生气，我只是开玩笑，表示尊重你的发言

作者: edward75 时间: 2024-2-28 20:16:46

我也是看到多数权威机构预测美国年中降息概率大，搬运消息而已

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:17:50

DaMaFan 发表于 2024-2-28 21:12
感觉央行已经有了规划，或者说是一个预见。
央行用来干预汇率的资金池一直在扩大，肯定是有一个纽币会大幅 ...

2月初出失业率的时候已经预期第四季度4.2了，这个预期已经说明现在更差了。。。至少在4.2+了。。。结果出来的数据是4%。。。

补充内容 (2024-2-28 21:21):
说的严谨点是现在手上的数据大概率在4.2+了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-2-28 20:19:25

今天官媒NEWSHUB 六月份关闭，300多媒体人员集体失业，刚开始

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:23:54

edward75 发表于 2024-2-28 21:16
我也是看到多数权威机构预测美国年中降息概率大，搬运消息而已

现在美国年中降息概率是超大。。。因为美国的数据非常不好。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-2-28 20:24:05

啊。这么快就到4点了？

我怎么觉得刚刚到半夜

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:24:54

edward75 发表于 2024-2-28 21:15
雷哥别生气，我只是开玩笑，表示尊重你的发言

我以为你是断章取义跳出来踩我的。。。风声鹤唳草木皆兵。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:26:39

老老妖刀发表于 2024-2-28 21:24
啊。这么快就到4点了？

我怎么觉得刚刚到半夜

看见裁员倒闭了就可以确认曙光快来了。。。你凌晨前的黑暗也得有个俩小时啊。。。也不是一黑到温度最低点马上就亮了

补充内容 (2024-2-28 21:27):
这个黑暗也得一分钟一分钟过呀。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-2-28 20:28:27

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 21:26
看见裁员倒闭了就可以确认曙光快来了。。。你凌晨前的黑暗也得有个俩小时啊。。。也不是一黑到温度最低点 ...

快点准备好弹药啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:31:56

老老妖刀发表于 2024-2-28 21:28
快点准备好弹药啊

现在做年账，明年贷款用？哈哈。。。。

补充内容 (2024-2-28 21:33):
房市底谷是有底谷原因的。。。今年能过去就不错了，还要多交税吗？能保住工作也不错了。。。你要是说你有现金全款，那有钱人永远最大。。。

作者: longzi 时间: 2024-2-28 20:40:59

说的比较中肯有些道理

作者: 我要买车 时间: 2024-2-28 20:49:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 20:54:05

我要买车发表于 2024-2-28 21:49
不错不错，这回预测给日子了，顶起来。
是说房价在明年中是谷底吗？明年的谷底能低于过去年中期吗？ ...

滚~~~~~~~~~~

作者: hoolee 时间: 2024-2-28 21:07:31

说挺好

作者: 我要买车 时间: 2024-2-28 21:47:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: PQNZ 时间: 2024-2-28 21:54:20

我要买车发表于 2024-2-28 22:47
哈哈哈，心态崩了

倒挂还在，肯定要崩

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 21:58:38

我要买车发表于 2024-2-28 22:47
哈哈哈，心态崩了

滚~~~~~~~~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 22:00:31

PQNZ 发表于 2024-2-28 22:54
倒挂还在，肯定要崩

滚~~~~~~~~~~~~

作者: onetreehill1 时间: 2024-2-28 22:06:41

http://news.skykiwi.com/na/zh/2024-02-28/477727.shtml

前总理John Key预言未来10年新西兰房价必将翻番。

现在买房，坐等升值，等翻了一番再出手卖。有能力最好现在多买几个房，10年后争取财务自由了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 22:08:13

onetreehill1 发表于 2024-2-28 23:06
http://news.skykiwi.com/na/zh/2024-02-28/477727.shtml

前总理John Key预言未来10年新西兰房价必将翻番 ...

不是今年？也不是明年？那柠檬说涨10%是指哪年？

作者: unamed 时间: 2024-2-28 22:12:14

现在大家可以做的就是挺着，不要乱花钱，做好被裁员的最坏准备，把钱存起来付房贷，黎明前千万别被割了。等到其他人死后，就是王者。

补充内容 (2024-2-28 23:14):
做好准备，不等于站哪一边队，只是以防万一，有备而来。

作者: onetreehill1 时间: 2024-2-28 22:19:41

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 23:08
不是今年？也不是明年？那柠檬说涨10%是指哪年？

我也不知道啊，不过10年前买的房子已经涨了100%都不止了

作者: onetreehill1 时间: 2024-2-28 22:29:05

unamed 发表于 2024-2-28 23:12
现在大家可以做的就是挺着，不要乱花钱，做好被裁员的最坏准备，把钱存起来付房贷，黎明前千万别被割了。等 ...

如果手里还有子弹继续打扫货。 2年明线测试今年中实行，贷款利率预测要跌，人口红利继续，没有不涨的理由，租金继续涨，以租养房，如果实在养不起，2年后小赚一把扔掉也不迟

当然选房也很重要，最好是奥克兰中区北岸房子，保值租金高

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 22:35:00

onetreehill1 发表于 2024-2-28 23:29
如果手里还有子弹继续打扫货。 2年明线测试今年中实行，贷款利率预测要跌，人口红利继续，没有不涨的理由 ...

拉长到10年可以，说得通。。。毕竟大家都是既得利益者。。。投资房要是回到正轨怎么也得2026再说了，税改都没改完呢。。。至于自住房按照21年最高峰往下30%或+划价才能保证你安全。

作者: edward75 时间: 2024-2-28 22:40:40

onetreehill1 发表于 2024-2-28 23:29
如果手里还有子弹继续打扫货。 2年明线测试今年中实行，贷款利率预测要跌，人口红利继续，没有不涨的理由 ...

如果还有米，现在真是扫货的好时候

作者: 老老妖刀 时间: 2024-2-28 22:43:36

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 21:31
现在做年账，明年贷款用？哈哈。。。。

补充内容 (2024-2-28 21:33):

打工一族。不需要做账

我是在为别人呐喊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 22:47:55

edward75 发表于 2024-2-28 23:40
如果还有米，现在真是扫货的好时候

大家都这么说“如果现在还有米”，所以底谷有底谷的原因。别人恐惧你贪婪这句话也是给手里抓着大把现金的人听的，难道说给兜里揣着500块被骗来新西兰现在工地5块10块一小时都干的人听的？哈哈。。。

作者: 老麦2019 时间: 2024-2-28 22:50:39

雷哥辛苦了目前明显买方市场熊市必然更深

作者: onetreehill1 时间: 2024-2-28 23:05:48

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 23:47
大家都这么说“如果现在还有米”，所以底谷有底谷的原因。别人恐惧你贪婪这句话也是给手里抓着大把现金的 ...

确实这次大赦中华人兄弟穷的比较多，买不起房的比较多，但是我有幸去到一个洋人大公司里看到里面华人和三哥人数大约一半一半，里面的华人大多是老移民了，不用说了早买房上车了，一问里面三哥大多数都是通过这次大赦拿到的PR，问了2/3三哥们刚刚已经买了房子上车，还有1/3的也在看。

这次大赦的华人吃的英语不好的亏，进不了洋人公司，没有稳定的比较高收入的工作，所以买房就难，但是要住必须租房啊。三哥们就是占有了语言的优势，而且他们抱团，只要一个进了公司，慢慢会介绍更多的同族裔的人进去

补充内容 (2024-2-29 00:10):
作为一个老移民了，也想对大赦的兄弟们说，如果可能想想办法早点买房上车，当然不要买什么大房好房，力所能及买个小的或者破的早点上车等升值

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-28 23:21:48

瞧这牛逼的
“见仁见智”
“who knows”
他妈的加息都加了一年多了失业率还用说吗怎么可能不升？

一堆狗屎废话

哈哈这还敢自称分析，撑场的脑子都不太好使。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 23:41:55

鯇魚发表于 2024-2-29 00:21
瞧这牛逼的
“见仁见智”
“who knows”

喔。。。这不是我们中央某政府自封的大分析师吗？承认失业率了？还叫人买房呢？数学可还好？明白基数了没？你说我发个分析帖子你冲进来酸啥呢？要不您也发？凭着你大分析师身份找版主要个高亮？成天到晚酸酸的有点娘们儿唧唧的。。。我发个帖子把你羡慕嫉妒恨的呦。。。这不是我的兴趣爱好吗？你说你来了说这么一大堆low不low？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-28 23:47:38

鯇魚发表于 2024-2-29 00:21
瞧这牛逼的
“见仁见智”
“who knows”

是啊又事后诸葛亮了呗？从21年加息开始到现在一年了，我数学不好。。。您可是当年分析不加息的，加不了多久，只有大地破房才降价的，高峰上车，升30%和降30%没区别的高人啊。。。

补充内容 (2024-2-29 00:49):
你要是能跟我打起来你觉得别人会认为你啥水平？少说话吧。。。说多错多。。。

作者: 太极宗师001 时间: 2024-2-29 06:50:56

红雷，投资房选择中区auckland grammar那边，还是麦克林？麦克林感觉价格虚高，房子太破，，，学校人越来越多质量也下降了，指点一下，谢谢

作者: 酔生夢死 时间: 2024-2-29 07:33:03

2024将是最困难一年 +1

作者: 水里蝶依 时间: 2024-2-29 07:34:58

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 20:36
其实信仰是种正能量，尤其是成功了的信仰，他能让你第一时间行动可以复制的东西，没有其他杂念，就是要实 ...

想听雷哥讲述跟阿海的故事

作者: jli044 时间: 2024-2-29 07:37:11

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 20:55
现在是4%。。。预期4.2%，比预期好。。。但是比前值3.9%高

补充内容 (2024-2-28 20:57):

圣诞节前招人比现在难，现在招人容易多了

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-29 07:44:04

我真不是孙红雷发表于 2024-2-29 00:47
是啊又事后诸葛亮了呗？从21年加息开始到现在一年了，我数学不好。。。您可是当年分析不加息的，加不了 ...

又开始卖疯了？记性不好？我什么时候说过不加息了？升降30%一样的那个是你吧？

又想我去给你发些截图羞辱你一番？上次那些截图还在呢，再来一波连着上次的一起看？

哈哈你这种臭蟑螂，见一次可以踩一次。

补充内容 (2024-2-29 08:45):
加息的确比我想的久一些，不过只有破房会降价依然是真的，不是吗？

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-29 07:48:53

我真不是孙红雷发表于 2024-2-29 00:41
喔。。。这不是我们中央某政府自封的大分析师吗？承认失业率了？还叫人买房呢？数学可还好？明白基数了没 ...

你发就算了，瞧写的都是啥狗屎玩意，我也就是来看热闹。哈哈你的帖子发了不久是想人来评论吗？没有life，只能上来找存在感，讲的还都是屎，还不准别人指出？呵呵

作者: PQNZ 时间: 2024-2-29 08:18:09

鯇魚发表于 2024-2-29 08:48
你发就算了，瞧写的都是啥狗屎玩意，我也就是来看热闹。哈哈你的帖子发了不久是想人来评论吗？没有life ...

倒挂狗是不允许别人有不同意见的. 否则上来就是咬. 要不就说反对他的就是一伙的. 自己脑子里都是屎，去年喊美股要跌，现在不同创新高，也不提了. 这个人估计是除了每天盯着论坛，随时咬人，也没什么其它生活了

作者: Deardevil 时间: 2024-2-29 08:30:47

从我们公司效益来看，公家机构的support有所下降，已经有一大部分减少了之前签订的服务。零售部分，下降的非常多，很明显看到人们不愿意花钱或者是没有钱花了。从我们同行公司来看，有几个已经在关门了，最近陆续在让我们接管，还有些正在裁员，IT所说是万年青，但是今年也是同样很不景气，尤其是收到市场影响，收入缩水是肯定的。
今年能做的就是保住工作，少花点不该花的钱。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 08:40:02

太极宗师001 发表于 2024-2-29 07:50
红雷，投资房选择中区auckland grammar那边，还是麦克林？麦克林感觉价格虚高，房子太破，，，学校人越来越 ...

指点不敢。。。就说放之四海皆准的大道理：中区永远是王道。。。湖心效应。。。mclean最近看一个scholarship都没有，rangitoto和westlake boy都有很多。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 09:12:50

鯇魚发表于 2024-2-29 08:44
又开始卖疯了？记性不好？我什么时候说过不加息了？升降30%一样的那个是你吧？

又想我去给你发些截图羞 ...

你呀恬不知耻。。。图都是羞辱你自己的你当光荣。。。因为你萎缩的小脑根本不理解什么是香的什么是臭的。。。所以你才能无知无畏。。。说了半天你又说“上次截图再来一波”。。。上次我发的证明你是傻逼，你的发不光我还有别人认为你是傻逼，我的意思你根本就看不懂。。。所以呢，跟你这种脸皮超厚无知无畏的争没啥意思了。。。要不就别怂让我出来揍你一顿，如果我打不过你揍我也行，对吧。。。要不你就自己开贴说你的理论去。。。别再这膈应人了。。。

补充内容 (2024-2-29 10:17):
你说你给自己自封大分析师，别人都是神棍。。。你多知廉耻。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 09:13:24

PQNZ 发表于 2024-2-29 09:18
倒挂狗是不允许别人有不同意见的. 否则上来就是咬. 要不就说反对他的就是一伙的. 自己脑子里都是屎，去年 ...

你也一样。。。把p眼擦干净看懂了看清楚了再给别人当驴拔蹶。。。

补充内容 (2024-2-29 10:14):
你是数字的驴，他是你的狗，一个给你一个拔蹶。。。你们绝配。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 09:24:22

Deardevil 发表于 2024-2-29 09:30
从我们公司效益来看，公家机构的support有所下降，已经有一大部分减少了之前签订的服务。零售部分，下降的 ...

是。。。今年公司策略：开源是很困难了。。。必须从节流下手了。。。这是最后的手段了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 09:27:08

鯇魚发表于 2024-2-29 08:48
你发就算了，瞧写的都是啥狗屎玩意，我也就是来看热闹。哈哈你的帖子发了不久是想人来评论吗？没有life ...

滚~~~~~~~~~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 09:27:31

PQNZ 发表于 2024-2-29 09:18
倒挂狗是不允许别人有不同意见的. 否则上来就是咬. 要不就说反对他的就是一伙的. 自己脑子里都是屎，去年 ...

滚~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: V7 时间: 2024-2-29 09:42:22

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 23:35
拉长到10年可以，说得通。。。毕竟大家都是既得利益者。。。投资房要是回到正轨怎么也得2026再说了，税 ...

基哥现在信口开河的厉害，之前是他说的房屋造价成本不能决定房价，是供需决定的，所以房价就是高，因为房子少。
现在有需求有供给，可是又不匹配，又回过头拿水工电工价格成本说事儿。

最后一句说要等待韭菜长大。。。韭菜长大需要时间的，可能要长个5.6.7.8年。

作者: rzrljb 时间: 2024-2-29 12:25:52

裁员才刚开始，下半年财年结束后会更厉害，估计等大规模裁员潮后ocr才会下降，目测第一轮就得50bp

作者: 剑客浪心 时间: 2024-2-29 12:38:51

先从中央政府和附属机构开始裁，然后是地方政府跟进，大企业会通过转型裁员，基本3-5万的指标可以完成，最终通货膨胀回落到3%一下。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-29 12:51:33

rzrljb 发表于 2024-2-29 13:25
裁员才刚开始，下半年财年结束后会更厉害，估计等大规模裁员潮后ocr才会下降，目测第一轮就得50bp ...

裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一般，各行业都会或多或少波及，只有个别行业逆势上扬，比如home staging的行业因为上市房源增多，非常忙。但是萎靡的行业多于繁忙的行业，综上，估计今年冬天是经济寒冬。OCR 大概率也撑不住，会调整吧。

作者: matm 时间: 2024-2-29 12:59:26

rzrljb 发表于 2024-2-29 13:25
裁员才刚开始，下半年财年结束后会更厉害，估计等大规模裁员潮后ocr才会下降，目测第一轮就得50bp ...

看情况多糟了， GFC后一回就是150bp

补充内容 (2024-2-29 14:05):
真到了那个地步，可以肯定的是大部分人的日子会更不好过

作者: longwang 时间: 2024-2-29 13:35:28

都洗洗睡吧，有啥可炒的。工党主要是花钱太多，借债花钱，到处是窟窿。市场到处是钱，再高的利率，通胀也下不来。国家党量入为出，控制财政支出，通胀今年必见3以内，不过市场没钱了，企业要倒闭，人要失业。通胀下来的代价会很大。今年必是倒闭潮，失业潮，破产拍卖潮。这叫不破不立.年底会开始降息。明年是曙光，挺不挺的住，看个人造化。不要以為以後房事還是10年一番，不可能.以前30年是佔了中國房改和經濟高速發展的光.新西蘭是7年一番，中國更高.現在中國已經停滯和下降。外部的資金沒有了,新西蘭房產的漲幅也就隨通脹，房價翻翻要20年.全款投資可以，不但有租金，投資所得還不交稅.高槓桿的可以細細睡了，這個投資回報就怕你挺不住。以後租房買房差不多，買房也不會有啥暴利。

作者: 我要买车 时间: 2024-2-29 13:40:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jli044 时间: 2024-2-29 13:46:39

longwang 发表于 2024-2-29 14:35
都洗洗睡吧，有啥可炒的。工党主要是花钱太多，借债花钱，到处是窟窿。市场到处是钱，再高的利率，通胀也下 ...

全款投资，租金可以不交税吗？

作者: jli044 时间: 2024-2-29 13:49:19

kikilulu 发表于 2024-2-29 13:51
裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一 ...

零售业，绿房子去年年底就把文员都裁掉了，被AI取代了。
绿房子亏损最多的是butcher部门，所以所有butchery manager都开掉了。
前提天把ceo也开了

作者: kikilulu 时间: 2024-2-29 13:56:04

jli044 发表于 2024-2-29 14:46
全款投资，租金可以不交税吗？

他说的投资所得还不交税，应该是特指没有资本利得税，租金作为房东收入的一部分，那肯定还是要交税的。

作者: longwang 时间: 2024-2-29 14:02:30

jli044 发表于 2024-2-29 14:46
全款投资，租金可以不交税吗？

要交，3%投資回報能交多少稅，你要計較這，可以少待一點，把帳走平，咱不是圖的保值增值嗎。

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-29 14:53:08

剑客浪心发表于 2024-2-29 13:38
先从中央政府和附属机构开始裁，然后是地方政府跟进，大企业会通过转型裁员，基本3-5万的指标可以完成，最 ...

政府的裁员和总失业率根本是两回事，对房事影响极小。

补充内容 (2024-2-29 15:53):
但是可以影响通胀的走向。

补充内容 (2024-2-29 15:54):
比如惠灵顿裁员2万，对奥克兰房事能有多少影响？

作者: 太极宗师001 时间: 2024-2-29 16:51:19

kikilulu 发表于 2024-2-29 13:51
裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一 ...

旅游业不错哦，有朋友做旅游的，已经忙了几个月不歇班了，

作者: kikilulu 时间: 2024-2-29 16:54:00

太极宗师001 发表于 2024-2-29 17:51
旅游业不错哦，有朋友做旅游的，已经忙了几个月不歇班了，

移民留学中介也挺忙的啊，看个人没什么代表意义。这个还是需要看整体大环境，是低迷的行业多，还是繁荣的行业多。数据有个滞后性，整体失业率如何，估计到冬天就知道了。那时候会影响ocr了

作者: 太极宗师001 时间: 2024-2-29 16:58:37

kikilulu 发表于 2024-2-29 17:54
移民留学中介也挺忙的啊，看个人没什么代表意义。这个还是需要看整体大环境，是低迷的行业多，还是繁荣的 ...

新西兰就是旅游国家啊，又不是工业制造，所以大力发展旅游业还是方向，

作者: kikilulu 时间: 2024-2-29 17:00:30

太极宗师001 发表于 2024-2-29 17:58
新西兰就是旅游国家啊，又不是工业制造，所以大力发展旅游业还是方向， ...

旅游业并不是支柱产业，占比远没到旅游国家，统计局有数字。GDP占比最多的还是在房产这一块，还有初级农产品出口业。

作者: 太极宗师001 时间: 2024-2-29 17:03:05

kikilulu 发表于 2024-2-29 18:00
旅游业并不是支柱产业，占比远没到旅游国家，统计局有数字。GDP占比最多的还是在房产这一块，还有初级农 ...

恩，房产靠不住，，，畜牧业一直走低，，，
希望新西兰的旅游业能成为支柱产业，无烟工业挺好，
我得去考个导游证书了，

作者: jli044 时间: 2024-2-29 17:12:03

kikilulu 发表于 2024-2-29 14:56
他说的投资所得还不交税，应该是特指没有资本利得税，租金作为房东收入的一部分，那肯定还是要交税的。 ...

要涨了才有资本利得呀，跌了有什么资本利得。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 20:13:36

jli044 发表于 2024-2-29 08:37
圣诞节前招人比现在难，现在招人容易多了

现在也不招了。。。企业要节流了。。。

补充内容 (2024-2-29 21:14):
就算招也是用新人替代老人。。。因为新人便宜还好控制。。。老人已经油了。。。

补充内容 (2024-2-29 21:14):
变相节流

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 20:28:48

kikilulu 发表于 2024-2-29 13:51
裁撤毛利医管局，newshub 裁员，基本都在6-7月这期间。之前新闻说，四大之一的普华也要裁员。零售业也一 ...

卖家具的是不是看见曙光了。。。durable goods卖不动可以转型home staging。。。公司人员从配货运输也转型去搬家了。。。互补了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 20:34:23

matm 发表于 2024-2-29 13:59
看情况多糟了， GFC后一回就是150bp

补充内容 (2024-2-29 14:05):

那是肯定的了。。。该抄底的时候回头一看工作没了。。。这就跟刚从海里出来想上岸低头一看裤衩没了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-29 20:38:46

太极宗师001 发表于 2024-2-29 17:51
旅游业不错哦，有朋友做旅游的，已经忙了几个月不歇班了，

确实。。。南岛挺火。。。

作者: BJ0108 时间: 2024-2-29 20:52:55

edward75 发表于 2024-2-28 23:40
如果还有米，现在真是扫货的好时候

现在扫货，会不会有点太早了？

作者: kikilulu 时间: 2024-2-29 21:06:27

我真不是孙红雷发表于 2024-2-29 21:28
卖家具的是不是看见曙光了。。。durable goods卖不动可以转型home staging。。。公司人员从配货运输也转 ...

你这主意不错。。

作者: jli044 时间: 2024-3-1 06:29:21

我真不是孙红雷发表于 2024-2-29 21:13
现在也不招了。。。企业要节流了。。。

补充内容 (2024-2-29 21:14):

而且不用涨薪留人了，爱走不走，欢迎跳槽，哈哈哈

作者: liuyangyi 时间: 2024-3-1 07:52:33

我真不是孙红雷发表于 2024-2-28 20:55
现在是4%。。。预期4.2%，比预期好。。。但是比前值3.9%高

补充内容 (2024-2-28 20:57):

newshub 一锅端怕是要给失业率做做贡献

作者: liuyangyi 时间: 2024-3-1 07:56:31

onetreehill1 发表于 2024-2-28 23:29
如果手里还有子弹继续打扫货。 2年明线测试今年中实行，贷款利率预测要跌，人口红利继续，没有不涨的理由 ...

北岸中区租金高吗？百分比来说价格不是更高？

作者: 太极宗师001 时间: 2024-3-1 08:53:07

我真不是孙红雷发表于 2024-2-29 21:38
确实。。。南岛挺火。。。

现在投资南岛airbnb还赚钱吗？我看也很多卖的，不知道什么情况，

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-1 10:20:47

太极宗师001 发表于 2024-3-1 09:53
现在投资南岛airbnb还赚钱吗？我看也很多卖的，不知道什么情况，

无巢之下安有完卵。。。我只知道导游说最近挺忙。。。

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