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标题: 又该入手了吗，前两年卖房的亏损了首付 [打印本页]

作者: Zhi Qiang 时间: 2024-4-25 19:55:20 标题: 又该入手了吗，前两年卖房的亏损了首付

快忍不住了，该入场了吧，高手们怎么看

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作者: 匿名 时间: 2024-4-25 21:30:56

你这是2023年9月的新闻，第三季度的剩菜，现在还拿出来炒，没人吃哟

作者: pategao 时间: 2024-4-25 21:55:56

我不敢入手了，4年前买的还没出手呢

作者: 克拉克sb 时间: 2024-4-25 22:01:16

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作者: 匿名 时间: 2024-4-25 22:19:34

corelogic 前阵子刚开的座谈会基本上目前的房市用好听话说就是刚需占比稳定上涨（这个是corelogic的话但是我习惯把洋人说的话翻译一下，他们说的都很文雅），难听点说也就是我的版本就是除了刚需脑子正常的投资客什么的现在进房市就是傻逼。。。。

可以预见的是一直到2026年房贷利率不会大幅下降银行利率最多2024年不会降 2025年顶天降到5% 这个也是人家的原话。。

用我的话说就是现在去炒房不仅税费高风险高贷款高还要面临折本的风险。。100万的房子两年以后变90万，房租去掉成本还算上华人友善房东传统逃税艺能顶天能收个4-5万就算没贷款 2年以后100万变95万是大概率事件同期哪怕是个傻逼存银行 100万稳定变110万辛辛苦苦折腾两年比什么都没操心的傻逼还少赚15万。。。净亏15万这还是算无贷款没出事有贷款的再遇上点裁员或者房子需要大修之类的什么的事情就直接可以天台雅座一位了。。。

作者: 匿名 时间: 2024-4-25 22:43:21

资深中介和资深地产人士都说了，现在买房才是正确选择，只有加大贷款，加大杠杆才能体现高华的价值。卢色根本不知道所谓的投资之道。房地产早已复苏，2025未来利息会大降，经济恢复的时候，房价必定翻番。现在买房一定要按cv+50%来出价才稳妥。

作者: ALLBLACKS 时间: 2024-4-25 22:43:31

赶紧买，要不然就买不到了~

作者: 119900 时间: 2024-4-25 23:57:15

随便吧。。。

作者: 匿名 时间: 2024-4-26 00:25:28

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