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标题: 有了解Swason 这个区的吗 [打印本页]

作者: 七个隆咚锵咚锵 时间: 2024-5-8 07:04:03 标题: 有了解Swason 这个区的吗

1M左右考虑Swason或者Hobsonville。比较熟悉Hobsonville，但发现Swason同样的价格房子状况更好一点点。这个区自主或者出租有什么坑吗？

作者: hnlx1229 时间: 2024-5-8 08:19:54

没校区~邻居可能差点~但是也还行吧~住过一段时间还ok~

作者: 无过 时间: 2024-5-8 08:46:53

交通而言Swanson太不方便了

作者: songinator 时间: 2024-5-8 08:51:11

无过发表于 2024-5-8 08:46
交通而言Swanson太不方便了

还是那句话看在哪上班了
住北岸在机场上班或者住mt roskill在silverdale上班都是扯淡

作者: blacks 时间: 2024-5-8 09:15:13

songinator 发表于 2024-5-8 08:51
还是那句话看在哪上班了
住北岸在机场上班或者住mt roskill在silverdale上班都是扯淡 ...

我一个朋友住stanmore Bay, 最近找了一个机场的工作，每天通勤往返至少3小时，真不知道怎么想的。脑子坏掉了。

作者: 七个隆咚锵咚锵 时间: 2024-5-8 09:33:17

hnlx1229 发表于 2024-05-08 08:19
没校区~邻居可能差点~但是也还行吧~住过一段时间还ok~

邻居差点儿的意思是素质低一点，还是说安全性的问题啊。我看的是火车站南边那一块五六年前开发的区域

作者: 七个隆咚锵咚锵 时间: 2024-5-8 09:34:23

无过发表于 2024-05-08 08:46
交通而言Swanson太不方便了

我之前听说去CBD的话，坐火车好像还行？但去北岸估计没有从hobsonville走方便

作者: 七个隆咚锵咚锵 时间: 2024-5-8 09:35:09

blacks 发表于 2024-05-08 09:15
我一个朋友住stanmore Bay, 最近找了一个机场的工作，每天通勤往返至少3小时，真不知道怎么

肯定是家跟前的工作不好找或者工资低？要不然谁都想，钱多事少离家近啊

作者: songinator 时间: 2024-5-8 09:36:45

七个隆咚锵咚锵发表于 2024-5-8 09:35
肯定是家跟前的工作不好找或者工资低？要不然谁都想，钱多事少离家近啊 ...

上班8小时通勤3小时外加油费
工资不高个30%还去什么

作者: daydayup66 时间: 2024-5-8 09:39:21

这个区应该是西区最差的区

作者: fredkiller 时间: 2024-5-8 10:00:13

七个隆咚锵咚锵发表于 2024-5-8 09:33
邻居差点儿的意思是素质低一点，还是说安全性的问题啊。我看的是火车站南边那一块五六年前开发的区域 ...

安全性，可以先看看relab周围的族裔分布。

作者: aragornknt 时间: 2024-5-8 10:03:11

daydayup66 发表于 2024-05-08 09:39
这个区应该是西区最差的区

最差的明明就是ranui，massey，glendene和kelston

作者: 七个隆咚锵咚锵 时间: 2024-5-8 13:03:40

daydayup66 发表于 2024-05-08 09:39
这个区应该是西区最差的区

私以为Ranui最差，Swanson都沦落到Ranui后面了嘛

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-8 13:28:47

哈布森维尔最起码是新区，至少可以保证目前这个时间点里乱七八糟的人和粉类批发小团体在所有稀区里属于最少的。

作者: 七个隆咚锵咚锵 时间: 2024-5-8 14:18:15

混乱中... 发表于 2024-05-08 13:28
哈布森维尔最起码是新区，至少可以保证目前这个时间点里乱七八糟的人和粉类批发小团体在所有稀区里属于最少

柠檬兄从出租角度分析看看呢？我看租金回报跟Swanson没差太多啊。1M出头在Hobsonville买个联排四房，周租金$800？在Swanson买个独栋四房，周租金$750？但往后看，毕竟也有独栋和联排的区别。

作者: rzrljb 时间: 2024-5-8 14:25:02

新区还行，就是远，没有学区，周围区差，未来发展肯定不如hobsonville

作者: 老老妖刀 时间: 2024-5-8 17:51:37

为什么Swason同样的价格房子状况会比Hobsonville房子状况更好一点点。

答 hobsonville 会比swason 好一点点

作者: a作品厂a 时间: 2024-5-8 17:56:09

林肯路堵死

作者: daydayup66 时间: 2024-5-8 19:03:37

七个隆咚锵咚锵发表于 2024-5-8 13:03
私以为Ranui最差，Swanson都沦落到Ranui后面了嘛

不知道为什么不太喜欢西区，感觉整个西区都挺压抑的，交通就更不用说了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-8 19:13:47

传说中的贼窝。。。在西区跟hobsonville一个天上一个地下

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-5-8 19:26:30

还是国内好，市场大机会多，帅哥美女多，生活方便美食天堂，出来还遭洋罪当二等公民

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-8 20:30:35

七个隆咚锵咚锵发表于 2024-5-8 14:18
柠檬兄从出租角度分析看看呢？我看租金回报跟Swanson没差太多啊。1M出头在Hobsonville买个联排四房，周租 ...

hob的4房目前接近900了，独户能和连排一个价很能说明屋况不会太好，如果不是那种准备很块卖掉套现的话在资金不允许“我全都要”的时候选择一个相对好的区追求稳定收入比选房屋类型更重要，而且新房至少5年内都是免维护的，这些节约出的成本都是进自己腰包的利润，目前从各地产公司反馈的数据看hob卖的是相当火，与北区隔海相望完全有脱西入北趋势，如果住这区的人都不作死，按照目前趋势发展下去以后即使以后你套现的时候也会比烂区更好卖。

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-8 20:41:59

daydayup66 发表于 2024-5-8 19:03
不知道为什么不太喜欢西区，感觉整个西区都挺压抑的，交通就更不用说了 ...

哈哈确实上次区稀区的westcity，下了高速短短3公里的路有好几百个红绿灯，停停走走烦死了，以后都不打算再去稀区。

作者: 悦享奇城 时间: 2024-5-8 22:32:32

swason有点里面了，massey高速附近两侧的区域看看？

作者: 天波斧 时间: 2024-5-9 08:03:28

一缕烟丝发表于 2024-5-8 19:26
还是国内好，市场大机会多，帅哥美女多，生活方便美食天堂，出来还遭洋罪当二等公民 ...

又一个想在FML立人设的，哈哈哈

作者: hnlx1229 时间: 2024-5-9 08:55:23

七个隆咚锵咚锵发表于 2024-5-8 09:33
邻居差点儿的意思是素质低一点，还是说安全性的问题啊。我看的是火车站南边那一块五六年前开发的区域 ...

就是有的素质差点~但是真的就还好把~起码我遇到过的都是很不错的~经常聊天大家帮忙~各个人种也都有~但是也有差一点的经常让狗在街上乱跑的~不过总体来说还是挺好的~

作者: 261874939 时间: 2024-5-9 15:37:52

1m 可以去看看韩德森嗨，4房大地可分割。。

可能还不用1m

作者: salesonline 时间: 2024-5-9 19:08:28

daydayup66 发表于 2024-5-8 19:03
不知道为什么不太喜欢西区，感觉整个西区都挺压抑的，交通就更不用说了 ...

喜欢南区不

作者: salesonline 时间: 2024-5-9 19:09:58

混乱中... 发表于 2024-5-8 20:30
hob的4房目前接近900了，独户能和连排一个价很能说明屋况不会太好，如果不是那种准备很块卖掉套现的话在 ...

那么远，开车都要俩小时

作者: paulwood 时间: 2024-5-13 06:19:27

七个隆咚锵咚锵发表于 2024-5-8 09:33
邻居差点儿的意思是素质低一点，还是说安全性的问题啊。我看的是火车站南边那一块五六年前开发的区域 ...

状况更好一点点是不可能只好一点点的，至少要多间卧室。

作者: paulwood 时间: 2024-5-13 06:20:25

songinator 发表于 2024-5-8 09:36
上班8小时通勤3小时外加油费
工资不高个30%还去什么

主要喜欢堵车的氛围。

作者: paulwood 时间: 2024-5-13 06:21:08

aragornknt 发表于 2024-5-8 10:03
最差的明明就是ranui，massey，glendene和kelston

此言对矣。

作者: paulwood 时间: 2024-5-13 06:31:26

七个隆咚锵咚锵发表于 2024-5-8 14:18
柠檬兄从出租角度分析看看呢？我看租金回报跟Swanson没差太多啊。1M出头在Hobsonville买个联排四房，周租 ...

不考虑升值，纯从出租角度来说，city apartment Airbnb 现金流较好。

作者: paulwood 时间: 2024-5-13 06:42:03

混乱中... 发表于 2024-5-8 20:41
哈哈确实上次区稀区的westcity，下了高速短短3公里的路有好几百个红绿灯，停停走走烦死了，以后都不打算 ...

以我在北岸工作10年的经验，只要风速一过50公里每小时，北岸大桥就能变成8线停车场，CBD到takapuna 开法拉利（毕竟 Albany 的中产也买不起法拉利）也要超过一小时，你还别嫌长，你要感谢幸好今天没有头铁的摩托车手硬要推车上桥。

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