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标题: 搬运：下半场经济才是槽糕的开始 [打印本页]

作者: boardland 时间: 2024-5-8 13:03:18 标题: 搬运：下半场经济才是槽糕的开始

不是我说的哈，我没本事做砖家，只是搬运啦。

https://www.interest.co.nz/economy/127654/full-force-monetary-policy-has-yet-be-felt-new-zealand-economy-and-will-arrive

有实力出手的朋友可以做准备了，千万要看准了扫货哦，不要扫到那些每月涨5%的“高质量”房产哈哈哈，捡漏的时期不多，不好浪费机会哦

作者: salesonline 时间: 2024-5-9 14:59:26

腰斩吗，不斩不出手

作者: alike0932 时间: 2024-5-9 15:11:18

已备足10万纽币现金收takapuna，parnel，oraki，remurera一线海景房，有意私聊

作者: unamed 时间: 2024-5-9 15:28:21

alike0932 发表于 2024-5-9 15:11
已备足10万纽币现金收takapuna，parnel，oraki，remurera一线海景房，有意私聊

10万？不怕人笑你买在山顶吗？

作者: alike0932 时间: 2024-5-9 15:35:06

unamed 发表于 2024-5-9 15:28
10万？不怕人笑你买在山顶吗？

不瞒你说，发出去我就后悔了，现在反悔还来得及吗？

作者: unamed 时间: 2024-5-9 15:35:40

alike0932 发表于 2024-5-9 15:35
不瞒你说，发出去我就后悔了，现在反悔还来得及吗？

你还没买，没事。哈哈

作者: kikilulu 时间: 2024-5-9 15:38:57

alike0932 发表于 2024-5-9 15:35
不瞒你说，发出去我就后悔了，现在反悔还来得及吗？

来得及，除了Takapuna, 其他区域都不存在于奥克兰。parnel，oraki，remurera 这几个地方都不在奥克兰

作者: wobushi 时间: 2024-5-9 16:04:49

alike0932 发表于 2024-5-9 15:35
不瞒你说，发出去我就后悔了，现在反悔还来得及吗？

10万什么不是太高了，我出5万收

作者: mikelu 时间: 2024-5-9 16:52:20

谁有的话不要只卖10万我出11万后面还有人出高价的吗

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-9 18:30:11

收了后怕都是负资产，这后面工绿毛上台后不知道会是个什么情况

作者: salesonline 时间: 2024-5-9 19:14:32

alike0932 发表于 2024-5-9 15:35
不瞒你说，发出去我就后悔了，现在反悔还来得及吗？

来得及，合同里加一条，坚决不买在山顶

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-5-9 21:31:23

还是国内好，市场大机会多，帅哥美女多，生活方便美食天堂，出来还遭洋罪当二等公民

作者: ppdd 时间: 2024-5-9 21:54:01

地产精英不去卖房子在网络上口嗨

作者: anzbank 时间: 2024-5-9 22:05:49

下半年比明年好，明年比后年好，后年比2027年好，以此类推，洗洗睡吧

作者: 我要买车 时间: 2024-5-9 22:06:59

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作者: boardland 时间: 2024-5-9 23:12:36

我要买车发表于 2024-5-9 22:06
最近的新闻不都是在说下半年就快速降息了吗

噢，你是不是说，生息降息和房价没有正负相关 ...

首先呢，下半年是不是快速降息不知道，目前很难说

其次呢，降息之后房价会不会涨，我说了没用，你说了也没用，专家和新闻媒体说的你爱信就信。反正按照历史经验来分析，一时半会是不会涨的。至于为什么不涨，你去问历史，跟历史掰扯，跟我说也没用

作者: 我要买车 时间: 2024-5-10 07:37:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Domani 时间: 2024-5-10 07:52:02

alike0932 发表于 2024-5-9 15:11
已备足10万纽币现金收takapuna，parnel，oraki，remurera一线海景房，有意私聊

你这也太狠了，10万？你是打算连着买十套么？

作者: Domani 时间: 2024-5-10 07:54:21

boardland 发表于 2024-5-9 23:12
首先呢，下半年是不是快速降息不知道，目前很难说

其次呢，降息之后房价会不会涨，我说了没用，你说了也 ...

现在的情况跟历史上降息前不太一样。以往降息的时候，已经拉爆了一大片。现在其实大部分人还活得好好的，要达到以前的效果，那还得再往上加息。

作者: 无色咖啡 时间: 2024-5-10 10:07:53

Domani 发表于 2024-5-10 07:54
现在的情况跟历史上降息前不太一样。以往降息的时候，已经拉爆了一大片。现在其实大部分人还活得好好的， ...

所以出现滞涨的可能性很大，现在美国也是一边收水，一边放水。滞涨就是很多人可以在高利息，高物价的经济中活下去，坚持下去，知道暴雷为止。但是，这个雷要很久很久才爆.

作者: boardland 时间: 2024-5-10 12:35:02

我要买车发表于 2024-5-10 07:37
我记得这正负相关的事是狗头说的

怎么，你也是这看法呀，嘿嘿

他懂个屁啊，谁信他啊？

我只信柠檬5% growth per month，冲！

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-10 13:19:25

Domani 发表于 2024-5-10 07:54
现在的情况跟历史上降息前不太一样。以往降息的时候，已经拉爆了一大片。现在其实大部分人还活得好好的， ...

不用加，这个高位拖住2年就行了

作者: 无色咖啡 时间: 2024-5-10 13:28:01

boardland 发表于 2024-5-10 12:35
他懂个屁啊，谁信他啊？

我只信柠檬5% growth per month，冲！

柠檬把整个论坛的言论方向都带歪了。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-10 13:34:31

https://www.oneroof.co.nz/news/t ... ortgage-rates-45477

作者: matm 时间: 2024-5-10 13:43:31

剑客浪心发表于 2024-5-10 13:34
https://www.oneroof.co.nz/news/tony-alexander-when-homeowners-should-expect-the-magic-1-cut-in-mortg ...

不出所料，所谓的大减息果然是出自托尼老师，不亏是主流媒体英文版的大柠檬

作者: boardland 时间: 2024-5-10 17:07:57

matm 发表于 2024-5-10 13:43
不出所料，所谓的大减息果然是出自托尼老师，不亏是主流媒体英文版的大柠檬 ...

Tony今年初的预测都还是房价涨涨涨，最近的文章字里行间已经明显嘴软了。这种立场不坚定，嘴也不够硬的墙头草，不要拿来和柠檬做对比，Tony根本不配

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-10 19:14:59

boardland 发表于 2024-5-10 17:07
Tony今年初的预测都还是房价涨涨涨，最近的文章字里行间已经明显嘴软了。这种立场不坚定，嘴也不够硬的墙 ...

大蒜柠檬这回号算废了。。。又成了个joke号了。。。消失在所难免了。。。它比大分析师和买车的激进。。。这俩现在都软了。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-5-10 19:15:49

alike0932 发表于 2024-5-9 15:11
已备足10万纽币现金收takapuna，parnel，oraki，remurera一线海景房，有意私聊

我也准备了10万

非Herne Bay不买。

作者: 我要买车 时间: 2024-5-10 19:41:48

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作者: ppdd 时间: 2024-5-10 19:47:02

我真不是孙红雷发表于 2024-05-10 19:14
大蒜柠檬这回号算废了。。。又成了个joke号了。。。消失在所难免了。。。它比大分析师和买车的激进。。

三位地产精英觉得现在仍然是买点了不起啊了不起眼里揉不得沙子

作者: boardland 时间: 2024-5-10 21:17:33

我要买车发表于 2024-5-10 19:41
别这么说，
现在买房还是比较不错的点位，虽说去年初好房因为高息，能脱手的已经脱手了
今年这时候也不算 ...

买不起买不起买不起

你买得起赶紧出手啊，这么好的时机，快杠杆拉起来，买几个发上来让我们眼红眼红

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-10 22:14:47

美国的科技泡沫雷和地产雷都没爆掉，怎么买？这是半山腰

作者: matm 时间: 2024-5-11 11:00:12

boardland 发表于 2024-5-10 21:17
买不起买不起买不起

你买得起赶紧出手啊，这么好的时机，快杠杆拉起来，买几个发上来让我们眼红眼红 ...

其实就是出手出早了，不然现在肯定是跟你坐在一条板凳上，嘲笑消费降级的

作者: Lease 时间: 2024-5-11 12:26:37

[attach]2927949[/attach]

最新美国的CEO信心调查出炉，连续两个季度信心回升，这是过去两年来的第一次。CEO都是在商业第一线的，人家都不认为美国经济会有啥问题，咱们这里的砖家们就别瞎操心了.

作者: 261874939 时间: 2024-5-11 13:19:15

Lease 发表于 2024-5-11 12:26
最新美国的CEO信心调查出炉，连续两个季度信心回升，这是过去两年来的第一次。CEO都是在商业第一线的， ...

砖家们不操心就不是砖家了。必须得把“崩盘”“腰斩”挂嘴边才砖业。

作者: boardland 时间: 2024-5-11 13:34:10

261874939 发表于 2024-5-11 13:19
砖家们不操心就不是砖家了。必须得把“崩盘”“腰斩”挂嘴边才砖业。

...

就是就是，要把“暴涨”“反弹”“每月涨5%” 挂在嘴边才是真正的专业

作者: ppdd 时间: 2024-5-11 13:40:57

boardland 发表于 2024-05-11 13:34
就是就是，要把“暴涨”“反弹”“每月涨5%” 挂在嘴边才是真正的专业

你敢质疑地产精英？一年百分之六十人家不会骗人的

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-11 14:00:40

ppdd 发表于 2024-5-10 19:47
三位地产精英觉得现在仍然是买点了不起啊了不起眼里揉不得沙子

也不是我说的，你还是得上市场上看看事实。

第一，市场上那么多listing，都有什么盘？
第二，到底还有没有买家？
第三，你手里的东西是升还是降？

每个人对于这些问题的答案都不同。但是就说事实而言，我家附近的房子根本就是供不应求。

大地破房，大地无房，开发盘现在肯定不太行。但是说明房市就崩盘了？呵呵，naive。

作者: take-away 时间: 2024-5-11 14:14:15

Lease 发表于 2024-5-11 12:26
最新美国的CEO信心调查出炉，连续两个季度信心回升，这是过去两年来的第一次。CEO都是在商业第一线的， ...

论坛里面哪有CEO，都是谈房说地的精英炒房客，经济向好意味着利息长期不会下行，长期高利息是消灭炒房客的最终利器

补充内容 (2024-5-11 14:31):
不出大的经济危机的情况下，按美联储的会议纪要这次降息是慢刀子割肉，分三年才降到底，如果中性利率上升，那么大部分房东都要被割的体无完肤

作者: 大家论 时间: 2024-5-11 17:44:42

风水轮流转啊，前几年是有房的这个调调，现在是无房党嘴炮反击。但是都犯了个错误，就是以为自己的言语可以影响房价趋势。哈哈哈无知

作者: 我要买车 时间: 2024-5-12 09:39:38

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作者: ppdd 时间: 2024-5-12 11:51:18

我要买车发表于 2024-05-12 09:39
要是真没房的，还在努力提高收入，能买就买，避坑就行
这里喊跌的，都是错过了上一波或几波涨势的
想买又

急了急了….今年卖家不好谈价格？麻烦你谈几家再来下结论。你字里行间那么多结论都是怎么得出来了？拍脑袋吗？

作者: boardland 时间: 2024-5-12 13:28:32

我要买车发表于 2024-5-12 09:39
要是真没房的，还在努力提高收入，能买就买，避坑就行
这里喊跌的，都是错过了上一波或几波涨势的
想买又 ...

这论坛好玩啊，看房产精英发言比郭德纲相声有意思哈哈哈哈哈哈哈

作者: judo 时间: 2024-5-12 15:22:52

Lease 发表于 2024-5-11 12:26
最新美国的CEO信心调查出炉，连续两个季度信心回升，这是过去两年来的第一次。CEO都是在商业第一线的， ...

美国是消费国家，GDP占比83%。过去几年美国没有萧条就是消费非常强劲，才打破了所有萧条的预测。

这周五新闻： “美国5月密歇根大学消费者信心指数初值67.4，创六个月新低，大幅不及预期的76.2，也远低于4月前值的77.2。”，新闻出来后本来冲击新高的股市就突然泄气了。

你说你该信CEO的信心调查，还是信消费者的信心调查？

下周三重量级CPI数据就出来就会再次确认经济方向，股市是继续涨破新高呢，还是开始下跌形成经典的“双顶” M形状，就看周三了。不过VIX=12.55也是差不多历史低点了，UVXY 一个月一个波峰至少20-30%利润， UVIX能到到40%利润一个波峰。这两个几乎每次碰到VIX=12都是白赚。

作者: Lease 时间: 2024-5-12 15:38:57

judo 发表于 2024-5-12 15:22
美国是消费国家，GDP占比83%。过去几年美国没有萧条就是消费非常强劲，才打破了所有萧条的预测。

这周 ...

67.4 consumer sentiment 很差吗？你去看看2023整整一年，大多数月份这个数值都低于67.4，但2023并没有衰退！

所以美国消费依然不错，CEO信心回升，FED再加息的可能性极小，现在的美国我觉得是Goldilocks-恰到好处.

作者: take-away 时间: 2024-5-12 16:50:41

美国未来经济崩盘，美股新西兰股市房市天台跳水，美国经济不崩盘，美股继续蹦跶，新西兰股市房市高利息环境下慢刀子割肉，痛苦很长一阵。还是天台跳水痛苦的时间短，恢复也快

作者: Lease 时间: 2024-5-12 16:59:06

take-away 发表于 2024-5-12 16:50
美国未来经济崩盘，美股新西兰股市房市天台跳水，美国经济不崩盘，美股继续蹦跶，新西兰股市房市高利息环境 ...

天台跳水确实需要美国崩，但我实在看不到美国有崩的迹象.

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-5-12 20:01:08

还是国内好，市场大机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，生活方便美食天堂，出来遭洋罪还要当二等公民

作者: 我要买车 时间: 2024-5-13 05:52:22

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作者: 无色咖啡 时间: 2024-5-13 11:03:12

Lease 发表于 2024-5-11 12:26
最新美国的CEO信心调查出炉，连续两个季度信心回升，这是过去两年来的第一次。CEO都是在商业第一线的， ...

其实这样对新西兰的经济走向反而不好，美国经济强劲，降息预期一拖再拖，原来是2024年下降4次，后来变3次，后来变成加息预期。。。现在2024到底是降还是不降都说不清楚了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 11:19:59

Lease 发表于 2024-5-12 15:38
67.4 consumer sentiment 很差吗？你去看看2023整整一年，大多数月份这个数值都低于67.4，但2023并没有 ...

现在刚好是因为美国30年2%的合同还占50%以上的贷款总额。

时间拖久点就能慢慢见到垮台的情况。

但是澳新100%在那之前就垮了，因为澳新最长的5年期只有15%的总额，而且现在时间已经过半了。

所以澳新跟随美国是没有前途的。

作者: Lease 时间: 2024-5-13 11:25:07

无色咖啡发表于 2024-5-13 11:03
其实这样对新西兰的经济走向反而不好，美国经济强劲，降息预期一拖再拖，原来是2024年下降4次，后来变3次 ...

但从另一方面来说，只要美国不出什么大事，那么全球应该就没啥大事。

至于新西兰，其实弹丸小国经济要复苏并不难，好好同几个 trading partners搞好关系，本地的生产效率提高一点（这需要政府拿出相关政策），经济应该很快会复苏.

作者: Lease 时间: 2024-5-13 11:26:08

鯇魚发表于 2024-5-13 11:19
现在刚好是因为美国30年2%的合同还占50%以上的贷款总额。

时间拖久点就能慢慢见到垮台的情况。

问题是澳新不跟美国跟谁呢？难道要他们去跟中国？

作者: anzbank 时间: 2024-5-13 11:30:04

Lease 发表于 2024-5-13 11:26
问题是澳新不跟美国跟谁呢？难道要他们去跟中国？

- try to avoid choosing side until the last minute.

- if you have to choose a side, choose a wining one.

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 11:51:36

Lease 发表于 2024-5-13 11:26
问题是澳新不跟美国跟谁呢？难道要他们去跟中国？

独立自主的政策。

比如日本，压根不理美国。

作者: 261874939 时间: 2024-5-13 11:59:32

我要买车发表于 2024-5-13 05:52
垃圾盘让你谈价钱，你也不会买
好的房源，今年和去年，有降吗

砖家说你急就是急

何止降了

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

这不腰斩了么。。。。

完蛋了崩盘了

作者: 我要买车 时间: 2024-5-13 12:47:29

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作者: 我要买车 时间: 2024-5-13 12:50:00

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作者: boardland 时间: 2024-5-13 13:19:58

261874939 发表于 2024-5-13 11:59
砖家说你急就是急

何止降了

别瞎说哈，这个帖子地产精英已经下过结论了，说了这处房产在地产精英心里只值一块钱，白给都不要的，而如今卖了950k。

一块钱的房产卖了950k，你管这叫崩盘腰斩？这不赚飞了嘛？算数总会吧？

这只能说明市场正在上升期，与腰斩崩盘恰恰相反

懂？

作者: 我要买车 时间: 2024-5-13 13:28:21

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作者: boardland 时间: 2024-5-13 13:35:48

我要买车发表于 2024-5-13 13:28
你会错帖子了吧
下回用小号就仔细点，别乱了节奏
要不然就一个号，生活简单点，

我没回错，就是回哈哈哥的。

其次你觉得我大号是谁啊？大胆说吧

作者: boardland 时间: 2024-5-13 13:40:41

我要买车发表于 2024-5-13 13:28
你会错帖子了吧
下回用小号就仔细点，别乱了节奏
要不然就一个号，生活简单点，

谁是我大号，随便报名字哈，说出来马上打你脸。就怕你嘀咕嘀咕说不出来，来吧，名字随便报，无限名额

作者: 无色咖啡 时间: 2024-5-13 14:29:59

我要买车发表于 2024-5-13 12:50
这话就和预测太阳会爆炸一样
美国拖着，新西兰就不活了？
就租房等着吗？

预测太阳暴涨可能比预测美储联降息还要容易，一个是预测现象，一个是预测人心。说句不好听的，美国10年不降息，新西兰可能也10年不动ocr.
现在杠杆买房就是亏钱，自住还好，赚亏都要买，尤其是孩子要读书的。投资现在入市就是钱太多了，要diversifty.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-13 19:51:39

鯇魚发表于 2024-5-13 11:51
独立自主的政策。

比如日本，压根不理美国。

比如日本，压根不理美国

这得是多无知才能说出来的呀。。。

补充内容 (2024-5-13 19:52):
这虎狼之词也就出自你（suo hi）口

作者: Domani 时间: 2024-5-13 20:46:57

我真不是孙红雷发表于 2024-5-13 19:51
这得是多无知才能说出来的呀。。。

补充内容 (2024-5-13 19:52):

哈哈哈哈哈，还首席分析师，脸都不要了

作者: 我要买车 时间: 2024-5-13 21:04:15

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作者: ppdd 时间: 2024-5-13 21:16:19

我要买车发表于 2024-05-13 21:04
猜啥呀，爱谁谁，自己都乱了，有我什么事

你忘记加哈哈了是不是急了？

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 21:25:20

我真不是孙红雷发表于 2024-5-13 19:51
这得是多无知才能说出来的呀。。。

补充内容 (2024-5-13 19:52):

哈哈，瞧把你们这些逼给急的～

精囊里都装满了屎，也就喷不出来什么好玩意了。

说不赢就人身攻击………哎，真是一群可怜鼻涕虫。

补充内容 (2024-5-13 21:27):
傻閪二字都不会打就不要学人说粤语了，傻閪。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-13 21:38:44

鯇魚发表于 2024-5-13 21:25
哈哈，瞧把你们这些逼给急的～

精囊里都装满了屎，也就喷不出来什么好玩意了。

我急啥啊。。。你自己不觉得丢人现眼那是最好的。。。就是看你一步步从suo hi成长成大suo hi。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-13 21:43:47

鯇魚发表于 2024-5-13 21:25
哈哈，瞧把你们这些逼给急的～

精囊里都装满了屎，也就喷不出来什么好玩意了。

真好。。。就知道自己这俩字怎么写。。。我还真不知道。。。哈哈。。。被人骂多了吧？你个suo hi。。。哈哈。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 21:53:11

我真不是孙红雷发表于 2024-5-13 21:43
真好。。。就知道自己这俩字怎么写。。。我还真不知道。。。哈哈。。。被人骂多了吧？你个suo hi。。。哈 ...

哈哈，只有傻閪他们本身不知道这两个字怎么写。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-13 21:55:28

鯇魚发表于 2024-5-13 21:53
哈哈，只有傻閪他们本身不知道这两个字怎么写。

本来就是你自己。。。现在信息量大了。。。

补充内容 (2024-5-13 21:55):
说多错多。。。再说把你你们全家都变成suo hi了。。。

补充内容 (2024-5-13 21:57):
自己担下来吧。。。要你爸妈也是个hi呀。。。哈哈。。。

作者: boardland 时间: 2024-5-13 22:58:27

我要买车发表于 2024-5-13 21:04
猜啥呀，爱谁谁，自己都乱了，有我什么事

怎么又爱谁谁了？怎么有没你的事了？你自己说的嘛我有大小号嘛，嘴这么硬，不如直接丢几个名字，这都不敢？

我现在就说你和柠檬是大小号，您要怎么办请便

也劳烦你点我大小号的名字，我马上给你整明白

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-14 00:08:52

boardland 发表于 2024-5-13 22:58
怎么又爱谁谁了？怎么有没你的事了？你自己说的嘛我有大小号嘛，嘴这么硬，不如直接丢几个名字，这都不敢 ...

这是傻逼们的一贯伎俩。。。自己身上有狐臭，闻谁都是臭的。。。那个鱼也说过，以前什么elddies。。。还有好多人。。。最后自己暴露自己小号上来挺自己。。。哈哈。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-5-14 06:28:47

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