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标题: 租房市场已经崩了，就问房东们怕不怕 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 07:06:06 标题: 租房市场已经崩了，就问房东们怕不怕

租房中介现在主要工作就是来回法院，讨要租金。认识个中介，生意不错，现在基本每天都要去法院， 2天开3次庭，他说也没用，人家没钱就是不给，拿他们没办法，要赶走，整个流程下来1年以上吧。
现在房贷违约率直线上升，房租违约已经爆表了。新西兰一半的人租房住，这些人基本没有存款，一失业就停房租，拖个1年2年的，想工作的去澳洲，要么就直接躺平，房东现在太难了。

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 07:15:07

高华表示不怕，我们奥运会拿10面金牌，比澳洲厉害

作者: moonIlight2013 时间: 2024-8-14 07:43:05

房客赖你的钱，你也可以赖银行的贷款丫。

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 08:07:33

那些近年贷款买房，还靠租满屋工签还贷款的房东们，哭了！

作者: 酔生夢死 时间: 2024-8-14 08:10:02

666666666666666666666666666666666

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 08:10:23

moonIlight2013 发表于 2024-8-14 07:43
房客赖你的钱，你也可以赖银行的贷款丫。

房东敢不还贷款给银行，法拍，让房东完蛋

作者: moonIlight2013 时间: 2024-8-14 08:13:02

匿名者发表于 2024-8-14 08:07
那些近年贷款买房，还靠租满屋工签还贷款的房东们，哭了！

工签买房？早就不行了吧？工签买房的时候，房子还没太涨，房东还款压力应该很小。

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 08:20:51

不要担心，不要恐慌。昨天还看朋友圈有人分享，新西兰1/4的人净资产百万以上。

这是新西兰！
经济已经在恢复了，好好看新闻
稳住
新西兰number1！

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 08:22:03

moonIlight2013 发表于 2024-8-14 08:13
工签买房？早就不行了吧？工签买房的时候，房子还没太涨，房东还款压力应该很小。 ...

我说的是,那些近期买房的有 PR所谓房东，因为面对高房贷，靠把房间租工签的有难了，在失业高的今天，他们交不上房租，这房东撑不住，银行法拍得了

作者: moonIlight2013 时间: 2024-8-14 08:33:56

匿名者发表于 2024-8-14 08:22
我说的是,那些近期买房的有 PR所谓房东，因为面对高房贷，靠把房间租工签的有难了，在失业高的今天，他们 ...

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 08:43:10

moonIlight2013 发表于 2024-8-14 08:33

做房东不要靠租客还房贷，有多大能力办多大的事！别等银行法拍就惨了。

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 08:44:23

匿名者发表于 2024-8-14 07:15
高华表示不怕，我们奥运会拿10面金牌，比澳洲厉害

anzbank你有多恨新西兰啊

作者: rzrljb 时间: 2024-8-14 09:10:42

投资有风险

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 09:50:15

确实如此，一朋友的投资房，房客已经停付租金4个月了，一点办法没有。中介建议是之前房租全免，然后再给2000现金让他走人，长痛不如短痛。继续拖下去，损失更大。

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 10:58:27

恶意拖欠房租的还是少数人。利息才是现在房东的头号敌人。如果有备用金能坚持高利息三年就没啥事。如果坚持不住那就早做打算。别整成了负资产就没那么容易翻身了

作者: unamed 时间: 2024-8-14 11:03:48

匿名者发表于 2024-8-14 09:50
确实如此，一朋友的投资房，房客已经停付租金4个月了，一点办法没有。中介建议是之前房租全免，然后再给2 ...

没办法，新西兰的法律是给守法人用的，你选择躺平耍赖就是god mode.

作者: rzrljb 时间: 2024-8-14 11:16:08

匿名者发表于 2024-8-14 09:50
确实如此，一朋友的投资房，房客已经停付租金4个月了，一点办法没有。中介建议是之前房租全免，然后再给2 ...

也不能说没办法，只是你朋友没有买房东险，就是比普通房屋保险稍微贵点，但是能cover 租客不给租金，租客损坏房子之类的东西

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 11:16:24

怕啥，现在地税涨了，房东就要涨房租把价格转嫁到那些买不起房的卢瑟房客身上。资深中介早就预测了，现在房价和房租市场都非常的蓬勃。每个月都是5%以上的涨幅。

作者: alike0932 时间: 2024-8-14 11:22:51

匿名者发表于 2024-8-14 10:58
恶意拖欠房租的还是少数人。利息才是现在房东的头号敌人。如果有备用金能坚持高利息三年就没啥事。如果坚持 ...

高利息是多高？现在6-7在历史上也就是普通利息稍高点，很多人买房目标利息是2-3最多不能超过3.5，其实4-6.5之间才是正常利率区间

作者: 雾中原野 时间: 2024-8-14 11:38:43

........................

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 11:40:50

确实房客也不好招现在

作者: joho 时间: 2024-8-14 11:51:48

匿名者发表于 2024-8-14 08:07
那些近年贷款买房，还靠租满屋工签还贷款的房东们，哭了！

指望工签？呵呵，工签失业回国太多了，挣不到钱，呆在这里干嘛呢，送人头吗？房东们这次真的要哭了，

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 12:20:02

rzrljb 发表于 2024-8-14 11:16
也不能说没办法，只是你朋友没有买房东险，就是比普通房屋保险稍微贵点，但是能cover 租客不给租金，租客 ...

你说的投资房保险cover租金，是在房子意外损坏的情况下，维修期间，保险公司cover租金，有个比例，不是全部。

租客不付租金，没有一个保险是保这个的。

作者: mission12 时间: 2024-8-14 12:28:25

匿名者发表于 2024-8-14 08:44
anzbank你有多恨新西兰啊

别扯人家马甲呀

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 20:11:43

joho 发表于 2024-8-14 11:51
指望工签？呵呵，工签失业回国太多了，挣不到钱，呆在这里干嘛呢，送人头吗？房东们这次真的要哭 ...

这就是房奴的命

作者: 匿名 时间: 2024-8-14 20:29:53

整天喊房奴的那些，，，，很好奇你们有没有房子？有几套房子？有多少存款？收入多高？生活质量？

酸不酸

别丢人了好吗？

典型的见不得别人好

自己不行就多努力赚钱，不要这么屌丝行不行

年收入不到20万的闭嘴吧

作者: 匿名 时间: 2024-8-15 09:02:23

匿名者发表于 2024-8-14 20:29
整天喊房奴的那些，，，，很好奇你们有没有房子？有几套房子？有多少存款？收入多高？生活质量？

酸不酸

做房奴也必须在自己能力范围之内，那些靠租几个房间，来还房贷，自己一家子睡大厅里.那叫什么生活质量，那叫自不量力！

作者: Quad 时间: 2024-8-15 09:29:51

匿名者发表于 2024-8-14 08:20
不要担心，不要恐慌。昨天还看朋友圈有人分享，新西兰1/4的人净资产百万以上。

这是新西兰！

房价再跌10% 很多人就负资产了吧？

作者: rzrljb 时间: 2024-8-15 14:13:37

匿名者发表于 2024-8-14 12:20
你说的投资房保险cover租金，是在房子意外损坏的情况下，维修期间，保险公司cover租金，有个比例，不 ...

https://www.aainsurance.co.nz/he ... or-any-loss-of-rent
loss of rent if you evict your tenants due to non-payment of rent (if your tenancy agreement permits you to evict your tenants), or due to intentional or malicious damage.

aa就可以保

作者: 三少爷 时间: 2024-8-15 14:34:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 等待明天 时间: 2024-8-18 14:15:54

匿名者发表于 2024-8-14 09:50
确实如此，一朋友的投资房，房客已经停付租金4个月了，一点办法没有。中介建议是之前房租全免，然后再给2 ...

四个月都没有上法庭赶走？这是什么中介啊

作者: king_of_cut_gir 时间: 2024-8-18 17:58:33

unamed 发表于 2024-8-14 11:03
没办法，新西兰的法律是给守法人用的，你选择躺平耍赖就是god mode.

是呀,,....
真的是這樣
沒什麼所謂的人你真拿他沒方法

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