新西兰天维网社区

标题: 大家看哪个微留学家庭的事情吗？为什么评论区都在混淆民宿和租房？ [打印本页]

作者: sohu95118932 时间: 2024-8-21 23:31:20 标题: 大家看哪个微留学家庭的事情吗？为什么评论区都在混淆民宿和租房？

奥克兰民宿，一天 80 不贵吧？一家三口住两个房间 160，47 天，80*2*47=7520. 摸了个零，收 7500，民宿是便宜的。人家本来也不是租房呀？

补充内容 (2024-8-21 22:33):
那个中文合同是无效的

补充内容 (2024-8-22 22:13):
天维网把这个帖子也删了吧。我也觉得那个报道是民宿客人的片面之词，拉起来“海外华人骗同胞”的仇恨。

作者: 119900 时间: 2024-8-21 23:57:05

唉。。。。

作者: jackwang 时间: 2024-8-22 01:17:54

谁说中文合同是无效的？上庭，法官都是有翻译的。

作者: ko34446819 时间: 2024-8-22 05:14:01

丢海外华人的脸，为了区区几个小钱，没那个条件就不要做BNB，抵制黑心中介！！

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 06:55:59

中文合同无效？不存在的，只要找翻译经过法律认证就行，或者说服陪审团也行

作者: 可爱的小笨 时间: 2024-8-22 07:08:01

不存在中文合同无效的说法，一个中文翻译搞定了，不要认为过来玩的中国游客不懂多少英文就可以坑蒙拐骗啊

作者: whoknowsa 时间: 2024-8-22 07:44:46

中文无效？切，中文是联合国五大工作语言之一，在联合国都畅行无阻，小小的纽西兰还不是小菜

作者: moonIlight2013 时间: 2024-8-22 07:54:15

我早就说过99%华人之间的服务业纠纷，比如租房，刷漆，开锁，租车，通马桶都JB图便宜惹得祸。

一般规律。

第一步，在屎盖发帖，哪里有便宜华人通马桶？

第二步，屎盖发帖，避雷某某通马桶的

第三步，屎盖爆料，互喷，威胁，要打官司。

第四步，不了了之，丫，华人让他打官司都不会，还要发帖问是否有靠谱华人律师。

第五步，找到华人靠谱律师重复1～4步。

你MB开始多花点钱找个靠谱的，哪里jb这么多屁事。

作者: ybc16 时间: 2024-8-22 08:53:24

moonIlight2013 发表于 2024-8-22 06:54
我早就说过99%华人之间的服务业纠纷，比如租房，刷漆，开锁，租车，通马桶都JB图便宜惹得祸。

一般规 ...

早啊，你说的有道理。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 08:58:03

黑心的遇见了心黑的，哈哈，谁更厉害？

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 09:02:07

moonIlight2013 发表于 2024-08-22 06:54
我早就说过99%华人之间的服务业纠纷，比如租房，刷漆，开锁，租车，通马桶都JB图便宜惹得祸。

是这样的，华人最好还是多加钱找个靠谱一点的洋人吧，顺便一说华人不租华人房

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 09:03:09

老实人一般都忍气吞声，不了了之。但总会有几个和你一样黑，甚至比你黑的，一路走着瞧吧。按说段位那么低，又如何买得上新西兰的房？在新西兰立足的？是一路上的老实人都给你让路了吧。可不要不知好歹哟

作者: moonIlight2013 时间: 2024-8-22 09:25:08

ybc16 发表于 2024-8-22 07:53
早啊，你说的有道理。

都是省钱，找熟人，找老乡惹的祸。这帮提供服务的，英文也不过关，就能跟华人小圈子提供服务，刀子磨的雪亮就是等着宰人，就是宰这种冤大头。

人家三年不开张，开张吃三年。买房换车就靠他们。

作者: 酔生夢死 时间: 2024-8-22 09:25:37

666666666666666666666666666666666666666666666

作者: 酔生夢死 时间: 2024-8-22 09:27:58

直接上斧子就说精神压力大

作者: Quad 时间: 2024-8-22 09:30:08

此外，Angela说：“从Chloe及其家人入住的第一天起，在我的Airbnb房源介绍里明确写了房屋使用规则，他们多次违反，双方沟通无果的情况下，我建议他们考虑搬离。

”

不知道是什么样的房屋使用规定，让同住的房东抓狂了？？；-）

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 09:36:48

这个寓言事情告诉我们的道理，就是找房子还是要来天维网，千万别去什么爱必应。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 09:39:41

房东拿稳了这个租房的刚来新西兰，一时半会儿找不到买水泥的地方啊。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-8-22 09:47:21

房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑了，真恶心，就是欺负人外来的时间拖不起

说话一套套的很有本事的样子，毛病要求这么多还要做这种合租的airbnb，

扣着别人的尾款不给明显的想赖账

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 09:49:07

房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑了，真恶心，就是欺负人外来的时间拖不起

说话一套套的很有本事的样子，毛病要求这么多还要做这种合租的airbnb，

扣着别人的尾款不给明显的想赖账

作者: 我是黑中介 时间: 2024-8-22 10:16:43

要不就走之前打一顿，然后回国。
要不就找律师告

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 10:31:23

这个是房东。。。

https://www.barfoot.co.nz/our-people/a.sun2

作者: 酔生夢死 时间: 2024-8-22 10:34:07

房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑了，真恶心，就是欺负人外来的时间拖不起

说话一套套的很有本事的样子，毛病要求这么多还要做这种合租的airbnb，

扣着别人的尾款不给明显的想赖账

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 10:36:56

房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑了，真恶心，就是欺负人外来的时间拖不起

说话一套套的很有本事的样子，毛病要求这么多还要做这种合租的airbnb，

扣着别人的尾款不给明显的想赖账

作者: auckland.clark 时间: 2024-8-22 10:38:59

屏幕截图 2024-08-22 092901.png

我家有个房子的租客，是带2个孩子来留学的妈妈，上月一家人都回国了。在检查房子的时候，双方都在退4周押金的申请表上签字了，我在第二个工作日就发邮件给惠灵顿的政府管理中心，把4周押金退还到租客的账户。同时，我发现租客在离开后，又给我付了一周的租金，应该是她搞错了，她以为是住完一周后最后一天付租金（实际是一周的第一天付租金）。我发现这个多付的一周租金后，很快就退还给租客了。

大家都按照规矩做事就行了，没有必要坑人。

图片附件: 屏幕截图 2024-08-22 092901.png (2024-8-22 10:30:12, 97.14 KB) / 下载次数 30
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=Mjk5MzkwNXxlY2MyMThhOHwxNzYzOTgzMDg5fDB8MA%3D%3D

作者: auckland.clark 时间: 2024-8-22 10:41:28

收人民币，怎么纳税啊？

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 10:42:32

auckland.clark 发表于 2024-8-22 09:38
我家有个房子的租客，是带2个孩子来留学的妈妈，上月一家人都回国了。在检查房子的时候，双方都在退4 ...

新西兰极品好房东。点赞三连！！！

“大家都按照规矩做事就行了，没有必要坑人” + 100

作者: auckland.clark 时间: 2024-8-22 10:51:20

匿名者发表于 2024-8-22 09:31
这个是房东。。。

https://www.barfoot.co.nz/our-people/a.sun2

其实，做房产销售的中介，自己家不要做这些生意，很容易有纠纷，导致中介形象受损。我是肯定不会和这样的中介有任何交易的，心理就害怕。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 10:53:16

匿名者发表于 2024-8-22 09:31
这个是房东。。。

https://www.barfoot.co.nz/our-people/a.sun2

单眼皮女生吖

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 10:58:24

匿名者发表于 2024-8-22 09:31
这个是房东。。。

https://www.barfoot.co.nz/our-people/a.sun2

形象这么光辉呀，真对不起那张脸。这么漂亮，用在哪不行，英语也不错吧，还要搞这些个龌龊的事……到底是怎么回事？有原因的吧？

补充内容 (2024-08-22 10:00)
家里负担很重吗？还有几个国内的亲戚要养么？

作者: alike0932 时间: 2024-8-22 11:00:13

"看到她的微信名显示她是新西兰某大型地产中介公司的经纪人"

哈哈哈哈哈啊哈

作者: sinnel 时间: 2024-8-22 11:02:36

我觉得很多信息爆出来的都是租客一家的一面之辞。

不能只听到这些就妄下结论。

说不定有大反转。一般保持沉默的一方有难言之隐，才是受害者。

作者: lajilaoye 时间: 2024-8-22 11:04:07

这房东是真弱智啊，自己做什么工作的没点数啊？现在社交媒体这么发达，轻松一爆就知道是谁了。真的垃圾这种人，就这么坑同胞，恶心。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 11:06:02

sinnel 发表于 2024-8-22 10:02
我觉得很多信息爆出来的都是租客一家的一面之辞。

不能只听到这些就妄下结论。

又不是家庭纠纷，这租房还能租出来“难言之隐”吗？莫非是房客撞见了什么不该看到的事情，房东恼羞成怒吗？

作者: russellwang 时间: 2024-8-22 11:11:09

匿名用户发表于 2024-08-22 09:31
这个是房东。。。

说起来一套一套的，其实那点小心眼谁都能看得一清二楚，我很不喜欢这样的人。
我不会让这样的中介代理我的房子，也会建议身边的开发商朋友们想想清楚，这样的人能不能用。
当然，如果她手上有不错的地，还是会考虑，但一定会找个中介去分她的钱。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 12:00:04

房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑了，真恶心，就是欺负人外来的时间拖不起

说话一套套的很有本事的样子，毛病要求这么多还要做这种合租的airbnb，

扣着别人的尾款不给明显的想赖账

作者: ybc16 时间: 2024-8-22 13:13:18

moonIlight2013 发表于 2024-8-22 08:25
都是省钱，找熟人，找老乡惹的祸。这帮提供服务的，英文也不过关，就能跟华人小圈子提供服务，刀子磨 ...

可不是就是这样。不骗自己人还能骗谁。

作者: anzbank 时间: 2024-8-22 13:26:18

两边有一边是洋人都不会发生这种狗血。chinese looking face需要深刻反思！

作者: joeistheman 时间: 2024-8-22 13:54:27

匿名者发表于 2024-8-22 09:31
这个是房东。。。

https://www.barfoot.co.nz/our-people/a.sun2

艾玛，，，，长得有点像白微笑大婶

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 13:54:48

anzbank 发表于 2024-8-22 12:26
两边有一边是洋人都不会发生这种狗血。chinese looking face需要深刻反思！

小额法庭是可以电话开庭。也可以配翻译，同声传译。还是通过法律手段解决吧。。。。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 14:01:15

匿名者发表于 2024-8-22 11:00
房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑 ...

小额法庭是可以电话开庭。也可以配翻译，同声传译。还是通过法律手段解决吧。。。。

爱彼迎经营者，不是房东，再强调一下，双方不是房东租客关系，是爱彼迎经营者和顾客的关系。这个民宿老板没说不退剩下的钱，只是双方对退多少钱，有分歧。所以等到法院裁决。

个人盲猜，这个顾客狮子大张口，要了民宿老板不能接受的金额，才被要求开庭解决的。

坐等故事反转。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 14:09:50

酔生夢死发表于 2024-8-22 09:34
房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑 ...

房价不便宜，只是顾客故意白嫖爱彼迎网站，还逃税，消费税 15% 通过考试法律途径，让顾客补交 GST

作者: TMRSam 时间: 2024-8-22 14:14:18

匿名者发表于 2024-8-22 13:01
小额法庭是可以电话开庭。也可以配翻译，同声传译。还是通过法律手段解决吧。。。。

爱彼迎经营者， ...

双方绕开了airbnb通过微信联系自己签了个中文版的合同。所以从头到尾跟airbnb没有关系。

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 14:15:36 标题: 评论区看到一个明白人的回帖

双方都是通过Airbnb联系的，为什么不找Airbnb解决？因为租客想白嫖Airbnb不付Airbnb的服务费，Airbnb要收12%的服务费，按照新西兰税法加收15%GST，租客不想付费，所以私下联系房东。房东付Airbnb3%服务费。所以可以很清楚的知道是客人逃避了28%的费用。然后客人抱怨付了双倍于Airbnb房间的酒店费用。如果通过Airbnb，Host被投诉可是大事情，一个差评，房主就几个月白忙，以后也没有人订房。可以想见这个客户想白自己说成小白羊，可明显是把国内那一套能哭会闹拿来新西兰了，去Tribunal吧，没有半年下不来。

作者: auckland.clark 时间: 2024-8-22 16:55:26

匿名者发表于 2024-8-22 13:15
双方都是通过Airbnb联系的，为什么不找Airbnb解决？因为租客想白嫖Airbnb不付Airbnb的服务费，Airbnb要收12 ...

我的理解是：他们是怎么签约的，就跟国内前几天爆出的几个月前一个从北京打出租到湖南张家界的逃费2800元左右的案例差不多，都是通过第三方平台联系上的，都甩掉了平台自己结算了。出租车司机是被乘客逃费了，最后要求第三方平台保护他的利益，平台不可能保护私自接活的司机的。同样，Airbnb也不可能保护这个私自结算的双方的利益，只能按照室友关系纠纷去小额法庭，租赁法庭还不接这样的官司。

我个人觉得，至于你说的什么GST，就看中文合同怎么签的了，合同里如果没有涉及到GST，那就是房东承担了。不涉及到Airbnb要收12%的服务费，这个合同与它无关，平台要追究服务费也是房东的事情，或者把这个房东踢出这个平台。

作者: 新移民 时间: 2024-8-22 18:33:05

匿名者发表于 2024-8-22 08:03
老实人一般都忍气吞声，不了了之。但总会有几个和你一样黑，甚至比你黑的，一路走着瞧吧。按说段位那么低， ...

精辟，说的太对了！

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-8-22 18:49:33

Air B&B有著完整的政策和体係，如果通過Air B&B訂房，他们大多数会向着租客，网站自会有政策处理纷争，根本不需要走现在这种程序，所以，便宜莫贪，遇上不好的房东和租客，吃亏的是双方。

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-8-22 18:51:06

匿名者发表于 2024-8-22 13:15
双方都是通过Airbnb联系的，为什么不找Airbnb解决？因为租客想白嫖Airbnb不付Airbnb的服务费，Airbnb要收12 ...

明白人。

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-8-22 18:56:23

auckland.clark 发表于 2024-8-22 15:55
我的理解是：他们是怎么签约的，就跟国内前几天爆出的几个月前一个从北京打出租到湖南张家界的逃费2800元 ...

双方只是通过Air B&B认识，而最后绕过网站私聊，本身已经违反规定，与爱彼迎无关，此事之后，极可能会被爱彼迎除名，活该。

爱彼迎抽水很厉害，加上地税及各种杂税，难怪这么多人做不下去。

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-8-22 18:58:53

joeistheman 发表于 2024-8-22 12:54
艾玛，，，，长得有点像白微笑大婶

这些年过去，您还是一直放不下她啊！

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 19:41:00

房价便宜就该让人坑？交了40多天的房租只住7天钱不退这算是便宜还是高价？比五星酒店都贵了好吧

房东太坑了，真恶心，就是欺负人外来的时间拖不起

说话一套套的很有本事的样子，毛病要求这么多还要做这种合租的airbnb，

扣着别人的尾款不给明显的想赖账.

话说回来，做airbnb 给IRD 报税了吗？

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 22:14:14

这个房东太坏了，估计这不是第一次，已经坑了很多旅游者。就知道旅游签耗不起时间。如果真的在Airbnb交易，是完全没问题的。肯定是中介建议线下私下交易为日后吞款做准备

作者: 新马甸甸 时间: 2024-8-22 22:20:56

auckland.clark 发表于 2024-8-22 15:55
我的理解是：他们是怎么签约的，就跟国内前几天爆出的几个月前一个从北京打出租到湖南张家界的逃费2800元 ...

出租车逃税那个警察介入并且几次传唤乘车人最终付钱了（不记得有没有付全款）

作者: 小毛一郎 时间: 2024-8-22 22:45:25

华人奇葩真多

作者: sinnel 时间: 2024-8-22 23:55:21

便宜莫贪！

双方避开air bnb签约。那么不受air bnb的租赁条款约束。维权很难。
如果当初老老实实在线签约，那么会受到保障双方利益的条款约束。出现纠纷可以寻求它的帮助。

所谓因小失大

作者: 匿名 时间: 2024-8-22 23:59:27

这个房东太坏了，估计这不是第一次，已经坑了很多旅游者。就知道旅游签耗不起时间。如果真的在Airbnb交易，是完全没问题的。肯定是中介建议线下私下交易为日后吞款做准备
活不下去了，开黑店还房贷。

作者: 匿名 时间: 2024-8-23 00:43:09

这房东绕开了爱彼迎，既逃了税还吞了款！啰种！想钱想疯了又没本事赚本地人钱的人只会想尽法子骗同胞。

作者: 匿名 时间: 2024-8-23 09:33:18

sinnel 发表于 2024-8-22 22:55
便宜莫贪！

双方避开air bnb签约。那么不受air bnb的租赁条款约束。维权很难。

既得利益者，嫌疑最大。
避开爱彼迎平台，租客省钱，他们应该是逃税逃管理费的主谋，如果他们直接在平台付款，就没有后来的事情了。谢谢爱彼迎房东信息一时的心软善良，换来了一辈子的自闭狠心肠。凡事皆有因果，租客也是自作自受。

作者: 匿名 时间: 2024-8-23 09:35:52

匿名者发表于 2024-8-22 23:43
这房东绕开了爱彼迎，既逃了税还吞了款！啰种！想钱想疯了又没本事赚本地人钱的人只会想尽法子骗同胞。
...

可怜之人，必有可恨之处。穷家富路的道理，懂吗？为了生一点儿钱，导致不必要的麻烦，何苦来？

补充内容 (2024-8-23 08:37):
为了省点儿钱，结果损失更多，等小额法庭的电话开庭吧！

作者: auckland.clark 时间: 2024-8-23 10:21:03

新马甸甸发表于 2024-8-22 21:20
出租车逃税那个警察介入并且几次传唤乘车人最终付钱了（不记得有没有付全款） ...

因为这个警方已经立案，逃费者双方又自愿协商解决，反复了几次。最后是逃费者付了2200左右的车费，600多元的过路费没有支付。

这个司机既逃脱平台的收费和管理，又违规带着自己的父亲去旅游，不知道是拉乘客还是拉他父亲，双方都不是好东西。

作者: auckland.clark 时间: 2024-8-23 10:21:51

图帝@-@ 发表于 2024-8-22 17:56
双方只是通过Air B&B认识，而最后绕过网站私聊，本身已经违反规定，与爱彼迎无关，此事之后，极可能会被 ...

平台的利润高啊，要不怎么能上市呢。

作者: Quad 时间: 2024-8-23 10:29:21

天维网新闻主人公联系表示报道有误，链接删掉，保持讨论。发表于昨天 15:07

不知道到底是啥纠纷？？

作者: 天维网 时间: 2024-8-23 10:31:09

应楼主要求，对帖子进行关闭操作，网友的评论也是有一定的参考价值。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)